プラウド本郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目101番
交通:名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅徒歩3分
間取:3LDK-4LDK
面積:75.1平米-88.8平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2010-10-01 00:00:20
プラウド本郷
126:
匿名
[2011-01-04 10:36:50]
今週末契約です。楽しみです。
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127:
匿名
[2011-01-04 12:17:55]
実際に洗濯物は分かりにくいが網戸や換気扇、サッシの黒さは恐怖を覚えます。実際に大通沿いに住んで見て実感しました。
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128:
匿名さん
[2011-01-04 20:28:52]
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129:
匿名さん
[2011-01-05 13:38:31]
地下鉄乗ってたらここが見えたよ。
やっぱり立地は魅力的だなあ。 |
130:
匿名さん
[2011-01-06 13:24:29]
一社、上社テラスと完売したからここも早々に完売でしょうか。
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131:
匿名さん
[2011-01-06 20:57:46]
地下鉄乗ってたらって・・・・地上鉄じゃんここ
線路を走る電車の音もミックスされるな |
132:
匿名
[2011-01-07 06:51:41]
駅近は本当に魅力です。どこかのマンションは一階の部屋にいたら地下鉄の音が響いてました。
内廊下の分ここは大丈夫でした。気になるなら買わなきゃいいだけじゃん。批判ばかり書いて楽しいのかねぇ。 |
133:
匿名さん
[2011-01-07 07:29:04]
地下鉄近くは、便利な反面、不便な面も。
購入するならやっぱり確かめて購入しないと。 内廊下だからどうっていうわけではないけれど、意見交換をして、確かめて、納得のいく買い物をしたいものです。 |
134:
匿名
[2011-01-07 08:35:40]
私は何度も通い確認しました。もちろん音も、内廊下も、部屋の中で窓をあけての音も。
我が家は購入しました。 駅が近いので車を二台から一台にしました。 |
135:
周辺住民
[2011-01-07 16:14:45]
広さはそこそこですが、意外に安いのでびっくりです。
マイナス点と言えば、 1.高速そば、しかも入口直後の上り坂(車がフルスロットルで加速していく所) 2.高速の下も大通り(計8車線)の交差点(アイドリング+発進は一番排ガスが多い) 3.駅徒歩3分の表示だが、駅までには前述の大通り(幅40m)あり 4.栄まで20分以上あるが、始発駅ではないので通勤時は絶対に座れない 5.まわりは水商売多し 東京では、この程度のマイナスでも売りきれるような気がしますが、名古屋だとどうなんでしょう。 ただ、東山線の駅近で角部屋が4千万以下ってスペックで探すと、ほぼここしか無いんでしょうね。 |
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137:
匿名
[2011-01-10 10:58:51]
一緒のまどりですよ
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138:
匿名
[2011-01-11 01:39:23]
販売状況はどう?
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139:
匿名
[2011-01-11 17:33:23]
第二期は売れたのかな?
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140:
匿名さん
[2011-01-11 22:40:17]
住環境が悪くても、安ければ良いんですね。
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141:
匿名
[2011-01-12 17:26:35]
東側の4LDKはたかいですよ。買えなかったです。
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142:
物件比較中さん
[2011-01-14 09:29:05]
Aタイプは完売したようですね
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143:
匿名
[2011-01-18 06:17:10]
まだ残っているのでしょうか?
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144:
匿名さん
[2011-01-18 11:46:05]
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145:
匿名さん
[2011-01-18 20:23:10]
うるさいので窓開けれません。セントアース位田舎にした方が良いでしょう。
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146:
近所をよく知る人
[2011-01-18 23:12:43]
ベランダ真っ黒
網戸も真っ黒 サッシも真っ黒になりますよ・・・ 経験談です。 |
147:
匿名
[2011-01-19 16:37:47]
窓を開ける時期は少ないから別にいいんじゃないの?
気になるなら田舎に住めば。セントアースみたいな。 |
148:
匿名
[2011-01-19 16:55:15]
セントアースてそこまで言う程田舎じゃないんじゃない…??
藤が丘駅から徒歩10分だし。 駅前に何もない本郷よりはマシだと思うけど。 |
149:
匿名
[2011-01-19 17:27:25]
田舎だよ。愛知郡だしね。徒歩10分はちょっと考えちゃうな
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150:
匿名さん
[2011-01-19 19:54:16]
長久手はもうすぐ市になりますよ。
愛知県長久手市です。 駅前の便利さは藤ヶ丘の方が上かな。 |
151:
匿名さん
[2011-01-19 21:12:54]
なんだかこの掲示板は、セントアースの営業マンの書き込みが多そうですね…。やたらセントアース押してきますし、無駄に荒らしてくるし。ほかのマンションのことは、その掲示板でやってください。
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152:
匿名さん
[2011-01-20 07:59:37]
栄や名駅ならこれもアリだとは思うが
窓も開けられないようなマンション名東区には必要ないな 住環境がいいのがこの地域のメリットなんだから |
153:
匿名
[2011-01-20 10:37:22]
住環境は確かに良いかもね。
緑多い、地盤が固い、治安良い、高層建築物があまりないので日当たり良い、生粋の名古屋出身者が少ない、などなど 外から転勤してくる方(特に家族)にはオススメできるよね。 ただ車がないと生活できないのが痛い ましてやプラウド本郷は立地があまり良くない。高速道路が目の前にあるから車の騒音、排気ガスが気になる 駅前のシーアイマンションはどう?? |
156:
匿名さん
[2011-01-23 01:15:52]
この掲示板みて、まあ、たくさん残っているんだろうな~と思って行ってきました。
いろいろな意見ありますが、実際は本当に売れているみたいですよ。紹介できる部屋が4つか5つくらいしかなく、特に年明けから、中層階とか上層階みれるようになって、あっという間に売れたらしい。凄く混んでて席がなくて最初すごく待たされたし…。 |
157:
匿名
[2011-01-23 09:17:06]
欲しい部屋はすぐに売れてました。値引きもあり助かりました。
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158:
匿名
[2011-01-23 09:17:44]
欲しい部屋はすぐに売れてました。値引きもあり助かりました。
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159:
匿名さん
[2011-01-23 10:05:40]
同じ東山線沿線でもサンクレアの方が東山公園を見晴らせるロケーションで全然安いじゃん
あわてることなかっただろう |
160:
匿名
[2011-01-23 10:08:08]
サンクレアって安いけど安っぽい!売るときに売れにくい。その点はプラウドは売りやすい。
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161:
地元不動産業者さん
[2011-01-23 11:31:05]
野村の営業は何であんなに高飛車なんかね。この間お客様に契約途中に腹立ってドア蹴っ飛ばして帰ってきたって聞いたよ。所詮名古屋なんだからそんなに上から目線してもどうかと思います。まあおかげで周辺業者は助かりますけど。はっはっはー
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162:
匿名さん
[2011-01-23 13:24:28]
人口減少する名古屋で資産価値ねぇ
だいたい資産価値あるほどこの物件いい場所なのか? むしろケチならいくらでも付けられる物件、というのは資産価値が低くなることはあっても 高くなることはないと思うがな |
163:
匿名さん
[2011-01-24 11:38:27]
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164:
匿名
[2011-01-27 00:52:51]
でも、シーアイマンションは中古で出るとすぐ売れるそうですよ。
古くてもニーズがあるんですね。 |
165:
匿名
[2011-01-27 07:29:23]
ここはプラウドの話をしましょう。関係ない話はやめましょう
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166:
匿名さん
[2011-01-27 11:43:43]
公式HPにCタイプの間取りしか載ってませんが
A、Bタイプは売れちゃったの? このスレで評判の悪いBタイプが売れたのは意外だけど 実物を見ると良かったのかな。 |
167:
買い換え検討中
[2011-01-27 15:50:29]
Aタイプは完売したと聞きました。Bは少し残ってましたがもう売れたのかな。
Cタイプはお値段が高いから、値引きを待ってるのかも |
168:
匿名
[2011-01-27 23:13:19]
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169:
匿名さん
[2011-01-29 09:48:03]
完売したみたいですよ。
価格交渉してたら「先に申し込み入りましたので残念でした」って言われました。 ネバリ過ぎたかな・・ |
170:
匿名さん
[2011-01-29 11:08:14]
まあ慌てることはないでしょ
そんなに本郷自体無力的とも思えないし、立地はアレだし 今売り出している物件は土地を高い値段で仕入れている 名東区の土地はこの数年で急激に下がっているから これから出てくる物件にはそれが反映されるでしょ |
172:
匿名さん
[2011-01-29 21:12:13]
公式だとCタイプの部屋が残り4戸みたいですから
第3期はないんでしょうね。 完売情報も流れたようだし。 |
173:
匿名さん
[2011-01-30 01:44:17]
プラウド本郷の南に200m程の所にもマンション建設中。
よく見るとプラウドの文字が....................... どうなってるんだろ? |
174:
サラリーマンさん
[2011-01-30 05:02:01]
あまりにも売れ行きが良すぎたため、
避難所として野村不動産が確保した土地です、そこは。 |
175:
匿名
[2011-01-30 07:28:19]
値引き営業万歳〜
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176:
賃貸住まいさん
[2011-01-30 22:24:21]
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177:
匿名さん
[2011-01-31 22:57:06]
本郷にはこの他に、2つプラウドあるよね
駅からは遠くなるけど、環境は良くなるよ。 |
178:
申込予定さん
[2011-02-01 04:25:34]
2つってどこのこと?
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179:
匿名
[2011-02-01 06:24:57]
駅から遠い方はお値段がかなりたかいそうですね。環境は良いが、低いのしか建てられないのと、値段がちょっと・・・・
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180:
匿名さん
[2011-02-01 10:35:11]
藤が丘にはプラウド3つあるな
名古屋市はプラウド大人気 |
181:
匿名さん
[2011-02-01 11:28:58]
プラウド、本当に多いですよね。
どんどん増えていきます。 |
182:
匿名さん
[2011-02-01 12:06:32]
新しいプラウドは本郷じゃなくて、貴船と言うか勢子坊のほうだよ
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183:
匿名さん
[2011-02-01 12:32:09]
182さんが書いているのはプラウド亀の井2と呼ばれてる所とは
また違う物件なのでしょうか。 でも勢子坊だったら最寄り駅は上社ですよね…。 |
184:
匿名
[2011-02-01 13:34:06]
星ヶ丘にもできるよね。
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185:
近所をよく知る人
[2011-02-01 16:13:19]
星ヶ丘ではなく千種区橋本町でした。
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186:
近所をよく知る人
[2011-02-01 17:22:48]
プラウド本郷IIは本郷交差点を南に下ってすぐのところです。
所在地としては、上社かな。 |
187:
匿名さん
[2011-02-04 12:37:59]
>プラウド本郷IIは本郷交差点を南に下ってすぐのところ
またこちらもこちらで微妙な立地ですね…。騒音すごそう。 |
188:
匿名さん
[2011-02-04 13:05:05]
ご心配なく もっと南にもう1つあるから
そっちは静かですよ |
189:
匿名さん
[2011-02-04 19:01:18]
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190:
匿名さん
[2011-02-06 01:31:50]
最寄りの駅が本郷だから?最寄りのバス停
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191:
匿名さん
[2011-02-07 21:26:31]
プラウド、本当に多いですよね。
どんどん増えていきます。 |
192:
近所をよく知る人
[2011-02-08 18:38:02]
本郷はもう完売しましたか?
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193:
社宅住まいさん
[2011-02-10 02:52:11]
もう完売しちゃうの?
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194:
匿名さん
[2011-02-11 14:10:28]
工作員乙
売り切れたといながらチラシ入れるんじゃないよ |
195:
匿名さん
[2011-02-11 17:05:36]
いや チラシが余ったから入れただけとか?
オトリになっちゃうか・・ |
197:
匿名さん
[2011-02-12 00:27:57]
あと2戸らしいよ。1・2週間くらいでもかなり契約進んでるらしい。
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198:
匿名
[2011-02-12 00:59:16]
意外に好調なみたいですね
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199:
匿名さん
[2011-02-12 15:49:24]
大丈夫よ
最近は二人に一人はローンが通らないんだから |
200:
匿名さん
[2011-02-12 15:53:08]
意外に好調って・・・嫌味だな
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201:
匿名
[2011-02-12 21:20:43]
もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。
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202:
契約済みさん
[2011-02-14 06:50:04]
このページのBELISTA赤池に、今ちょうど内覧会が終わったあとの情報交換がされています。参考にされてはいかがでしょうか。
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203:
周辺住民さん
[2011-02-15 00:35:50]
本郷でマンションを買うって・・・どうなの?
東山線で価値があるのは「藤が丘・星が丘・東山公園・覚王山・本山・千種・栄・伏見」から徒歩10分圏内のマンションだよ。名駅より上は論外ね。 間違っても、地下鉄通勤者だったら、本郷・上社・一社で家は買わないでしょ。 |
204:
匿名さん
[2011-02-15 00:37:05]
なんで?
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205:
匿名さん
[2011-02-15 07:26:25]
確かに駅周辺の店舗の充実度から言ったらそうだと思う。
しかし、なんで一社が外れるんだろう。 一社の北はあまりよろしくないと思うが、南は充実している。 ついでに言うなら、家族持ちなら栄・伏見の徒歩圏は逆に買いたくないと思うな。 |
206:
匿名さん
[2011-02-15 11:11:36]
本郷は駅の北側なら買いじゃないですか?
小高くなってて道路沿いの騒音から免れるし駅近、インター近のメリットがある。 住宅地だから環境も良さそうです。 |
207:
匿名さん
[2011-02-15 22:33:58]
一社までは地下鉄だから問題ないが、上社より東側は高架を走る電車になるから線路に近すぎると音の問題が出てくるから注意が必要だ
もともと線路際は昔から貧乏人が住むところと相場が決まってた 俺も昔東京の線路際5階に住んでたことがあって自動車の騒音とはまた違ってあの甲高い金属音は最悪だった 名古屋は地下鉄メインだから盲点だが実際マンションは結構音が上がってくるから注意するに越したことないな ま、ここはそれ以前の問題かな? |
208:
匿名さん
[2011-02-16 08:34:46]
本郷に家を買うとすれば、やっぱ東山通から北側希望かなあ
沿線ならまだいいけど・・・騒音や排ガス対策はしっかりやってるだろうし 東山通から南側はこれといって何もない・・・猪高緑地に沿って凄まじい坂道が延々続く 障害者スポーツセンターのあたりで曲がって貴船を通り、東名阪自動車道を横断すると、すぐにダイエーだ そのまま進むと名東本通に入り、ずっと行くと星が丘のヤマダ電機へと至る なかなか歩きがいがある |
209:
匿名
[2011-02-16 21:51:38]
都落ちした方々は地方のことを悪く言う傾向があるみたいだな。
名古屋は地下鉄沿線 特にマンションなんかは駅近くの物件は中古でも高く売れるし 通勤通学便利な物件が当たり前に売れる。 大体 プラウドを購入する人は 高年収の方々が多い。 野村不動産も売る人をちゃんと選んでるし、選ばれた方々が幸せに住んでるよ。 |
210:
匿名
[2011-02-17 08:07:08]
何故 値引きばかりするんだろう…
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211:
匿名
[2011-02-17 08:14:16]
値引きしないと売れないからでしょ。
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212:
ご近所さん
[2011-02-17 08:51:00]
プラウドといえど、ピンキリですよ。
実際、こちらの物件や上社テラスは名東区の中でも他物件に比べてかなり安いと思います。 高収入の方がこちらの物件を希望するとは考えにくいなー。 |
213:
匿名さん
[2011-02-17 09:54:06]
東名名古屋インターを降りて名阪にアクセスする登り坂の所だから騒音は相当だと思う。
それをごまかすために内廊下にした。 騒音は高層階も低層階も関係なく聞こえるって事に関して知られてない。 昼間は気にならないけど深夜のトラックの騒音はストレスになる。 夏は窓を開けると寝られないんで締め切って寝るしかない。 騒音の影響を一番受けにくいのは真ん中の住戸だけど、風通しが悪いので意味がない。 戸数の割に土地が狭いので駐車スペースでの切り返しが大変です。 よその営業が言ってた事をそのまま書きました。 |
214:
匿名
[2011-02-17 14:18:00]
よその営業の方の意見なんか どうでもいいし、いいことは言わないに決まってる。
購入する気がないなら ここでけなすのはやめてくれ。 妬みにしか聞こえない。 大体値引きといって周りのマンション価格を考慮して下げる場合があるが 野村不動産はあまり値引きはしないよ。 |
215:
物件比較中さん
[2011-02-17 14:56:15]
野村、値引きしますよ。
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216:
購入検討中さん
[2011-02-17 15:39:25]
214は本気で言ってるのか?
野村の値引はひどいもんだぞ。 最初はかなり高めの値段設定で 売れないと見たら急降下。 今までの価格は何だったんだって感じ。 ただ本郷は最初から安かったな。 |
217:
匿名
[2011-02-17 15:53:01]
値引きってどの程度のことを言ってるのか?
他のマンションでも値引きはある程度するし ひどい所は中古価格で売却してる。野村不動産はそこまでしなくても 完売するけどね。 あとは 管理がしっかりしてる。 試しに買って住んでみてからいろいろ不満を言ってみてくれwプラウドのスレがたつと妬んでけなすヤツが必ず出てくるからなw |
218:
匿名さん
[2011-02-17 19:21:31]
yahoo不動産の情報だと残り一戸になってますね。
今月中には完売してしまうんでしょうか。 |
219:
匿名
[2011-02-17 20:00:28]
多分近日中に完売するね。
値引きしなくてもいい物件は売れるものです。 価格設定は周りの状況を素早く判断し変動することもあるが、野村不動産は売却時に値引きはしないことは有名。それだけ自信があるんだよ。 |
220:
匿名
[2011-02-17 22:39:03]
それは 昔の事のように思います。
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221:
匿名
[2011-02-17 23:05:01]
昔っていつですか?
どういう根拠で? 詳しく説明してよw 単なる思いつきや妬みで言うのはやめろよw 完売間近だっつーのw |
222:
匿名さん
[2011-02-18 00:03:24]
余ったマンション値引きしないところなんて今時無いですよ。
売らないとやっていけないですよ。 値下げもせず1年以上たってる部屋があるマンションの営業を疑います。 |
223:
匿名さん
[2011-02-18 01:24:21]
野村の他の物件で、申込前に何度も値段が変更になり営業と揉めた事があります。
その時の営業の言い訳がひどかった(態度も!!) 皆さんはこれを値引きと言っているのでしょうか? |
224:
匿名
[2011-02-18 01:24:48]
プラウドはそんなに売れ残りが多くないからw
営業疑うほど 野村の営業マン達は頭悪くないよw 情報収集が徹底してるし 接客もいいし よく学んでるよ。 |
225:
匿名
[2011-02-18 01:38:49]
↑野村の営業マンぽいね!
実は自分もモデルルームに行って、申込期間中に結局検討をやめたたんだけど、しばらくしてあきらかに値引きします!電話がしつこく営業さんからありました。 結論は野村は価格が決まってから、早い段階で値引きします。プラウド欲しいなら後から買った方がいいよ。 |