福岡県の東宝ホームの評判ってどうですか？

[購入検討中さん]

現在、お家を検討中です。

展示場や建売物件を見てどのメーカにするか検討してるのですが、東宝ホームが気になりだしました。

東宝ホームでお家を建てた方、検討したけど建てなかった方・・いろんな方から東宝ホームの良かった点悪かった点を聞けたらなぁと思ってます。

よろしくお願いします。

[220: 匿名さん]

No.218さん　
気になる事は文句言ったもんがち!!高い金額払って購入したものだからちゃんと伝えて修理してもらった方が良いですよ。それも引き戸が３つともなんて。建築会社なんて人の入れ替わり早いんだから、気を遣っていたら、担当者も辞めちゃうかもよ。そうなると、もっと言いづらくなるのでは…。傷が付いたりしないうちに早く修理してもらいましょう。

[221: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[222: 匿名さん]

JWOODは完全乾燥材みたいなので、クロスのよじれ等の心配は少ないのかな？

[225: 匿名さん]

東宝ホームに見積もりとったら思いのほか高かったので止めました。
安けりゃ東宝ホームでもまあいいかと思ったんですがね…。
ほぼ同じ金額で某大手HMにしました。

[226: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[227: 入居済み住民さん]

＞家を計画するとき、かなりの勉強と10年くらいの見学が必要です
30歳で計画し始めたら、家建てるのは40歳ですね。
さぞかしマニアックで満足のいく家ができたのでしょうね。
自分ん家建てるのに10年も見学してたら、住宅設備だけでなく家の作り方そのものも変わります。
ダ〇ワハウスなんて、以前私の親が実家を建てるときには「外断熱(外張り断熱？)なんて九州では要りません」って言ってましたよ。
〇条工務店なんて、私には「昔ながらの建て方で無垢材を使うのが一番」って言いましたよ。

さて、今は？

でも、実際の住宅見学は必要だと思います。
このスレもカタログもＣＭもカタログも単なるイメージの構築ツールにすぎません。
そりゃあ中には失敗したって思うこともあるかもしれないませんが、実際に自分の家がどんな建物になるか見学して確認しておけば、失敗するリスクも低くなります。

[228: 足長坊主]

住宅に関する質問ならええスレがあるがの。

[229: 匿名さん]

それって
「たけひろの家づくり何でも相談所」　ですか？

[230: 口からラフレシアの臭いがする男、喜壱]

いえ、「道端のゲロ、村石の質問ドンとこいコーナー」です。

[231: 契約済みさん]

いい加減で遣りっ放しな印象です。
不具合が起きて連絡しても
言っときましょうねー、
そうですかー？、ははは
って感じで、クレームを言ってるのに
この反応｡だんだん自分がクレーマーなような
気がしていいにくくなり、
なんだか泣き寝入り。

すごく残念です。

[232: 匿名さん]

先日気になる物件があり問合せをしました。
すると、翌日ポストに資料が入っていました。
ここまではいいと思ったのですがそのあとラインで（無料メールアプリ）で
資料お届けしましたとの連絡がありました。
どうして電話でなくメール?
しかも何故か知らない人からこんなことが？
とそのとき思ったのですが
勝手に番号を登録され、（固定電話にかけたはずなのに）
気持ち悪いと思ってメールを無視しておりました。
すると、また翌日にラインで営業してきました。
ただでさえ失礼だとおもったのに性懲りもなく送ってきた
ので腹が立ち、資料見せてもらいました。
ラインで連絡してくる事に不信感がありますとハッキリ言いました。
すると、相手はラインで謝り、さらに私は気分を阻害しました。
こういう営業の仕方されると個人情報の取り扱いじたいも東宝ホームの信頼は無く、建てたいとおもいません。

[233: 匿名さん]

J-Wood、Q1ボード、換気システムなど質にこだわった造りで福岡の地場工務店では一番いいと思います。
足長さんはどう思いますか？

[238: Ｒ]

内部にいた者から精通した者です。営業、コーディネーターの仕事がとても杜撰で陰口を叩くだけの仕事です。友人がここの会社でモラハラに合い、訴えたところ上司は隠蔽を測りました。そしてクビにされたようです。辞めた方がいいですね。内部では購入者の悪口も飛び交います。貴重なお金を払って、内部で馬鹿扱いされたら損しますよ。

[239: 匿名さん]

Q1ボードは悠々のパクリだよね

[240: 匿名]

大手HMとローコストHMの中間層をターゲットにした営業戦略にしていると思います。

[243: 物件比較中さん]

東宝ホーム小倉南で話きき検討中なのですが最近どうなのでしょうか？

[244: 匿名さん]

坪単価高くない？

[245: 匿名さん]

ひなたの街で初めて見たけどパッとしない印象。北九州で人気ってそればっか言われて他はたいした説明もなく魅力感じなかった。なぜ人気なの？

[246: 検討中の奥さま]

私も東宝ホーム観たけど、良かったよ。
他の有名なメーカーも良かったけど、違いがわからなかった(^-^)
冷静に観て間取りも高評価❗️
金額は高いのは高いけどあの中では安い方じゃない？

[247: 入居済み住民さん]

つい最近ですが不具合があり連絡するとすぐに担当営業さんが来てくれました。
時期的に忙しいみたいで修理の方がすぐに来れないかもしれないと
とりあえず状況の確認をしてくれました。
翌日には予定がついたようでしっかりと修理をしてくれました。
営業に関してもそんなひどくはなかったですね！
うっかりと忘れてた事もありましたが、
何度も謝ってましたしとても一生懸命だったので憎めませんでした。
どこの家を建てても担当の営業さん次第かもですね。
今のところうちはオッケーです(*^o^*)

[248: 入居済み住民さん]

私の父は大工でしたので、檜の家がいいぞと言ってましたが、
最近の木材の質が昔に比べ良くない様で木材だから伸縮で、後でクロスにひび割れが
入るけどそれは仕方ないと言いながら住宅雑誌を見ながら話をしてました。
そんな父が東宝ホームの家を見て柱にすごく興味を持ち
ムク材派の父が東宝ホームの家ならいいんじゃないか、と言ってました。
家作りをしてきた父から大丈夫と聞くとすごく安心しました。
今は友人にもすごく暖かいねと言われて満足しています。

[249: 筑豊]

仕事してないなぁ…
ゲーセンに入って行ったぞ。

[250: 匿名さん]

東宝ホームは、福岡県周辺の地域密着型なので地域の特性などあわせた家造りが特徴ですね。特にこの地域は「雨」が多くシロアリ被害も多いので有名です。そのシロアリが発生しやすい「湿気」を意識してハイブリッドエアコントロールを採用する事でシロアリ被害を防ぐ工夫がされています。それと人の害のない健康素材で家造りをしているので今問題になっているシックハウス症候群やアレルギーなど起こる心配もなく安心して暮らせます。

[251: 匿名さん]

もうちょっと上手いステマはないのか

[252: 入居済み住民さん]

ステマとは、
ステルスマーケティングの略で、
消費者に宣伝広告であることを隠して広報活動を行うことです。

[253: しっかり考えて]

展示場は、いいけど普通のいえは何とも言えないです‼オプションにすれば
いい家は、たつだろけど・・・
今住んでいるケド

[254: 哀しみのかたまり]

この会社の営業はスグに辞める。実際は辞めるように仕打ちを受けているのだろうけど、この会社の同じ分譲地で少なくとも１年間に６人以上、営業が辞めている。異常だ。他にも外構工事が出来てないのに強引に引渡したり、外構工事をしてないのに全額支払いしなければ本物のキーを渡せない等、お金優先の対応でウチと同じようにご近所さんも後悔している。

[255: 真剣に考えて]

私の所も引き渡し直後に担当の営業に方がいなくました。今まで頼りにしていた方が急にいなくなって本当に切なかったです。契約前も契約後も親身になってお世話して頂いたりお手紙もいっぱいもらったのに、急に退職されました……営業の方を信用して一生に一度の買い物をしたのに、今までで一番高い買い物をしたのに……私の所にはもう担当の方がいないのです。代わりの担当者はいません。これから不安だらけです。いつも悔いています。
私と同じ想いをしないように、メーカー選びは真剣にしてください。
長く安心できるメーカーを選ぶことをお薦めします。ぜひ、真剣に選んでください……

[256: 北九州在住]

近くにこの会社の分譲地があるけど、いつも草ボウボウで管理がされてない。
1000万以上で売りに出している様だが、ゴミや犬のクソだらけで、ゴミ捨て場になって本当に汚い。だからなのか？ずっと売れ残っている。
最近、よくテレビCMしている様だが、そんな費用があるならきちんと草刈りしてくれ。
近隣の事も考えて欲しい。本当にだらしない。

[257: 契約済みさん]

先日、契約してきました。
いろいろとメーカーを検討してきましたが、詳しくて控えめで、すごく良い営業に
あたったと今のところ喜んでいます。

どこのネットのカキコミも悪いですねと言うと、
『もっと頑張らないといけないですね!』と言ってました。

満足出来ればまたご報告します。

東宝ホーム！頑張れ！

[259: 契約済み]

私も大手から地元メーカーまでかなり回りましたけど、東宝ホームに決めました。営業、設計の方とも相性はいいし打合せは楽しいので今の所概ね満足してます。あまりお任せにせず希望はハッキリ言った方がいいと思いますよ。
255さん　
代わりの担当がいないとはおかしな話ですね。もっと上の方にクレームを入れたらいかがですか？

[260: 購入検討中さん]

建材のJwoodはカビがはったり、建設中の雨で膨張するということを聞きました。本当でしょうか？30年ももたないって、、、東宝さんにしようか迷っていますが、うちはアレルギーの家族もいるのでカビは気になります。
地域密着の会社だから営業の転勤もないって聞いたけど辞める方が多いんですね、、、。

[261: 契約済みさん]

木が通常使ってる柱とかよりも乾燥してて大丈夫と聞きました。
私もカビが気になったので確認しました。
壁の中？も風が流れるみたいですので、カビにも効果があるそうです。
全部、営業さんに聞いた話ですので話半分で聞いてくださいね！

住宅業界は辞める方が多いみたいですね。
私の営業さんはやめないと思います。(*^o^*)

[262: 匿名さん]

確かに、この業界辞める人というか、あちこち点々としている人はかなり多いですよね。
実際、いくつかのＨＭをみてきましたが、殆どの人が前はあそこにいましたとか、
この業界は長いですけど、この会社に入ってまだ2年目ですとか、そんな話はよくよく聞きました。
ヘッドハンティングとかも多いのかもしれませんね。
建設中の雨で膨張するというのが気になるのでしたら、建設中になるべく湿気を家の中に貯め込まないようにするかを考えた方がよいと思うので、梅雨の時期を外すように計画をされると良いのではないでしょうか？
理想としては霜が降りる前に基礎工事を終わらせ、乾燥する冬に完成させると良いのかな？
どの程度膨張するのかはよくわかりませんが、木は湿気を吸って調湿してくれますので、効果があると考えればよいと思います。

[263: 物件比較中さん]

ここの木材インドネシア産。日本の風土には合わないらしい。

[264: 勉強中]

むしろ温暖化してるからインドネシアなら気候は合うのでは？

[265: 匿名さん]

いくら温暖化しても梅雨や雪のある日本じゃあわない

[266: 匿名さん]

日本の湿度の高い気候に合う、輸入物ってなかなか難しいですよね。
そう考えると、輸入住宅ってあまり良くないのかな？とも思えるのですが。
インドネシア産の木材はどうなのでしょうね？
カビの対策としては、木材を雨ざらしにしない事とか、外壁を貼り付ける前に、
木材をしっかり乾かしておく事でしょうか？
その程度の事なら、大工さんや建築会社でしっかり管理されてるとは思うのですが。
これからは、梅雨に入るので、こういう時期の工事は辞めた方が良いのでしょうね。きっと。

[267: 匿名]

いまうちの隣で東宝ホームが新築たててる。
ここの下請け業者が最悪。
朝6時半から足場を組むわ、日が沈むのが遅いのをいいことに21時すぎまで作業してる。
この間はうちの庭に故意的に水を撒かれた。
クレーム入れに行ったら、なんか植えてるから水撒いてみようかなーと思って…と言われた。
まじでタヒね。
もちろん東宝ホーム側と下請けの責任者にはクレームをいれたけどね。
依頼主が越して来る前に評判落としてどうするのか？
東宝ホームのおかげで、まだ見ぬ隣人のイメージは最悪だ

[268: 検討中です]

いつかはマイホームをと思ってます。
どれだけ素敵な家を建ててもらってもＮＯ２６７さんのような事が起きていたら、信頼できないですね。
私たちにとって、そういう部分は結構気になるかも・・・。
もし本当なら、クレーム後にどういう対応だったか教えてください。

[269: 契約済み]

263さん他

東宝さんの木材はインドネシア産ではないですよ。
きちんと事実を聞かれたほうがよろしいかと。

[270: 匿名]

>>268
267です。
まず直接隣へ行ってクレームを入れたが、家の中から出て来もせずヘラヘラした感じで「すいませーん」だけだった。
その後東宝ホームへ電話を入れた。その時に担当者に変わってもらえば良かったが、あまりに激昂していたため電話応対の女性に事を話した。もちろん謝ってはくれたが、現場の者に言っておきますとだけ。東宝ホームの人間はあくまで、下請け業者がやったことだから…と思っているようで担当者などは一切来ない。
業者の責任者にも電話を入れたら、菓子折り持ってやってきたが、もちろん受取り拒否。この人だけが唯一まともな謝罪をしてくれ、工事の終了日など色々教えてくれた。
ここを見ると東宝ホームの営業もイマイチ、家自体もイマイチのようで納得。
とにかく越して来られる方がこういう事をするような建築会社、業者だと知らずに依頼しているのが可哀想。
そんなことを業者と東宝ホームにも言っては見たが、どこまで理解したかは対応をみるとあきらかな気がします。
長文すみません。

[271: 物件比較中さん]

東宝ホームさんも夜遅くまでやってるんですね！
ウチの近くでも遅くまでやってます。建築メーカーはどこだかわかりませんが….。今度確認してきます。
f^_^;
住宅街では勘弁ですよね。
隣に住む方ですから仲良くしたいので、大抵の事は我慢しますが、疲れて帰って来て工事のうるさい音がしているのは許せませんね！静かに工事してくれるならまだ構いませんけど！

水を撒いてくれるのは嬉しくないですか？
心あってのことですから優しい方だと思いますよ(*^o^*)
家のまわりをぐるぐると入ってされるとさすがにちょっと怖いですが…！

[272: 匿名さん]

夢のマイホーム

[273: 検討中です。]

菓子折りもって謝罪しに来てくれたなら、私たちは良しとするかもです。
その後はきちんとまもってくれてますか？

東宝ホームのデザイン好きなんですよねー！

[274: 客]

ここの情報7割がでたらめです

[275: 入居予定さん]

ヘぇ〜！！

[276: 匿名さん]

エアコンがいらない家みたいなのがありますが実際はどうなのでしょうか
建てられた方、おられます？

エアコンはどうも乾燥してしまって体質に合わないので
無くても室温調整が容易であるならいいんじゃないかなと思います

お年寄りでエアコンが苦手という方も多いですが
お年寄りがいらっしゃるお家にはよいのではないかしら、なんて

[277: 匿名さん]

なかなか良い仕組みだけど、期待しすぎに注意。
リビングと寝室には他の冷暖房器具を用意しとくべき。
真夏や真冬には用意してて良かったと思うはず。

あとは動かしてすぐ涼しくなったり暖かくなったりしないので付けっぱなしが前提。
エコでもないし財布にも優しくない。

[278: 契約済みさん]

どうなんだろう。よくわからなくなってきた。土地は、すごくいい。ただ、オプションがないと、しょぼい。オプションだけで、加算。こんなはずじゃなかった…いい家建てれるかな。他のハウスメーカーでもオプションて多いの？

[279: 契約済みさん]

福岡県内で外断熱？もう1度検討しなおしたがらいいよ。
真夏に2階にいってごらん。

[280: 入居済み住民さん]

自慢のエアーコントロールが壊れたらどーすんの？外断熱も経験のある大工じゃないと大変なことになるよ。とにかく東宝の建売はリスキーすぎる！

[281: 検討中です]

そうですよね。東宝さんはエアコントロールをぐいぐい押してきたけど。故障しないのでしょうか？
どなたか詳しい方か実際に住んでる方教えてもらえませんか？

興味はあるんですよね～。

[282: 入居済み住民さん]

エアコントロールの原理を知っていたらまったくリスキーではないですよ(*^_^*)
複雑な仕組みではないのでメンテンスも楽々(*^_^*)
私の家はしっかり稼働しています！！！
むしろ家づくりの理にかなってます。

家って人が住まなくなると悪くなるのをご存知ですか？
簡単に言えば人が住まなくなり風を通さないから悪くなるんですよね！
その理由の1つに壁の中の結露もあるんだと思います。
これだけ高気密・高断熱といわれ、家づくりが進化しているのに、
壁の中をむしろ過去の自然原理だけで対応していける程、家づくりは甘くないんでしょうね。
対応していることがすごいです。

神社のように建具で覆われた家なら寒いかもしれませんが風が通りますし、
真壁造りですので長持ちしますよ(*^_^*)
今はそっちの方が手間がかかり費用がものすごいと思いますが・・・^_^;


外断熱は真夏に小屋裏にあがってみてください。さらによくわかりますよ。
この季節にさすがに冷たいとは思いませんが、
外断熱のおかげで明らかに差がわかります。
（実家はとんでもなく暑かった^_^;）


家づくりは人それぞれなのでどんどん見に行かれることをお勧めします。
私は満足してます(*^_^*)

[283: 検討中です]

収納を充実させたいので小屋裏の利用を考えてます。
小屋裏が暑くならないのは魅力的かも・・・。
この時期見学に行ってみたいと思います。

[285: 匿名さん]

でも、ジェイウッドだったり、キューワンだったり、循環システムだったり、
こだわりが感じられる工務店ですよ。

[286: 検討中だよ]

東宝ホームでの新築を考えてます！
いろいろみていると不安になるんですが、実際に住んでいる方の本当の意見を聞かせていただきたいです。よろしくお願いします。
それと、美クール暖はどうですか？電気代とか使い心地とかを詳しく教えてください‼︎

[287: 入居済み住民さん]

悩みに悩んで美クール暖？をつけました❗️
エアコンが嫌いで、どうしても私がつけたかったのですが
旦那は太陽光をどうしてものせたいということでどっちもつけるのは予算もあるし…悩んでいました。

[288: 入居済み住民さん]

結果的にはお互い譲れず、どちらもつけたのですが
大正解でした

[289: 契約済みさん]

美クール暖って即効性はなさそうですよね〜。保証とかあるんでしょうか？？

[290: 入居済み住民さん]

最初は適度な温度で快適だなぁと思うくらいでしたが、友達の家や実家に帰った時に私の家の快適さに感動しました(*^_^*)
今の時期にエアコンをつけていない部屋はムワッとしてとても不快感がありましたが、私の家にはその不快感がなくどの部屋も温度差・湿度の差がありません。

　家に帰って旦那も同じことに気付いていた様で、普通はあんなに各部屋に温度差があるんだねと話をしました。

電気代ですが、高いかどうかはわかりませんが太陽光のおかげで毎月プラスになり助かってます。
太陽光は4～5キロつけていると思います。売電？を考えなくても前のアパートの時よりも光熱費が安くなっています。
このくらいの電気代でこれくらい快適ならお勧めです！
私のようにエアコン嫌いなら、なおさらお勧めですよ(*^_^*)

[291: 入居済み住民さん]

　即効性はないですよ(*^_^*)
タイマーを使い分けていますが、
今の時期はほぼつけっぱなしですね！

保証はエアコンやエコキュートと同じ様ですね(^^)/~~~

[292: 検討中だよ]

美クール暖、そんなに快適なんですね！
スイッチオンすると全室つくので、何だか電気代がもったいないような気がするのですが、電気代もそんなに変わらないんですね。まだ、美クール暖には迷いがありますが、気にいっているので、前向きに考えていきます！
お家の住み心地はどうですか？

[293: 申込予定さん]

幾つかのHMをまわり最後に東宝ホームだったのですが、営業の方がとても感じのいい方だったのと
美クール暖にも魅力を感じました。

他のHMにも感じのいい営業マンの方はいらっしゃいましたが、中にはグイグイ押してくる方も居て…
セキスイでは我が家の年収から「これくらいの金額の借り入れができます」って数字を出してくれましたが
その金額いっぱいいっぱいのプランを提示され、ドン引きしました。

話はそれてしまいましたが、あまりよくない書き込みがたくさんありますけど
実際、出会われた営業マンとの相性もあるでしょうし建物を見て決めることが大切ですよね。

我が家は3社で検討していましたが、東宝ホームで…と考えています

[294: 検討中だよ]

ほんとに、あまり良くない書き込みが多いですよね。もっと、実際に、住んでる方の意見とかを聞けたら嬉しいです！
私も、契約決めましたが、やっぱりいろんな情報は欲しいです。決めたからいい東宝ホームを信じていい家を建てれるように頑張るしかないんですけどね。

[295: いつか買いたいさん]

>>294さん

契約おめでとうございます！
マイナス意見は気になりますよね。

[296: 哀しみのかたまり]

もう一度、最初からここの書き込みを読み直して下さい。
後悔している人の哀しみの声が聞こえてきませんか。
いい担当者でも急に消えていっているのが判りませんか。
何年も前から同じ事を繰り返していますよ……

それに、クール暖を過大評価しすぎていませんか？
後で本当の電気代を知って驚愕しますよ。
会社から電気代に関する証明書を受け取っておくことを
おすすめします。
言葉で適当な説明を受けた私の様に、あとで後悔しないように、
電気代に関して社印を押した念書を受け取ってくことをおすすめします。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[297: 検討中だよ]

クール暖の驚愕な電気代っていくら位なんですか？哀しみのかたまりさんが実際払っていらっしゃるなら、実際の金額を教えてください。本当に驚愕なら書けますよね？

[298: 哀しみのかたまり]

今の時期は、ほぼ１日中つけっ放しです。
でないと　すぐに蒸し暑くなります。
約３５坪の２階建てです。

引越し前は４LDKの賃貸マンションに住んでいました。
築浅のオール電化仕様でした。
引越し後も生活スタイルは全く変えていません。
なのに以前に比べて電気代は１万２千円以上アップしています。
今年の冬場はもっとアップしました。

発想自体はいいし、音が出ないのは長所だと思います。
でも１階と２階で結構体感温度が違うので使いにくいです。
１階のリビングで過ごした後に、２回の寝室にゆくと暑すぎたり
寒すぎたり…
すぐに温度調整が効かないのでイライラします。

この夏が過ぎたら、シーズンオフで価格が下るエアコンを買って
各部屋につけようと思っています。
こっちのほうが絶対にエコで地球にやさしいと思います。
しかも経済的で効果的だと考えています。
もう使う気はありません。


きちんとメーカーの方にも書面で電気代を証明してもらった方が
いいと思います。
太陽光を付けたら負担が無くなるという詭弁に騙されないようにして。
納得できるまで書面で説明を受けた方がいいと思います。

私のようにあとで後悔しないように・・・

[299: 検討中だよ]

そうなんですね。
美クール暖にはかなり魅力を感じていたんですが。
電気代がかなり気になるので、ずっと電気代を聞いていてどれ位かかるのかを教えてくださいと言っているのですが、まだ教えてもらえていません。今度、お伝えしますとは言われたんですが。
クーラーの方がいいのかなとまた、悩み始めました！
美クール暖、高いしですね。

[300: 哀しみのかたまり]

くれぐれも責任ある人の署名・捺印入りで
書面で説明して貰った方がいいと思います。
私の担当営業はいつの間にか辞めていました。
会社のホームページを見て知りました。
スタッフ紹介の写真の中に姿がなくなり事実を知りました。

後で言った言わないのやりとりで泣きを見ないように、
書面を貰った方がいいと思います。

[301: 住んでます]

298様
一戸建ては光熱費かかりますよ
マンションで最上階でもなければ、光熱費はかなり安かったことでしょう
ウチはクール暖入れました とにかくエアコンが苦手だったため
特に暖房はエアコンは気持ち悪くなる、だけどストーブや石油ファンヒーターだとあの灯油が切れたとき、外に出て入れに行く苦痛から解放されたくて
今、真夏ですが、即効性はない代わりに家が余冷？されているので、朝晩は全く付ける必要がありません

電気代は前住んでいたマンションと同じくらいです 35坪二階建 先月は約15000円でした オール電化で太陽光は付けていません

万人におすすめとはいかないかもしれませんが、私は満足しています

※関係者ではありません

[302: 検討中だよ]

実際に住んでる方でも、人それぞれの意見でだいぶ違いますね。感じ方もそれぞれですからね。私は、美クール暖のあのカラッとした感じが気に入ってんですが、やはりずっと払わないといけない電気代はとても気になります。
しっかり、営業の方にも聞いてしっかり考えていきたいと思います。

[303: 匿名]

今年は普通に朝夜でエアコンは付けたこと無いですね。
扇風機で十分です。

[304: 検討中だよ]

303さん、東宝のお家でですか？
美クール暖はつけず、クーラーをつけられたんですか？それで、扇風機だけで大丈夫なんですか？
⁉︎ばかりですみません。

[305: 匿名]

303です。
東宝ではありませんよ。
普通の工務店の家です。

[306: 入居済み住民さん]

303さん何言ってんの？
東宝以外でクーラーもつけず・・・

扇風機の宣伝に来たのですか？

[307: 匿名]

＞306さん

＞東宝以外でクーラーもつけず・・・
って、あなた(笑)

うちは周囲が田んぼと緑が多いので条件が良いところなんだと思います。

[308: 検討中だよ]

すみません。私も東宝ホームの家の事をしりたいです。
東宝ホームの家の事でいろんな意見を教えてください。

[309: 匿名さん]

勉強不足ですみません。
東宝の採用している『美クール暖』って北海道のテクス資材販売が開発販売している『クール暖』のことですか？

[310: 検討中の奥さま]

田中ホームがオリジナルらしいです。

呼称の頭に、ただ「美」をつけたものだそうです。


http://tanakahome.jp/

営業さんから聞きました。

「ぜひ付けたい！」と言うと、悲しい顔をしました……

[311: 検討中だよ]

クール暖、東宝オリジナルではないんですね。オリジナルだと思ってました…！
とにかく、高い‼︎
気密性がいいなら、クーラーでも大丈夫なんじゃないかと思うんですが？

[313: おれ]

契約しました。家もいいけど、熊本支店のかたたちの人間味にほれちまった。

[314: 匿名さん]

＞310さん

やはりクール暖の開発、製造元はタナカホームではなく、札幌市のテスク資材販売さんみたいですね。

[315: 入居済み住民さん]

うちの担当者、何度も電話しても出ないと思ったら
ホームページ見たら、辞めていたよ。
姿が見えなくなってた……
挨拶なしで消えやがった。
何なん、この会社！

[317: 購入検討中さん]

挨拶なしはさびしすぎますね・・・。
営業担当の方が入居後のフォローもしてくれるのでしょうか？
それとも別部門になるのでしょうか？

[318: 賃貸住まいさん [男性]]

このハウスメーカーどうなんだろう。
気になる…

[319: 入居済み住民さん]

私は東宝ホームで家を建てて、初めての冬をむかえました。それまでは実家(築28年…)に住んでおり、それと比べてみると、かなり暖かいです。でも、やはりエアコンを入れてないと寒いです。今の住宅は、一度エアコンを使用すると、その空気の温度を維持する能力が向上していると思います。なので、美クール暖はつけなくても、エアコンで十分だと思います。設置費用も100万円以上掛かるので、はたして快適な満足度と光熱費を考えた場合、費用回収できるか疑問でした。その結果私は設置しないという結論に至りました。東宝ホームですが、担当者の方も丁寧で、押し売りしてこなかったのでここに決めました。

[320: 賃貸住まいさん [男性]]

No.319さん

参考になります。
私もクール暖は付けない予定です。

値引きは如何でしたか？

私は結構値引いてもらってるのですが、逆に言うとどこまで行けるんだろう？と
なんだか良くわからない状態です。

[322: 匿名さん]

クール暖つけないというご意見が見られますね。エアコンでも十分ですか。設置コストの回収までは考えていませんでしたが
大きなお金がかかる分慎重に検討していった方が良いのかもしれないですね。
もともと断熱がしっかりしているのならそれでもいいのかも

[323: 賃貸住まいさん]

クール暖の電気代って結構かかるのですか？
それによって取り付けるか考えたいのですが…

[324: 入居済み]

クール暖はエアコンよりはランニングコストは安いです
また、輻射熱の温まり方が好きだったこと、エアコンの乾燥や風が嫌いだったことからクール暖を設置しました。
初期費用が高いので付ける方があまり多くないのでは、、また、急な冷やし、温めは出来ないのでそこも好みが分かれるかと。ただし、最近の家は室内温度が安定してるので、あまり急冷などの必要はないと思いますが。

[325: 入居しました]

我が家はクール暖悩みに悩んでつけませんでした。設置費用はもちろん高いんですが、使っていない部屋まで全てつく事や、室外機の値段が結構高い事や、電気代もそれなりにかかる事から、辞めました。

[326: 賃貸住まいさん [男性]]

そうですね。
使ってない部屋の方が多いので、そう考えるともったいないかもです。
モデルハウスがクール暖で、快適でしたので迷いました。

まだちょっと迷ってますが…大きく安くしてくれるなら考えたいです。

[327: 入居済み住民８年 [女性 30代]]

うちは、美クール暖はつけていませんが、快適です。
（クール暖ができる前に家を建てたので、ついていない訳ですが...）

冬は暖房つけないとやっぱり寒いけど、熱効率がいいようで、すぐに部屋は暖まるし暖かさは持続します。
夏もやはり、クーラーは使いますが、ほとんど使わないことが多いかも？

電気代はオール電化ですが、賃貸に住んでいたときより（賃貸はオール電化ではありませんでした）同等か安いくらいです。

実家に帰ったりすると、やっぱり普通の家って寒い！！って思うので、住んでいるうちに、快適空間に慣れてしまっているのかとも思います。

参考にならないかな〜？

[328: 賃貸住まいさん [男性]]

入居済み住民８年 [女性 30代]さん

参考になります。
ありがとうございます。

今、間取りをつくってもらってる段階で、リビング吹き抜けにしてるので
その辺りも考慮したい所です。

新築を建てると言うことで、色々高望みしすぎてる感がありますが、クール暖は
つけない方向で行こうと思います。

[329: 賃貸住まいさん [男性]]

2階からの防音？（足跡など）はいかがでしょうか？

[330: 匿名]

普通に響くよ。

[331: 入居済み住民８年 [女性 30代]]

賃貸住まいさん【男性】さん

うちのリビングも吹き抜けですよ。
LDKは２５ほどです。
冷暖房は十分に効きますよ。
２階からの足音や音は普通に聞こえます。
リビング吹き抜けということで聞こえやすいのだと思います。

値引きのことって、もういいのかな…？

[332: 賃貸住まいさん [男性]]

入居済み住民８年 [女性 30代]さん

LDK25は広いですね。
やはり足音は仕方ない部分なんでしょうね…

値引きの話も是非！

[333: 入居済み住民８年 [女性 30代]]

賃貸住まいさん【男性】さん

賃貸に住んでいた際は、某Dハウスの１階だったのですが
その際の足音よりは、しないですよ。
（２階に住んでいた方が特にドタバタされていた訳ではないと思うし…）

値引きの件ですが、値引くというより、何かを（付加したものを）サービスという形が多かったように感じます。

うちに関してだと、重たいベッドを寝室に入れたいので、床の梁をかなり増やしてもっらったり…外構の際にプランに対してお金が発生する注文をしたり…室内のオーダー家具の素材を変えてもらったり…ふと思い出しただけでも、目に見える値引きというより、その際にかかった金額をサービスしてくれたという感じでしょうか…

ちょうど入居して半年後位に、知人も東宝で建てたのですが、その際は、料理が好きだということでキッチンの天板をオプションのものにサービスで変更してくれたそうです。

一貫して通した姿勢は、妥協をしたくない！でした。
家を買うのは、やっぱり高い買い物ですよね…
２度３度と買える余裕はありません。
確かにお金はない…（笑　恥ずかしながら…）　
でも、一生ものの幸せの器を買うのに妥協はできない！ってよく言ってた気がします
（東宝さんにとっては、困った客だったかもしれません…笑）

今、思うと、その気持ちに沿って提案してくれたり、サービスしてくれたのではないかと思っています。（値引きしてほしいと、こちらから話したことはなかったのです。ただ、見積もりを見て、難しい顔は何度もしたと思いますが…）

[334: 入居済み住民さん [女性 30代]]

東宝ホーム暖かいですね！
びっくりしました

[335: 匿名さん]

うちも吹き抜けで、吹き抜け部分が階段込(鉄骨階段)で８～１０？畳ほどありますが、エアコンは効きますよー！
心配して、吹き抜け無くそうかとも思いましたが、全く心配いらないです。
むしろ吹き抜けのおかげで全体の温度差があまりありません。

しかし音は聞こえますね。
夜中リビングでテレビ見てても、二階の寝室まで聞こえますｗ

[336: 匿名さん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[337: おれ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[339: 入居済み住民さん [ 30代]]

ウチは満足(^ ^)
そんなに批判している人いないけどねぇ〜^o^

東宝ホームは1台のエアコンで充分暖かいですね❗️
両親もビックリしています(*^◯^*)

[340: きまり]

美クール暖は電気代どうなんだろう？

[341: 悩んでます [女性 20代]]

東宝ホーム、良くない評判が多いような気がしますが、それは少し前に建てられた方からの評判でしょうか？それとも現在もあまり良くないのでしょうか？

現在東宝ホームで建築検討中です。営業の方も店長さんも良い方で、私たちの希望をほぼ全て叶えた間取りプランを提案して下さいました。(結構無理を言ったにも関わらず…)

外観や内装も私たちの好みです。(過去の投稿で水回りがショボいとありましたが、そんなことは無いような…)
家の構造も聞いた限りでは良さそうに感じました。

ただ、金額が少し高いことと評判があまり良くないことで悩んでいます。
実際はどうなんでしょうか。価格に見合う家が建つのなら、契約しようかと思っています。

色々な方のご意見伺いたいです。
築◯年かも教えて頂ければ幸いです。

[342: 賃貸住まい]

現在、間取りなど決まり、コーディネータと打ち合わせしてる段階のものです。

リクシル、パナソニック、タカラ…などなど色々見に行きましたが、標準で
なかなか良かったですよ。
パナソニックの方は、東宝ホームは標準仕様がなかなか良いと言ってました。

値段ですが、ローコストメーカーよりは高いと思いますけど…値引きはありませんでしたか？

[343: 悩んでます [女性 20代]]

>>342さん
ありがとうございます。
そうですね、値段は思っていたより高かった、といった感じです。割引も少しありました。

東宝ホームは標準でグレードが良いものが多く、選択肢が広いと感じています。
外断熱やハイブリットエアコントロールはどうなんでしょう？？

[344: 賃貸住まい]

東宝ホームって福岡県内のHMで中の中位じゃないでしょうか？
ローコストでもなく、そんなに馬鹿高いわけでもなく…

外断熱がどの程度か分かりませんが、冬は暖かいとよく聞きますね。

エアコントロールはどうでしょう？
博多の支店で構造見ましたけど…なるほどって感じでした。
気になるのであれば、説明受けてみてください。
そういった点に付加価値をつけて、トータルで判断するのがいいと思います。

[345: 匿名さん]

外構工事込の金額で契約していたって事なのでしょうか？
今更なのかもしれませんが、外構工事は建物が出来上がってから
じっくり決めていくのも良いと思いますよ。
それなら、自分の好きな業者さんを選ぶこともできますし、
家とのバランスを見ながら計画することもできます。

[346: 契約済みさん [男性 30代]]

値引のタイミングっていつなんでしょうか？
やはり、オプション関係の金額がのってくる変更契約時？

[347: 賃貸住まい]

変更契約時で間違いありません。

[348: 契約済みさん [男性 30代]]

賃貸住まいさん、ありがとうございます。

変更契約時は頑張ってみます！

[349: 土井八郎]

大手HM以上の性能と、大手にない義理人情があるﾟ+｡:.ﾟ(*ﾟДﾟ*)ﾟ.:｡+ﾟ

[350: 賃貸すまいさん]

>>349
確かにいい造りしてる。

[354: 匿名さん [男性 40代]]

東宝ホームさんで、新築しました。
あくまで、私個人の感想です。参考にはならないと思いますが。
営業の方には、大変お世話になりました。が、
工事が始まり 現場を見に行くと、埋め殺しする土間の部分に余った生コンをひっくり返し そのまま固まっていました。あまり良い気分ではなかったです。
その後も、壁紙等 打ち合わせどうりになってなく こちらの指摘まで 現場監督さんは気付きませんでした。
どうにかやりかえてもらいましたが、無理な所もあり 注文住宅なのに注文どうりになっていない箇所もあました。
あげれば、沢山あります。引き渡し後、サッシのメーカーさんに窓を見ていただいている時、サッシ全部にビスが刺さってなく、サッシメーカーさんが見つけて ビスを打ち受けてくれました。
最初の冬に、リビングと洗面所の間にある引戸が反り上がり 開閉が硬くなりました。アフターさんにお願いして、合計2回引戸を交換していただきましたが、結局同じです。
最後にアフターさんに言われました。
「反らん 引戸があったら 見てみたい」
ビックリしました。
その他 壁紙に空気が入り 膨らみがありましたが、アフターさんが、馴染むまで数年待って下さい。と言われ 保証が切れる前に 修繕をお願いしたら、「これは、どうしようもない」といわれそのまま 放置されました。
アフターさんは、悪い所を修繕する前に 口で言いくるめようとする様な感じがあります。
そのくせ 太陽光 等 お金のかかる リフォーム等は、未だに連絡やDMが来ます。
保証期間が 終われば それで終わりって 感じがします。
長々 書きましたが、あくまで 私個人の感想です。

[355: 買いたいけど買えない人 [男性 20代]]

センチュリーの５割増の料金で同等のサービス・・・
東宝クオルティー

[356: 入居済み]

センチュリーとは全く造りも構造も違いますよ

[357: 買いたいけど買えない人 [男性 20代]]

どうもすみません・・・m(_ _)m

[358:]

間違いなく日本トップクラスの家をつくるよ(*˘︶˘*).｡.:*♡

[359: 購入検討中さん]

>>358
それはいい過ぎ…

[360: 入居済み住民さん [男性 30代]]

日本トップクラスは言い過ぎですね。
北海道で造る家と家造りの重視するところが違うでしょうから・・・。
でも東宝ホームさんが工事されている範囲内でしたら、
良く考えられた家と思いますので、
トップクラスと思います！！

[361: 入居済み住民さん [女性 30代]]

注文住宅で、間取りの細かな変更が出来るので東宝さんにお願いしました。営業担当の方も一生懸命で印象が良かったのも決めてになりました。
が、契約後引き渡しも終わってしまうと連絡すらないです。建て付けも悪い所が次から次へと出てくるし、その都度連絡をいれても返事がありません。壊れやすいし外れ易いというのが多いです。なので今でもずっと不安です。
私個人の意見としては、やっぱり名の知れた大手の住宅会社にすれば間違いなく安心だったと思います。

[362: 入居済み住民さん [女性 30代]]

私の所はしっかりしているし、友人も東宝ホームですが問題ありませんよ。大手で建築した友達もいますが、こちらもこれといって問題ないみたいです。
家は私の家の方が電気代が安いですし、暖かいような気がします。
とりあえず私たちは満足ですが、家によって違うものなんですかね？

[363: 入居済み]

>>358
みんながみんなそういう風に感じている訳ではないはずなので、過剰な情報は流さないで下さい

[364:]

数あるハウスメーカーと比較検討して東宝ホームさんに決めたけど、間違いじゃなかったと確信してる。総合結果で間違いなくトップクラスです。

[365:]

>>363
自分の意見述べちゃまずいですかね？

[366: 入居者]

>>365いいと思いますよ‼️
いい事もあれば悪い事もありますよ(^^)
せっかく高い買い物をしているから、もっと良くなって欲しいし、悪い所は改善して欲しいと思いますので個々の意見は大切だと思います❗️

[367: 契約済みさん [男性 30代]]

施主支給をして少しでもコストを下げれたらと考えてますが、施主支給をされた方はどんなものを支給しましたか？

出来るところってカーテンや照明くらいなんですかね？何かガツンと減らせるところがあれば良いのですが…

[368: 購入検討中さん]

キッチンや風呂、トイレなど出来ると思いますけど、補償外になってしまうと思います。

[369: 契約済みさん [男性 30代]]

>>368
補償外は後々何かあったときもめそうで。。

トーヨーとか一般メーカー以外のキッチンだと物(メーカーでの管理施工費含まれてる)の金額にプラスで管理費みたいのが取られるので結構な額になるんですよね。。。

うーん。

[370: 匿名さん [男性 30代]]

施主支給も良し悪しで、たいして金額変わらないうえにやたら手間かかっちまったわい

[371: 匿名さん [男性 30代]]

やっぱ契約に至る決め手は営業と設計が信用出来る人かだと思う。

[372: 匿名さん]

玄関のタイルとかって、施主支給できるのかな？って思いますけど、やったことは無いです。
あとは、玄関にシューズクロークとかあるのなら、自分で棚を作ってみるのもよいのかもしれませんが、一般の人が材料を買うのに、どこまで安くなるのかな？っていう疑問は残ります。
木材屋さんの知り合いとか居るのなら、結構やすくできるのかもしれませんが。

[373: 入居済み住民さん]

施主支給って、安物買いの銭失いにならないでしょうか？ネット社会で色々と素人でも物は手に入りやすくなりましたが、車のナビなどと同じで、自分で取り付け出来なくて、取り付けだけをお願いした場合、取り付け費が高くて、注文とか、納品日の確認のやりとりとか、使用者が慣れないことをして労力ばかり使って、結局、金額もさほど変わらない。そんな経験談を聞いたことがあります。仮に安くなったとしても、その分、補償問題などで使用者がまた労力を使うようになるのではないかと思います。

[374: 不動産業者さん]

施主支給って、基本的に工事中に行うのはマナー違反だと思います。正々堂々とやるなら、引渡しを受けた後でないと、工事中の建物は施主の物ではなく、ハウスメーカーの管理下です。例えば、車の製造ラインに注文者が「このエンジンの方が安いから付けて下さい。」と、持ち込みが許されるでしょうか？製品の補償ができないから出来ないと言われるはずです。それが、本当に消費者の事を考えた企業のとる対応だと思います。

[375: 匿名さん [男性 30代]]

>>374
日本のハウスメーカーが高すぎるのが問題

[376: ぐっさん [男性 30代]]

施主支給くらい、柔軟にやってのけてくれたらよくないですか？度が過ぎるのはどうかとおもいますが、マナー違反は言い過ぎだと思います。
実際にネット購入は安くて同じものも買えるので。
マナーどうこうもあるとはおもいますが、せっかくのマイホームなんやから、頭ごなしにダメといわれると腹たちますね。

[377:]

>>376　たしかにちょっと位なら‥‥と思うけど、やりすぎはどうかな？ハウスメーカーにとっては設備も家の一部であり、まっとうな収入源だしね。日本の農家に「外国の米食べなさい」と言ってるようなもんじゃない？

[378: 匿名]

ちょっと違うような･･･

[380: 契約済みさん [男性 30代]]

吹き抜けってどうですか？
東宝ホームの外断熱住宅で建てられた方、実際夏の暑さや冬の寒さはどうでしょうか？
後悔などあったら聞かせていただけませんか？

[381: 匿名さん]

工事中に施主支給をするとマナー違反なのかどうかと言うより、業者さんが準備されている物を後から施主支給するというのは、もちろん良くないのではないでしょうか？
工事中だったとしても、細かい仕様などが決まっていないものは、施主支給にしてもよいかどうか確認してみると良いのだと思います。
大きな物になればなるほど、設計の段階で施主支給にするかどうかを決定して、仕様を決めて置く必要があると思います。

[382: 肉欲棒太郎 [男性 40代]]

クール暖って、大失敗したんですね。
１年前はあれだけ散々宣伝してたのに、今はホームページからもこっそり削除されてて。
結局、そうゆう会社なんですね、ここって。

[383: 匿名さん]

>>382
そういう会社かどうかは分からんが、確かに話を進めるなかで、クール暖の話は1度も出なかった。
あまりおすすめしない商品なのかな。

[384: 住人]

>>382さん、僕は美クール暖つけたかったんですが、なにせ予算がなくてあきらめました。　そんな方も結構いるんじゃないですかね？　そんな情勢をえて、HPから消えていったんだと思います。需要があれば復活すると思います。それが世の常です。　それをあなたはなにを目的に（そんな会社）などと言ってるの？　客観的に言わせてもらうと、他のハウスメーカーが足引っ張ってるだけにしか思えませんよ！
僕の中では、東宝ホームは最高の建築会社です。
社長は知りませんが、僕が出逢った支店の方々は、誠実の一言につき、本当に出逢えた運命に感動してる毎日です。
そんな一生懸命がんばってる人達を貶すのは辞めてください。以上。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[386: [男性 30代]]

今日、自宅のポストにこの会社の不愉快なポストカードが入っていた。
「東宝ホーム厳選土地情報」と称して４つの宅地が記載されていた。
幸神・戸畑千防・ひびきの・明日花の４つ。
そしてこう記載されていた。
『上記物件は完全未公開物件を含みます。この物件に関するお問い合わせは、専用窓口までお問い合わせください。』
こんなもん勝手に投函するなよ！
必要な情報を一切記載しない、こんなの広告は宅建業法違反だろうが！
担当者名も隠して、まるで裏DVDのセールスチラシと一緒じゃないか。
今、批判の的にされている元少年Aと一緒で心底ズルいじゃないか。

東宝ホームさんのコンプライアンスは一体どうなっているのですか？
ズルいことはせずに他のメーカーさんと同じ様に正々堂々と戦うべきじゃないですか。

これはすべて本当のことだからな。勝手に削除依だすなよ！
その前にしっかり社員教育してくださいよ、東宝ホームさん！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[387: 入居済み]

美クール暖ってなくなったんですか⁇

[388: 住人]

>>386
なにが必要な情報ですか？担当者名？そもそも
完全未公開物件って書いてあるってこたぁ
シークレットなお楽しみって思いますけどね(＾∀＾)
裏dvdも同じで、見るまでの過程も楽しいじゃないですか(*´艸`*)

おたくも訳あってわざわざ東宝さんの批判するんでしょうが、誰もが見ることのできる公の場なんですから、もう少しコンプライアンスってもんをわきまえましょうよ╭( ･ㅂ･)و

[389: [男性 30代]]

>>388
１．法律によるきまり

不動産広告は「宅地建物取引業法」（国土交通省等）と「不当景品類及び不当表示防止法」（消費者庁）によって、誇大広告などの不当表示が禁止されています。
　このほか、宅地建物取引業法では青田売り（未完成）物件の広告の開始時期を制限したり、取引態様の明示義務を課しています。
　誇大広告などをした場合には、宅地建物取引業法によって業務の停止命令や免許の取消または6か月以下の懲役などの罰則があります。
　また、不当景品類及び不当表示防止法によって「措置命令」が行われます。この命令に従わないときは2年以下の懲役または300万円以下の罰金などの罰則があります。

２．公正競争規約のきまり

　不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）は、一般消費者の自主的かつ合理的な選択及び事業者間の公正な競争を確保するために様々な広告のルールを定めています。
　その主なしくみは次のとおりです。

◆広告表示の開始時期の制限

　未完成の宅地や建物は、開発許可や建築確認を受けるまでは広告その他の表示をしてはならないことになっています。ときどき「新築フリープラン」などといって、建築確認のない新築住宅の広告が見受けられますが、これは公正競争規約に違反するものです。

お前の家にも東宝からゴミを投函してもらえ！

[397: 匿名さん]

投稿が沢山削除されてる。

[398: 美クール暖、とりつけて後悔しています。]

384住人さんは美クール暖、予算がなくて取り付けれず、悔しい思いをしているんですよねぇ⁈ それなのに東宝ホームの肩を持つ発言。あなたは東宝ホームの関係者じゃないですよねぇ⁈

[399: 美クール暖、とりつけて後悔しています。]

美クール暖について書いた自分の投稿が削除されました。美クール暖について書くと削除されるのかもしれません。うちは美クール暖を取り付けて後悔しています。

[400: 匿名さん]

>>399
何に後悔してるの？

後悔しました…じゃ何の参考にもならんよ。

[401: 入居済み]

>>387美クール暖、今は販売してないです。

[402: 入居済み]

401ありがとうございます！
販売してないんですね。あれ、良かったけど高かったし、一つ一つがバラバラに使えなかったりと不便な点も多かったですもんね。

[403: 入居済み]

>>401
そうみたいですね。美クール暖、1年前は“エアコンさようなら”ってたくさんCMしていたのに。使ってる人に聞くと、ずっとスイッチを入れっぱなしにしないと効かないらしく、電気代がすごいと困ってました。

[404: 入居済み住民さん]

他社ですが、クール暖つけました。
夏場は使いませんが、冬場は快適です。
電気代はオール電化ではなく、月に2万くらいです。
夏場はエアコン1台つけっぱなしで1万5千です。
家は約50坪です。

東宝って家の性能低いんですか？

[405: 入居済み住民さん [男性 30代]]

ウチは太陽光発電をつけてて夏場の電気代は7,000円〜8,000円程度です。
先月はちなみに6,128円でした。
1日24時間の30日間ずっとつけっぱなしということはありませんが、家にいる時は結構使ってます。昼間の消費電力から考えて、太陽光発電が無いとしても10,000行くのかなぁ？って感じです。オール電化だからガス代もないです。
クール暖？はつけてないのでよくわかりません。
クール暖を利用している時の電気代は2万円ということですが、ガス代はいくらぐらいですか？ガスコンロやお湯はガス代として請求が来ますよね？

[406: 検討中の奥さま [女性 30代]]

安いですね

[407: 入居済み住民さん]

ガス代は月1万くらいですね

うちは常にペットと嫁子供が家にいるので、冷暖房は夏冬はつけっぱなしです。
春夏でも1万は電気代がかかります

ガス代は1万くらいです
まあ、保温設定したまま2時間放置とかやってしまうので、皆さんのようにエコとは言えません・・・

[408: 405]

>>407
返信ありがとうございます‼️
参考になりました

[409: 匿名]

ありがとう

[410: 住人]

>>404　性能は一般住宅より高いです。値段は大手より安いです。

[411: 住人]

ちなみに、大手より性能よいです。

[412: 美クール暖]

>>199
美クール暖は快適ですよ。冬は洗濯物を前に置いておくと良く乾きます。部屋も暖かく、エアコンの暖房が苦手な私は重宝しています。夏は エアコンでは味わえない優しい涼しさになります。夏はパイプの周辺は湿度が上がります。すぐ下の床が湿った感じになります。掃除をほとんどしていなかったためか、パイプの根本の箇所の埃にカビが生えました。美クール暖に着いた水滴が湿気の原因のようです。掃除すると（奥のパイプが大変です。何か良い道具探さねば。）水滴がパイプに沢山残っています。この水滴をうまく落とす方法を考え中です。家全体を冷暖するので、それなりに電気代は掛かります。マイナスも有りますが、エアコンの風が苦手な我が家では高評価です。

[413: 匿名さん]

福間駅南側線路沿いに造成中のサニーガーデン明日花4街区の情報をお持ちの方はおられますか？
http://tohohome.jp/fudousan/fukuoka/asuka4/

福間の環境がとても素晴らしいと感じたものの、現在売りに出ている土地で気に入るものがなく諦めつつあったところ、駅近くで造成されてるこちらを発見しました。
注文住宅用の土地も用意されてたりするんでしょうかね？
東宝ホームに質問するのが早いんでしょうが、セールス攻めが苦手なので、ネットで先に情報収集させてもらえばと投稿させてもらいました。

これだけの区画を一社が開発するということで、統一された町並みになるんじゃないかと期待しています。
近くのフルールコモンのように洒落た感じにしてくれると最高ですが、区画割は昭和的なごく平凡なものですね。
せっかく大規模な造成を行うのに、もったいない感じ。
また、線路沿いを全て道路にしてるのはどうなんでしょうか。これでは全戸に満遍なく電車の騒音が行き渡るような・・・。

[414: 戸建志向]

気になって、私もHPを見て見ました。
区画割、下手ですね。
地場の工務店さんでは、素敵な街づくりはちょっと・・・

[415: 匿名さん]

線路側の道路の意味が分かりませんね。あまりにも線路が近いからということなのかもしれません。
個人的には、騒音もそうですが、土地を無駄にしてる印象が強いです。
動線としては必要なく、強いて言えば中心に持って行った方が効果的なように思います。南東角地も増えるし。
私は歩行者用通路程度の幅員でも十分だと思いますけどね。
これがなければ、公園一つ作れたり、区画ももう少し広く取れただろうに、もったいないですね。
一方で東の道路側の出入口は広くもなく、わざわざ曲げてあるので死角も多く、子どもの飛び出し等に気をつける必要があります。

旗竿地が無く、1区画1区画は無駄なく使えると思いますが、多くは50坪ちょいなので、この辺りでは狭いですね。
セットバックも僅か1mで容積率も高いので、建物が隙間無く詰まった住宅街になると思います。
電線や支柱もあるようなので、土地によってはまともな庭は難しいかもしれませんね。
社内ルールの北側斜線ルールがどんなものかは分かりませんが、福間に対してゆとりある区画をイメージされているのであれば、おそらく違う形になると思います。

とはいえ、人気の福間駅東側で、駅にも近く、比較的リーズナブルなので南道路を中心に売れ行き好調のようです。
ここが売れてしまうと、駅近くの戸建用売地は殆ど無くなってしまうので、決断は急いだ方が良いかもしれませんね。
今のところ建築条件付のみみたいですよ。

あと、ここの地盤はかなり弱いので、地盤改良に100万～200万ほどかかると思います。
それも計算に入れておいてください。

[416: 不動産業者さん [男性 40代]]

プロの意見ですね‼️
見方を変えると良い面もたくさんありますよ‼️
考え方次第ですね(^^)

[417: 購入検討中さん]

購入検討して、ちょっと整理してみた。素人の独り言。

＜長所＞
・駅、スーパー、コンビニ、保育園、小学校、中学校いずれも徒歩5～10分の好立地。
・東側以外は高い建物が建つ可能性も無く、日照や風通しは問題なし。
・通り抜けされることがない立地なので、関係者以外が入ってくることは無い。
・花火が家から見れるかも。

＜短所＞
・線路と計画道路が隣接しており、踏切も近いため、騒音が厳しい。
・川と溜め池に挟まれており、虫の大量発生が心配。
・後背湿地のため、地盤が軟弱。
・浸水危険地帯（かなり盛土しているので、改善されるはず）

＜人それぞれ＞
・敷地が狭い　＝　価格が安い　⇔　広々とした家・庭を作れない
・緑化規定等が無い　＝　維持費が安い　⇔　町並に魅力がない
・旗竿地が無い　＝　土地を無駄なく有効活用できる　⇔　建物同士の隙間が無くなり、日照・風通しが悪化する
・メーカーが一社　＝　町並に統一感が生まれる　⇔　個性を出しづらい。自宅のグレードがばれる

[418: 近隣住民]

サニーガーデン明日花4街区のチラシが入っていました。
ガスは個別プロパンのようです。オール電化なら問題はないと思いますが、ガス代が近隣の天然ガス引いている家よりも高くなりそうですね。

[419: 近隣住民]

上記記載したものです。
記載後東宝ホームのホームページをみたところ、「都市ガス」との記載がありました。
チラシと異なっていますので、メーカーに確認したほうがいいと思います。

[420: ぱぱ]

今回 住設機器の施主支給を断られましたが、建築条件付きだからでしょうか？担当営業マンによって態度が違うのか？
当方がなめられているのか？
経験ある方いらっしゃいましたら
教えて下さい。

[421: 匿名さん]

>>420
住設機器ってどんなものでしょうか？

[422: ぱぱ [男性 50代]]

キッチンやバスの水廻り商品です。

[423: 匿名さん]

>>420
ただの通りすがりですが、失礼します。

結論から言うと、失礼な言い方になりますが、断られる理由すら分からないような素人は、キッチンやバスなど取付工事が大掛かりになる設備の施主支給はやめた方がいいと思います。
どうしても取り付けたいこだわりの製品があるというのであれば、その旨を説明して繰り返しお願いすると良いでしょう。
少しでも安くしたいというのであれば、諦めることをオススメします。
逆に高くついたり、リスクを抱えるだけになるかもしれません。
快く了承してくれるような関係性を構築できていればリスクは抑えることができますが、喧嘩腰でゴリ押しするとかなりリスキーな状況になります。

順を追って説明すると、工賃さえ支払えば、特殊なものでない限りは全て施主支給できるはずです。
工賃は割高に感じると思います。ネット等で安く仕入れても、工賃合わせると結果的に高くなることもあります。
だからと言って、取付や配線・配管に要する付帯工事も別会社に依頼するというのであれば断られやすくなります。
法律の下、売る側は家を保証しなければいけませんが、他社が手を加えたものなど保証できるかということです。
厳密には、取り付けた会社と責任の範囲が分かれることになりますが、大抵は押し付け合いになって解決しませんからね。

製品自体に初期不良等問題があった場合は、原則、自己責任になります。
HM支給であれば、再取付等も無料で迅速にやり直しさせることができますが、施主支給だと工事費払わないと対応してくれませんし、迅速にやってもらえるかどうかはHMの良心次第です。
良好な関係を築けていれば、取付の段階で初期不良が無いか念入りに確認してくれたりしますが、本来、HM側にそんな義務はありません。
施主支給する以上は、施主自身が設置前に製品を点検したり、取付方法等に問題がないか確認することが望ましいです。

他にも、関係ない業者が出入りしたり、都合の悪いタイミングで資材搬入されたりと現場にとっても色々と弊害があるものなのです。
良い家を建てようと思うなら、大工さんの心証は大切ですしね。

[424: 匿名さん]

>>418
うちにもチラシが入ってましたが、住みよさランキングが産経新聞調べと書いてあったり、何も知らない人が大して調べもせずに作ったんでしょうね。

>>386みたいなこともあるようですが、東宝でチラシを作る担当はもう少し配慮してもらわないといけませんね。

[425: 匿名さん]

>>420
施主支給は照明くらいが良いのでは。

[426: ゆわんわい [男性 30代]]

東宝ホームにして良かった！




と、心から思える日はくるのかな？

[427: 契約済みさん [男性 40代]]

明日地鎮祭予定、引き渡し12月予定の者です
毎週の打ち合わせは楽しいですが
オプション金額が既に300万近いです

私の念願のジェットバスについて
今検討中なのですが、導入された方いらっしゃいましたら感想を聞きたいです
メンテナンスや故障は多いのでしょうか

来週が最終返答になります
外せば12万の節約になります

よろしくお願いします

[428: 購入検討中さん [男性 30代]]

東宝ホームにて見積等をお願いし、何度か打合せ等をしました。初めは親身に話を聞いてくれる担当者でしたが、最終的に予算オーバーだと伝えると、態度が急変。家づくりにこだわる前に、社員の教育をしっかりしてもらいたいです。

[429: あ]

12万ならつけても良いと思われます。

[430: 不動産業者さん [女性 30代]]

入居するまでは口コミを見ていたし不安でしたが、今ではとても満足しています。
皆さんも素敵なお家を作ってください(o^^o)

[434: 購入検討中さん [男性 30代]]

431〜433の方にお願いします。
理由を教えてもらっていいですか？
文句ばかりだと参考になりません。
宜しくお願い致しますm(__)m
私の周りは良い評判が多く、
悪い所も知っておきたいと思っています。

[435: 購入検討中さん [男性 30代]]

具体的に教えていただけると助かります‼️m(__)m

[436: 匿名さん [ 20代]]

営業の社員教育はどうなっているのか知りたい。
まぁ、見下されましたね。
勝手なことばかり、営業に”ここはないな”と思えるような事をされたのでそれ以来連絡すら取ってません。
一瞬にして冷めました。
文句のひとつやふたつ言いたいとこですが、勿論、大人ですから連絡があれば丁寧にお断りさせていただきます。