プラウド本郷

[プラウド]

プラウド本郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目１０１番
交通：名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅徒歩3分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.1平米-88.8平米
売主：野村不動産株式会社

施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名さん]

プラウドブランド、また新しく建設ですか。
景気がいいですね。

[2: 匿名さん]

駐車場はどちら側にできるんでしょう？

[3: 匿名さん]

別スレに本物件南側にもう一つのプラウド本郷を建設中との情報。

[4: 匿名さん]

ということは、プラウド本郷は２棟建て？

[5: ご近所さん]

俺も車で通って見かけたが、本郷交差点から結構南に入ったところだった。
別物件じゃないか？

[6: 匿名さん]

この物件が遮音壁になるなあ
付近の人たちよかったな

[7: 匿名さん]

交差点のところ（このマンションの西側）にキャバクラあったよね。
まだある？

[8: 周辺住民さん]

なくなってました。

[9: 匿名さん]

>>8
そうなんですか。
じゃあ子持ちが入居しても安心ですね。

[10: 物件比較中さん]

昨日、営業さんから事前案内会の電話がありました。２３日・２４日だそうです。
都合が合わず行けませんが・・・

この場所はどうなんでしょう・・・高速が近いから空気はやはり悪いのかな？

プラウドさんは内装がイマイチな気がするのは気のせいなのでしょうか？
収納も少ないし・・・

お値段はどうなんでしょう？
もっと情報が欲しいです。

[11: 匿名]

内廊下みたいですね。

[12: 匿名さん]

エレベータの乗り場というだけで廊下というほどのものでもないけどね
普通のつくりにしちゃうと音がうるさいんだよ
北向きは窓もほとんどないし

[13: 匿名さん]

高速もあるし60号も車の通り多いしで排ガス多くてうるさいのは確かだと思う。
ガソリンスタンドの時は車の音や従業員の声がそこで反響してたような気がする。

[14: 匿名さん]

確かに道路とほとんど道幅を覆う高速の陸橋で共鳴するな
しかもこのマンションがさらに音の出口をふさぐことになる・・・・と

[15: 匿名さん]

本郷も二棟か
藤が丘と同じだな
プラウド藤が丘テラス
プラウド藤が丘パークサイド

[16: 匿名さん]

２棟じゃないでしょ

[18: 賃貸住まいさん]

あの広告の仕方、紛らわしいね。
南側、北側って･･･。

俺も一瞬、勘違いした。

[19: 匿名さん]

　北側に窓が無いのは、やはり都市高およびその下のグリーンロードの騒音，排ガス対策なんでしょうね。
　裏返せば、北側に窓が付けられない（開けられないではなく）くらいのものだ、とも言えそうです。

[20: 申込予定さん]

あの場所じゃあ、住めない。目の前高速近すぎ(>_<)
駅が近いのはいいけど。候補からはずれました。

[21: 匿名]

内廊下って外気の循環望めなさそうですね。間取りも中住戸は窓が南にしかないし…外気も排ガス多そうだけど。共働き夫婦で子供はいらない方ならいいかな？

[22: 匿名さん]

本郷にがっかりした人が一社に流れそうだな

[23: 匿名さん]

そんなに皆が皆プラウドだけを検討してるわけないだろｗ

[24: 匿名さん]

内廊下ってのはあれだな
タワーリングインフェルノ・・・・

[25: 物件比較中さん]

ここの2-300メートル南にできそうなプラウドの方が間違いなくよさそう。

[26: 匿名さん]

プラウド本郷２待ちか。
名東区はプラウドばっかだな。

[27: 近所をよく知る人]

あの場所は・・・空気も景色もかなり気になります。
洗濯物も排ガスだらけになりそうです。
どんな方が購入されるのでしょうか？

[28: 買い換え検討中]

やっぱり内廊下好きの人？

[29: 物件比較中さん]

プラウド一社に見学に行ったとき、ここのこと聞いたらあそこは場所が悪いから
資産性はないって野村の社員に言われたよ。

同じ会社の人が言うくらいなんだから、本当にダメなんだろうな。笑

[30: 物件比較中さん]

今晩あたりまた電話かかってきそう(;o;)居留守だな～
あの場所には住めない。

[31: 匿名さん]

本郷の資料請求をしたら説明会案内の電話がありました。

子どもの満1歳の誕生日が思いっきり該当するので断りましたが
「どうにかお時間作れませんか」と電話が掛かり続けています。
買主への対応もありきですが、その買主の家族も住まう者の一員だけに
ちょっと残念な対応に悲しい思いです。

[32: 購入検討中さん]

要らない物は要らないとはっきり言おう！

[33: 匿名さん]

こちらから電話しますって言っちゃうのはどうでしょうか。
何回もかかってくると生活の邪魔だし。私はきっぱり断っちゃいますよ！

[34: 匿名はん]

プラウド含めいくつかモデルルームを回っているけど
営業マンは、同じプラウドでも自分の担当物件以外はライバルだからほぼけなして、
いかに自分の物件が良いかをアピールする。

野村は特に若手～５年目くらいで、まだまだ人間ができていない奴が多いから、
他をけなすことが自分たちのマイナスになることが分かってないみたい。

物件に興味があれば、自分の目で見て判断した方がいいと思うよ。
自分の経験上だけど、他物件の営業マンの意見は、本当にあてにならなかった。

[35: 物件比較中さん]

野村の営業については、No34さんと同意見です。でもこんなによく働くやつ部下にほしい・・・・・・

[36: 匿名さん]

31です。

愚痴気味な呟きに、お声掛け下さりありがとうございます。

この物件は、資料の段階でガッカリな点が多かったこと、
この件の対応に更にガッカリさせられた事を理由に断りました。

大きな買い物になるだけに、営業担当の人柄も一緒に買いたいですし･･･。
お声掛け、ありがとうございました。

[37: 匿名さん]

　私は野村の営業マンはかわいそうだと思いますよ。
　同じ地域の競争相手に、同じ会社のマンションがあるんですから。
　
　マンションを売ろうと思えば、やはりそのマンションの良さをアピールすのが当然ですし、ではわかりやすくそれを説明しようと思えば、近隣の競争相手と比較するのが一番わかりやすいですもの。

　その近隣の競争相手に「プラウド」があっては、営業マンだって正直困ります。同じプラウドだからとそっちも褒めてそっちに逃げられては営業マンも困りますからね。

　問題なのは野村不動産の経営戦略でしょう。
　同じ地域で同じ時期に２つも３つもマンションを建てることは本当にマイナスだと思います。
　プラウドだけでいらぬ競争を巻き起こし、結果的にブランドに傷をつけるだけです。
　営業マンだって、営業トークのものの言い方に困るだけですし、言うことも支離滅裂になってきます。
　亀の井・一社・上社テラスの同時発表では、本当にそれを感じました。

[38: 匿名さん]

小さい子がいると排ガスが気になる環境かな。
交通量も多いしね。

[39: サラリーマンさん]

でも駅は近い。
高層ならどーかな？？
高層でも排ガスは気になるものですか・・・

[40: 匿名さん]

駅の近さなら一社の方が近いんじゃないか？

[41: 購入検討中さん]

野村不動産の営業はすごいですね。あまりの押しなので逆に引いてしまって買う気が失せました。

[42: 物件比較中さん]

またまた電話がじゃんじゃんかかってきています。

高速があまりに近いから、候補から外れましたと言ったら
ガンガントークでなかなか切らせてくれませんでした(;_;)

席は満席に近いといっていましたが、裏でじゃんじゃん電話してる声が聞こえてきたよ。
売れてないんだろうなぁ・・・必死で営業してるようですね。

あまりにしつこいです。

[43: 匿名さん]

まあまあ、野村の営業さんも大変なんでしょうよ。
自分の部下だったら、よく頑張ってるなって思いますよ。
道路沿いだけど、設備と価格はよさそうだし、内廊下とか私は
見に行きたいなと思いまして、見学に行きますよ。

[44: 物件比較中さん]

客が迷惑してるって言ってるのに
大変とか頑張ってるとか意味がわかんね。

野村の社員が大変だろうとなんだろうと
買う気にならない営業をしていても、
結果が出ていないなら会社に利益をもたらさないだろ。

さすがはノルマ証券だね。
証券会社に関わるとほんとろくなこと無いな。

[45: 匿名さん]

今日初めてチラシ見ました。
東南の上層階は眺望も良いし、駅近でこの値段ならかなり安いですね？
一生の買い物になるなら立地、騒音など悩みますが、買替え予定があるなら、賃貸にもすぐ出せるだろうし、売る時の損益も小さい。
かなりお買い得物件だと思いましたけど。

[46: 匿名さん]

賃貸には良い場所ですよね～

[47: 匿名さん]

それだけ大変な営業してノルマこなしてるから野村の連中は証券も不動産も収入が高い。
不動産のような高い買い物は強く勧められないと買えない人も多くいるのも事実。
嫌ならキッパリ断ればいいんだよ。こんな掲示板で意味わかんねとか青臭いこと言ってないで。
ま、どんな商売でも営業は大変だよ。やったことない人間にゃわからんだろうけどね。

[48: 匿名さん]

>>44
うん。そんな君の５倍くらいの年収があると思うよ。野村さんは。

[49: 匿名さん]

確かに野村不動産はデベの中でも利益が大きい会社だな。

[50: 匿名さん]

えっ、まじで！？
年収１５００万円もあるんですか？

[51: 匿名さん]

おい・・・
それは何でも失礼だろ・・・
年収２０００万だよ。

[52: 匿名]

2000万円には驚いた。
みなさん高学歴なの？
確かに転勤あるし、キツい仕事だとは思いますけど、営業マンさん達の話し方、そんなに高収入のエリート集団には全然見えませんでした。

[53: 匿名さん]

本人に直接聞いてみりゃいいじゃん

[54: 匿名はん]

冗談には冗談で返そうよ。

[55: 匿名]

私は安月給サラリーマン。何がほんとで何が冗談なのかわかりません。
本気で高収入だと思ってしまいましたよ。

[56: 匿名さん]

Btypeの間取り面白いですね。

[57: 購入検討中さん]

電車、車の利用を考えると利便性はいいと思う。
豪華さやステイタスは全くなし。
間取りも無難。設備も無難。エントランスはちょっとダサイかな？？
あと場所柄、排気ガス等で数年後には外壁はかなり見苦しくなりそうな感じ。

[58: 匿名さん]

　間取りが「無難」ですか。
　北側の東名阪のおかげで内廊下となったこともあり、北側に窓は無く、換気も問題になりそうです。
　特にBタイプの北側の部屋は窓無しです。
　
　Bタイプはさらに北側に窓が取れないために、南ベランダに面してリビングと２つの洋室を並べました。
　洋室からリビングを通らないとトイレすら行けないというのは、家族内のプライバシーを考えても如何なものかと思います。

　立地のおかげで相当いびつな間取りですよ、ココは。

　設備は「プラウド」に恥ずかしくないものだとしても。

[59: 匿名さん]

Ｂがひどいなら、ちゃんと値段も押さえてあるんでしょ？
だったら少し間取りが変でも予算の関係で買う人いるから問題ないよね。
立地環境間取りが全部良ければ、必然的に高額になるんだから、手出ない場合もあるしね。

[60: 匿名さん]

おらが子どもの頃は
ばあちゃんちのトイレはリビングどころか畑を通らないと行けなかっただ。

[61: 物件比較中さん]

Ｂタイプ。子供が大きくなっても
リビングをとおって顔をみれる間取りでいいですね。
一戸建てなら　リビング階段にするつもりだったので
マンションでは　この間取りもありかと。
ただ、洋室に窓がないのはつらいですね。
普通は、和室に窓がないタイプもあるので
リビング続きの和室と思えばいいのかも。

[62: 匿名さん]

戸建てのリビング階段流行ってますね。
私も好きです。
でも、戸建てには二階にもトイレあるから一緒にはならないかな～
やはり部屋のドアを開けたら廊下が良いし、リビングと繋がってる和室もだいたい廊下側にもふすまがある作りが普通なので、トイレはリビング通らなくても良いです。
あまり和室を個室として使う方はいないでしょうが。
部屋のドアを開けたらリビングは廊下がない分デッドスペースがないのでヘーベーの割りに大きい部屋はとれるけど、昔のアパートみたいで、私は好みません。

[63: 匿名さん]

Bタイプ、すぐ隣にエレベーターがありますけど
音はどんなもんなんでしょう？
窓のない洋室は確かにキツイですね～。湿気取り置きまくらないと。

[64: 匿名さん]

北側の洋室って　窓がなくて内廊下でも　湿気ってたまるんですかね。
我が家は北側洋室の窓から壁から湿気たまりまくりなので
内廊下窓無しでどうなのか　気になります。
エレベーターは　どれくらい響くんでしょうか。それは心配です。

[65: 匿名さん]

窓のない洋室のエアコン室外機ってどこに置くの？
埋めこみ式のが初めからついてるの？

[66: 匿名さん]

ほんとだ～
室外機置く場所がなさそうです。
Ｂタイプは赤ちゃんが産まれたばかりのファミリーか老夫婦には好まれそうな間取り。
子供が小学校くらいには、90くらいの普通の間取りのマンションを買いたくなりそう。

[67: 匿名さん]

Ｂはファミリーで長く住むには狭過ぎですね。

[69: 匿名さん]

洋室に窓が無いことが話題に上がっていますけれど、ここに住んで窓って開けられるのでしょうか？？
空気がとても汚そうで・・・

[70: 匿名]

開けられないから問題なんでしょう。

空気が汚い→内廊下にした→窓がない→…

[71: 匿名]

たとえ窓を開けたら内廊下だとしても、窓が欲しい。
部屋として窓がないと息が詰まりそうです。
内廊下に窓って変ですか？
内廊下に室外機って無理ですか？

[72: 購入検討中さん]

内廊下に窓って変と思います。
ホテルの廊下に窓は通常ありません。

[73: 匿名さん]

私も内廊下に窓は変だと思います。
どうしてもＢがダメな方は角部屋にすれば良いです。
高層で、角部屋の数の方が多いですよ。

[74: 匿名さん]

内廊下に室外機も無理だと思います…。

[75: 匿名さん]

だいぶ出来上がってるんだね。

[76: 匿名さん]

ここは駐車場はどんな感じでしょうか？
機械式だとは思うけどターンテーブルとかでしょうか？

[77: 匿名さん]

結局、窓のない部屋のエアコンどうなるの？
営業マンに聞いた人教えてほしいな。
天井埋め込みで最初からついてるんかな？

[78: 購入検討中さん]

天井埋め込み型のエアコンなんてないでしょ。
あったらホムペなんかにちゃんと書いてあるよ。

【テキストを一部削除しました。副管理人】

[79: 匿名さん]

じゃ～子供部屋とかの個室には使えないね。
広いリビングと考えれば良いのかな。
夏以外は、個室として使えますね。

[80: 物件比較中さん]

プラウドが2600万円台から買えるんですね。
安いですね。

[82: 匿名さん]

公式サイトの更新日が16日になってるから今週くらいには販売開始？

[83: 匿名さん]

Aならよさそううじゃん
Bはダメだね

[84: 匿名さん]

2600万円なら考えてもいいなあ
4000万円以上出す奴の気は知れんが

[85: 匿名さん]

今週末から一期が販売開始のようです。

[86: 物件比較中さん]

内廊下は冬暖かくていいですよ。

[87: 匿名さん]

信号待ちの吹きさらしは寒いと思う

[88: 匿名はん]

それはこのマンションに限らんけどね。

[89: 匿名]

半分売れてました

[90: 匿名さん]

環境は最悪だけど安い！！！から？

[91: 匿名]

中に入れば音は気になりませんでした。内廊下良かったです。

[92: 匿名さん]

一晩泊めてもらってから決めた方がいいんじゃないか？
橋を大型トレーラーが走ったりすると揺れるかもしれないぜ

[93: 匿名]

〉９２さんはみてきたのですか？

[94: 匿名]

前を通過するたびに素直に思ってしまいます。中に入れば気にならないとありますが、周りを見ると やっぱり きついなと思ってしまいます。 二、三日住むのとは訳が違いますから。

[95: 匿名]

無理な方は違うマンション買ってくださいねぇ。我が家は決めました。一期分は昨日で売り切れました。

[96: 匿名さん]

一戸建てでお泊りプランとかあるので、マンションもそういったプランがあるといいですね。
泊まれば納得できそう。

[97: 匿名]

お試しできるといいですね。昨日は六時間以上マンション内にいましたがとりあえずは気になりませんでした。夜中はわかりませんが。内廊下やまどペアガラス、さっし二枚などその辺でデメリットを改善しているようです。今は北側に窓ありますが開けないから窓なくて大丈夫です。

[98: 匿名]

第一期２４戸販売で２２戸売れていました。かなり好調ですね。

[99: 匿名さん]

私も決めましたよ。やっぱり内廊下は良かったし、何だかんだで名東区で駅3分であの価格なら贅沢はいえないですよ。今はすっきりしてますよ。予算内に収まって満足です。