飯田産業の注文住宅について教えて下さい その２

[購入検討中さん]

その２　いってみよう！

↓１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9522/

【注文住宅、建売住宅板にそれぞれスレッドが存在するため、スレッドタイトルを一部修正しました。2011.08.29 管理担当】

[3: 匿名さん]

21年度S仕様かなりお勧めです。安すぎ。他社には真似できない。

[4: ご近所さん]

前スレ>>1034さん、

アンタがどれだけ広い敷地で、どれだけコストのかかった立派な家にすんでるのか
是非教えてくださいな。

本当に広大な敷地に高級で立派な家を建てた人は
こんな掲示板わざわざ見に来ないと思うけどね。

[5: 匿名さん]

また、注文住宅板にたてちゃったんだ・・

他人の迷惑とか秩序とか理解できない人なんですね

[6: 1034]

>4
勘違いしているようですが
私も40坪そこそこの狭い敷地です
恥ずかしくて、うちの庭でバーベキューなんか考えてもいませんでした

前にサラリーマンNEOで、小さな家の新築祝いに部下を呼び、バーベキューをするコントがあったのですが、まさにそんな状態になりそうなので


ちなみに、私は貧乏なので20年後に家を建て替えるとかそんな贅沢はできません
ですので、メーカーの注文です

[7: 匿名さん]

>>03

社員の意見は要らないよ。

[8: 匿名さん]

社員じゃありません。安くて作りもしっかりしてるから良いと言ってるだけです。

[9: 匿名さん]

安いのは確かだが、飯田は元々安いからな。

以前の飯田と比べると値段はたいして変わらないのに仕様だけがしょぼくなったようにも見える。

つくりがしっかりしているなんて言う以上は、それなりの知識と経験があるんだろうね。

知識も経験もないのにそんなことを言うのは社員ぐらいだからね。

[10: 匿名さん]

値段たいして変わらない？20％削ってるよ。それなら具体的にどこがダメなのか教えてよ。

[11: 匿名さん]

社員じゃないのに２０％削ってるなんてなんで知ってるのかな。

まずはこっちの質問に答えるのが先だろう。
どういう知識と経験があるのかな。

[12: 匿名さん]

社会の動向にまったく興味ない奴だね。日経読んでればわかる話しだよ。業界人でもないし、住む家も他メーカーだよ。株やってるから様々な業種を調べてる。
さぁ、どこが問題ありか教えておくれ。

[13: 匿名さん]

>>12
何日の日経に書かれていたのですか？

[14: 匿名さん]

確認させておくれ。

つまりは日経を読んで、飯田の21年度S仕様は作りがしっかりしてる、とここで宣伝しているわけだね？

[15: 匿名さん]

うっそー！？

今年の飯田は２割もヘボくなってるの？？

[16: 匿名さん]

一昨年の分譲地と今年の分譲地、100メートルくらいしか離れてないのに、平均400万～500万くらい安く売り出されてますよ。

[17: 通りすがりさん]

そりゃそうでしょ昨年から２割前後は土地値が下がってるからね
都内の建て売りじゃあ２、３千万は普通ですよ
土地の価格も言ってみれば株のようなものだよ
でも株よりはいいけど、０にはならなからね

[18: 匿名さん]

土地の値段は一年で二割も変動しないよ。建物で二割カットしたのは確かな情報だね。カットと言うか標準じゃなくオプションにしただけ。必要最低限の物までオプション扱い。土地が気に入れば買いだと思うよ。

[19: 匿名さん]

コストダウンした分売値がそのまま下がってるとは限らないよ。

[20: 匿名さん]

>>12
経済状況に興味ない方に何言っても無駄だよ

結局ダメな所出て来ないでしょ？

[21: 匿名さん]

飯田社員の書き込みはウザいだけで参考にならないんだけどなー。
一人二役もやめて欲しい。

[22: 匿名さん]

飯田さんの家は良いのですか？購入検討中です。

[23: 匿名さん]

>>21
他人の批判しかできないならここに来ない方が良いのでは？私は飯田の社員じゃありませんよ。飯田の家は良いと思ってますが住宅販売には興味ない。防衛省相手のメーカー勤務です。
批判するならそれなりの材料用意してからになさい。
百億光年待たなきゃ返事来ないかな？

[24: 匿名さん]

建売スレに行ってください

[25: 匿名さん]

24さんは誰に対して言ってるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

>>18
買った土地
昨年１９００万が
今年１５００万にて即決でした。

[27: 匿名さん]

>>26
売れない土地だから叩き売りしたんでしょ。
それしか価値がないという事です。
土地の値段の変動はそんな激しいもんじゃありません。地主が早く現金にしたかった可能性もありますね。あなたが気に入ったのであれば良いのでは？なぜそんなことを私に対して報告するのですか？

[28: 匿名さん]

>>27
建て売り板に行ってください

[29: 匿名さん]

>>28私は建て売りの話題は出してませんけど何を言いたいのですか？理解に苦しみます。
飯田産業について意見交換する場なのに意味不明なこと言って邪魔するのは不適切ですね。

[30: 匿名さん]

飯田産業は建売専門では？

[31: 匿名さん]

注文もやってる。

[32: 匿名さん]

>>27
土地総合情報システムでも見てみれば？2桁の変動あるよ。実態はもっときついよ。ちなみに、2007年や2008年の価格前提で不動産屋から事業計画出されても、融資審査通らないよ。未だに土地の価格が下がらんと言っているうましかさんがいるんだな。

[33: 匿名さん]

>>18・>>27
実際の土地売買について無知だね
１年間で20％の価格変動などこれまでに何度もあったよ
知ったかぶりはやめようね

[35: 匿名さん]

飯田産業の家は安くて良い家です。飯田のいい家

[36: 匿名さん]

急にどうしたの？

[37: 匿名さん]

33
20％増しで買わずによかった、という話じゃないですか
【一部テキストを編集しました。管理人】

[39: 匿名さん]

クローゼットの棒を取り付けてみました。
材料費は2000円くらいでした。
手間ひまを考えると、付けてもらった方が無難かも。

[40: ご近所さん]

品質は１００円均一と同等。
では１００均のどこがどうだめなのか、具体的に教えてよ。
って言うのと一緒だよ。

[41: 匿名さん]

もう少し品質良いよ

[42: 匿名さん]

住宅ローン減税どうなっちゃうのかな？

[43: 匿名さん]

その２になったら急に勢いがなくなっちゃったね。
誰だよ。その２に誘導したヤツ。

[44: 匿名さん]

ググっても直接来れないからね。

あのねえ、私が思うのは、例えば建物のコストを２０％カットしても
客に還元しているのは５－１０％ぐらいなんじゃないかということなんだよ。

そうやって会社を立て直している感じがするね。
まあコストカットなんて客のためじゃなく会社のためにするものだから当たり前と言えばそうだけど、
普通は表面に出ない部分の無駄を省くもんだよ。

５年ぐらい前の飯田の物件と比較すると、値段が下がった以上に仕様が落ちている感じ。

オプションにしているだけと言っていた人がいるけど、
最初から付いているのとオプションをつけるのでは
値段が変わってくる。

みんな最初から付いていればスケールメリットが出るから値段が下がる。
一階のシャッターとかね。

単色のサイディングとか風呂のグレードとかはオプションじゃどうにもならないし。

他の会社より安いのは確かだと思うよ。
でも数年前よりお得感が減った気がするんだな。建物がしょぼくなった分。

でもまあ、基本構造のグレードダウンはしてないみたいだから、そこが救い。

[45: 匿名さん]

>>43
そりゃそうだよ

注文住宅板なのに建て売りの話しがメインで
ましてや、クローゼットの棒がどうしたとか、異次元の話ししてますからね・・・

[46: 匿名さん]

では建売板に立て直しますか？

[47: No.88]

Part1でも注文だったのだから話題は関係ないと思うけどね。

まあ誰か作り直すなら作り直せば。

[48: 入居済み住民さん]

あえてクローゼットの棒の話をしますが、
うちは頼んでつけてもらいました。

つけてもらったパーツは全てホームセンターに売ってました。
ステンレスの棒を任意の長さに切ってもらえるなら自分でも一応できそうです。

しかし、一箇所は取り付け位置に下地がなかったようで、
木を渡して取り付けてありましたので、
そういうことがある場合はつけてもらった方がいいかなと思います。

[49: 匿名さん]

いくらでした？

[50: 匿名さん]

４ヶ所で29000円

[51: 匿名さん]

まあ妥当な値段ですね。

[52: 匿名さん]

さて

[53: 匿名さん]

ベランダに手すりが付いてないですけど後付けしたらいかほど掛るのでしょう？
手すりがないと不便な事はあるのでしょうか？

[54: 匿名さん]

>>53
既出の話題ですな

[55: 匿名さん]

>>53
布団干すなら必要かもね
もし必要だと判断したら、注文住宅なんだから、手すりつけるよう最初から指示出すだけでは？

[56: 匿名さん]

後付でいくらかかるかは既出じゃないんじゃないかな。

注文住宅だから云々っていつまで言ってるんだよ。

[57: 匿名さん]

だぁよぉねぇ～～↑

[58: 匿名さん]

53です
ベランダに手すりないとやはり布団ハサミは使えないのでしょうか？
クローゼットのポールで工賃２万円するから、手すりを後付けとなるとかなり高額になってしまうのですかね？
手すりのないお宅をたまに見かけますが布団干す時何も挟まないのでしょうか？

[59: 匿名さん]

飯田のS仕様の外構で使われている
南天の実を黒くしたような実のなる木は
何ていう木なのか誰か知りませんか？

[60: 匿名さん]

ハナミズキ？

[61: 匿名さん]

No.60さん

回答ありがとうございます。でもハナミズキじゃなさそうな感じです。
ウィキペディアで調べるとハナミズキも赤い実ですね。

[62: 入居一年]

飯田さん、アフターサービス結構しっかりしてるみたい(笑)

もちろん不具合なんかなくアフターの世話にならないのが一番ですけどね

連絡したらすぐ来てくれましたよ

ちなみに千葉の柏です

[63: 匿名さん]

柏支店？の方は良いです。
正直にいろいろ教えてくれました。

[64: 匿名さん]

飯田の下請けをしていた埼玉県新座市の橋本建設というところの
たいそうな肩書きを持つ大工に追加工事をしてもらったところ
ちょっと目を離したスキにお粗末な作業をされた。

その後、「後で直しますので連絡します」と言っておきながら
何週間待っても連絡なし。

そこで携帯に連絡したが、電話に出ようとしない。
留守電にメッセージを残しても無視された。
会社に電話しても誰も出ない。

他の業者に頼んで直す決心をしたので
ここに書き込むことにしました。

[65: 匿名さん]

飯田の下請けをしていた業者、
というだけで飯田の良し悪しには関係ないと思いますが。
優良企業の取引先でも三流四流の存在はザラです。

[66: 匿名さん]

クレームの対応は速かったけど、直しに来た業者の態度は最悪だったね。

「あーっ！もう、何なんだよ！チッ…。」ってうるさいくらい独り言や舌打ちしながら作業してた。
でも仕事はキッチリやってくれた。

まあ下請けもストレス溜まってて大変なんだろうね。

[67: 匿名さん]

最近は、飯田産業の建売も、１Ｆのシャッターが付かない仕様になってきたみたいですね

アーネストとどっちが先だったのでしょうか？

[68: 匿名さん]

雨戸、網戸、柵、ベランダ手すり、クローゼットのバー、２階トイレなかった。コンセント少ない。
でも安いから魅力だな。すべてオプションで付けても他メーカーより安い。

[69: 匿名さん]

ハートフルタウン市川菅野はどうですか？　1期はすぐ売れたみたいだね。

[70: 匿名さん]

いろいろついてない分、安いよな。

[71: 匿名さん]

>>70
ここまできたら
洗面無し（キッチンか風呂使用）とか
クローゼットの扉無しとかすれば良いかも

[72: 匿名さん]

装備とか、うんぬんじゃなくて、市川市菅野に住めるって贅沢。本当に便利な場所、
あの場所で3480万って、失敗したかなー　時価さがってるんかいな。
　今まで土地だけてその位したもんなー

[73: 匿名さん]

市川市菅野って便利なの？

[74: 匿名さん]

そりゃあんた、西の鎌倉、東の市川とよばれてる位ですから～
まぁ、市川でも、西〇アナ、ち〇る、さんとかはもっと不便な場所、
にし〇か〇みこさんとか、はもうちと良い場所だけど、市川市民に聞けば良い場所か判るよ。ただ自然はあまり期待出来ない。
　何か、買い物とかで、住所書く時もステータスな感じだし。
俺が物件探し始めた時も、何処が建てたか判らない様な、販売元が有限会社の1件建って居る様な家でも、
菅野だと6280とか5980だったから、（しかも媒介）びっくりしてるｗ（2年前の話しね）
　地盤も、古い団地か社宅を取り壊した所で問題ないし　すぐ隣は数年前、同じく古い建物を壊して建てた
確か野村不動産の分譲が建ってる。えらい高かったと思うけど。
本来なら、野村とか三井のファインコート、コスモスイニシアのコスモアベニューとか高級分譲が
建ちそうな場所だけど、やっぱ景気悪いんだね。

[75: 匿名さん]

ヲイヲイ。
市川が鎌倉並み？
朝から爆笑させるなよ

[76: 匿名さん]

こんにちは。別に爆笑させる気はないッスよ。
東京の次の住宅街で、昔から普通に言われてた事。
　中心地の土地の相場だって比べれば判るよ。ちなみに市川市の中心は市川ではなく本八幡。
ただ、都心からの距離を考えれば鎌倉は高いと思うけど。都心の通勤は市川は楽。15分位で東京駅着くし。
ただ自然は、鎌倉は羨ましい程、多いですね。市川の海は泳ぐ所ないし。
　特に菅野より、本八幡に近い、八幡地区では、鎌倉程の規模じゃないと思うけど、超高級住宅がならんでいます。
最近、鎌倉の超高級住宅が多く売りに出されてるのが気になる。不況の影響ですかね。
　

[77: 匿名さん]

確かに東京駅への距離を考えると、魅力的かもね。でもおれ新宿派だからwww
それに千葉だしwww

東海道線沿いって、なんでか高いよな。
海ってそんなにいいのか？？？
大船とかでもかなり高い。

[78: 匿名さん]

土地値（＝人気度ね）は、都心から見て西高東低・南高北低ってのは昔から変わらない。
市川は所詮千葉。
神奈川と千葉ってだけで雲泥の差だよ。
俺は２３区南西部だから関係ないけどね。

[79: 匿名さん]

土地の価値があっても、飯田だとむなしいね・・・・・。

[80: 匿名さん]

神奈川ってそんなに良いの？　

[81: 匿名さん]

少なくとも千葉よりはかなりマシ

[82: 匿名さん]

漠然としてではなく、具体的に、説明求む

[83: 匿名さん]

具体的には

東京＞＞神奈川＞＞埼玉≧千葉＞＞茨城＝群馬＝栃木

[84: 匿名さん]

だから、それじゃ説明になってないでしょ！偏見もいいところ
ラーメンよりカレーが旨いに決まってるだろって言ってるみたいなもんでしょ！
カレーよりラーメンが良い人だっているんですよっ！

[85: 匿名さん]

一般論だろ。
それ言ったら茨城より千葉がマシかどうかもわからんわな。

[86: 入居済み住民さん]

網戸も全部つけた。
今はスイッチをホタルスイッチに交換してる。
色々手間はかかるけど、安く買えた分納得済み。
次は門注かな。

[87: 匿名さん]

なんか最近飯田高くない？

[88: 匿名さん]

>>86
飯田の家を買う人は時間が有り余っているのですね
クローゼットの棒をつけてみたり、網戸を手配したり
あたは門柱まで・・

ある意味、贅沢な時間の使い方で羨ましい

[89: 匿名さん]

>>んじゃ、市川より小田原の方がイインカイ？

[90: 匿名さん]

>>81 アイダ設計の厚木スプレーゼはどうですか？

[91: 匿名さん]

一度飯田産業の建売を検討したけど、
販売会社のパラダイスリゾートの担当の態度が
あまりも横柄だったのでやめちゃいました。。。
せっかく安い点はいいのにもうちょっとお客を
大事にした方がいいんじゃないかと思った。

[92: 入居済み住民さん]

初めて飯田のTVCM見た。
なにあれ？
怪獣が踏んでも壊れない？

えの龍ってなんだ？？

構造的に強いって言いたいのだろうけど、
何の参考にもならないし
荒唐無稽な例えをされても、かえって不信感が増すだけって気がする。

こんな会社の家を買ったのかと思うとちょっと悲しい。

[93: 匿名さん]

>>92
どの地域ですか？
何時から何チャン？
俺も見たい。

[94: 入居済み住民さん]

>>93

見たのは東京MXテレビだったけど
飯田のホームページに出てた。

http://www.iidasangyo.co.jp/tv-cm/

Have fun!

[95: 匿名さん]

CM出せるって事は、経営が順調って事だよ。
まあいいんじゃないの。

[96: 入居済み住民さん]

おうちを建てたい　♪　手抜きが心配　♪　おまかせください　♪　保証期間が６０年　♪

っていうCM流してたところもあったよ。

[97: 匿名さん]

入居して１年たったけど特に不満なし。
価格からしたら確かにいい家だね。
飯田産業からは一度も連絡ないけど。

[98: 購入経験者さん]

飯田産業ではないんですが、子会社のビルトホームの家を購入しました。
建材などはかなり飯田産業と共有してると思いますが、この掲示板での評判ほど悪いとは感じませんねェ。
長い目でみるとわかりませが。

[99: サラリーマンさん]

完成後半年ほどで、一部フローリング継ぎ目の隙間が目立ってきた。

なんかちょっと嫌な感じ。

実家のフローリングは何をやってもほとんど凹まないが、
飯田のフローリングはリビングテーブルから単三電池が落ちただけで凹む。

大晦日はフローリングの凹み修復の日でした。

[100: 匿名さん]

東急田園都市線青葉台の飯田建設物件は安い。
現地見学してみようかな。