グランシンフォニア（戸田公園ミツカン跡地）Part 2

[マンコミュファンさん]

スレッドパート2を立ち上げました。よろしくお願いします。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市下前1-71-1（地番）
交通：埼京線戸田公園駅から徒歩8分
総戸数：923戸
面積：67.54～92.3平米
入居：2011年9月下旬予定（1敷地）、2012年9月下旬予定（2敷地）

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html


売主：有楽土地、平和不動産、NTT都市開発、ヒューリック、神鋼不動産
販売：有楽土地住宅販売、野村不動産アーバンネット
施工：長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理：長谷工コミュニティ（予定）

[1: 匿名さん]

ちょうど明日から登録開始なので、スレが変わるにはいいタイミングかな？

[2: 匿名さん]

明日から販売開始ですね。
営業さんから電話がきました。
うちの担当の人は普通に感じのいい方ですよ。
１期はしばらく様子見する予定ですが、
やはり動向は気になります。

[3: 匿名]

このマンションのベランダの壁は、タイル？吹き付け？
一部分はチラシでタイルを確認できるんだけど。

[8: 匿名さん]

別に、どっちもどっちという気がするけど。
掲示板の存在を教えてもらって、
その書き込みを見つけて20分以内に書き込みするとは
なんともタイミングがよろしいですね。


本日から3連休、そして登録開始だけど
果たしてどれくらいの申込みがあるのか。

[9: 匿名さん]

8です。
書き込んでいるうちに、前の書き込みが削除されたようです。
1人の人物が、面白がって荒し目的で一生懸命つまらんことを書き込んでいるようです。
営業が、不利益な情報を削除しているのではなく、
必死に張り付いている人物がいるようで、
同一人物の書き込みを運営側が削除しているのかも？
真相は分かりませんが。

せっかくの掲示板ですので、惑わされず
みなさんで有益な情報交換ができるといいですね。失礼しました。

[11: 匿名さん]

>3さん
立ち上がりがコンクリート壁だったら外側はタイルです。
これは部屋によって格子だったりアクリルだったり。
バルコニーの内側の壁は柱がタイル、壁部分は吹き付けだったかな？
今日、マンションパビリオンに行く人からの状況報告期待です。

[14: 購入検討中さん]

パート１の>1004です

朝市で申し込みに行って来ました

結果・・・開場前から並んでいて、申し込み終わって帰る頃には待ってる人がいっぱいで駐車場待ちもいました
午後から仕事に行かなくてはいけなかったので、営業さんの言うとおり早めに行って正解でした

家族で来ている人もいるでしょうから２６０戸の販売に対して大盛況といえるかどうかはわかりませんが
、掲示板での不評を考えると好調な滑り出しなのかな？

頂いた資料では、セレクトプラン採用は第１期販売住戸のみとなってますがみなさん知ってました？

[15: 申込予定さん]

14さん

こんにちは。前スレの990です。
すれ違ったかもって話をしていた方ですよね^^
今日は早くから現地にいらっしゃるんですね。

私は午後になりますので、少し時間がずれて
しまいますが、またすれ違うかも知れませんね（笑）

掲示板はこのマンションに限らず、話題のものは
アンチが多いようです。
＋情報は素直に額面通りに見ていますし
－情報は3割引きくらいで見ています。

セレクトプランの話は営業の方から聞きましたよ。
工期の都合で、上層階も内装工事の発注が近いからと
いった話をいただきました。

[16: 購入検討中さん]

＞１４さん
情報ありがとうございます。登録される部屋が重複するのはたくさん出そうでしょうか。

[17: 購入検討中さん]

１４です

>15さん

おっしゃる通りすれ違ったかもと話してた者です
私は地元なので朝一で歩いて行きましたが
車での来場者の中には所沢・練馬・品川ナンバーもありました
大多数が大宮ナンバーでしたが。

今日は雨でしたが写真は撮れたんですか？
またアップされるの楽しみにしてます

>16さん

私は早い時間に行ってしまったので申し込みがあった部屋につけられる【花】がまだまばらでしたが
遅い時間に行った方だと今日の申し込みの様子がわかるとおもいますよ
その辺の情報は私も是非知りたいところです
先日聞いた話だと要望書が３人以上重なってる部屋もあるということでしたが
申し込みをやめる人もいるみたいなのでふたを開けて見ないとわかりませんね

[18: 匿名さん]

本当に並んだんですね・・・
営業の方の話はホントだったんだと、ちょっと驚きました。

モデルルームと同じＥ-Ｅタイプが人気で抽選もと聞きました。

「花」とやらどういうものなのか楽しみです。
私は明日行くのでまた花の状況をお知らせしますね。

[19: 匿名さん]

本日、10時過ぎに行ったらすでに50人以上並んでました。
営業さんと話ができたのは11時頃。
部屋は決めてたので10分ほどで手続きが終わって
出る頃には50個以上の花が付いてました。

その後はそこまで並んでなかったみたいですが、
今日中に100位は申し込み行くんじゃないでしょうか。


ちなみにまだ抽選の部屋はありませんでした。

夕方や明日にどうなるか、楽しみですね。

[20: 購入検討中さん]

>18さん

【花】というのは選挙のときに当選した人の名前につけるあの【花(バラ？)】ですよ^^
赤色１個が１人で黄色１個は３人だそうです
この色の組み合わせで何人のひとが申し込みしてるかわかるんですね

明日の報告楽しみにしてますv

[21: 匿名さん]

この雨で出足は鈍るのではと思ったけどみなさんアクティブですね！
結局家で引きこもってしまいました…
明日も降り続くかな？これは中々の反響みたいでちょっと焦りますね。

[22: 匿名さん]

どこかの大規模マンションみたいに、
待っていれば広い部屋が値引きされるのではないかと思っていますが。
それに部屋を見て購入したいですね。

[23: 匿名さん]

初日でバラがだいぶ付いてたよ。
ここ人気かも。

[24: 匿名さん]

>23さん
どれくらいついていましたか？

[25: 匿名さん]

↑
今日の昼過ぎで半分は埋まってた。
その後は分かんない。

[26: 匿名さん]

初回に申し込みがある程度あるのは普通だと思いますが・・・・。

[27: 購入検討中さん]

一番広いＤ棟の角部屋は最初から要望が結構あったので
当初の予定を変更してその列だけ全部屋今回販売としたそうですが
早い段階で順調に要望が出て、重複している部屋もあると聞いてます


今回正式販売価格発表となりましたが、掲示板で言われているような値下がりはないですね
価格を調整したのではなく、販売住戸の変更があったみたいで、
今まで出てた部屋より安い価格の部屋が今回新たに販売となったというだけのことでした

[28: 匿名さん]

みなさん雨なのにすごいですね。５０人以上も並んでいたんですね
明日も雨ですが、混みますかね？

[29: 匿名さん]

公式HPにお菓子プレゼントと載ってるけど、
どんなお菓子？

[30: 匿名]

花は生き物ですから、、。季節外れに咲いたり、咲いていたのに突然散ったり、咲いていると思っていたら幻だったりします。
信じている人まだいるの？

[31: 匿名さん]

自分の目で見た人は信じるんでないかい？

[32: 匿名さん]

>30>31

どういう意味ですか？
いみふ～

[33: 匿名さん]

うちも11時前には申込みを終えたので、
その時は40個ぐらいしかバラはついていませんでしたが、
意外とE棟（東向き）の中層階が人気あったようです。
C棟はわりと満遍なく入っていて、D棟はやはり4LDKの部屋と上層階が埋まってました。

それから、カラーセレクトができるのは1階と11階以上の上層階だけなのですが
カラーだけでなく、キッチンの高さと吊戸棚のセレクトも入っていたのは
今まであんまり確認してなかったので、要チェックです。

しかも、どなたか書いていましたが、このセレクトプランは第1期販売住戸のみなので
色を選びたい場合や、間取りの一部変更（和室をリビングとつなげる等）をしたい場合は
今回申込んだ方が良さそうですよ。

[34: 匿名]

>32さん
私は理解できたけどなぁ。

[35: 匿名さん]

つり戸棚のセレクトっつっても、標準かなくすかのセレクトだったよね。
なんだかねー。
高さを変えれるのは知らなかった。

[36: 申込予定さん]

15です。登録初日、見てきました。
かなり賑わっていました。

1階の机の並んでいるコーナーには我が家以外に
14組でほぼ一杯でした。
2階のモデルルームフロアにも特設の机の
コーナーがあって、忙しそうでした。

第1希望の部屋に花を付けて、あとは抽選に
ならないように祈るのみです^^;

さて花ですが、全体の6割くらいは埋まっていると思います。
単純計算すれば1期の260戸×60%＝156戸ですね。
これが売れていると言うのか言わないのか
判断できませんが、初日ですしまずまずじゃないでしょうか。

2つの花がついている部屋は、私が見たときで全部で
6部屋ありました。午後3時半ごろです。
黄色の花（倍率3倍）は付いていませんでした。
私の見た感じ、人気は、南＞西＞東でした。

西向きは私が思っていた以上に人気なようですが、
部屋数が少ないからかも知れません。
反対に、東向きは戸数が多いからか、まばらに見えました。

南向きの角部屋はほとんど花がついています。
大人気なようです。ここは1期で出尽くしてしまうので
たぶん抽選になると思います。
戸田公園でも5000万円超のマンションってよく売れるんですね（笑）

買いたいマンションが人気なのは良いのですが、
抽選にはなって欲しくなくて、何だか複雑な気持ちです。


>17さん
雨は本当に大変でしたね。
私は駅から歩き始めたときは大丈夫だったのですが
運悪く歩いてすぐに大雨になって大変でした。

しかもお恥ずかしながら、カメラを忘れてしまいました。
ケータイで撮っても良かったのですが、天気も悪かったですし
またの機会にしたいと思います。。

[37: 匿名さん]

キッチン・洗面台の扉カラーも標準仕様から鏡面ホワイト(模様なし)に変更できますよ

[39: 申込予定さん]

>15さん

１７です
大雨の中たいへんでしたね


写真・写真とプレッシャーかけてしまってごめんなさい

このマンションを検討中に掲示板での悪評に少しへこんでいたときに前回の写真とコメがアップされて
すごく癒されたので、なんだかうれしくてしつこく書いてしまいました
気にしないでくださいね

お互い、抽選にならないことをお祈りします

[41: 匿名]

>37さん
そのｷｯﾁﾝの鏡面ﾎﾜｲﾄって中間色のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞを選んだときにｾｯﾄになる、薄い花柄が入ってるやつですよね?
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの色はあれがいちばんいいのですが、その鏡面だけが気に入らないです・・・
ｱﾚってばらばらに選択できないですよね?

[42: 購入検討中さん]

初日に登録行った人のレス超参考になる
今日以後もいろいろ書いてもらえると嬉し

[43: 申込予定さん]

41さん、私は37さんではないですが、中間色のﾌﾛｰﾘﾝｸのパターンの柄入りのではないですよ。
モデルルームの２階の東京ガスのコーナーにあるキッチンがそれです。全くの無地です。
ただ、どうやらキッチンと洗面台と別々には選べないような感じです。どちらのタイプかを選ぶみたいです。

[45: 購入検討中さん]

価格は実際、下がったのでしょうか、予定価格表は持ってますが、新しい価格表は持っていません、下がったとしたら、どのタイプですか。

[46: 匿名さん]

戸田で、5000万以上は出したくないね。

水害もネック。

[47: 匿名さん]

雨もあがってきたみたいです。
今日は天気が悪くてそれほど混まないかな・・・って思ってましたけどそんなことは無さそうですね。
覚悟して行って来ます。

マンションの人気が高いと何か嬉しいけど、確かに抽選は困るかも。
何とか抽選になりませんように。

[48: 匿名さん]

ここは二重床ですか？ホームページをみると直床？

[49: 匿名さん]

直床です。

[50: 匿名]

長谷工ですよ。