【契約者専用】エスリード長堀タワー

[契約済みさん]

公式URL：http://www.eslead.jp/house/tower/nagahori/index.html
売主：日本エスリード
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

いよいよ12月の竣工が近づいてきました。
契約者のみなさんは入居の日が楽しみではないでしょうか？
（私は待ちきれません^O^）

そこで、気は早いですが、住民版が正式に立ち上がるまでの間のつなぎとして、
契約者専用のスレッドを立てました。

あくまで、契約者専用板ですので、契約者の方限定で書き込みしてください。
（契約者以外の方の書き込みは、基本的にスルーでお願いします♪）
いろいろ情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町２－６－１（←正式に決まったと聞きました）
交通：地下鉄鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩10秒ｗ（実測）
　　　地下鉄谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分（実測）

[182: 匿名]

ここは最強のマンションって聞きました。

[183: 匿名]

>>182
どこで誰に聞きました？

[184: 匿名さん]

良し悪しは別として売れ行きよかったからね
安さは最強だな。

[185: 匿名さん]

ただ新築は買った瞬間この価格でも中古価格としては値下がりするものなので、要は永住や長期保有に満足できる内容かどうかだし、そこは人それぞれ。
真の最強新築マンションなんてないよ。ここに限らずね。
高いけど、そんでもって割高だけどジオグランデ梅田やキタハマタワーのほうが買ったあととしては実は最強かもね。
極論すればメチャ安のコスモスクエアシーサイドや東三国ハイテンションなんかは最強とは言わんし。

[186: 匿名]

最強かどうかより､買った本人が満足してるかどうかのほうが大事(^-^)b

[187: 匿名]

歴代最高の納得お買い得マンション

[188: 匿名さん]

５、６年前の物件の方が最強だと思います。あの時の価格なら苦労はしないです。立地も良かったですし。

[189: 匿名]

賃貸仕様のマンションが歴代最高な訳ないじゃん。勘違いも甚だしい。笑

[190: 匿名]

不動産の買い時 買い得は 自分の気持ちとめぐりあうタイミングがどうかにつきます。輸入もできないし比較しても全く同じものがないんだし ああだこうだよくよく考えても人生のタイミングとが合わず見合わせたこともありました。最強マンションって感じれる物件にめぐりあえてよかったですね！私も同感です。そんな思いの住まいでこれからの毎日素晴らしいと思います。入居してからもよろしくおねがいします。

[191: 匿名]

物事 多面的にとらえましょう。誤認識で賃貸仕様とか言わない方がいいよ どれほどのお住まいかみせてほしいね

[192: スレ主]

検討版に移されてから、急に荒らしが増えました。

ここは、契約者専用の板です。

契約者でない人は書き込まないでください。

[193: 匿名]

スラブ厚最大でも21ｃｍ。

[194: 入居前さん]

なぜ、検討版に移されたんですか？

[195: スレ主]

荒らしコメントの削除ならびに板の移転を依頼していますが、
いまだ対応してもらえません。

そもそも、なぜ完売したのに検討板に移転されたのかも良く分かりません。

荒らしが続くようで、運営側の対応がなければ、
マンションコミュニティーではない掲示板の利用をするしかないですね・・・
新しい掲示板を立てた場合はお知らせします。

[196: 入居前さん]

スレ主　　様

私もそう思います。

最近増えつつありますね、非常識者がっ！

スルーするにしても目ざわりですね～

新しい掲示板を立てた場合は是非お知らせ下さい。

私を含め、入居を楽しみにしてらっしゃる方々のためにも。

宜しくお願い致します。

[197: 入居前さん]

マンション住人専用の掲示板つくりましょうかね～
IDを発行すれば、部外者は完全にシャットアウトできそうです。
こういう誰でも書き込める掲示板では、どうしても嫌がらせを防ぐことはできませんから。

[198: 匿名]

皆さん、めでたい新年です

[199: 匿名]

皆さんカーテンはどちらで買われましたか？
安くていい物扱ってるお店教えてください。

[200: 匿名]

カーテンdo

[201: 匿名]

再内覧会皆さんお疲れ様です。

[204: 匿名]

えらい書き込み減ったなぁ〜

皆さんどこ行ったん？

[205: 入居前さん]

ぼちぼち引越でっせ〜

[206: 匿名]

>>205

２９日３０日に引越しされるんですか？
賃貸の方も引越ししてくるでしょうし、ごったがえするでしょうね…。
当方は２月後半に引越しですp(^^)q

[207: 契約済みさん]

私は賃貸ですが、宜しくお願いします。

[208: 匿名]

>>207
宜しくお願いします。
賃貸の方はいつでも部屋見れるんですよね？分譲チームだけ内覧会でしか見れないのが残念です。

[209: 引越前さん]

賃貸の方とも、気持ちよく挨拶しあえればいいですね。

[210: 引越前さん]

ベランダ側のカーテンを買わなければいけないのに、
高さを測ってくるのを忘れてしまいました・・・・・困ったわ。

[211: 匿名]

来週末の引越しは凄い事になるだろうな。

[212: ２月引越し]

今週末の引越しの混み具合のレス楽しみにしときますp(^^)q

[213: 引越前さん]

引越屋さんが大変でしょうね。

どのくらいの部屋に明かりがつくか、楽しみです！

[214: 匿名]

ＵＦＪ銀行で１番近いのはどこですか？
やっぱり谷町筋のＵＦＪが１番近いですか？
１番引き落とし等で利用してるのがＵＦＪなもんで…

[215: 匿名]

今朝から引っ越しのトラックが荷降ろしの準備をしていましたよ。いよいよですね。

[216: 引っ越準備中]

無事にカギをもらえました。今日もわざわざ これからもよろしくと声かけてくれました。気持ちよくローンと引き渡しまで面倒みてくれた担当さん こちらこそこれからもよろしくおねがいします

[217: 契約済みさん]

非接触キーってもらえるんですか？

[218: 入居済みさん]

非接触キーもらえますよ。
今は、引越し作業でエントランスなどは開けっ放しですが、ゴミ捨てに行く時に使ってます。

そう言えば、ゴミ捨て場がえらいことになってました。
ダンボールの山でした。
皆さん、せめて折りたたんで捨てましょうね～。

[219: 匿名さん]

217は賃貸やろ

[220: 契約済みさん]

>>218さん

私は賃貸契約で通常のディンプルキーでした。やはりそういう細かな所で違いがあるのですね…

ありがとうございました。

[221: 匿名さん]

上の階の騒音が気になるんですが。
言いに行こうか迷っています。

[222: 匿名]

わたしも昔、マンションの足音などの騒音に悩まされ、それ以来、最上階しか住まないことにしています。

[223: 匿名]

小生も以前、上階の子供の足音に悩まされました。
どんだけ走るねん、言うぐらい走ってました。
まあ、子供やからしょうがないですけどね。
マンションの場合、残念ながら横からの音も伝わってきます。
長堀タワーはどれくらいのスラブ厚かわかりませんが、
ＬＬ４５のフローリングでも重量床衝撃音はスラブ厚が
大きなポイントとなります。ボイドでしょうから8掛けで計算されるようです。
引っ越しされたばかりなので落ち着いたら少しは収まるかもしれませんね。
音に敏感な方は、戸建か最上階角部屋でないと気になりだしたら止まりません・・・
上階に言いに行く場合は管理人さんなどを介した方がいいでしょうね。

[224: 匿名]

皆さん一気に引越しして来るのかなと思ってたら全然でしたね。外から見たら得に上層階なんて全然電気がついてません。フローリング工事や内装工事されてるんでしょうね。１番の引越しピークは今週末だと思いますよ。そんな私も今週末引越しです。皆さん宜しくお願いします！

[225: 匿名さん]

これから引っ越しする者ですが、騒音問題はひじょうに気になります。
せっかくの新築マンションですからね。

[226: 匿名]

>>225
早速釣られてますね！
どんだけ純粋なん（笑）

まだ人もあんまり引越ししてないに（笑）
きっと誰かの嫌がらせですよ。

[227: 入居済みさん]

>＞いいじゃないですか。純粋って(^-^)

[228: 匿名さん]

うちも引っ越しはまだですが騒音問題は気になりますね。
ご近所さんがいい人ばかりだといいですね。

[229: 匿名]

ほんまに全然引越してきてないですね。
予想がハズレました（笑）
一気に電気がつくのかなと思ってました。それか投資家さんの購入が多く今賃貸での募集に出してはるんですかね？

[230: 匿名]

二重サッシにされた方いますか？あれは無料だったんですか？

[231: マンション住民さん]

快適に暮らしています

[232: 匿名]

29日（土）に引っ越してきました。

11時頃にトラックが到着したんですが、なんと駐車できないくらい一杯で
マンション前に停車するのに2時間待ちと言われ・・・途方に暮れました。
夜8時台とか9時台でも、まだ引越のトラックがいっぱいでしたよ～。
でも、皆さんの書き込みによると、まだ全然引っ越して来られてないんですね。

ちなみに賃貸層に入居しました。分譲の皆さん、お邪魔します。
きちんとルールを守って生活しますので、どうぞ宜しくお願い申し上げます☆

[233: 入居済みさん]

まだ、入居されてる方少ないかもしれませんが、うちも騒音など気になることはなく快適です。
南側なので、午前中から太陽の日差しもはいってきて、明るくてあったかいです。

[234: 匿名さん]

うちはかなり上の階の騒音がひどいです。
運が悪かったんかな・トホホ

[235: 匿名]

221 234 の方は同じ方ですか？ お住まいは賃貸、分譲どちらですか？ 私も騒音が気になりますm(__)m。ちなみに奇数階 偶数階どちらにお住みでしょうか？

[236: 入居済みさん]

騒音がひどい方は、どのような騒音ですか？
子供の走る音？大人の歩く音？あるいは、何かぶつかったりする物音ですか？
自分がどの程度で、下の階にひびいてるのか気になります。。。

[237: 匿名]

賃貸で、グランドピアノ入れて住む予定なんですけど‥‥。
不動産屋からはOKでてます。
でも、やっぱり音って気になるでしょうか？
どのくらい響いてしまうのかが心配です。

[238: 匿名]

むちゃくちゃ響きまっせ♪いずれにしても住人の気遣いやなあ～

[239: 匿名]

グランドピアノ？
非常識にも程がありますよ。
絶対に止めて下さい。

[240: 匿名]

238さんありがとうございます。
｢楽器相談ではなく、ちゃんと楽器可のところで｣と言って探してもらったので、大丈夫なんかなと思ってましたが‥‥。

配慮は充分させていただきたいと思います(>_<)

[241: 匿名]

シャワーの勢いが弱くてシャンプー等とても苦労してます・・・・。水だとそこそこ出るのですがお湯に切り替えると、とたんに弱々しくなります。皆さんはどうですか？

[242: 匿名]

音大行っていた友達はピアノ弾ける専用のマンションに住んでましたよ。いずれにしても不動産仲介業者はいいかげんや。

[243: 匿名]

>>241
洗面所の下の扉を開けて下さい。そしたら水とお湯の蛇口がありますよね？
そのお湯の方の蛇口を回してあげたら勢いよくお湯が出てくると思いますよ。
快適な暮らし楽しんで下さいねp(^^)q

[244: 匿名]

ピアノはダメってどこかに書いてありましたっけ？
時間帯を気をつければいいんじゃないですか。

[245: 匿名]

ピアノくらい最近のマンションはOKです。

ウチも入れます。

もちろん時間帯は気をつけます。

[246: 匿名]

うちはカラオケ歌いまくります。

[247: 引越前さん]

もうほとんど住人の人いないみたいね。
まあ、入居したら来る用もなくなるし当然かな。

これからも嫌がらせの書き込みだけになるんだろうね。
住民専用の掲示板期待してます。

[248: 匿名]

>>243さん御親切に有難うございます(^^)。早速試してみました。洗面のお湯は確かに強くなったのですが、肝心のお風呂の方はあまり変わってない気がします(>_<) お風呂はまた別なのでしょうか？

[249: 匿名さん]

夜はずっーと車の音うるさいですね。
田舎から引っ越ししてきたので眠れません。
窓も開けられません。
上層階はそうでもないですか？

[250: 匿名]

>>248
そうでしたか…
それ以外の方法はわかりません。当方も引越し前なので引越しして、もしお湯の勢いが弱かったらすぐ管理会社に電話してみます！

[251: 匿名]

>>249上層階は窓を締め切ったら無音ですよ。

[252: 入居済みさん]

うちは中層階ですが、窓を閉めるとほとんど車の音は聞こえません。
窓を開けたとしても、引越し前も、大通りに面していたマンションに住んでいたので、特に気にならないです。
しばらく住んでると、慣れてくるてこともあるんじゃないですか？

[253: マンション住民さん]

上層階です。

うちも騒音も道路の音もまったく気になりません。
住民さんの気配すら感じませんよ。
食洗機や床暖房も静かだしとても快適です。

水圧も勢いよいです。

[254: 契約済みさん]

車の音は住んでたら慣れますよ。
私は前の家が高速道路沿いでしたが4年も住んでるとそれが普通になってきました。
逆に田舎に帰った時に夜中無音なのが気になったくらい…

[255: 匿名さん]

当方は最悪です。
こんなに車の音が聞こえるって思いませんでした。
夜中も気になって眠れません。

[256: 入居済みさん]

窓しめてるの？
ってか何階のどちら向きなの？
まさか賃貸フロアーじゃないよね？
（そもそもほんとうに住人なの？）

これで気になって眠れないとか、普通じゃないよ。
それこそ都会暮らしをあきらめた方が良いと思う。
ちなみに音を拾いやすい高層階でもほとんど生活音に消されて聞こえないんですけど。

[257: 契約済みさん]

恐らく賃貸フロアーか住人ではないのでしょう。
内覧は2階の部屋しか見れなかったので最初から分かってたはず…今更という感じもしますが。

[258: 匿名]

マイホーム最高！！

皆さんもおめでとうございますm(__)m
今まで辛い事や逃げ出したい時もあったと思います。けど今思えば、あの時逃げなくて良かったですよね。こんなに、満足感感じれる時もあるんやから。
皆さん！これからもずっとマイホームに住めるように日々前だけ向いて頑張っていきましょう！
ほんまにおめでとうございます！！俺も最高！

[259: 匿名さん]

せっかくのマイホームやのに騒音問題でつらいです。
購入したのは失敗でした。

[260: 匿名さん]

すぐに慣れますよ♫
ダメなら賃貸にも出せますし。

[261: 匿名]

>>259

11階〜15階
16階〜21階
22階〜26階として、どれに当てはまるんですか？
うちは22階〜26階ですが、窓を閉めた状態なら無音ですよ！
窓を開けた状態でも騒音はあんまり聞こえません。
北側は通りは無いので南側の方だと思いますが長堀通りて、あんまり交通量少ないですよね？
そんなに住めない位後悔してるなんて、今は冬場なので窓は開けて生活しないですよね？信じれません…
どの層の階になりますか？

[262: マンション住民さん]

261　様

荒らしコメントですよ！

[263: 入居前さん]

やはり住人でもない荒らしコメントが多いですね。
（まあ、誰でも書き込めるので仕方ないか・・・）

以前書き込みましたが、住人専用の掲示板を作ろうかと思います。

そこでみなさんに案を頂戴したいです。
ログインにIDおよびパスワードを設定しするつもりなのですが、。
（書き込む場合用で読むのは誰でも可能な感じです）
その場合、最初にパスを割り振る段階で、本当に契約者かどうかの簡単な審査が必要だと思います。

何か簡単なもので、かつ住人にしか知りえないような情報はないでしょうか？
（マンション内のIPアドレスを使うという手もあるのですが、Wimax等モバイルの方もいるでしょうし・・・）

[264: 匿名]

ミストサウナが付いとんのに、追い焚きがないてなんやねん！！ビックリしたわ

[265: 匿名]

追い焚き付いてますが…（笑）

[266: 匿名]

わたしは賃貸ですが、追い焚きついてません･･･。

[267: マンション住民さん]

賃貸と分譲で、仕様がちがうことなど初めて知ったこともあり、交流できるのはいいですが、ちがうだけあって、それもまたややこしいですね。

ここにきて荒らしも多いですし…。

[268: 匿名]

使ったお風呂のお水は洗濯につかいましょー
単身の人がほとんどでしょうから何日も同じお湯に浸かる事もないでしょうしね( ´ ▽ ` )ﾉ

[269: 契約済みさん]

賃貸の方に質問です。
不動産屋が例としてプリントアウトした紙はほかの部屋のもので、礼金は一ヶ月分でした。私の契約の時に礼金は2ヶ月分と言われました。みなさんは何ヶ月分払ったんですか？

[270: 匿名]

二ヶ月プラス保証会社リクルートで実質3ｹ月払いましたよ。

[271: 契約済みさん]

回答ありがとうございました。
仲介手数料は、また別に払ったんですよね？

[272: 匿名]

そうですよ。271さんはどうでしたか？

[273: 契約済みさん]

同じです。回答ありがとうございました。

[274: 契約済みさん]

ここ、分譲契約の掲示板ですよね？
賃貸契約の人は遠慮してください。
ややこしいので、賃貸専用の板を立ててそこでやって欲しいです。

[275: 匿名さん]

エントランスの植裁枯れかけてて不細工ですね。
もうちょっとこましなもんにできへんの？
安っぽいマンションに見えてかっこわるい。

[276: 匿名さん]

エントランスの植裁枯れかけてて不細工ですね。
もうちょっとこましなもんにできへんの？
安っぽいマンションに見えてかっこわるい。

[277: 匿名]

>>274
別にいいんじゃないですか？分譲でも賃貸でも一緒のマンションなんだから仲良くしたらp(^^)q
賃貸の方らとエレベーター等でお会いした時でもお互い気持ちよく挨拶出来るようにする為にも！

[278: 入居前さん]

たしかに賃貸契約の人が書き込むのは予想外でしたね。
（もともと検討スレの派生でできた板ですから、購入者用の板というのは間違いないでしょうから）

ま、同じマンションの住人ですし、一応「契約者」ですから。
いろいろ情報交換できるのはいいことですよね。
けれど、紛らわしいのは確かなので、名前を
「賃貸契約者」として書き込んでもらえると助かります。

[279: マンション住民さん]

先週、6階あたり（南側）でマンションの壁に布団かけている人がいました。
目を疑いました（その後管理人さんが注意したのでしょうか、しばらくるすると、しまわれてました）。

賃貸フロアの人って、入居に当たっていろいろルールがある旨の説明を受けていないのですか？
ルールを理解し、それを守れることが入居の最低限の条件だと思います。

ここは、分譲マンションであって賃貸専用マンションではないので
マンション独自の取り決めがあります（タワマンなので普通より多いでしょう）。

少々わずらわしいルールもあるでしょうが、みなのためにも守ることが前提です。
守れないなら他のマンションを探せば良いと思います。
分譲フロアの人は、それを承知の上で購入されていると思いますが
賃貸フロアの人はもしかしてルールを説明されていないのではないかと心配になりました。

みなさん仲良くトラブルなく生活するために、ルールを守ることは不可欠だと思います。
管理組合が発足すれば、厳しく取り締まってほしいです。

[280: 匿名]

分譲組は少し細か過ぎ？ではないですか？

[281: 住民さんＡ]

住みはじめて一週間たちました。
緑の壁はいつ消えるんでしょうか？
てかフロアがなぜか生ごみ臭いです。何故でしょうか？
喚起せんのかなぁ。。