プラウド本郷

[プラウド]

プラウド本郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目１０１番
交通：名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅徒歩3分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.1平米-88.8平米
売主：野村不動産株式会社

施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[126: 匿名]

今週末契約です。楽しみです。

[127: 匿名]

実際に洗濯物は分かりにくいが網戸や換気扇、サッシの黒さは恐怖を覚えます。実際に大通沿いに住んで見て実感しました。

[128: 匿名さん]

>>119
キャバクラはなくなったそうですよ。
>>7>>8

[129: 匿名さん]

地下鉄乗ってたらここが見えたよ。
やっぱり立地は魅力的だなあ。

[130: 匿名さん]

一社、上社テラスと完売したからここも早々に完売でしょうか。

[131: 匿名さん]

地下鉄乗ってたらって・・・・地上鉄じゃんここ
線路を走る電車の音もミックスされるな

[132: 匿名]

駅近は本当に魅力です。どこかのマンションは一階の部屋にいたら地下鉄の音が響いてました。
内廊下の分ここは大丈夫でした。気になるなら買わなきゃいいだけじゃん。批判ばかり書いて楽しいのかねぇ。

[133: 匿名さん]

地下鉄近くは、便利な反面、不便な面も。

購入するならやっぱり確かめて購入しないと。
内廊下だからどうっていうわけではないけれど、意見交換をして、確かめて、納得のいく買い物をしたいものです。

[134: 匿名]

私は何度も通い確認しました。もちろん音も、内廊下も、部屋の中で窓をあけての音も。
我が家は購入しました。
駅が近いので車を二台から一台にしました。

[135: 周辺住民]

広さはそこそこですが、意外に安いのでびっくりです。

マイナス点と言えば、
１．高速そば、しかも入口直後の上り坂（車がフルスロットルで加速していく所）
２．高速の下も大通り（計８車線）の交差点（アイドリング＋発進は一番排ガスが多い）
３．駅徒歩3分の表示だが、駅までには前述の大通り（幅40m）あり
４．栄まで20分以上あるが、始発駅ではないので通勤時は絶対に座れない
５．まわりは水商売多し

東京では、この程度のマイナスでも売りきれるような気がしますが、名古屋だとどうなんでしょう。
ただ、東山線の駅近で角部屋が４千万以下ってスペックで探すと、ほぼここしか無いんでしょうね。

[137: 匿名]

一緒のまどりですよ

[138: 匿名]

販売状況はどう?

[139: 匿名]

第二期は売れたのかな？

[140: 匿名さん]

住環境が悪くても、安ければ良いんですね。

[141: 匿名]

東側の４LDKはたかいですよ。買えなかったです。

[142: 物件比較中さん]

Aタイプは完売したようですね

[143: 匿名]

まだ残っているのでしょうか？

[144: 匿名さん]

＞＞１４３
18戸残っているようですよ。
１４２さんの情報からいくとB,Cタイプしか残ってないようですが。

[145: 匿名さん]

うるさいので窓開けれません。セントアース位田舎にした方が良いでしょう。

[146: 近所をよく知る人]

ベランダ真っ黒
網戸も真っ黒
サッシも真っ黒になりますよ・・・
経験談です。

[147: 匿名]

窓を開ける時期は少ないから別にいいんじゃないの？
気になるなら田舎に住めば。セントアースみたいな。

[148: 匿名]

セントアースてそこまで言う程田舎じゃないんじゃない…??

藤が丘駅から徒歩10分だし。


駅前に何もない本郷よりはマシだと思うけど。

[149: 匿名]

田舎だよ。愛知郡だしね。徒歩１０分はちょっと考えちゃうな

[150: 匿名さん]

長久手はもうすぐ市になりますよ。
愛知県長久手市です。
駅前の便利さは藤ヶ丘の方が上かな。

[151: 匿名さん]

なんだかこの掲示板は、セントアースの営業マンの書き込みが多そうですね…。やたらセントアース押してきますし、無駄に荒らしてくるし。ほかのマンションのことは、その掲示板でやってください。

[152: 匿名さん]

栄や名駅ならこれもアリだとは思うが
窓も開けられないようなマンション名東区には必要ないな
住環境がいいのがこの地域のメリットなんだから

[153: 匿名]

住環境は確かに良いかもね。
緑多い、地盤が固い、治安良い、高層建築物があまりないので日当たり良い、生粋の名古屋出身者が少ない、などなど

外から転勤してくる方（特に家族）にはオススメできるよね。

ただ車がないと生活できないのが痛い

ましてやプラウド本郷は立地があまり良くない。高速道路が目の前にあるから車の騒音、排気ガスが気になる


駅前のシーアイマンションはどう??

[156: 匿名さん]

この掲示板みて、まあ、たくさん残っているんだろうな～と思って行ってきました。
いろいろな意見ありますが、実際は本当に売れているみたいですよ。紹介できる部屋が４つか５つくらいしかなく、特に年明けから、中層階とか上層階みれるようになって、あっという間に売れたらしい。凄く混んでて席がなくて最初すごく待たされたし…。

[157: 匿名]

欲しい部屋はすぐに売れてました。値引きもあり助かりました。

[158: 匿名]

欲しい部屋はすぐに売れてました。値引きもあり助かりました。

[159: 匿名さん]

同じ東山線沿線でもサンクレアの方が東山公園を見晴らせるロケーションで全然安いじゃん
あわてることなかっただろう

[160: 匿名]

サンクレアって安いけど安っぽい！売るときに売れにくい。その点はプラウドは売りやすい。

[161: 地元不動産業者さん]

野村の営業は何であんなに高飛車なんかね。この間お客様に契約途中に腹立ってドア蹴っ飛ばして帰ってきたって聞いたよ。所詮名古屋なんだからそんなに上から目線してもどうかと思います。まあおかげで周辺業者は助かりますけど。はっはっはー

[162: 匿名さん]

人口減少する名古屋で資産価値ねぇ
だいたい資産価値あるほどこの物件いい場所なのか？
むしろケチならいくらでも付けられる物件、というのは資産価値が低くなることはあっても
高くなることはないと思うがな

[163: 匿名さん]

＞153
本郷のシーアイマンションってものすごく古くありませんかね？
築年数二十年以上でしょ。

[164: 匿名]

でも、シーアイマンションは中古で出るとすぐ売れるそうですよ。

古くてもニーズがあるんですね。

[165: 匿名]

ここはプラウドの話をしましょう。関係ない話はやめましょう

[166: 匿名さん]

公式HPにCタイプの間取りしか載ってませんが
A、Bタイプは売れちゃったの？
このスレで評判の悪いBタイプが売れたのは意外だけど
実物を見ると良かったのかな。

[167: 買い換え検討中]

Ａタイプは完売したと聞きました。Ｂは少し残ってましたがもう売れたのかな。
Ｃタイプはお値段が高いから、値引きを待ってるのかも

[168: 匿名]

>>165
俺がシーアイマンションの話題を出した主犯です。プラウドと関係のない話題を出してしまい申し訳ありません。
丁度俺の住んでる部屋の隣が空いたんでどうかなって思って…

[169: 匿名さん]

完売したみたいですよ。
価格交渉してたら「先に申し込み入りましたので残念でした」って言われました。

ネバリ過ぎたかな・・

[170: 匿名さん]

まあ慌てることはないでしょ
そんなに本郷自体無力的とも思えないし、立地はアレだし
今売り出している物件は土地を高い値段で仕入れている
名東区の土地はこの数年で急激に下がっているから
これから出てくる物件にはそれが反映されるでしょ

[172: 匿名さん]

公式だとCタイプの部屋が残り4戸みたいですから
第3期はないんでしょうね。
完売情報も流れたようだし。

[173: 匿名さん]

プラウド本郷の南に２００ｍ程の所にもマンション建設中。
よく見るとプラウドの文字が.......................
どうなってるんだろ？

[174: サラリーマンさん]

あまりにも売れ行きが良すぎたため、
避難所として野村不動産が確保した土地です、そこは。

[175: 匿名]

値引き営業万歳〜