プライムフォート千里中央ってどうですか？

[こみえ]

千里中央に、野村不動産と新星和不動産が建設販売してるプライムフォート千里中央ってどうなんでしょうか？
千里中央にしては価格が手頃な気がします。

[2: 若名さん]

公式　http://www.nomura-re.co.jp/kansai/senri171/

[3: 匿名さん]

HPによると、第１期１３２戸完売とのこと。確かにモデルルームも盛況との噂です。
近隣のマンション業者からも、値段の割には結構いいとの評判です。
もうすぐ第２期が販売開始ですが、これも抽選ではないでしょうか？
買うなら早めに検討する必要あり。

[4: こみえ]

ありがとうございます。
どなたか、第１期で購入された方いらっしゃいましたらアドバイス願います。

[5: 匿名さん]

知人が枚方ガーデンアイランズ（同じ販売会社）を購入し、見学して思ったよりよかｔったので購入決めました。
千里中央から徒歩７分で自走式駐車場であの値段はかなりいいと思います。
私も第１期でなんとか？購入できましたが、廊下側に吹き抜けがあったり二重床・二重天井でトランクルームもあります。
野村不動産単独ではなく、新星和不動産と共同の開発ですし、設計が浅井謙建築事務所ですし、いいと思います。

[6: 匿名さん]

自走式やけど駐車場代が高いよ！確か１６０００円、共益費と含めて毎月３万近く支払わなければならないので、コスト気になるならばやめたほうがいいです。

[7: 匿名さん]

ここを契約しました。ところで、ローン審査ってまだですよね？
あちこちのカキコを見ると、契約前に仮審査があって当たり前だと
いうことで、不安になっています。うちだけ？

[8: 匿名さん]

だんだん出来てきましたよ！　いい感じです。私も第２期で先日契約しましたが、完売でした。最近売れ残るマンションが多いのにびっくりですが、完売のマンションなんていわばいいマンションと評価されているように思うのでよかったと思います。
でもＮ不動産って広告宣伝費をかなりかけているんですかね？バスやタクシーの背中広告までありました。
それと、０７さんへ、私もローン審査これからです。よく契約前の仮審査はローンが通らずキャンセルされるのを防ぐために事前に行うと聞きますが、やはり千里という場所ですので購入者の収入もそれなりの方々が集まってるのでＮ不動産もそのようなキャンセルが発生しないと想定してるから契約後にローン審査を行うのではないのでしょうか？
ちなみに、私は年収７００万のメーカー勤務のサラリーマンです。

[9: 匿名さん]

私も第１期で契約しました。申し込み会の時に申込みに来てる方々を見たら、３０代の夫婦が多かったように思います。
また、聞くところによると結構いろんなところに住んでた方が千里にあこがれ申込み契約されてるようですので、新しいコミュニティができていいのではと期待！
提携ローン申込み会が来週です。ただ、優遇率をＮ不動産もう少しがんばってほしいなあと思いました。他の大手デベは−１％優遇とかなのに、−０．７％では市中銀行のキャンペーン優遇と変わらないよ！

[10: 匿名さん]

ここは大規模マンションですが、やっぱりファミリーが多いのでしょうね。
このマンションを契約された方で、独身の方っていらっしゃいますか？
それと、インターネットマンションって、入居すると今までのプロバイダは
使えないのですよね？

[11: 匿名さん]

独身です。ここの南西向きの部屋契約しました。駅近物件なのと、会社が本町ですので御堂筋線１本でしかも始発駅で座って行けるので決めました。江坂、東三国、緑地公園も考えたのですが治安、お買い物事情、あと終電乗り遅れても深夜バスが千里中央ならあるのでそれも決め手です。

[12: 匿名さん]

インターネットですが、ここのマンションのＧＡＴＥ０１は、メールアドレスをオプション扱いにして月々２５０〜５００円の利用料金払うことで、今のままでも使えるサービスがあります。
国内の主要プロバイダーはほとんど対応可能のはずです。

[13: 匿名さん]

駅近なのと平面駐車場であることが魅力で購入したのですが、駐車場設置率が８割、先週完売と聞きましたが、希望者が８割超えてないか不安です。
もし、超えていて抽選にもれると近隣の２万以上するモータープール借りることになるととんでもなくなります。
どなたか知りませんか？

[14: 匿名さん]

独身の方、いらっしゃるんですね。心強いです。
完売したようですが、プレミアム住戸限定１邸先着順受付を
やってるみたいですね。キャンセル住戸でしょうか？
何度も下見に現地へ足を運んでいますが、やはり大きな
道路が集まっているので、騒音はちょっと気になります。

[15: 匿名さん]

駐車場抽選の案内が来ましたね。
で、第２期販売住戸の何戸かが敷地内駐車場を使用できないとありましたが、
それはなぜなのでしょうか？？

[16: 匿名さん]

駐車場の抽選の案内きたけど、公開代理抽選と書いてたけど公平に抽選されるんでしょうか？
しかも車検証提出してないところも含め全戸で抽選というのがおかしい話ですよね！
裏工作とかされて、抽選もれるといやだなと気がかりです。

[17: 匿名さん]

１４さんへ　プレミアム住戸はたぶん９階の６２５０万の住戸だと思います。
２階のモデルルームのタイプです。先日そこだけが売れ残ってると聞きましたよ！
騒音は、利便性考えると仕方ないかなと思います。でも新御堂が真横に面してないからめちゃくちゃウルサイわけでもないと思ってます。

[18: 匿名さん]

南西向き高層階を契約した者です。
南西の棟は開口部が大きい道路に向けてひらけており、高層階は音を拾うと聞くので、騒音がどれくらいのものか？気になります。
あと駐車場の公開抽選は確かに公平にされるのか心配です。
それにしても第２期販売住戸の何戸かが敷地内駐車場を使用できないとありましたが、
それはなぜなのでしょうか？？

[19: 匿名さん]

私も南西住戸を契約しました。
確かに道路の騒音は気になるところですが、マンション近くの道路のアスファルトを防音アスファルトに変える工事が行われたそうですよ(近くのマンション住人から聞いた話です)

心配してもしょうがないですが、南西向かいのパークヒルズの駐車場(鳥牧)に、
何か建つんじゃないかとひやひやしてます。
新御への合流地点の脇にエレガンス鳥牧というマンション(何階建てかは不明)を建設しているのを先日発見ました。
支離滅裂になってきましたが、鳥牧さんの情報をお持ちの方、何でも結構です。教えてください。

[20: 匿名さん]

週末提携ローン契約会の案内が来てましたね！メジャーなデベロッパーはたいてい−１．０％優遇金利なのに、
このマンションの提携ローンの優遇金利が−０．７％はもう少しがんばってほしいよね！
しかも金融系のデベロッパーなのに・・・、
−０．７％やったら市中銀行のキャンペーン金利と変わらないもの。
聞くところによると豊中服部のN不動産のマンションは提携優遇−１．０％だそうです。

[21: 匿名さん]

駐車場は１期の希望者が予想以上に多いため、２期では一部の部屋は最初から駐車場の権利を無くしたと聞きました。
それ以外の部屋はほぼＯＫだそうです。敷地外は確か１万７千円でしょうか。そちらは駅方面へ出るのには迂回が必要なため不便
ですね。
ところで２期は抽選だったのでしょうか？倍率は？部屋によっても違うのでしょうが、ちょっと興味あります。