エサキホーム 愛知県一宮市 エサキホーム

[匿名さん]

愛知県一宮市
エサキホームの建売住宅を検討しています。

仕様・設備も良いし、立地条件も気に入っていますが
会社をあまり知らないので、やや不安です。

どなたかご存知ないでしょうか？
お願いします。

[201: 購入検討中さん]

№200さん
そうなんです。土地付きで2800万なんで、お値打ちでしたが、肝心の家の質が・・・・・・
貴重なご意見有り難うございました。

[202: 匿名さん]

エサキは 土地もそこそこ広い　家も広い（５ＬＤＫが多い）駐車場もそこそこ ガスなら床暖房ある　最近はオール電化もある　屋根裏収納もある
デザインだけはイマイチなんだよね
ダイライト使ってるし建売にしてはいいと思いますよ！

[203: 匿名さん]

エサキの家って建坪４０坪超えで、５LDKがほとんどだけど、実際家の中に入ると狭く感じるのは何故だろう？
今まで色んなハウスメーカーの展示場やオープンハウスや友人の新築宅を数十件見て来たけど、
これだけは言える。

エサキが一番!!!!!お尻から。

[204: 匿名さん]

一回見に言ったけど家の隣りとの隣りの間隔が異様に狭い。
エサキで仕事してる大工に知り合いがいるので聞いてみたら足場を2ｽﾊﾟﾝではなく1ｽﾊﾟﾝにして経費を浮かしてるらしい。確かに経費は浮くがお客様の将来設計を考えてないところがあったので
検討を止めました。
営業も聞いても知識が乏しいのか頼りにならないので不安になりました。

[206: 業者]

確かに売れ残ってるだけど建売業者が
頑張らないと建設業界がだめになります。
私はエサキさんとは関係ないですが
今職人は真面良いもの建てますよ。

[207: 匿名さん]

206　文章になってないな。何が言いたいのか、訳分からん。

[208: 匿名さん]

俺はエサキとは関係ないがエサキはマジで良い家建ててるぜ！建築業界活性化の為にエサキ頑張れ！
じゃないかな…。

[209: ご近所さん]

でも売れ残りが多いですね

[210: 業者]

>>２０８さん
ごもっとも作家志望ですか
文章うまいから口もうまそうですね.....

[211: 匿名さん]

私は信用できないです

[212: 匿名さん]

何か冷やかしの場みたいですね？？？？？

[213: 購入者]

良品かどうか判断できないが、購入後のアフターサービスが非常に悪い。口がうまいのでつられてこちらの話を流される。結果として何もしてくれていない。

[214: 入居済み住民さん]

私はエサキホームの物件を購入したものです。

はっきり言って良品かどうか判り兼ねます。
私はもの造りの仕事をしているのでエサキホームの仕事内容と比較してしまいます。
エサキホームの持っている自信は少し過剰ではないかと考えます。

①体裁が良いようにみえるが部屋数を無理やり多くしたので構造アスペクト比が不安定。
②ぎりぎりの建蔽率で裏庭にいけないぐらいの横スペース
③隣近所とのスペースが無いから、お隣さんからの音が聞こえる。
④隣近所とのスペースが無いから、お隣さんと目が合う。
⑤資材が古いしあまりものを使用している。

後、最近の顧客のニーズがどういうものか、わかっていない会社の代表といえるでしょう。
何をしなきゃいけないのか？何が大切なのか？わかっていないからあの顧客対応なのでしょう。

まずこの会社は営業人員の総替、もしくは新システムの導入が必要です。

[215: 匿名]

文句ばっかいうなら買わなきゃいいじゃん。

[216: 匿名]

文句ばっかいって何でそんな会社の家買ってるの？

[217: 匿名さん]

>>214等の人たちは

顧客のニーズがわかっていないどうこう言う前に
注文住宅の所で延々と建売の話をしている場違いぶりを自覚すべきだと思う

[218: 匿名さん]

買う前と買った後のハウスメーカー対応の違い　怖いですね～
そういう会社なんですか？

[219: 入居済み住民さん]

>>214の挙げてる問題は買う前からわかっていたことじゃないか？
ここは極一般的なローコスト系建売レベルのつくり、設備であり、
品質を求める人は選ばないと思う。

予算や家族の事情で建売で部屋数、間取りを重視する人（自分含め）が
ここを選ぶんじゃない？

去年から住んでるが特に問題なし（当たり前か）。
アフターも悪くない（これは営業次第かも）。

そういえば述べ床面積大きい建売ってここくらいしかないね。
なんでだろ？

[220: ご近所さん]

エサキホームの家はやはりどこでも隣との間がなく建てるのでしょうか
庭はなく今内の近くにも１０件建ててますが隣との間が50cmほどしかありません私はいやですね

[221: 匿名]

参考になると良いのですが、窓からの視線が気になるようでしたら、室内側のカーテンをミラーレースにすると日中は屋外から室内が見えにくく、室内側からは外が見え視線のプライバシーを守ります。室内側に遮光の等級の高い厚手のカーテンを二重につけられると夜間電気を点灯してからの室内の視線も守られます。うちは外の道からリビングの中が見えるのをこれで解消できました。今、住まわれているので少しでも快適に暮らせられると良いですね。

[222: 匿名さん]

>>220
たしかに間隔せまいですね。
はたして外壁塗り替え等のときに足場組めるのでしょうか。

[223: 匿名さん]

>>222さん
ご近所仲良ければＯＫでしょう????

[224: 匿名さん]

実際問題、部屋が多い程良いってそんなに大事なのでしょうか？

[225: 匿名さん]

部屋数は家族構成やその人の価値観により違うから何とも言えないんじゃ。

[226: 匿名さん]

>>224さん
そんな事言ったら、エサキの唯一のウリが無くなっちゃうよ。

[227: 匿名さん]

＞＞２１７さん
エサキさんって建売業者なのでは？？？
注文も少しやってると聞いたことはありますが
三河方面に広げる計画どうなりました。
はじめさんと建設単価下げるのはやめましょう？

[228: 匿名さん]

最近のエサキさんの建売は外観が新しくなったみたいですけど…
サイディングなども変わったのでしょうか？

[229: サラリーマンさん]

江碕の業者知っているけど玉ちゃん薦めてましたね。どこもそうなのかもしれないけど名古屋市内の物件詳しいこと書けないですが問題ありとの事。私は、買わないかな。玉全も一緒かな危ない危ない。

[230: 匿名]

岡崎の物件を見てきました。
部屋の大きさや広さのことよりも、電気・電話・ＬＡＮなどの拡張性が
全然だめだったのでやめました。

特にＬＡＮは壁にジャックが無く、いまどきの家？って感じ。
各部屋でブロードバンド使うには自分でケーブルを引き回さないといけない。
壁の中には入れられそうにないので、なんともならない。

電話は外壁に引き込み用の口がつけてありましたが、昔の電話線は引けるけど
光ケーブルを入れるようには考えてないようで、後から壁に穴を開けないと無理。

電気も将来、オール電化にしたくても、配線がケチってあって無理。

安くて広いわけだ。

[231: 匿名さん]

と、この様に設備屋が言ってます。
要するに仕事の報酬を上げてという事。

[232: 匿名さん]

>>230さん
家を選ぶ基準が配線ですか。なるほど。

最近ＴＶＣＭやってますね。

[233: 匿名さん]

何故そこまでLAN配線に拘るのか理解できない。無線LANで事足りるんじゃない？我家は各部屋にLANジャックあるけど無線LAN使ってるよ。

[234: 匿名]

無線ＬＡＮじゃスピード遅くて使い物にならん。
「ひかりＴＶ」などのストリーミングは見れんし、
１つのＨＤレコーダーで録画したハイビジョン番組を別々の部屋で再生することもできん。
リビングのレコーダーで録画して、寝室やキッチンで見る等々。
（カクカク画像で我慢できるなら別だが・・・）

[235: 匿名さん]

そこまでこだわりがあるなら注文住宅。建売だから一般的仕様なんじゃないでしょうか。
普通にネットするだけなら無線ＬＡＮで十分だと思います。

[236: 購入経験者さん]

＞２３４
レスはえーな
電脳オタクが揚げ足取る為に難癖つけてるだけにしか見えないが、書き込みの内容って他の建売業者は当たり前のようにやれてる事なんか？
岡崎だとフジケンとか結構聞くけど、その辺りはどうなん？
もし他の建売業者ができてないんだったら、電脳オタクのわがままだったで終わりなわけだし。

[237: 匿名さん]

２３６さんに同意だね。オタが揚げ足取りで難癖つけてるとしか思えない。
でもさエサキ物件に全部屋LANジャックが付いたら、購入意欲増すのかね？それ以前の問題の様な気がするけど。

全部屋にTV付けて貰っても買う気にはなれんわな。少なくても俺はそうだね。

[239: 匿名さん]

一応まだ、お父さんにはなっていない会社だから１０００万は厳しいんじゃない？東新が飛んだ時でも限界がそれくらいだと聞いた覚えがある。
賃貸としてならエサキ物件でもいいけど、いざ買うとなる本当にあんな家でいいのか？

[240: 住まいに詳しい人]

いくら台所事情が厳しいとはいえ、１千万の値引きはされないのではないでしょうか。
そんな実績つくったら後々大変ですからね。

というより、その値交渉はないでしょう。
倒産物件じゃないんですから。

[241: 契約済みさん]

２年前に購入しました。
値引きは一切ありませんでしたが、分譲後半年程度経過している物件は-300万ぐらいだった気が。
売れ残ると値引きが始まります。
営業は感じ良かったです。購入後のアフターサービスも電話一本ですぐ来て対応してくれてます。
今のところ、何の不満もありません。
不安があるとすると耐震性能です。
部屋も広いし窓も大きいので大丈夫かいな？っと思ってるだけですが。
耐震等級？の最低基準はクリアしてるようです。
震度５程度の地震で倒壊しなければ、いい物件だと思います（笑）

[242: 匿名]

まあエサキでも震度５クラスならさすがに大丈夫では（笑）
でも東海大地震は愛知岐阜で６強と言われてますよね、こなけりゃ良いんですが。

[243: 匿名さん]

部屋が広いといっても１Ｆがワンフロアのみで４０畳もあるわけじゃないし、
筋交い、ダイライト併用だからそんなに弱くはないんじゃない？
しかし、こればかりは実際地震がこないとわからない。

ただ、ここに限らず一階がガレージになっている物件は
少なくとも強くはないとおもう。

[244: 不動産購入勉強中さん]

建設業許可を取ってれば、決算書（事業年度終了届）などは一般公開されています。
エサキなら一宮の建築事務所で見られるよ。

ただ前期ののもは未提出だった。期限は７月末なのに。
注文ヤメて請負契約ゼロでも建設業許可は持ったままだから提出は必要。
サボってるのか、はたまた出せないのか・・・・
在庫が残ってくと苦しいね。

HPに載っている前々期までの損益は本当みたい。
ただいずれにせよ会計監査やってるわけではないので信じるかは各自にお任せよ。

[245: 不動産購入勉強中さん]

外観は少し良くなってきたかな。

ワシの営業担当は、若くてもしっかりしてるから気に入ってるぞ。

どこでもそうだが、出来は使ってる職人によるな。

[246: 匿名さん]

前に一宮タワーの物件を見に行ったけど、似たような家がずらーっと並んでいて動物園の檻みたいな公園があったぐらいの印象しかないですね

[247: 不動産購入勉強中さん]

No.244 追記

　建設業許可は、今年「県知事」から「大臣」許可に変えたみたいですね。
　そのため今後は『中部地方整備局』に行くと、許可や決算の内容などが分かるよ。

　買付ける土地を担保に入れなければならないような資金的にキツイ建売業者ではないですね。

　在庫が長く残らなければ、問題ないでしょう。


　

[249: セットオーダー検討中]

現在、エサキホームのセットオーダー分譲なるもので購入しようとしている者です。

購入しようと思ったきっかけは、今住んでいる実家からすぐ近所で、その土地の事を昔から知っている。
実家とのアクセスもよく、生活スタイルが大きく変わることがない。
狭い住宅街の中で、駐車スペースが３台分確保できる。
のが購入理由でありました。

はじめは、価格も安いし建売分譲でよいと思っていたのです。
しかし、皆さんがここまで言われているように、外観や内装でやや不満がある。
現在の家族構成や生活習慣から、居住スペースなどの間取りに不都合がある。
全棟ガス設計であり、もともとオール電化にしたいという思いがあったので、エコジョーズからエコキュートに乗り換えようと思うと、はじめからついていたガス設備、それに伴う温水床暖房が無駄になってしまうなどの不都合がありました。

通常の建売価格が、２９００万円前後
セットオーダーの標準価格が３０００万円～３１００万円前後
通常の建売価格とでは、１００万円～２００万円前後割高になってしまいます。
ちなみに販売員の人の話では、建売の物にくらべ耐震レベルがワンランク上に上がるそうで、長期優良住宅なるものの条件を満たすそうです。

家を建てるにあたり、知識も経験も全くなかったため、一応ハウジングセンターなどで色んな話を聞いたり、ネットや書籍をある程度情報を集めたりしていくうち、中途半端に色んな情報が脳内に吹き込まれてしまったので、本当にこれでよいのか分らなくなって来たため、ここで質問させていただくことにしました。

今現在、どんな家を建てたいかと言うと、
・オール電化と太陽光発電を導入する
・将来家族が増えた時に増改築がしやすい間取りにする
・標準プランでは、柱やフローリングがほとんど集成材のようなもので出来ているので、せめて床材だけでも無垢材を使用する
・エコキュートでは、床暖房機能に難が出そうなため、全館冷暖房機能の導入も検討している
・断熱について、グラスウールによる充填工法にて、施工不良での結露が心配であるため、外張り断熱の導入も検討している

この間、この希望をある程度、販売員さんにお伝えしました。
その返答が、
・今まで太陽光発電を導入したケースを担当したことがないので、今のところどういう感じになるか分らない
・フローリングの無垢材の使用について、あまりいい表情をしていなかった。恐らく、施工とその後の変質によるクレームを懸念しているのだと思われる
・外張り断熱についても、担当したことがないので、分らない　これから調べてみます

との事でした。
もちろん、これだけの要望を全て通せば、いくら予算がオーバーするか分らないほど高くつくことは承知の上です
ただ、担当している方が信用できないと言うわけではないのですが、年齢も恐らく３０代半ばであり、太陽光発電や、外張り断熱を担当したケースがないということなので、こういう人に設計をお任せしてよいものなのか、またエサキホームさんでセットオーダーで購入された方がいらっしゃるのであれば、経験談などがあればお聞きしたいです。

大変長文な上、読みにくい内容で失礼しました。

[250: 匿名さん]

>>249さん
そこまで拘りがあって、何故エサキホームなのでしょうか？
営業に質問をぶつけても、知らないや、施工例がないなんて私なら恐ろしくて絶対依頼できません。
建売りメーカーに仕様変更求めること自体少々無理があると思います。逆に注文住宅より高くなりそうな勢いさえありますし、後々不具合が出そうです。

ハウジングセンターも回っておられるようなので、エサキホームが何故安価なのかお分かりになっておられるでしょうから、よくお考えになれば自ずと答えが出ると思います。

体験談でなくて申し訳ありません。