プラウド武蔵中原ディアージュ

[匿名さん]

JR武蔵中原駅より徒歩数分。場所は上小田中6丁目。武蔵中原で2軒目のプラウドです。

情報交換いたしましょう。

[186: 匿名さん]

正式な価格になるまで何度か下がりますよ

[187: 匿名]

下小にいなげやができるんですか？ どの辺りにできるのでしょうか。

[188: 184]

調べたら近隣ではなかったですね。線路の反対側でした。いなげや。
期待を持たせてしまい、申し訳ないです。

[189: 匿名さん]

値段どのくらいでしたか？

[190: 匿名さん]

南向きで5300前後。
東だとバラツキはあるけど5000前後かな。
南東は5500。

今の小杉周辺の価格から言うとプラウドクラスで5000万を切った価格にお目にかかれたのは
ありがたい気もしますが、墓が見えるという欠点がある。
プラウド武蔵新城はもう少し安くなるかもという噂もある。

[191: 匿名さん]

でもプラウドってこのあたりに建てすぎて価値下がってません？

[192: 匿名さん]

他のプラウドのスレでもよく書かれることだけど、建てすぎると価値下がるの？逆にいうとプラウドってあまりないから価値があるの？

[193: 匿名さん]

>190さん
ありがとうございます。
高いですねー。
それって低層階もですか？？

ランドプランを見た時に、東向きの棟の一番南側がよさそうだと思ったのですが
それが5500ってことですかね？
だとしたらちょっと手が出せませんね

[195: 匿名さん]

東向き、お勧めしません。
友人が自分と同じマンションの東向きですが、冬寒い上にランチの時間におじゃまするともう電気をつけないといけない程暗いです。

[198: 匿名]

武蔵新城の方が安くなるのかも… 申込みから契約までがやたら早いので目移りしない様にかな？

[199: 匿名さん]

中原も新城も、駅から近いのにどちらも微妙な立地。
イメージ的に良くない印象を持たれがちな場所でもある。特に新城はね。

[201: 匿名はん]

ＭＲ行ってきました。
廊下面積が小さいので71㎡位が多い物件でした。
内装はまあまあでしたが、バルコニーは逆梁があって、実質的にはＷ1200位が使えるスペースみたい。
狭すぎですね。。。
あと、値段も高すぎですね。
新城に期待。

[202: 匿名さん]

新城のアーケードの雰囲気は好き嫌いがはっきり分かれると思います。
便利と捉えるか、ごちゃごちゃしていると捉えるか。
中原も新城も、茶髪の若いママさんと、同じく茶髪の幼稚園くらいのお子さんという親子が多いのが気になります。

[203: 匿名さん]

この街に雰囲気を求めるのはそもそもだめでしょ。特に新城なんか駅前にパチンコ屋があって
ジャージやサンダルで駅前を歩いてるのが普通のところだしね。中原は大きな会社とか多いから
まだビジネスマンとかいてマシだけど、小杉や溝口に比べれば雰囲気は良くない。
その中原であの値段は高い…。正式な値段ではないといっていたけど、下がることはあるのかな？

[204: 匿名さん]

下がります。

[205: 匿名]

下がらないと厳しいかもね…南武線だし…

[206: 匿名さん]

南武線でも、中原の雰囲気でもＯＫっていう、いわばご近所さん向け物件なんだから、下げないと無理でしょ。

[207: 匿名さん]

近くに住んでいていい物件だと思ったのでみてきた。確かにいいマンションではあるが武蔵中原の価格ではない。
営業さんは小杉も近くで通勤も便利とは言っているが、朝７～８時台の積み残しの出る南武線に乗って小杉までは
行かなければいけない事を検討者さんたちは考えなければならない。
また新城は下がると言ってるが、新城がどんな所か？は他の人も書いている通りで、安い雰囲気の下町。
駅の改札出たところで１～２時間立っていれば、安くならなければおかしい町だと感じると思います。
相場の価格だったら考えるけどね。

[208: 匿名]

いなげやは、下小田1のプラウドから近いところですか？
ますますあそこは便利になりますね。
茶髪って、学区に寄りませんか？
ディアージュの学区を変更できたら考えようと思っていました。
私は中原区に住んでいるのですが、正直、越境出来ればとおもってもみました。
実際、大戸小に越境したいという問い合わせも多いと聞きます。（営業の人から）
雰囲気は、小杉や溝の口や新城ほどほどゴチャゴチャしていなくて
小杉や溝の口の駅周辺の違法駐輪や飲み屋の数、深夜の酔っ払いには辟易します。
小杉なら陣屋町、溝の口なら下佐久間で引っ込まないと閑静なは手に入らないと思います。
武蔵中原は静かな住宅街で、妻子が生活通学するのには適していると思います。
あくまで私の価値観です。一駅離れるくらいが丁度いい。
通勤がフリーなので沿線は関係ないです。
が、しかし、最近のプラウドは頂けないですね。
やはり下小田のプラウドの惜しかったと。

[209: 匿名]

208です。
溝の口なら下作延の間違いでした。
余りのがっかりで一杯のみながら書き込んでしまったので。
なかなかタイミングの良い時に良い物件はでないものです。
子供の小学校入学のタイミングなどがあるので難しい。
皆さんはそういうことは気にされませんか？
これはと思ったのですが、我が家は検討外でした。