ヤマト住建エネージュについて

[購入検討中さん]

モニターで９９９万円なので検討中なのですが、実際に見に行かれたかたの意見や感想を教えてください！よろしくお願いします。

[2: 匿名]

いいですよ！エネージュ！
高気密高断熱住宅ですから、値は結構張りますけどね。
ちなみに、モニター999万円というのは、実際はかなり厳しいですよ・・・
書き込むと長くなってしまうので書きませんが(全部覚えてないけど)、条件はいろいろありますから。
どこの土地でお探しですか？

[3: 入居済み住民さん]

はじめまして。
エネージュ購入者です。

どちらの分譲地を検討されているのか分かりませんが、
「木の家」「光熱費節約」など住み心地は想像以上に良かったです。

もしヤマト住建を検討されるなら紹介させて頂きますよ。
（紹介者＆被紹介者にはプレゼントがあるので…）

エネージュのDVDもあるので、必要であればお貸しします。

[4: 購入検討中さん]

はじめまして。
神戸市北区で購入を検討しています。

まだ、資料を請求しただけなのですが、前向きに検討中です。
購入する際には、是非紹介していただきたいと思います。

[5: No.03です。]

No.03です。

神戸市北区でしたらお近くですね。
大きな買い物になると思いますので、より良い物件に巡り合えることを願っています。
力になれることがあれば、ご協力させて頂きます。

捨てアドレスを作りましたので、お気軽に連絡ください。
sute090731★yahoo.co.jp　（「★」を「@」に変更してください）

[6: 匿名]

今、エネージュで建てています。
モデルハウスに１泊させてもらいエネージュに惹かれ契約しました。
出来上がりをとても楽しみにしています。

[7: 神奈川で検討中]

こちらは関西の会社なのでしょうか。
神奈川で購入の方、いらっしゃいますか？

999万では駄目…？
どのくらいの予算を考えていればいいのでしょうか？

[8: もうすぐ完成]

私は千葉でエネージュを建築中ですが、坪単価は50万円でした。
打合わせが毎回ﾓﾃﾞﾙﾊｳｽだったのと宿泊体験した感想ですが、高気密高断熱はすばらしいですね♪
エネージュ、おすすめです！
ただ外張り断熱工法のため、家の細かい形や外壁(塗り壁はできません)は自由が利きません。
それから999万円ﾓﾆﾀｰｷｬﾝﾍﾟｰﾝとは、5年間の厳しいﾓﾆﾀｰ生活が強いられます。
お金に関しても、最初は通常の見積もりで支払い、5年後に999万円以外が返ってくるという仕組みです。そのため、我が家も通常の価格にてお願いしました。
少しは参考になりましたでしょうか？
その他 具体的要望や大きさ等がお決まりでしたら、大体ですがもう少し詳しく予算を出せますよ。

[9: 匿名]

うちは神戸で建築中ですが坪単価55万でした。
地域によっても坪単価は変わるものなんでしょうかね…

[10: 匿名]

うちは神戸で建築中ですが坪単価55万でした。
地域によっても坪単価は変わるものなんでしょうかね…？

[11: 神奈川で検討中]

もうすぐ完成さん、詳しいお話ありがとうございます。
貧乏なので、やはり999に惹かれます。
「厳しいモニター生活」とは…！！いったいどんなものなのでしょうか？
よろしければおしえてください。

[12: もうすぐ完成]

私が聞いた話では、
①高気密高断熱をうたうエネージュの『モニター』なので、必然的に家を客に公開しなくてはならないので衛生上･防犯上心配です。②『光熱費ゼロ』を目指すため、太陽光発電を設置し(最初は自腹)光熱費を毎月5年間報告しなくてはなりません。
よって、いくら光熱費ゼロのエネージュとはいえ節電を意識した生活をしないとモニターにならないので、多少の生活制限は強いられます。
③高気密のC値を出すために、複雑な形状や凝った(外見的に)家は厳しいでしょう。
④上記の『モニター』条件を満たした5年後に999万円以外が返ってくるので、あくまでもお金は最初は通常通り支払います。
といった感じです。(覚えている限りで・・・)
ただ、これらは私共が営業さんに聞いた話なので、今現在も全く同じ内容なのかは定かではありませんし、999キャンペーンで実際契約したわけではありませんのであしからず。

これらが全くストレスに感じず我慢出来るなら、すばらしい商品だと思います。
長々となってしまい、またうる覚えですので間違っていたら、すいません。

[13: 購入検討中さん]

No.03さん

ありがとうございます。
神戸市北区で検討中のものです。

まずは宿泊体験をしてみます。

また改めてご連絡いたします。

[14: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。

この不景気の中、５年後に会社があるかどうかはまた別の話ですし。。。

微妙ですね。

[15: エ～ネ～]

エネージュモニターキャンペーンは９９９万円ですよね☆

千葉では、オアシスかクラスマが確か５５５万円のキャンペーンをやっていますよ！
看板で見ただけなので詳しくわかりませんが・・・。

我が家は、高気密・高断熱・無垢材にひかれてエネージュを選びました！
正方形で複雑な形でなければ、Ｃ値が高くなりますよね～！

ヤマト住建＝エネージュが沢山の人に知られて大手ＨＭと並ぶ日がくればいいのですが・・・

[16: 購入検討中さん]

ここは若干、営業が下手に思います。
家はよさそうなのですが・・・

[17: 契約済みさん]

神戸でエネージュを建てます。（契約済み）

エネージュは高く評価出来ると思います。気密性は本当にすばらしいです。普通の家に比べたら光熱費の抑えられそうなので・・・。ただしデザインが悪くちょっと残念ですね・・・。それを差引いてもエネージュに決めました。
でも何かにつけて別料金です。といつヤマト住建にはいかがな物ですかね・・・。

[18: 購入検討中さん]

検討している者です。

パンフレットやモデルハウスではけっこう良さそうなメーカーで値段はまあまあって感じですね。
ただ、パンフレットに書いてあり営業の方もおっしゃりますが契約後に間取り等の打ち合わせってのが気になりますね。
普通は間取り等完璧とは言わなくてもそこそこ詰めてからの契約となると思うのですが、みなさんこの会社で購入された方はパンフレット通り打ち合わせ前に契約となってるのでしょうか？？
その一点のみが疑問なのでどなたか教えてください。

[19: サラリーマンさん]

そうです。

[20: 契約済みさん]

私もそうです。

[21: エーネー]

最初に内金１０万円を払って仮契約しました。
決められた期間内で間取り打ち合わせをします。
期間内に契約を解除しても内金の１０万円は返ってくると最初に説明がありました。

実際にローンの審査が通らないとかで解除になって返金されたかたもいると聞いています。

エネージュ、いいですよ☆
おすすめです☆

[22: ありがとうございました]

18の購入検討中の者です。
皆さんご親切に回答及び説明ありがとうございました。
住んでる方の意見を聞いても良さそうな回答が多いので前向きに検討したいと思います。

[23: 購入検討中さん]

エネージュを検討中のものです。
契約された方にお伺いしたいのですが、契約後、間取りの打合わせとありますが、打合わせを進めるにつれて金額はやはり上がりましたか？
今のところ坪単価☆万円と言われておりますが、契約後あれこれと費用がかかる様であれば心の準備や契約前にある程度、金額についてシミレーション出来ればと思っております。

何が込み料金で何が別料金であったのか、装備等にもよりますが、良ければ教えて下さい。
よろしくお願いします。

[24: e戸建てファンさん]

金額は後で上がるとか、無かったですよ。
エネは、標準装備（風呂とかトイレ）の仕様をあげると、値段があがりました。
それでも＋１０～２０位でした。（装備上げは、したほうがいいとおもいます）
キッチンはミカド標準でしたが、ミカドがミカドだけに、標準装備からかえるかも
しれませんね。違うのにしても、差額きっちり教えてくれますよ。

標準装備でエネージュは、満足できると思いますが、あれこれオプは、本人しだいですよ。
オプの値段もはっきりしていますので、予算に合わせてって感じでした。

営業さんにしっかり、予算を言っていれば問題なしって感じ。

あと、建ててる最中に、現場監督さんの判断で（相談されます）なんや、かんや付きましたよ！
（無料でいいのかなー？サービス）
現場監督さんのレベルは高いと思うし、丁寧ですし、お客さん目線でいい感じです。
最初にハッキリ値段きまりますし、嫌なところは本当にありませんでした。
長文すみません、参考になればと思います。

[25: 申込予定さん]

皆さんにお尋ねしたいのですが、エネージュを建てて、ヤマト住建で建てて、ここが気になるとかこうした方が良いとかいうのはありますか？

[26: 引渡し直前さん]

引渡し直前ですが、最後の最後に、｢事務手数料｣という名目で10万円の価格上乗せがありました。
皆さんのところもありましたか?

[27: 購入検討中さん]

１０万円とはいえ価格上乗せなんかあるんですね。。
私も神戸で購入検討中です。他メーカーと比較中ですが、現状坪単価６０万で、キャンペーンの太陽光発電が４月中なら無料、あとなんとかモニター割引で実質の坪単価は５５万円になっています。
基本的に値引きできないのでキャンペーンをつかってもらわないと安くならない的なことを言われ、つまりこれ以上になることはあってもこれ以下にならないですよ～という雰囲気です。
私も接客営業してますので、物は言いようだと思うのですが、それとは別に仮設事務所の整理整頓が高い買い物をする場所の割に出来ていないのが気になっています（あくまで仮設のプレハブ事務所だからある程度は仕方ないですが）。風の強い日に行きましたが宣伝の幕なんかが風でバシバシ事務所にあたっているのに、全く気にも留めていない様子でそのへんが心配です。
家はほんとによさそうなんですけどね、エネージュは。

[28: 引渡し直前さん]

一応、事務手数料は当初の打ち合わせで案内しているはずです、という話なのですが、そんな昔の話を言われても、聞いたか聞いていないかなんて覚えていません。

見積を出す際などに、あらためて書面外の必要経費などの説明があってしかるべきだったと思っています。

確かに、建物や施工はよさそうですが、接客や対応などの様式は良くないですね。こちらの場合、事務所のつくりなどについては別に問題はありませんでしたが、トラブルやクレームへの対応がとにかく雑で、怒りや不満に火を注ぐ結果になることが多いです。

とにかく、モノは良さそうなので、あまり細かいことが気にならない人や、きちんと最後まで自分の主張を通す覚悟のある人にはおすすめだと思います。

[29: 周辺住民さん]

goo　不動産で検索をかけると、とても気になるヤマト住建仲介の物件があるのですが

滋賀の堅田で480万

なんで、あんなにきれいな部屋なのか不思議です。

外見は古めですが・・・・・・

[30: 匿名]

検索すると安くて良い物件ほどヤマト住建が扱っていますよね。
しかし、
一度チラシを見て月々の返済例の下に小さく…
(５０年ローン)
と付け足してあった所を見て胡散臭い感じがしました。

[31: もうすぐ着工]

確かに営業は苦手な感じがしますね。
事務手数料は契約時や見積り時にキチンと説明がありました。

プランが煮詰まるにつれ、設計士さんは私の意見を重視してくれますし、その都度、注意点も言ってくれます。
打ち合せも毎回、和やかな雰囲気で進みます。
色々なワガママや質問にも嫌な顔一つせずに対応してくれますので、ガンガンワガママ言わせていただいてます。

私がヤマトに決めたのは、エネージュの素材や仕様(気密性、サッシや断熱材等)が調べる中で良いものを使ってるというのが分かったからです。

ものは確かに良いものだと思います。

[32: 引渡し直前さん]

> 設計士さんは私の意見を重視してくれますし、その都度、注意点も言ってくれます。

> 色々なワガママや質問にも嫌な顔一つせずに対応してくれますので、ガンガンワガママ言わせていただいてます。

はい、それは私も同感で、こちらの要望には、最大限の努力をしてくれます。その点は非常に評価しています。

たとえば、こういう新製品が出たがどうか、こういう製品があるがどうだろうか、など、自分できちんと調べて提案することができれば、このメーカーはそれに十分答えてくれると思います。

[33: 購入検討中さん]

２７です。
やっぱり営業が苦手という感じですね。
4月中なら無料の太陽光がやっぱり延長になってました。
エネージュは、もうすぐ着工さんも言われるとおり、ものはいいものかと思います。
私の場合、一番最初にうちなら土地仲介手数料無料ですとはっきり営業氏が言ってましたしＨＰにもでかでかと宣伝しておりましたが、いざ見積もりの段階ではしっかり入ってました。指摘しても「キャンペーンは二つ適用できない」ということで省けませんとのことでした。
確かによーくみたら「他のキャンペーンと併用できません」て書いてましたけど。
あと30坪ちょうどで見積もりされてますが、プランニングの段階で絶対2～3坪広くなることを考えたら、坪単価60万が結構痛く、契約後にどーんと金額があがりそうな感じがどうしてもしてしまいます。
大手2社の見積もりは間取りもほぼ確定プランで出てますし、地盤補強の費用が要るか要らないかくらいしか不明な点がないので、その見積もりの差も不信感につながります。
家は営業の良しあしで考えないようにしてますが、実際難しいですね。

[34: 匿名さん]

ヤマト住建エネージュ見てきました。家自体は、評判通りでいいような気がしました。しかし、対応した営業は、これも評判にありますが　あまりいい感じがしませんでした。高い買い物をするので窓口が頼りないと購買意欲がダウンします。気に入ったものなのに残念です。どう付き合っていけばうまくいくのでしょうか。

[35: もうすぐ着工]

確かに営業さんは「？？」という点があるかと思います。
しかし、私の場合は他の大手メーカー等の営業さんはいきなり私達の予算の話から入ってきたのに対し、ヤマトの営業さんはしっかり商品の説明から入ってきたのが魅力的に感じました。

あなたならいくら位借入出来ますよ！！
大丈夫です！

等と言い寄ってくる他のメーカー等の営業にはウンザリでしたし、大丈夫かどうかは営業が決める事ではない。

見積りが後で上がるか？と言われると私の場合は坪単価の数値を基準に大幅なUPは無く、装備のランクUP等で上がった位です。

家は買うものではありません。
建てるものだと思います。いくら、営業さんがしっかりしてても施主がアクションを起こさないと良い家は建たないと思います。

営業さんが頼りないと思うなら自分達があれこれ調べてどんどん営業さんや設計士に質問をぶつけて下さい。
きっとヤマトの従業員は施主の思いに答えてくれるはずです。

営業さんに任せる→ではなく、

営業さんを使って良い家を建てる！

という感覚でおつき合いしてみては？

イライラする事もあるでしょうが、施主にとってベストな買い物が出来る事を御祈りします。

[36: 匿名さん]

アドバイスありがとうございます。
そうですよね。大手ばかり見てたので受身になっていた気がします。考え方次第ですよね。まだ、検討を始めたばかりでよくわからない事が多いので、しっかり勉強して積極的に行動したいと思います。
そしてエネージュは、安くていい物で私たちの条件に合っているので前向きに検討していきたいと思います。

太陽光キャンペーン無料でした？昨日の話ですが営業は、延長は難しいといっていたのですが？？

[37: もうすぐ着工]

太陽光キャンペーンは私は参加しない方向で話を進めてます。

延長はあるかもしれませんが、その点については分かりません。

営業さんは延長出来ないと言い張るでしょうね。
営業に任せる事は一切考えずに自分が主体でガンガン調べてどんどん質問や疑問をぶつけていって、納得がいくまでひつこくいって下さい。
きっとその方が楽しく、営業さんとも分かり合えると思います。
私の担当さんは私がひつこくしても、嫌な顔せず、対応してくれてます。
エネージュは本当に良い物だと思います。是非検討してみて下さい！

[38: 購入検討中さん]

３６、３７さん
太陽光キャンペーン、好評につき延長ってヤマト住建のＨＰにのってますよ（キャンペーン・イベント情報のところだったかな？）。
もともと私の担当の営業さんが「もしも太陽光いらないのでしたらもう少しお値段なんとかなるかも」と言ってましたので、無料といいながら最初から見積もり価格にのせてるんだろうなぁと思ってました。
太陽光いらない場合いくら下がるか聞いてないので、実際いくらで太陽光がついてくるのかわかりませんが、割とまともなものがついてくるようなので、１００～１５０万前後が太陽光の価格であればキャンペーンに乗せられたと思ってもお得かもしれません。
ただこういうキャンペーンは早く決めさせる営業ツールでしかないので、惑わされずに落ち着いて検討したほうがいいと思います。
だって、太陽光キャンペーンが終わったら、事実上売る側にとっては競合相手よりも自社のお得度のアピールが出来なくなって不利になりますしね。

[39: 購入検討中さん]

エネージュの断熱材なんですが・・・
壁・・・アキレスボード25mm
屋根・・・アキレスボード50mmって薄くない？

[40: もうすぐ着工]

確かに厚みは薄いんですよね。

でも、私も気になって調べた結果、アキレスボードは熱伝導率等の性能が高いものであり、アキレスボードの性能であればこの厚さでもⅣ地域での次世代省エネはクリアする事が分かりました。

また、気密性が高いのでその点でもこの厚さでも問題ないかと思います。

それにサッシ。シャノン製のサッシを使用しているのはヤマトの特徴といって良いほど性能が良い物です。

グラスウールを厚くし、断熱性能が上がったとしてもいずれ厚みを増しておもくなっ垂れて来る心配があるよりよいのでは？と私は思います。

[41: 購入検討中]

屋根の断熱がアキレスボードの50mmじゃ ロフト作ったら、暑くなりそう？

[42: 匿名さん]

「次世代省エネ 外断熱 型式」で検索すると、あららそういう事だったのね。

型式認定取れば、屋根の断熱材は80mmから50mmに出来る。

ま、IVb地域の冷暖房基準で満たしてるから、IV地域ならフラット35s受けれるし、
文句言う筋合いじゃないよね。

[43: 購入検討中さん]

それで50mmなんですね～
営業は2階リビングを勾配天井とロフト付きにしても、ぜんぜんOKって言っていたが・・・
ものすごく不安・・・

[44: 匿名さん]

21年4月施行の基準見直しでトレードオフ規定が導入され
開口部の熱貫流率をIV地域なら4.07以下にすれば(樹脂サッシ採用なら余裕でクリア)、
屋根または天井の断熱性能は、従来基準の半分でOKとなりました。
(エネージュの型式認定は21年4月17日)

トータルでQ値2.67(IV地域基準は2.7以下。ちなみにIII地域だと2.4以下。)ですから
家全体で省エネ基準は達成されていますから、なんら問題ありません。

旧基準どおりの屋根に比べれば断熱材半分ですから、
ロフトの天井付近のような局部それなりの差が出るでしょうね。
まぁ、ロフトは居室じゃありませんし。

それに、次世代基準の話ですからね。昔に比べりゃ格段に性能は高いですよ。

[45: 匿名さん]

外張り断熱は、夏の室内気温上昇を押さえるのに有効で、冬は逆に
逆効果って聞いたけどそうなの？
実際住んでる人、冬はそんなに効果ないのか？

[46: 匿名]

冬より夏の方が効果を発揮するようですね。

しかし、冬は全く機能しないという訳ではなく、冬でも外断熱は効果を表します。

私は着工直近で、まだ住んではおりませんが、真冬に宿泊体験した時には、暖房等一切無しで、外気温8度、室内温度は18度でかなり快適でしたよ。

[47: 匿名さん]

暖房無しで18度ですか。逆効果って訳じゃなさそうですね。

[48: 匿名さん]

実際住んでる人って快適なんですか？

[49: 匿名]

エネージュで着工前です。本契約をすませ着工金を払い三ヶ月になろうとしていますが未だ着工しません。
長期優良住宅、住宅性能評価等申請に時間がかかっているとのことですが、事実はかってに住宅性能評価の申請を断りなく会社の方針とかで外し、クレームを着けたら慌てて申請を始めたり、申請会社に確認したところ書類に不備があり再提出になっていたりと明らかにヤマト住建にも責任があるに関わらず、書類申請の遅れは遅延にはあたらないというようなニュアンスで応じられています。

約三ヶ月も待ち精神的にも疲れています。近々住宅建築の相談センターに行き、他にも弁護士に相談しようと思っています。〇月には間に合います！と元気に話していた営業さんは既にコンタクトなしです。

業者選定間違えたかなって後悔し始めています。

他にヤマト住建で建築予定の方はいかがですか？三ヶ月くらいは目をつぶるべきですかね？

[50: 匿名さん]

三ヶ月は長いですね。。

私はヤマト住建で建てたいなと最近検討してる物ですが、
建物はよさそうですが、たまに営業さんであんまり良くない
評判聞いてどうなんだろう？と思ってます。　

ちなみに関西ですか？