（乙訓） 長岡京 グリーン・フォート 住民版 part2

[契約済みさん]

part2作りました！仲良く情報交換しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15096/

[1: マンション住民さん]

スレ立て、ありがとうございます！

こちらでも、みなさんよろしくお願いします。

[2: マンション住民さん]

駐車場の件ですが、結局2台目希望者はどのくらいおられて、倍率はどのくらいだったのでしょう？　もしかして1階はまだ空きがあるとか。。。
ポストのあたりの掲示板にでも、情報公開していただけると、ありがたいですね。

[3: 住民さんＡ]

駐車場の倍率は1階で17/19
3階は6/9
当選者が辞退した場合は補欠者が当選となります。
ですから空きはありません。
2年契約ですから2年後にまた抽選ということに
なります。

２台目を希望しない方にはあまり関係ないので
掲示板にはのせないでしょう。

[4: 住民さんF]

＞駐車場の倍率は1階で17/19
＞3階は6/9

えーーと、
これだと、１階が２台、３階が３台空いているってこと？

解約させられた人たちがかわいそうな気が．．．

[5: 住民さんF]

>これだと、１階が２台、３階が３台空いているってこと？

３さんが、空きがないと言っておられますよ。
なぜ、かわいそうなんだろう？
解約しなかったら新たに入居された方が駐車できなかったのでは？

[6: 住民αさん]

No.3さんの情報は、
1階：17台の空きに対して、19台の応募
3階：6台の空きに対して、9台の応募
がありましたってことですよね？

だから空きがないのだと思うのですが。

今回応募された方のうち、2台(1階)+3台(3階)=5台の持ち主様が、
2台目を駐車したかったけれど無理だったということですね。

[7: 住民さんη]

私もNo.3さんから、そのように読み取れます。

[8: マンション住民さん]

メールボックスの上に、不要な広告等を放置してあるのをたまに見かけます。
キレイにお掃除してあるのに、がっかりします～不要なモノは自宅に持ち帰って欲しいものです。

[9: 住民さんＣ]

メールボックスの近くにゴミ箱を設置すれば、解決するだろう。

[10: 住民さん]

以前、メールボックスの近くにはゴミ箱を置かないと掲示してありましたよ。
No.8さんの言うとおり持ち帰れば解決します。
何の問題もありません。
それにしてもモラルの無い人がいるもんですね。

[11: マンション住民さん]

No3さん、情報ありがとうございます。

それほど2台目希望者は多くないんですね。

二年後はまたいくらか状況変わるでしょうけれど、現時点の参考とさせていただきます。

[12: 迷惑しています]

センター４階のとある人。
もう、いい加減にしてくれ。
何時やと思ってるねん。
12:30近いんやぞ。
10時以降も当たり前。
毎日、ゴソゴソ、ドンドン、うるさいねん。
もう、１ヶ月以上になるなぁー。
両隣にも聞こえてるやろうし、下の階にも聞こえてるぞ。
かなり広範囲に聞こえてると思うぞ。
他人の迷惑になることはするな。
何をすればそんなに音が出せるねん。
正式には要望書を出さないといけないが、組合の方、どのあたりまで聞こえてるか聞き取り調査をしてもいいんじゃないか？
発生源の特定をして注意してほしいものだ。
掲示板の注意喚起の範疇を超えているね。
いつまでたっても、掲示版の注意喚起じゃ対策したことにならないと思うが･･･。
管理組合の方も我々と同じ住人であるのは分かります。
できる事も限られているのも分かっているつもりです。
まだ、音が聞こえてくる。
あ～、なんとかならんかなぁー。

[13: マンション住民さん]

私もセンター四階ですが、幸運にも騒音は少ないほうです。

でも、せっかく買った分譲マンションで騒音がいつまでも続くのかと思うと、ゲンナリしますね。
静かな土地でのんびり暮らせるのを売りにしてたのに。

直接言うと、ロックオンされるおそれとかあるので、何か良い方法ないですかね、、、

[14: 迷惑しています]

No12です。
今日も音がして響く。
昨日は静かだったが・・・。
何時まで続くのか・・・。
他の部屋の人は気にならないのでしょうか？

[15: 迷惑しています]

相変わらず、うるさい。
マジで切れそう！
相手がわかれば、すぐに抗議しにいくつもりだ。

[16: 入居済みさん]

今日もすごい音を出していますね。
もう１１時過ぎているのに。
おっしゃるとおり腹立ちますよ。

[17: マンション住民さん]

みなさんがおっしゃってる騒音主は同一人物ぽいんでしょうかね？

不謹慎ですが、興味あります。
当事者になるとノイローゼになりそうですが。。。

部屋が特定できれば、匿名でもいいので
攻撃的ではない丁寧な手紙を送るのはどうでしょうか。
ご本人が騒音のこと気付いていないだけかもしれませんし。

[18: 住民さんＡ]

最近ずっとマンションの前の道路沿いに白のノートが停まっているのですが、
住人の方でしょうか。

個人的には直接影響が無いと言えばそれまですが、ちょっとタチが悪い気がしません？？

[19: 入居済みさん]

不審？な車なんかがあれば、情報交換してみんなで目を配りましょう。

それと、マンション前の道路は何か対策が必要ですね。
暴走車、違法駐車をなくすため、車が離合できないようにコミュニティ道路にするとか。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B3%E3%83%9F%E3%83%A5%E3%83%8B%E3%8...

[20: マンション住民さん]

育ちがあまり良くなさそうな高校生の暴走バイクが目立ちますね。

昼間っからマンション前暴走してるので、子供がひかれないか心配です。

[21: マンション住民さん]

育ちがあまり良くなさそうな高校生だけではありません。
大人が運転する暴走車も通ります。
公園前に車が駐車していると見えないし、気づくのが遅れます。
気をつけましょう。
少なくとも通り抜けが出来ないようにしたいものです。

こんな言い方は不謹慎ですが、誰かが犠牲にならないと、行政、警察も動いてくれません。

No.19さんのコミュニティ道路よくないですか？

[22: 住民]

私の家も子供がいるのですが、最近は過保護すぎると思います。コミュニティ道路？そんなことをしていると自分たちが住みにくくなってしまいますよ♪子供は可愛いし大事にしたい気持ちはわかりますが、自分たちの首まで閉めてしまうことになることも忘れないように！

[23: 住民さんＢ]

マンション駐車場内でもマンション前でも同じですが、
ひとが亡くなってからでは遅いです。
それにマンションの価値も下がります。
コミュニティ道路等いいと思いますが、
このマンション住民が駐車場その周辺で、平気でスピード出して走ってるのが考えられません。
ひとひいたら、家失う事ぐらいわからないんでしょうか？
そのままマンションに住み続けるつもりなんでしょうか？
本当やってることが幼稚だなといつも思います。

[24: 入居済み]

コミュニティ道路は、住みにくくするものではありません。
住宅地で車の速度を抑制するためのもので首を絞めることだとは思いません。
マンション駐車場内でもマンション前でもスピードを出している車がいることが自分たちにとってマイナスです。
私も子供がいますが、車から子供を守ることが過保護だとは思いません。

[25: 住民さんＡ]

10時過ぎてるのに静かにしろ。
マシになったと思ったのに。
呆れるわ～

[26: 住民さんＡ]

コミュニティ道路を実現する手段は存在するのですか？

[27: 住民]

まず、近隣住民が望まなければいけないのではないでしょうか？

それと、警察、市役所等がヤル気があるかどうかですね。
実現は可能ですが、やるかやらないか、それだけだと思います。

[28: マンション住民さん]

１Ｆの専用駐車場に２台駐めるのっていいの？
２台目抽選外れた人や、月極を契約している人からすると不公平な話やん。
２台分払っているとは思えないし。
１Ｆのあなたですよ。

[29: 住民さんＢ]

前から気になっていましたがダメだと思います。
共有部分のはずです。

[30: 住民さんＥ]

１階邸の２台駐車は、他人に迷惑をかけていないので、駐車料金規定を改正するのが現実的。５００円が妥当？
管理組合も黙認していると思われるので、既得権となりつつありますね。

[31: 最近、入居！]

1階に住んでる特権だと思うし、他に迷惑かけてないし、いいんじゃないの!!

1階買ったらよかったじゃん！

不公平じゃないと思う。


いろいろグリーンフォートの住人、粗捜したり、なんかショックです。

もっと余裕のある人たちだと思っていました。

[32: マンション住民さん]

道路交通法では、道路にはみ出して駐車すればアウト、専用サイクルポートに収まればセーフなのでしょうか。
他人に迷惑をかけておらず、専用サイクルポート代として、月々６００円を払っており、立体駐車場の月々５００円と比較し金額的には妥当かもしれません。
しかしながら「専用サイクルポート使用規則」が存在します。同規則の第４条と８条を読む限り、自転車とバイクしか駐車出来ないと記載されています。なお、同１２条で本規則の改廃は「総会の決議」との記載があります。理事会での協議では決定できないと思われますので理事会は黙認しても承諾はしてないはず。
理事会が規約違反を放置するのは、誰からも要望がないならなのでしょう。誰かだ要望すれば、総会で「規約改定」か「規則徹底」か、決議をとるはず。

[33: 住民さんＡ]

他人に迷惑をかけてないので、誰からも要望がないのでしょう。個人的には、１階住戸は２台駐車ＯＫにすればよいと思います。スペースが広いのにもったいない。

[34: マンション住民さん]

まぁ車庫証明を取れるものではないでしょうね。
あくまでも無理やり駐車しているのであって。
車庫と認められないものを規約で料金を明記するのもおかしな話です。
毎日常時駐車しておれば管理人が注意するべきでしょうが、随時駐車しているだけなら、別に黙認していいのでは。
運良くスペースがあったというだけの事で。
道路部分にはみ出ておれば危ないので、話は別でしょうが。

[35: 入居済みさん]

今年、入居しました。夏祭りに続く、クリスマス企画はあるのですか？中庭やエントランスをライトアップしたり、カッパ座にサンタクロースになってもらったりとか。

[36: 入居済みさん]

１Ｆに２台停める。
これは、迷惑をかけるとかかけないの問題ではないでしょう。
あなたは、はたからみて見た目がいいと言えますか？

[37: 住民さんＡ]

そうですね。
迷惑をかけるとかかけないの問題じゃないと思います。
例えば、自転車駐輪場でも迷惑を掛けずに隅のほうに置くことができます。
迷惑をかけないので、この場合もＯＫということですね。

規則は規則なんで守るべきではないでしょうか？
そうじゃないと、やった者勝ちになりますね。
みなさん規約内容を確認されて納得し契約されてると思います。
管理組合も態々問題を穿り出すわけないので黙認しているのでは。
要望が出てから対策するのでしょう。
それまで黙認かな。
私が２台目駐車場の抽選外れたら要望書出しますよ。

[38: 管理組合理事より]

色々と熱い議論ありがとうございます。
いつも参考程度に読ませて頂いています。

管理組合の名誉の為に一言だけ書いておきますが
今、お話があがっております1階の2台駐車の件ですが、
昨年の11月の時点で管理組合としては把握しており、
何らかの対応は行っております。

詳細につきましてはﾈｯﾄ上での話になりますので、これ以上は追記致しませんが
皆さんがおっしゃいますのようにあくまでお持ちである管理規約が
ルールであります。他人に迷惑をかけるかけないに関わらず、当然守って頂く必要はありますね。

○クリスマス企画につきまして
ｷｯｽﾞｸﾗﾌﾞ主体で昨年は催しがありました。
残念ながらｶｯﾊﾟ座さんは呼んでいらっしゃいませんが、ｻﾝﾀさんは出現しましたよw
ﾗｲﾄｱｯﾌﾟに関しては大きなものではなく、ﾂﾘｰを設置していました。
ぜひご参加下さいね。

[39: 住民さんＢ]

駐車場に私物置く。例えば空気入れとか、コンテナ。
ルールは守らなければむちゃくちゃになります。
いろんな考えの人がいるのに、いいんじゃないのみたいに人の気持ちで判断してはダメだと思います。
判断はルールにのっとってするべきです。

[40: 住民さん]

今日もうるさい。
１１時まわってるのに。
いい加減にして欲しい。

[42: 住民さんＣ]

意見があれば、要望書をだすべき。そうしないと、管理組合は、状況を開示しない？
そもそも、規約違反のケースにおいて、違反者が管理組合の忠告を無視した場合、罰則付与や強制執行は可能ですか？

[43: 入居済みさん]

私は１階に住んでいませんが。
２台おいてもいいのではないでしょうか？・・・
よほどはみ出して　邪魔とか危険とかでなければ・・・

[44: マンション住民さん]

コンシェルジュ前、ハロウィンの雰囲気が出てきましたね。
いい感じです♪

ところで皆さん、お子さまがいらっしゃる方はキッズクラブに
入っていらっしゃるのでしょうか？何割くらいお子さまが入会
されているのでしょう？

子どもがまだ小さいので、小学校に上がるまで入らずにいよう
かと思ってきましたが、いろいろな行事を見ていると、子ども
のためには参加した方が良いのかな、とも思えてきました。

ただ仕事をしていて普段子どもは保育園に預けており、土日は
外出することがほとんどです。同じような状況の方、おられま
すか？仕事をしているとどうしても行事等のお手伝いで足を引
っ張ってしまいそうで……。

アドバイスいただければ幸いです。

[45: 住民さんＢ]

要望書は匿名では出せないことがネックになって、ここに書いてるひとが多いのでは？
管理組合も住民なので、何号室のだれだれがこう言ってる、となるとなかなか出せないと思いますが。
何回か出そうと思いましたが、やっぱり気になって紙貰うだけ貰って出せませんでした。

No.44さんとは状況が違いますがキッズクラブ入っています。
0歳児なので本人が喜んでるかどうかはわかりませんが、
いつも家族で参加して楽しませてもらっています。

[46: 住民さんＡ]

今日マンション前にパトカーが停まっていたのですが何かあったのでしょうか。。

マンション内にもお巡りさんが出入りしていたみたいですが。。

[47: 住民さんＣ]

路駐の取り締まりでは？

[48: マンション住民さん]

花咲き公園前の赤いポール。あれないほうが安全ではないでしょうか？結局、路上駐車はなくならないし、その分、もっと道路にはみだしているし、車でマンションロータリーに入って、西側にでるとき、ミラーはないし、通る車はスピード出しているし、いつか事故をおこすのではないかと、ヒヤヒヤします。
一階専用駐車場の駐車マナーばかりとりあげられていますが、わたしたちももっと考えなくてはいけないですよね？マンション前に路上駐車して荷物を置きに行く住人、自分の来客の路上駐車も。契約駐車場から家の玄関まで遠いことは家を購入するときにわかっていたはずです。

[49: 住民]

最近、警察に電話する用事があり、ついでにマンション周辺の事情（違法駐車、夜になると同じ車が止まっているとか車上荒らしがあるとか）を説明し聞いてみました。
結論から言うと個人で要望するより、自治会（グリーンフォートで言えば管理組合からも要望する）をとおして要望する方がいいと言ってました。
駐車禁止の標識を建てるとか、マンションロータリー前にゼブラマークをひくとか、少し前に投稿のあったコミュニティー道路などの要望を出せば対応してもらえるみたいです。
もちろん、優先順位の関係や費用の問題ですぐに対応してもらえるかはわかりませんが。
No.48さんの言うとおり私も同意見で、特に公園前の違法駐車は危険だと思います。
１人１人気をつけてくれれば問題ないのですがね。
自治会、管理組合から警察、行政等に相談や要望はされているのでしょうか？
警察に相談してくれと要望書を出さないといけないのでしょうか？

個人でできる対策としては、違法駐車を見つければすぐに警察に連絡することです。
配達の車は仕方がないかと思いますが、営業や家電の修理等は来客用を借りるべきだと思います。

[50: 住民さんＡ]

警察は痴漢騒動？やはり、長岡天神へ抜ける道は暗いので、外灯を増やして欲しい。