ヤマト住建エネージュについて

[購入検討中さん]

モニターで９９９万円なので検討中なのですが、実際に見に行かれたかたの意見や感想を教えてください！よろしくお願いします。

[198: 主婦さん]

尼崎の武庫之荘です。武庫之荘にありますよね？
ちなみに建築業界の方でも何でもないただの主婦ですよ。
見せてもらったのは伊丹のモデルでした。
ここ読んでるとますます買わなくてよかった－って安心しますｗ

[199: ビギナーさん]

主婦さん
そんな内容だったら別にスレ建てて書き込みなさいよ

ここはエネージュのスレであって
エネージュついての事を書くスレである。

脈略も無い、単発の書き込みで
スレを荒らさないで頂きたい

それまでの話の流れもヘッタクレも
無いような書き込み多過ぎ

[200: ビギナーさん]

邪魔が入りましたが
話を戻しましょう。

この冬、竣工となった私の家でも
先の書き込みにあったような
冬の寒さを感じ少々期待ハズレの面がありました。

特に床が冷たい

なぜだろうかと疑問に思い
調べると
昆寛先生のブログに記載されていました


（以下昆寛先生、俺の家は高性能ブログより抜粋）


＞次世代省エネ住宅で冬に竣工直後のコンクリートは、湿気が平衡する以前の状態のため、余剰な水分をたっぷり含んだ状態になっているため水分の発生が少なく温度も低い。この状態で室内で暖房が入ると、床下の土間のコンクリートも乾燥に向かうため、周囲の躯体に含まれる水分は室内に放出しながら乾燥し床上の温度が高い室内空 間から熱を奪う熱移動が起こります。逆を考えれば土間の温度が上がらない限りは、床面の温度も上昇しないので表面温度20℃になりづらい傾向にあります。

これは主に初年度に起こる現象で、2年目からは徐々に改善され、床面と土間コンクリートの表面温度の差が縮まってくるので、さほど心配しなくてもよいのですが・・・。

http://dannetu35.blog90.fc2.com/blog-entry-285.html#more


とあります、
床が冷たいのは初年度に起こる現象とあり
２年目からは改善してくるとのことです
だから、あなたも大きな気持ちで安心してていいでしょう

[201: 匿名さん]

エネージュで検討していて結果、やめたものです。

それなりの価格で、それなりの構造でしたので外張りを売りにしている工務店と最後まで悩みましたが、結果的に内装がﾀﾞｻいという点でエネージュ見送りました。

Ｑ値やＣ値で、快適に過ごせるかどうか、冬寒くない、夏暑くないを決めるのは断熱、機密も重要ですが、一番は窓です。

これは間取りでの窓の配置や、日当たり、両隣に家があるかないか、角地か、風当たりの強さ、いろんな条件で間取りや窓の位置が決まると思います。

このあたりの比較で、結果、屋根と基礎（基礎断熱）はネオマフォーム66ｍｍ、断熱セルロースファイバー、窓はトリプルシャノンで結果エネージュより安い施工費用となりました。
その分、内装デザインにもお金かけることも出来ました。床ももちろん全フロア無垢です。

構造はパネルではなく木造軸組み金物補強ですが、すっごい静かで快適です。

エネージュすごく魅力的だと思いますが、エネージュ+施主のやりたい間取りと開口部を勉強して初めて快適な家づくりが出来ると思います。

ここでＱ値がどうとか、住んでみて寒い等の貴重な先輩の意見を参考にして、ぜひ窓との関係もヤマト住建の設計士さんとしっかり打ち合わせしたほうがいいと思いますね。

[202: ビギナー]

具体的にｴﾈｰｼﾞｭをやめて、どこの工務店で建てられたんですか？

[203: 匿名さん]

神奈川で検討してたものです。

やめて正解だと思ってます。
シロートばっかだし、湿気とか梅雨の話もまともに出来ないみたいだし…

床下のカビの話あったみたいですがその後の話もないし…

健康害すくらいなら消費税上がっても安いしね^^;

[204: 匿名さん]

東京で検討していましたが、やめました。
営業の方とお会いし、こちらの要望を細かく伝えましたが、
一向にプランも見積もりも出してくれませんでした。

いつも、もう少しお待ちくださいの一点張り。
他の工務店、ビルダーさんは迅速に対応してくれましたが、
ヤマト住建は、どこよりも時間が掛かり、
結果、最後まで、何の対応してもらえませんでした。

営業の方は、丁寧でしたが、
全くこちらのニーズを把握する能力に低く、
楽しく家作りが出来ないと判断し、やめました。

エネージュの性能が良いのは理解できましたが、
トータルで考慮した場合は、これまでの中で最低でした。
建物の性能を謳うだけでなく、営業の質を高めて欲しいと思いました。

[205: 購入検討中さん]

現在ヤマトを検討中でヒアリングを併せて3回ほど話を聞きに言っているものです。
2回図面をひいてもらい、いろいろ説明を聞きましたが、デザイン、コストパフォーマンスともに今一つ攻め込んでくるものがなく、迷っていました。ちなみに商品はエネージュKⅡというキャンペーン商品です。
ただ営業マンの方は親切で、どんな質問をしても丁寧に応対してくれていたので、それなりの信頼は置いていました。
なのに．．．、3回目の商談が終わって、こちらが「検討させてもらいます」と返答した所、「いつまでに返事をもらえますか？」と尋ねられました。「高い買い物なので少し時間をかけて考えたい」と返答すると、「私も営業マンなので、そのー上からもいろいろと言われていまして．．．、今日ご提示した金額で建てようと思われるなら今月中、いや来週中に返事をいただけないでしょうか」と言われてしまいました。
いい方だったのに．．．、でも私らにしたら一番言ってほしくなかった言葉です。2000万ぐらいする買い物を1～2週間で決められますか？恐らくもうヤマトに行く事はないでしょう。
スレ主さん、エネージュの性能の事じゃなくてすみません。でも営業の方との相性ってとても大切だと思うんですよね～。

[206: 匿名さん]

205さんと全く同じでした。

コスパとデザインが微妙に「？」。概観は好きでしたけど、内装とか建具の取り合いの部分がなんかダサい。

営業さんが、上に言われてー。。。なんとか上にかけあってこの金額で提示、みたいな話しも。

こういうのって、現場とマネジメントサイドの乖離のある会社にありがちですよね。

建てる側としてはとことんまで、予算でどこまでのものが立てれるか、間取り、設計を親身になって打ち合わせて頂ければ契約するのに。

完全にマネジメントがダメなパターンです。

注文やめて建売に専念すべきですね。

情弱相手に商売できるのもいまのうちだけでしょう。

[207: 購入検討中さん]

ヤマト住建のホームページ見ても
ここ数ヶ月これといった更新なし

中堅ハウスメーカーでそれなりの規模なんだし
企画部みたいな部署もあるのに

なんなんですかね、ヤマト住建社員の
ヤル気のなさが伺えますね〜

[208: 匿名さん]

建てられた方最終的にいくらになりましたか？
みつもりでいくらだったかもおしえてください

[209: 匿名]

あんまり詳しく書くと特定されちゃうんで書けないけど ｴﾈｰｼﾞｭEで 坪55万で のべ床３０坪だと最終的に二千ちょっとぐらいでしょうか… でもオプションに寄りますよ

話ずれますがうちのｴﾈｰｼﾞｭで建てた家は 昨日、昼間の室温30℃もありました、朝方10時までエアコンかけその後室温は急上昇。
ヤマトのYouTube動画の朝一時間だけエアコンかけたら日中はひんやりしてるってのはかなり言い過ぎだと思う

[210: 入居済み住民さん]

横から失礼します。

標準以外のオプションとしては、
・バルコニー（標準面積以上となる場合です）
　洗濯物を干すのに、マンション並みに余裕を取る場合はupになります。
・インナーガレージ
・コンセントの増設
・ＴＶアンテナの端子増設
・システムキッチンの食洗機
・2F以上に水回りを持って来た場合
・LAN回線の壁面配線。
・造作家具

余談ですが、折り返し階段ならば掃除用にコンセントを折り返し部に付けた方
便利だと思います。
さらに余談ですが、リビングに小さくても良いので収納スペース(掃除機など)を
作ると家族には好評です。

[211: 匿名]

210さん

リビングに収納作ると好評ですって
言い方は一般人は普通しませんよね

さてはヤマト住建関係者 ？

[212: 匿名さん]

ヤマト住建で建てようか悩んでいるのですが、皆さん見積もりなどでは最終的に建物だけでいくらくらいになりましたか？

[213: 購入検討中さん]

30坪　オプション無しの標準仕様で
建てたら　建物のみで1900万ぐらいですね

[214: 入居済み住民さん]

２１０です。
ヤマトで建築して、既に入居してますので、広い意味では関係者？になるんでしょうか？。

ヤマトの設計さんからは提案が無かったので、こちらからお願いして作って貰いました。
（こういうのは先方から提案して欲しいのですが、また営業力？が弱いのは、特定済みさん
の書き込み通りです。）
リビング収納自体は、両親・親戚へのお披露目時に好評でしたが・・・・、なにか
２１１さんのお気に障りました？。

ちなみに、うちはオプション及び設備関係を除くと、カタログ通りの価格です。

[215: 匿名]

私のところはエネージュE 38坪で2000万程度でした。

209さんの仰られる通り、早朝にエアコンをつけて昼間は不要といったことは全くありません。若干ヒンヤリしているかなって程度です。

こういったことから、もしリビング階段を検討されるのであれば扉は必須として、閉じきってエアコンをかけっぱなしにしておいた方がいいと思います。

参考までに、オール電化、2人暮らし(共働き)という条件で、リビング23畳で朝7時～8時+夜7時～11時まで、寝室10畳で夜11時～朝7時までエアコンをつけっぱなしにしていても月の電気代は8000円程度です。
（エアコンの温度設定は27～28℃です）

[216: 215]

ちなみにオプションは別で、色々追加してたら300万円ほど増えてしまいました・・・。

特に窓を割れにくい防犯仕様にすることと、準防火地域におけるシャノンサッシとサーモスHを混在させることによる費用UPは意外とかかる（うちの場合は双方併せて50万UP）ので覚悟しておいた方がいいです。

[218: 匿名]

昨日、大阪のヤマト住建さんモデルハウスに見学と遊びに行って来ました。屋上タイプのモデルハウスで、営業さんから、プールを出しましたので遊びに来て下さいとの事。病気がちな息子ですが、とても楽しく過ごせました。我が家に屋上があると家にいる安心感と色々な楽しみ方が出来るのだと改めて虜になりました。建築はまだ先になりますが、その時は宜しくお願いいたします。ありがとうございました。

[219: 購入検討中さん]

インコパックって相対的に見てお得なんでしょうか？

[220: 購入検討中さん]

ヤマトはオプションに
なることが多々ある

省令準耐火仕様にするにも20万

標準のバルコニーは激狭なので
拡張すれば別途費用発生

長期優良住宅申請も別途

[221: 匿名]

バルコニーは1.5坪までが無料で、それを超える分については1坪あたり15万円追加でした。
（0.5坪増なら7.5万円追加）

比較検討した一条工務店では建物の坪単価÷2がバルコニー価格で、基本仕様ではバルコニーは別途と言われたのでヤマト住建は比較的安価ではないかと思っています。

他のメーカーは見積りしていないのでわかりません・・・。

あと省令準防火は高いですね。私が加入した火災保険では省令準防火であってもなくても保険料は変わらないと後になって知ったので、無理に省令準防火にしなくてもよかったかなと後悔しています。

[222: 匿名さん]

大概の火災保険は省令準耐火で安くなりますよ

ってかヤマト住建のダメ出ししたら

すかさずフォローの書き込みが入る…


妙に細かいとこまで言ってくるし

とても一般人の書き込みでは無いような

気がするのは私だけ？

[223: 匿名さん]

明石市の大久保でエネージュ仕様で屋上庭園・ラクジー付きの家を

見学できるらしですよ。

やっぱり高い買い物なので実際の住んでられる家を見た方がいいですよね。

[224: 匿名]

昨年エネージュで建てましたが、後悔しています。契約が未だならやめたほうが良いですよ。神戸に住んでいますが、夏は暑いし、冬は寒いです。仕方が無いので二重窓を付けました。次は、大手の住宅メーカーにしようと思っています。

[225: 匿名]

次はって言えるぐらいお金持ちなんですね。

というのはさておき、エネージュだと標準でエクセルシャノン製の樹脂＋複層ガラスなので、これ以上となるとどのメーカーでも雪国仕様の二重窓しか選択肢はないかと思います。

どう見ても他のメーカーからの妨害活動にしか見えませんね。

[226: ビギナーさん]

エネージュオーナーです

家の室温は今の時期で22℃ぐらいで安定してるんだけど
いかんせん床が冷たいので家のなかにいても足元が冷えるから何か寒い感じが
するんですよね…やはり基礎断熱だと外気に影響されて床が冷たい
んですかね、何か対策って無いですか?

[227: 匿名さん]

単純に高気密高断熱の家に住みたいなら

一条のi-smartとかの方がいいよ

同じぐらいの金出すなら一条の方が断然高性能の家が建つよ

[228: 匿名さん]

一条さん、わざわざ有難うございます。

[229: 匿名さん]

ヤマト住建も一条工務店のi-smartに負けないぐらいの
高性能の家を会社に提案して作ってみろよ。

いまどき
Q値=２．６３W/（㎡・K)って笑えるw

一条工務店のi-smartなんか
Q値=0.82W/（㎡・K)やで
同じような坪単価やけど
住宅性能に雲泥の差があるわなw

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[231: 匿名さん]

一条工務店のi-smartとかQ値とか全く素人なのでわからないのですが

サイトを見たら省エネルギー住宅のトップランナーを表彰する制度

「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー２０１３」を「エネージュＵＥ」

が受賞しているとのってました。このように

財団法人日本地域開発センター（主務官庁：国土交通省）が認めたのなら

それなりに快適だと思いますが実際に住んでから確認しないと

人それぞれ感じ方が違うので評価も分かれてしまうと思います。

[235: 匿名]

NO．212さんへローコストなので、オプションが以上に高いですよ

[236: 匿名]

no.198サンへ、その場限りの契約しか思ってないからじゃないですか

[237: 匿名]

no.189サンへ、本当に諸費用0円なんでしょうか?契約前にきちんとしてたほうがいいんじゃないですか。普通は、最低でも本体の2割は、かかるみたいですね。

[238: 入居済み住民さん]

エネージュオーナーですが、家の中の温度が一定は、嘘ですよ。

二階の暑さは異常です。
屋上庭園に上がる階段なんて、サウナの様になってます。

社員のレベルも最悪ですし、凄く後悔しています。

換気システムも、ただ換気扇が増えただけみたいな物でせっかくの外断熱が、台無しです。

[239: 匿名さん]

こんなひどいことする会社みたいですよ。
http://r40life.blog.fc2.com/blog-entry-78.html

[240: 匿名さん]

ヤマト住建の対応は最悪です。
営業が嫌で解約を申し立て→解約の書類届くまでに4ヶ月→月内に解約金振り込みます→結局振り込まれず
こういう会社です

[241: 入居済み住民さん]

千葉県にてエネージュEにて建築、住み始めて間もなく1年になります。
ここではあまり評判は良くないようですが、ウチは概ね満足ですね。
営業さん、設計さん、現場監督さん皆さん良い人でしたし、こまめに連絡取ってくれたので安心して任せられました。

【良かった点】
・まだひと冬だけですが断熱性能は満足です。さすがに今まで住んでた鉄筋コンクリートのアパート並みとまではいきませんが、築20年の実家なんかと比べると雲泥の差です。
・結露全く起きません。さすが樹脂サッシです。
・設計さんが女性だったこともあってか妻とセンスが近く、外壁の色使いや間取り等とても良い感じでした。
・住設のグレードアップ等をしてかなり予算膨れ上がりましたが、金額提示が明確でした。

【イマイチな点】
・標準仕様の設備がやはり他のメーカーからすると見劣りします。ショールーム行くとどうしても良い仕様にしたくなりますし‥
・無垢床ですが思ったほど暖かみはありません。足元がやっぱり冷えるので冬はカーペット必須。フローリング+床暖でも良かったかなとも思います。

結局土地以外で30坪2300万ほどかかりました。かなり予算オーバーでしたがおかげで満足できた家づくりだったと思います。

[242: 匿名さん]

契約前に取り下げました。担当窓口の方は、当初は非常に好感のある方でしたが、契約直前になると、必死に即決を煽る仕事の出来ないただの押し売り営業。

現在、工務店で若干大きめの住宅を建設中。
大きいけど、安い。
もちろん、冬暖かくて夏涼しい家は条件でしたが、住んでみないとわからない。
あの担当者の態度が変わってなければ今頃はエネージュに住んでいたと思います。

[243: 申込予定さん]

どこの営業所なんですか？
イニシャルもお願いします。

[244: 匿名さん]

腕時計が少し違和感のある方でした。

[245: 入居済み住民さん]

>>244
匿名さん自分がエネージュに予算足りんかったンヤロ
個人口撃する位ならその上司とかに言って担当替えしたエエンヤロー

[247: 匿名さん]

>>245
予算でしたら、全く問題??なかったですよ。
家自体は安くなりましたが、土地取得に至っては郊外より駅近くにしたり、外構工事についても当初より予算オーバーとなりました。
エネージュ（外断熱）の説明を受けたこともあり、今回、新居を設計および建設するにも同等の条件は外しませんでした。