セキスイハイムはどうですか？ パート4

[購入検討中さん]

１０００をこえましたので前スレの続きです。。。

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語ろう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9694/

[169: 契約済みさん]

>>165さん

ハイムの常套手段でしたか・・・
坪10万引きに目が眩んでしまいました。

家買うのって高いですね・・
かと言って工務店で安く建てると、それなりに作られてしまいそうで怖いし。

もともと、鉄骨でしか考えてなかったんでハイムも視野にいれてたからこのくらいの
価格はしょうがないでしょうね。。。

あー、家買うのって本当に大変だ！

[170: 匿名さん]

１６５です。

＞１６８
基礎工事、据付、付帯工事別途は、
チラシに小っちゃい字で書いてあることをそのまま書いただけなんだけど・・・
あと、８８０万だけじゃなくて、１１００万のもあるよね。
それから、抽選は全国のハイムでやってるみたい。ネットで検索すればわかるよ。

＞１６９
ハイムに限らず、注文住宅って意外と高いかも。
自分もＣＭとかチラシにに騙された口です。

[171: ビギナーさん]

ハイムで契約しました。地盤改良にべた基礎で１２０万円。これって高いんですか？？
ハイムノ戦略でわざと悪く報告上げてるのでわ・・・
どなたか詳しい方教えてください。

宜しくお願いします。

[172: 匿名さん]

そう思うのなら候補から外したほうがいいですよ。

[173: 契約済みさん]

143です。

営業から、パルフェからbjに変えたらもっと安くなるとすすめられました。

パルフェとbjの違いって外壁タイルの形と天井の高さ、あと三角屋根があるかどうか
くらいでいいのでしょうか？

天井が240cmって、照明を吊るすと肩くらいまで来てしまうんですけど。
実際bjに住んでいる人は、照明はダウンライトにしてるんでしょうか？

[174: 匿名さん]

ダウンライトとシーリング。

[175: 匿名さん]

また、リユースキャンペーン始まりましたね。
８０坪の家なんて要らないで～す！

[176: 購入検討中さん]

コストを抑えるんだったら、建物解体を別発注することをお勧めします。
ハウスメーカーに解体まで一括で任せる必要なんて全くないです。
解体業者はインターネットで簡単に見つかるから数社から相見積りを取ると
解体費用は３０万円以上は確実に安くなるでしょう。
インターネットで検索して解体業者を見つけて１００万円くらい安く発注で来た例もあるようです。
浮いた３０万円で新しい家具を買ったり、海外旅行にいったりできます。
インターネットで解体業者まで探せるなんて便利ですね。

[177: 匿名さん]

>>ビギナーさん

そんなもんですって。
ハイムの戦略って考えすぎです。
地盤改良にお金かけたくないのなら、
いっそのこと、地盤の良い造成地を買ったらいかがですか？
そのほうがいろいろ考えずに精神的にも良いです。

[178: 購入検討中さん]

>>175

>また、リユースキャンペーン始まりましたね。
>８０坪の家なんて要らないで～す！


やっぱり貴方はそうでしょうね。
いろいろ事情が違いますものね。
分かりますよ、大変ですね。

[179: 匿名さん]

こうゆうキャンペーンされると困る工務店あるんじゃない。

[180: 匿名さん]

↑そんな工務店も他のハウスメーカーも有りませんから心配しないでね（笑）

[181: 匿名さん]

敷地に合わせて縮小プランも選べますしね(^-^)

[182: 匿名さん]

だいたい70％くらいまでのユニットをリユースするんでしょ。
一般家庭の建坪なら問題なく建てること出来るからお得じゃん。

[183: 匿名さん]

そんなに上手い事行くのかな？お得とＤＭには書いて有るけど信用できません。

[184: 匿名さん]

どこで建てようか決めてない人にはいい宣伝でしょう。財力がある会社なんでしょうね。

[185: 183]

確かに、あのＤＭは気になる。後、この頃来ないけどバスで見学会の案内。お弁当が出て粗品をくれるらしいですね。

[186: 匿名さん]

申し込むにも
建築可能な土地がある
資金計画がしっかりしている
指定銀行の融資打診が通る
などの条件がある
それでも倍率は毎回100〜200倍ぐらい

つまり
土地も金も信用もある数百件の上客のリストが手に入る
素晴らしい（ハイム的に）キャンペーンだな

他のＨＭもやったらいいのに

[187: 匿名さん]

継続的にキャンペーン出来る企業体力が無いと出来ないね。

[188: 匿名さん]

展示場には結構ひやかしが多い
ひやかしとまでは言わなくても土地も金もないけど、夢だけを無尽蔵に膨らませてくるお客さんがたくさんいます

でもそういうお客でも丁寧に接客したり、プランを出したり粗品をだしたりしなければなりません

そういった無駄な労力をＨＭ側でお客の選別をすることで少なくし
確実に建てられる客にマンパワーを集約する
掛かる費用はキャンペーンの経費と築6年以上の中古物件

どうせ展示場の建物なんて5.6年で壊してしまうのですから
破格値で売っても損にはなりませんや

企業体力は必要ですが、むしをコストカットに繋がるのでは

[189: 匿名さん]

175さん
よく解ったかな？

[190: 購入検討中さん]

お邪魔します。
２５坪の土地（建ぺい率６０％、容積率２００％）でもハイムの家は建てられますか？ｂｊまたはデシオが希望です。ユニットが１つ、とかだけだと困りますよね・・・。

[191: 匿名さん]

四角い土地でないとだめですが
1ユニット3.7坪ぐらいのがあったはず
一層それ4つでいけるのでは　家のど真ん中に柱ができますけども

[192: 購入検討中さん]

25坪というと82.5m2ですから、正方形ならほぼ9x9m、長方形なら12x6.9m？？
土地の形状がどうなのか分かりませんが・・・
ユニットは最大のものが5.4mx2.25mだったかな？
長方形ならこのユニットを5個並べて使えば5.4mx11.25mの柱の無い空間は作成可能。

[193: 匿名さん]

企業体力の他に移設可能な建築方法でないとだめですな
トヨタホームとミサワハイブリットはやるべき

[194: 購入検討中さん]

１９０です。ありがとうございます。
１９２さん、柱のない空間が可能とのことですが、ユニット５個をつなげても柱のない空間を作れる、というのはなぜでしょうか？
１９１さんの言うように、ユニット４つで真ん中に柱ができる、というのはわかるのですが・・・。
２階建てか３階建てかでも迷っていて、２階建てでも満足いく空間をとれればいいのですが、柱部分を考えると、スペース的には厳しいですよね。

[195: 匿名さん]

>>190さん
長方形のユニットを並べて５個つなげば
真ん中には柱がない、ってことでしょ？

25坪って、都市型分譲住宅では多い大きさだけど、
注文住宅で建ててくれるか（もちろん頼めばやってくれるけど）ちょっと疑問・・・

注文住宅のコストvsメリットの恩恵を受けられるのは30坪以上だと思う。
190さんは土地が狭まそうなニュアンスなので、
思い切って３階建てでいくとか？

ハイムの最低建築面積は35坪以上くらいかも。
それ以下だと渋る可能性ありです。。。

[196: 匿名さん]

そうかな？今の景気なら歓迎されないか？営業の成績になるし。30以坪下だが見積したメーカーはどこも一生懸命だったぞ。

[197: 匿名さん]

地域柄もあるのかな？
うちは田舎で、ハイム建てる人はみんな土地持ちだから、
小さいのは嫌がるのかも。

ハイムは諸経費とか高いから、
あんまり小さい家を建てると経費ばっかり嵩んで、
内容が伴わなくなってしまうから、
できればあとちょっとがんばって
35坪にしたほうがいいよ、ってこと。

もちろん、
うちの前の、ものすごい狭小地にハイムを建てた人がいるので、
（間口の幅が1ユニットくらいしかなく、奥に長い）
建ててはくれると思うけど、多分お得感はないよ。。。

[198: 匿名さん]

1階は難しいかもしれませんが
ユニットの集まってできた柱を抜く工法もできるので
2階リビングと考えて3.5坪のユニット4つでLDK+バストイレ
一階に居室と玄関

[199: 190]

>194

>195さんが説明しているように、5.4x2.25mのユニットを5個直列に並べてみて下さい。
ユニットの柱は4隅にしかありませんから、外壁の中に柱が来ますが、室内には柱は１つも来ない空間が可能です。
（5.4ｍｘ無限長の空間が作れます）
┏━━━━┓
┣━━━━┫
┣━━━━┫
┣━━━━┫
┣━━━━┫
┗━━━━┛
こういうこと。
もし横に並べるのであれば
┏━━━┳━━━┓
┣━━━╋━━━┫
┣━━━╋━━━┛
┗━━━┛
となるので、十字の所に柱が来ます（実際には柱よりも壁にしてしまうことの方が多いかな？）

あとは、真ん中の柱を抜くことも出来ますが、耐震性能は落ちると思います。

[200: 匿名はん]

>199
ヒマなんだな。オマエ。プｯ

[201: 匿名さん]

忙しい時にレスする人っています？

[202: 匿名はん]

>201
ごもっとも。ということはオマエは24時間365日いつでもヒマだということだね。

[203: 入居済み住民さん]

デシオの住人です。
今、不満に感じているのは、雨を防げる屋外空間が極めて少ないことです。
雨天の日に屋外に洗濯物を干せないなど…

ルーフバルコニーはあるんですが、タイル外壁なので後付でテラス屋根を付けれません。
ホームセンターでは、メーカ保障が無くなるからやめたほうがいいよとアドバイスまでされました。
（もっとも、たぶん高価でぼったくられるのでファミエスには相談していませんが。）

どなたか、ルーフバルコニーに屋根を後付された方はいませんか？
仕様や価格など、情報提供をお願いできませんでしょうか？

（当方、外壁はレジデンス・タイルとなっております）

[204: 入居済み住民さん]

真ん中の柱を抜くための専用ユニットもあるよ。耐震性が心配なら「ゆれナビ」でシュミレーションしながら設計してみなさいよ。

[205: 匿名さん]

うちは脱衣場と寝室に洗濯物を干せる様に洗濯物ハンガーを引っ掛ける所を作ってもらいました。普通は、それで十分です。冬などは加湿の役目もしてくれます。
あと浴室乾燥機を設置しました。洗濯物は、すぐ乾きますよ。洗濯機と違い縮んだりしないので、おしゃれ着もOK
ルーフバルコニー＆屋根より、浴室乾燥機の後付けのほうが、安上がりなのではないでしょうか？
せっかくのレジデンスタイルに穴を空けなくても済みますしね。

[206: 匿名さん]

202自分の事言ってる。

[207: 入居済み住民さん]

>>203
うちはレジデンスタイルのドマーニですが、バルコニーに後付けで屋根をつけました。
高いの承知でファミエスに付けてもらいましたが、いくらだったかな。
屋根を付けてるといいのは、雨天時に干せることではなく、急な雨でも洗濯物が濡れずに済むこと。
雨天時は外に干しても乾かないので通常は外には干さないでしょうね。

[208: 匿名さん]

そうそう、どうして雨天時に洗濯物を外干ししたいのでしょう？

[209: 購入検討中さん]

屋根の下に干すのでは、太陽光（紫外線）による殺菌効果も無くなるし、外に干す意味が無いのでは？？
それならむしろ室内の干した方が埃がつかなくて良い。

[210: 購入検討中さん]

１９０です。
１９９さん、ご親切にどうもありがとうございました！すごくよくわかりました！！

そこそこの大きさ（延床３５坪以上？）じゃないと、ハイムであることの恩恵をこうむるのは難しいのですね・・・。

デシオで延床３５～４０坪くらいだと、お値段いくらくらいになりますか？ざっくり価格でいいので教えて下さい。ｂｊだと２５００万くらいですよね。（もちろん色々搭載すれば高くなるのは承知です）

[211: 匿名さん]

>>205さん

洗濯物ハンガーを引っ掛けるところって、天井のねじ穴に差すものですか？

あれって、後付可能のなのでしょうか？
最初に話を聞いたときは、あんまりたくさんかけると天井が落ちてくるので、
ということだったので、つけませんでしたが。。。

[212: 匿名さん]

205です。そうですネジ穴に差し込むタイプの物干しです。 下に○が有り、物干しハンガーを引っ掛ける事ができます。本当は竿を穴に通して使用するのでしょうが、邪魔になるので物干しハンガーを、使用しています
1つで８kgまで耐えられるので、48ピンチの物干しハンガーいっぱいに、洗濯物をかけても大丈夫です。
脱衣場に2つ、寝室に2つあるので、とても重宝しています。
後付け可能かは、分かりません。すみません。

[213: 匿名さん]

後付するには天井補強も必要だから
大変じゃない？

[214: 匿名さん]

ここ鉄骨だろ？
いらね。

[215: 匿名さん]

中間立ち会いの時に取り付け穴の場所を決めました。補強は必要ないですよ。

[216: 入居済み住民さん]

天井は石膏ボードだよ、補強しないと無理かも、木が有る所に付ければ出来るかも知れないが弱そうな感じだった。

[217: 購入検討中さん]

ツーユーで検討していますが、35坪オール電化で3キロの太陽光を乗せれば営業さんの話だと、売電の方が電気代よりも高くなるのとのことですが本当でしょうか。
ちなみに冬は１ｍくらい雪のつもる雪国です。
実際に住んでいる方のご意見いただければと思います。

[218: 入居済み住民さん]

オール電化で、太陽光が５キロ載っています。
５月２６日から６月２２日の電気使用量
デイタイム　３キロ
ホームタイム　１１１キロ
ナイトタイム　１８８キロ
５時間通電機器割引ありで　電気料金の請求額は３、３９０円でした。
昨年の同じ時期の電気料金は４３３キロで９、９２９円です。
これにガス料金が別に有りました
随分安くなりました。

太陽光の売電は４８８キロで１１、８１４円です。

差し引き８、５００円の黒字

[219: 217]

ありがとうございます。
ちなみに冬はどうなんでしょうか。
雪国だと冬はほとんど陽が出ないので…

[220: ＢＪで４ＫＷ]

雨でも明るければ発電はする冷蔵庫と１部屋の照明位ならプラスになる、夏でも夕方北から照らすような時は発電は少ない、冬は期待しない方が良いよ。

[221: 匿名さん]

>212さん

よくわかりました。ありがとうございます。

後付はできそうだけど、補強が必要な場合もありそうで、
ちょっと大変そうですね。

たくさんかけると天井が落ちてくるという話と、
補強要らないという方の書き込みからすると
補強なしのような気もしますが、
建物の状況によるかもしれないので、
どこにつけられるかどうか、もう一度聞いてみます。

[222: 入居済み住民さん]

203です。

いろいろご意見、ありがとうございました。

屋根をつけたいのは洗濯物を干すだけじゃないんです。

それ以外にも、

・主人は雨天時に喫煙場所に使いたい。
　（屋内禁煙のため。現在はベランダの軒先しか無く、風があると雨が降り込む）

・雨天でも焼肉や天ぷらなど、室内だと匂いやアブラに気を使う料理を作ったりして
　アウトドア感覚で楽しみたい。
　（カーポート下もあるけど、２Ｆのほうが楽なため。
　　なお、ご近所とは距離があるため迷惑にはなりません。）

など。

洗濯物を干すのは頻度から言えば一番多いと思います。
（１Ｆ広縁に、205さんご指摘の物干しは設置済みなのですが、洗濯物の量が
多いときに干しきれないんですよ）

１Ｆ６畳部屋の上が全てルーフバルコニーとなっておりますので、
かなり大きな屋根が必要だと思います。

取り付けた方、いらっしゃいませんか？

[223: バルコニーテラス]

屋根（テラス）をバルコニーに取り付けてますよ～。自分は、知り合いの工務店さんに頼んで、結局取り付けにきたのは、メーカーの人だと工務店さんから聞きました。うちも、６畳分くらいのバルコニーだから同じかな？ハイムの営業さんからは良いの付けましたねぇ～って言われました。
テラス屋根の角度が正規の角度で付けられず、少し斜めになり強引に取り付けされています。別に強風時も問題ありません。うちの使い方としては共働きの為、突然の雨でも濡れない事をメインに考えて取り付けました。

[224: 匿名さん]

212です。221さん後付け出来ると良いですね。

[225: 入居済み]

212です。221さんへ。
天井の物干しは後付けできますよ。補強も要りません。
ハイムの家が鉄骨作りでも、壁や天井の石膏ボートを止めるのに木を使っています。
木で枠を作ってそれに石膏ボードを釘で止める形になっています。
ですので、壁でも天井でもボードを固定している木の部分を探し出し、そこにつければ大丈夫です。
荷重8Kgの制限は壁の制限等より、それ以上になるとネジがもたないという感じだと思います。
木のないところにつけると、石膏ボードごと落ちる可能性があるのでやめたほうがいいです。

あと、少し前に太陽光の発電について質問がありましたのでお答えします。
当方建坪50くらい、ｳｵｰﾑｴｱﾘｰ、ｵｰﾙ電化、ｴｺｷｭｰﾄ、太陽光6.88k載せて、0ハイムにはなりませんでした。
年間使用量（金額）買いが18万で売りが14万くらいでした。
こちらも雪国で12月中旬から3月中旬までは発電0です。
参考にどうぞ。

[226: 入居済み]

225で投稿したものです。
「212です。221さんへ。」の部分は「212さんと221さんへ」の間違いです。
コピーペーストして直すの忘れました。ご迷惑をおかけしました。

[227: 匿名さん]

212です。いえいえ！気にしないで下さい。

[228: 入居済み住民さん]

ホスクリーンですよね？
私も後から自分で付けました。
桟を探すピンは入居時にもらいました。

[229: 匿名さん]

ホスクリーンと言う名前なのですね。知りませんでした
自分で取り付け出来るのですね～もしかして入居済み住人さんは、とても器用な方なのですか？不器用でも出来ますか？

[230: 入居済み]

ホスクリーンの取り付けは結構簡単ですよ。
桟をきちんと探すことと、扉との干渉に気をつければ大丈夫です。
後、天井に向かって作業するので、できれば電動ドライバーがあれば楽ですね。

[231: 匿名さん by 211]

211です。

ホスクリーンっていう商品なんですね。
Ｗｅｂで検索してみたら、ありました。
これなら簡単にＤＩＹでもつけられそうですね。
チャレンジしてみます。

いろいろありがとうございました。m(_ _)m

[232: 入居済み住民さん]

すみません、パート３に投稿してしまいましたので、再投稿になります。
３列＋４列で全７区画のハイムタウンに入居中の者です。
４列側の区画は３区画が既に埋まっており、残り１区画が埋まってから３列側の販売をするそうです。
私が契約する際に、そのハイムタウンの構想図を見せて頂き、
７世帯が個々に戸建てを建築するイメージで説明を受けていました。
ただ、最近、同じハイムタウンの住人から
「１オーナーが３列側の区画を買い占めてハイムのアパートもしくは戸建ての借家を建てるかも。。。」
というような噂を聞きました。
お互いに顔が分かる近所付き合いを望んでこのハイムタウンに決めたのに、
借家、ましてやアパートなんて。。。と不安になっています。
ハイムさんに相談したところで、ハイムさんからすれば「売れてなんぼ」かも知れませんが、
皆さんはどう思われますか。

[233: 匿名さん]

ハイムに限った話でも無いんじゃない。大和ハウス工業でも積水ハウスでもあり得る話。
不況で買う予定の人が辞退したかもしれませんね。
残念ですね。

[234: 入居済み住民さん]

営業に聞いてみるしかないんじゃない？？
どう思うもなにも・・・買うのは自由だし。
アパートがいやならやめるしか無いんじゃない？？

[235: 購入検討中さん]

展示場を安く売ります。。。こんなのばっかりＤＭが届きます。電話も来ます。抽選の登録は展示場に来て下さいと。当たるのは九州で一人だそうです。実際に当たった方いますか。

[236: 匿名さん]

そんなに、頻繁にDM来ますか？私の地域では年に一度くらいですが…展示場の建て替えの時に出る物件ですよね？そんなに建て替えするのかな？ 宝くじ当たるような確率でしょうね。

[237: 匿名さん]

150倍ぐらい
でも一見近所で当選した方いますね
北関東ですけど

[238: 匿名さん]

土地有りが条件でしたよね？皆さん土地を持っているのですね～

[239: 匿名さん]

去年展示場に応募して、当然？はずれた者です。
応募と言っても、そうカンタンなものでは無く
かなり本格的な打ち合わせをして、工場見学も。
その気にさせて、いざハズレたら安くするとか何とか
言って突然仮契約を迫られました。50万入金してほしいと強く
言ってきたのでとても腹がたちました。営業さん、良い人だと
思っていたのに、ついに本性あらわしたって感じで・・（涙）

当たれば確かに割安ではありますので、住めれば
何でも良いという人には良いでしょうが、
一生に１回、本当に自分達の気に入った
注文住宅がほしい人には向かないと思います。
モデルルームなので、使い勝手よりも見た目重視の作りだと
思うし。。今となっては逆にハズレて良かったと思います。

全くの無知でしたが応募して、いろいろ話を聞くうちに勉強にはなりましたけどね。

[240: 匿名さん]

展示場のユニットの60％から70％の再構築で自由に間取りが決めることできなかった？
当たるとハッピーライフ、ハッピーホームだよ。

[241: 匿名さん]

間取り変更は度合いによって追加で数百万かかるけどね
それでももとは一億近い建物だから激安だけど

問題があるとすれば設備が6〜8年前のモデルであることぐらいかな
使用してないから新品同然かもしれんけど
ちょっとね

[242: 匿名さん]

そうだよね。中古と言っても住人が居たわけじゃないし、もちろんクロスなんかも新品だし、メンテもきちんとしてるから、ラッキーだよね。間取りも土地に合わせてプラン変更可能だし…いらない展示場だからって重機で、ガァガァ壊してゴミになるよりエコだよね。
239さんみたいに、申し込みに手間かかったっけ？確かそんなに面倒ではなかった気がする。

[243: 匿名さん]

土地の調査と指定銀行の融資打診とで2〜3週間かかった気がする
そんで申し込んだら工場見学には必ず行かねばいかんから
面倒といえば面倒

でも間取りの変更プランを何度も出してもらったり
見積や資金計画など、実際の注文住宅買う手順を体験出来たので
勉強になった気がするよ

[244: 購入検討中さん]

家具なんかもついてくるって言ってたな。
展示場に使うくらいのものだから、品質はいいだろうし。
当たれば物すごくお得だとは思う。
当たらないけどね・・・なかなか。

[245: 匿名さん]

当たった人いますか？

[246: 匿名さん]

家具も？リビングテーブル、椅子、ベッドなんかも高価で上質なモノを使ってるよね。カリモクとかコスガとかデザイナーズ…当たらなくても応募する価値ありだね。 遅かった～新築しちゃった(>_<)

[247: 購入検討中さん]

ハイムの家には一階窓にまったく日差しがないですけど、窓を開けていると雨が室内にふりこんだりと何かと問題があるように思うんですけど、その点はどうなんですかね。旧来の日本の家には、必ず窓に日差しがありますよね。ハイムの家にはリビングの掃き出し窓にすら何もない・・・。ハイムに住まれている方の意見を聞かせてください。

[248: 匿名さん]

247さん日差しではなくて、庇ではないですか？

[249: 入居済み住民さん]

ハイムの家は作り方を含め旧来の家とは正反対の性質があると思いますよ。
庇にて影を落とす商品もあるみたいですが、よく見るのはあまり庇が無い商品が多いですね。
ハイムだけではなく、ご近所さんの家で庇がついている方が少ないので、
きっと庇の深い家の多い地域に住まれているのではないですか？
海外の家には庇は無いですよね。（雨は降ると思いますけど。）

基本的に雨が降っているときにマドを開けることが少ないので特に困ったことはありません。

ちなみに当たった人を２人知っています。めちゃくちゃお得だと思いますけどね。

[250: 入居済み住民さん]

皆さん深夜まで営業ご苦労さま。

明日もがんばって！

[251: 匿名さん]

本来日本は庇は 絶対必要です でも今はデザイン重視ですからね 海外は 比較対象外ですよ
個人的にはハイムの建物は好きなんだよね～

[252: 匿名さん]

無いほうが蜘蛛が住みにくいので良いと思いますよ。

[253: 匿名さん]

うちは、雨の日(梅雨時)には窓は開けません。ウォームエアリ―で除湿してくれ、家内の空気もきれいなので、かえって窓を開けると、湿気が入り込みジメジメしてしまいます。

雨が窓を伝うのを眺めているのもよいものです。
庇がないのは、他の大手メーカーも同じのようですね。流行りみたいです。

[254: 匿名さん]

庇はあったほうがいいですよ。
ステンレス屋根があるから大丈夫と言われましたが、雨漏りがアフターで多いってハイムに勤めている後輩が言ってました。
実際に今までに日本中に建っている家は屋根のある家の方が絶対に多いわけで、屋根のない家の方が性能がいいわけありません。屋根の勾配があるおかげで断熱効果、水切りにもなります。
ステンレス屋根と勾配を作って、ルーフィングを張って瓦をのせる屋根を比べるとどうしてもステンレス屋根のほうが利益率がいいですし、大工さんの工賃も安くあがります。
フラット屋根のほうが利益率がいいということです。
お金を持っている人はオプションになりますが屋根をオプションでも付けた方が安心ですよ。

[255: 入居済み住民さん]

庇？屋根？どちらの話？

庇；窓の上の雨をよける屋根のこと。
フラット屋根でも庇はありますよ。

屋根の形状で断熱が変わるのも？屋根の中の断熱層がどれくらい取れてるかで性能は変わるので
フラットでも断熱層がしっかりしていれば大丈夫ではいのかなー。

お金をかけるなら屋根の断熱層を厚くするか、密度を濃くする方にお金をかけた方がいいかも。

セキスイハイムはもともと工場で家の大半を作ってくるから大工さんの工賃は安いのでは。
でも工場の稼動や人件費にお金を使っているからあまり代わらないかも知れませんけど。

雨漏りは屋根のある家でも多いので、屋根裏部屋が取れなかったり、
デザインが、町並みから一線を画しているので調和しずらいデメリットがあると思います。

という私は外観も凝りたかったので、グランツーユーのグランドスタイルにしました。

[256: 匿名さん]

庇の話ですよね～屋根とか瓦とか話題がずれましたね

[257: 購入検討中さん]

展示場などでハイムの営業マンの方に屋根はやっぱりステンレスがいいのですかねと質問すると、ほとんどの営業マンの方が「太陽光乗せるなら塩ビ剛板でも十分ですよ」などと言われます。そう言われるとステンレス屋根でなくてもいいのかなと思うのですが・・・。塩ビ剛板の屋根に住む方、これまで何か問題は発生していますか？やっぱり、
ステンレス屋根にした方がよかったと思っていますか？意見を聞きたいです！

[258: マンション投資家さん]

>私は外観も凝りたかったので、グランツーユーのグランドスタイルにしました。

ハイムってデザイン良いかぁ？？
家電に例えるとフナイとかバイデザインってとこじゃねえか、デザイン的には？
国産から大きく外れたどちらかといえば中国製っぽい独特のにおいがするような・・・

どうなんだか？

[259: 入居済み住民さん]

庇の有無は、雨の降り始めで大きく影響を受けます。
特にいきなりの豪雨。庇が無いとびしょ濡れ。
うちはドマーニだけど、バルコニーがあるところの下側には庇が無く、
今の時期は窓を開けていると油断できません。
問題は夜中に雨が降るかもしれないときに窓を開けて寝れないことかな。

[260: 入居済み住民さん]

258さんのおっしゃるとおり
かっこいいものばかりではないかと思いますけど・・・。

本当はクラスティーナが建てたかったのですが、2年ほど前に販売停止に。
（きっと258さんはご存じないかと思いますが。もしかしたらグランツーユーのシリーズもご存知ではないかも。）

フィオラやピアーチェも素敵だと思いますけどね。

＞国産から大きく外れたどちらかといえば中国製っぽい独特のにおいがするような・・・

一条工務店はそんな感じがする。

[261: 入居済み住民さん]

＞247さん

グランツーユーのセントワなら庇ありますよ。

[262: 匿名さん]

今日、車で通勤途中ハイムのユニットを運ぶ会社の前を通りました。雨の中ユニットを積んでいましたが、結構濡れていたよな～、大丈夫ですか？

[263: 匿名さん]

小雨なら上棟できますからね。雨が上がって良かったですね。

[264: 匿名さん]

この時期は雨の日が多いので据え付けの日はドキドキですね。終われば後は引き渡しまで雨に濡れませんので安心ですが。

[265: 住まいに詳しい人]

前日の時点で雨の確率が高ければ中止。
朝の時点で雨が降ってれば中止でしょ？
途中で雨が降ってきたら続行だけど。

[266: 入居済み住民さん]

朝の時点で雨が降っていたら中止っていうのは実際問題ユニットは既に近くまで運ばれていて、
どこかで養生されるんだろうね。やっぱこの時期はリスクあるよね。
うちは真冬だったのでリスクは少なかった。

[267: 購入検討中さん]

シートにくるまれて保管されていて、朝の時点で工場を出発と言ってました。
リスクはあるけど、普通のHMよりはずっと低リスクじゃないかな？

[268: 匿名さん]

軸組在来工法なら一日で屋根のせるところまでいかないから
現場に資材が数日間むき出しで置きっぱなしだしねぇ

シートに養生して現場に運ばれてきて、即座に棟上げ完了と比べるべくもない