Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2010-09-18 00:07:49
現在の物件
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower [【先着順】]
- 所在地：東京都江東区有明一丁目4番4（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
- 総戸数： 1,089戸
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11
| No.1 |
by 匿名 2010-09-18 02:33:48
削除依頼
豊洲のほうが良い
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2010-09-18 02:55:37
辰巳と勝負しないと
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| No.3 |
by 匿名さん 2010-09-18 03:46:08
辰巳は年内には完売しそうです。
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| No.4 |
by 匿名さん 2010-09-18 04:31:25
豊洲とも辰巳とも客層かぶらないかと。
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| No.5 |
by 匿名さん 2010-09-18 05:40:38
マンション周りは相変わらず空き地が多いですが、有明南のほうは綺麗になってますね。
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| No.6 |
by 匿名さん 2010-09-18 05:40:55
その２
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| No.7 |
by 匿名さん 2010-09-18 05:41:11
その３
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| No.8 |
by 匿名さん 2010-09-18 05:41:26
その４
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| No.9 |
by 匿名さん 2010-09-18 05:41:43
その５
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| No.10 |
by 匿名さん 2010-09-18 05:42:08
その６
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| No.11 |
by 匿名さん 2010-09-18 05:42:29
その７
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| No.12 |
by 匿名さん 2010-09-18 05:42:51
その８
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| No.13 |
by 匿名さん 2010-09-18 09:56:47
６の写真を見ると、有明スカイタワーが見えますね。
やっぱり大きいな。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2010-09-18 18:14:42
その９
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| No.15 |
by 匿名さん 2010-09-18 18:50:59
日本不動産研究所はこのほど、東京23区におけるマンションの賃料、価格、利回りを半年毎に調査している「住宅マーケットインデックス2010年上期」を取りまとめた。それによると、上期は、都心５区のマンション価格が、新築・中古とも概ね上昇傾向が継続。特に、新築大型タイプの上昇率が前期比25.3％、中古大型タイプも同18.8％と、大型タイプの上昇が顕著だった。
東京カンテイはこのほど、３大都市圏における８月の分譲マンション賃料（１平方メートル換算）をまとめた。 首都圏（2554円、前月比1.3％上昇）は４カ月連続で上昇。前月は東京都（3045円、同0.5％上昇）での事例数シェア拡大や、築年数の若返りといった要因により上昇した側面があるが、今月は全域で横ばいから回復基調に転じた。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2010-09-18 23:41:04
2006年の頃と同じ時代になるのかな。
早く買わないと今より高くなるから急げーって。 ただ安い物件＝郊外の物件が少なくなっただけで同じ場所のマンション価格が上がってるわけじゃないんだけどね。 じゃないとローン組んでも払えないって。 それより有明の写真はこのマンションの周りががないけど周りはよっぽどひどいと思ってるのかね。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2010-09-19 00:01:05
有明在住のものです。（BAS契約者でもあるけど）
酷いと思いますよ。工場や配送センターくらいしかないですしね。 しかし、眺望はなかなか良いと思ってます。「その９」の写真は我が家から撮りました。 １から８は有明南ですね。 マンション周りしか知らない人も結構いると思ったので南側は結構綺麗だって事を言いたくて貼りました。私自身も知らなかったんですけどね（笑） それでは。 |
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| No.18 |
by 物件比較中さん 2010-09-19 23:36:00
豊洲のような一般ローカルファミリーに受けるようなとこは全く興味ない、ホームページみてもしょぼいし
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| No.19 |
by 匿名さん 2010-09-19 23:49:14
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| No.20 |
by 匿名さん 2010-09-20 22:59:55
写真連載でみんな興ざめ？
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| No.21 |
by 匿名さん 2010-09-20 23:02:00
荒らしたいだけなら他いけば？
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| No.22 |
by 匿名さん 2010-09-21 00:22:01
少し過疎気味だし、先日の現場建設見学会の撮った写真を一部公開するわ。
いっぱい撮ったんだけど、人が写っているものは省いたのでご了承を。 結局、人が写っていない写真は眺望ばかりになりました(^_^;) 一言コメントするなら、「空と海が抜けているすばらしい眺望」かな、と。 しかしなー、このイベント契約者のみなんだけど、 本気の検討者には、オールデイラウンジの眺望を見せてあげてもいいとおもうけどな。 まずは、見学会とは別の日に撮ったBMAとBASの写真。 
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| No.23 |
by 匿名さん 2010-09-21 00:22:57
現地スーパーの前からBASを見上げるとこんなかんじ
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| No.24 |
by 匿名さん 2010-09-21 00:24:36
現地北側の庭から見る東京湾方向。これはお隣BMAの公開空地からも見えますね。
BASの庭から見るとこうなります。桜の木が生えるのでもう少し遮られるとは思いますが。 
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| No.25 |
by 匿名さん 2010-09-21 00:26:16
南東面工事エレベーターから昇りつつある時の写真。
正確にはわからないけど、13～22Fくらいの高さかと。 
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| No.26 |
by 匿名さん 2010-09-21 00:31:04
南東面、ベランダからの風景（一部）。30F前後かな。
すばらしく開放感あふれる景色でした。 前スレで「南東面は近くのビルが眺望阻害！」と主張していた人たちがいましたが そんなことはかんじませんでしたよ。 
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| No.27 |
by 匿名さん 2010-09-21 00:31:51
オールデイラウンジ・その１
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| No.28 |
by 匿名さん 2010-09-21 00:32:21
オールデイラウンジ・その２
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| No.29 |
by 匿名さん 2010-09-21 00:33:58
30F前後の北角部屋眺望・その１
（BMAとのお見合いもありますが、BMA住民さんのプライベートもあるのでアップロードしません。） 
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| No.30 |
by 匿名さん 2010-09-21 00:35:46
30F前後の北角部屋眺望・その２
これで最後です。 検討者の方の眺望判断の一つになると思います。 ちなみに南西方向は撮っていませんので、BASのスタッフブログを参考にしてください。 
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| No.31 |
by 匿名さん 2010-09-21 08:12:57
百聞は一見にしかず。写真でここの雰囲気・展望等がよくわかりました。有難うございました。
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| No.32 |
by 匿名 2010-09-21 08:59:13
ありがとうございます
思ってたより良い眺望です 安心して申し込みできそうです 因みにカメラは望遠ですか？広角ですか？ |
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| No.33 |
by 匿名 2010-09-21 11:53:08
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| No.34 |
by 匿名 2010-09-21 20:03:50
それ位なら肉眼でみるパースとかわりないでしょうね
参考になりました やはり掲示板は信用しにくいですね 写真がないものは疑ってかかったほうがよさそうです |
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| No.35 |
by 匿名 2010-09-21 20:25:14
同じく見学会に行った者ですが、載せている写真は素晴らしいですが、肉眼だとさらにワイドに感じます。
例えば25の写真ですが、左側はさらに抜けていたと思います。 南東ビューが素晴らしいという書き込みが契約者スレでありましたが、北西と比べても遜色ないと感じました。 好みもあるでしょうが。 根拠のないネガの発言はやっぱり根拠ないです。 |
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| No.36 |
by 匿名 2010-09-21 22:47:57
いまさっき夜９時頃に現地を歩いてみたのですが、
ヤマトと佐川のトラックターミナルの繁盛ぶりに気付きました。 あんなに20トン超のトラック見たのは自分は初めて…。 特に隣の佐川は、現地マンションよりも海側に建物がはみ出しており、 これの影響（音や排ガス）がどんなもんか気になります。 北西の角に近い住戸の価格は、当然これを織り込みなんだと思いますが…。 純粋に、住んでみたいなあとは思い迷ってます。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2010-09-21 23:20:06
夜は意外と静かですよ。
そのうち取り壊しになってマンションになることを考えたら、価値が上がるので買い材料だと思いますよ。 |
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| No.39 |
by 匿名さん 2010-09-21 23:35:43
どうし海より内陸側なら駅から近い公募用地のがいいかなぁ。
定借だと品川より安いと考えると８０㎡で４０００万円ぐらいになるよね。江東区ブランドが港区ブランドに追いつくことは当面ないとは思うが、できれば、品川と比べて、住環境がよくならない間に建てて欲しい。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2010-09-21 23:38:30
８０平米だと６０００万くらいじゃなかったっけか？
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| No.41 |
by 匿名さん 2010-09-21 23:39:24
品川でそんなに安く買えるマンションあるなら教えて～～。
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| No.42 |
by 匿名さん 2010-09-21 23:43:08
シティタワー品川並だな。そんなマンション他にあるのか？
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| No.43 |
by 匿名 2010-09-21 23:54:49
独り身が1DK買って、供用施設使い倒して、まもなく
飽きたら売っ払うなり貸すなりする斜に構えた作戦もあるのかもな。 こうなると株と同じだ。出口のタイミングが買うタイミングより難しいかも（笑。 |
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| No.44 |
by 匿名さん 2010-09-22 00:03:29
でも、２件目じゃないと難しいよね。
１件目を売っちゃうと住むところなくなっちゃうよ。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2010-09-22 00:55:35
1DKの間取りはありませんよ？どこかとお間違えじゃないですか？
また、オリゾン前の土地は定期借地権のマンションと決まったわけではありません。 すべては応募業者の提出書類次第です。したがって＠200以下というのも根拠なしです。 BAS検討者bは10月中旬の発表を見守りましょう。 |
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| No.46 |
by 匿名 2010-09-22 01:19:26
プラン集にはありますが…。＜1DK
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| No.47 |
by 匿名 2010-09-22 01:30:15
テニスの森側の南東向きで10階あたりまで1DKがあるのは、面白いかも。
道路の騒音をどう判断するか…案外大型トラックの交通量は夜多い。 何階まで上がれば気にならないんだろう。 また今後の周辺道路の整備でどれだく分散されうるのか。以上野次馬のチラ裏。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2010-09-22 07:39:04
定期借地権のマンションだと、分譲より２割引で売られる可能性が高い。
有明あたりだと坪２５０万くらいでしょ？ 同じくらいのレベルのマンションだとすると坪２００万で買える可能性がある。 豪華にしちゃうともっと高くなっちゃうし、チープにしちゃうと安くなっちゃう。 ８０平米超のマンションなら高級志向かもね。 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2010-09-22 23:13:43
今週のsuumoに、この物件の紹介dvd（パビリオンで上映してるやつ）が付いてるけど、広告宣伝費に金かけすぎてない？売れてないのか？？
まあ、記念になってよいけど。映像もなかなか綺麗。 そういや、オダジョのテレビｃｍは終わったのか？ 最初の、ココドコ？ってサイケ路線はインパクトあったな。あの映像のｄｖｄ欲しいよ。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2010-09-22 23:14:52
６００戸くらい売れたらしいよ。
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| No.51 |
by 物件比較中さん 2010-09-22 23:16:46
品川の定期借地と言ったらシティタワー品川しかないでしょ。
シティタワー品川から想像すると有明の定期借地は＠１８０下回るかもしれないね。 落札もスミフの可能性高いしね。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2010-09-22 23:18:51
ん？シティタワー品川って、都が値段つけたからその値段になったやつだよね。
有明も、都が値段つけてくれるの？ 同じ仕組みじゃなかったら、普通に坪220万くらいだと思うよ。 夢見るのは勝手だと思うけど、頭お花畑みたいでみっともないよ。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2010-09-22 23:20:19
スミフならCTA以下は無いだろうね。地上げが商売なんだから。
それに今は政府からも期待を受けてインフレを担う企業として注目を浴びてる。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2010-09-22 23:55:44
要望書出してなくても結局登録できるのですね
明日も混むだろうな〜 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2010-09-23 00:03:12
ここが江東区じゃなく、中央区か港区なら即決するんだが、惜しいな・・・
住民が署名集めて区役所に請願したら、中央か港に編入されないかな？ |
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| No.56 |
by 匿名さん 2010-09-23 00:43:44
オリゾン、ガレリア、ブリマレ、ctaとこの物件の住民が全員署名運動すれば、１万人程度になるかも知れないから、中央か港に編入できるかも？？
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| No.57 |
by 匿名さん 2010-09-23 00:49:09
港区になったらオレは降りるよ。だってかっこよすぎるだろ？
ジャンプじゃ欠点が無いと主人公になれないって言われてるんだぜ。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2010-09-23 03:42:17
ネガの愛読書？
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| No.59 |
by 匿名さん 2010-09-23 06:50:02
中央区、港区に編入というより、東京２４区目として『湾岸区』新設とか、できないかな。
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| No.60 |
by 匿名さん 2010-09-23 07:00:48
ジャンプって、小学生向けの漫画じゃん。
主人公になれないって･････ なんか、頭よわそう。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2010-09-23 07:15:59
ジャンプをバカにするなんて
どうかしてるぜ！ もっと 軽い男になりたい。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2010-09-23 07:20:32
すげーな。荒らしさんの発想は。
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| No.63 |
by 匿名さん 2010-09-23 10:36:46
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| No.64 |
by 匿名さん 2010-09-23 11:27:41
きのう国土交通省から発表された「土地公示価額」を見ると、有明（TOCビルの所）が1平米当たり1,090千円に対し、豊洲駅前は820千円となっている。これだけ見ると、有明の方が豊洲より地価が高いようだが、どういうことなのだろう？
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| No.65 |
by 匿名さん 2010-09-23 11:59:43
どういう事って？？？
何が疑問なの？ |
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| No.66 |
by 周辺住民さん 2010-09-23 13:16:03
>>64
見間違いじゃね |
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| No.67 |
by 匿名さん 2010-09-23 13:24:13
なんかおかしいの？それ。
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| No.68 |
by 匿名さん 2010-09-23 17:10:44
同じ商業地で、豊洲より有明の方が高いのは、違和感あるね。
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| No.69 |
by 匿名さん 2010-09-23 17:34:33
別に違和感ないけど、事実だから仕方ないだろ。
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| No.70 |
by 匿名さん 2010-09-23 17:36:39
つまり、豊洲はそれだけ不動産業者がめいっぱい利益を載せて売ってるってことだよ。
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| No.71 |
by 匿名さん 2010-09-23 19:05:11
何の違和感があるのか理解できない。
どういう意味なの？ |
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| No.72 |
by 匿名さん 2010-09-23 19:24:47
>>70
それ本当？じゃ有明のほうがいい |
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| No.73 |
by 匿名さん 2010-09-23 20:32:04
ん？なんで？？
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| No.74 |
by 匿名 2010-09-23 20:46:31
資産価値は有明の方が高いって結果だからじゃない？
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| No.75 |
by 匿名さん 2010-09-23 20:50:17
え？？？ますます分からん。
それで何で資産価値が高いってことになるの？？？ |
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| No.76 |
by 匿名さん 2010-09-23 21:21:21
マンションの取引事例としては、有明より豊洲のほうが坪単価が高いから、違和感あるんでしょ。
マンションが多い地区の豊洲2丁目、3丁目は、有明1丁目、2丁目より路線価が高いから、実際は整合性がとれてる。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2010-09-23 21:34:12
用途地域が違うんじゃね？
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| No.78 |
by 匿名さん 2010-09-23 21:48:30
3期は、どれ位の花が付いてますか？
50戸位？ |
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| No.79 |
by 匿名さん 2010-09-23 22:05:47
ここって、エスカレータをケチって大階段しかないんですか？
変なシャンデリアの方が不要だと思いませんか？ 多分、1階からエレベータがあるんだろうけど、混みそうな予感。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2010-09-23 22:13:48
ん？意味がわからん。
２階にあるとエレベータこまないと思ってる？ |
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| No.81 |
by 匿名さん 2010-09-23 22:15:30
すべてのエレベータが1階までいくの？
だとしたら、レセプションが２階だから、２階にいちいち停まるのか？ いずれにしても、レセプションが２階というのが痛い。 １階にもってこれなかったのか？ |
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| No.82 |
by 匿名さん 2010-09-23 22:44:09
もってこれるけど、あえて2階。
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| No.83 |
by 購入検討中さん 2010-09-23 22:54:24
ここのプールのサイズってどのくらいですか？
25ｍありますよね？ 細長いけど、横は5ｍくらいなのかな？ |
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| No.84 |
by 匿名さん 2010-09-23 22:55:17
全部のエレベーターが１階まで行くから、混まないよ。
エスカレーターをいちいち使わなくて済みます。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2010-09-23 22:56:11
プールマニア？
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| No.86 |
by 匿名 2010-09-23 23:08:45
いちいちエスカレータを使わなくてすむのは、その通りですね。
ただメールボックスが２階ってのは当分ほったらかしにしてしまいそう。 |
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| No.87 |
by 購入検討中さん 2010-09-24 00:21:29
プールマニアではないけど、25ｍもないならプールと言えるほどでもないのかなあ・・・と。
どこにも書いてないので、25ｍないのではないかという気がしてきました。 スーパーも文化堂ではいまいちですよね。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2010-09-24 00:36:31
メールボックス二階というのはいたい。。エスカレータがあればいいだろうけど、こういうのは生活動線上に欲しいとこ。
プールは20m×4mです。一回300円になる予定。ま、どうせ使う人は少ないだろうからこのサイズでも十分な気はします。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2010-09-24 00:37:20
それなら豊洲のあおきでお買いものしてっ！
近いでしょっ。 |
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| No.90 |
by 匿名さん 2010-09-24 00:49:16
文化堂はよくしらないけど、一階がスーパーっていうのは非常に魅力に感じています。
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| No.91 |
by 購入検討中さん 2010-09-24 00:52:21
プールは20m×4mでしたか、ありがとうございます。
1回300円で、ジムは別途200円でしたよね。 300円でプールとジム両方使えたらいいのになあ。 文化堂は赤札堂よりいいかもしれないけど、庶民派マンションのイメージにならないか心配です。 いいマンションになるのか、微妙に読めないので悩み中です。 |
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| No.92 |
by 購入検討中さん 2010-09-24 01:00:40
文化堂は、地元ではがめついという噂の女社長（現会長）のバリバリ庶民派スーパーですよ。
庶民派のわりに、あまり安くはないんです。 |
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| No.93 |
by 匿名 2010-09-24 01:47:00
通りすがりのプールマニアです。
ここのプールの水深どなたかご存知ないですか？ 利用料かかるとは初めて知りましか。無料じゃないのね。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2010-09-24 02:36:29
庶民派スーパーで、安くない、と。商品のラインナップが庶民的なものということなのでしょうか。
ひととおり揃ってればそれでいいですけど。 あとは薬局が近くに出来るとうれしいですね。 おそらく自転車をわりとつかうことになりそうで自転車屋が近くにないだろうから、パンクした時どうしようか、ささやかに心配。この辺住んでる人はどうしてるんでしょ？ |
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| No.95 |
by 匿名さん 2010-09-24 02:41:04
プールの水深までは不明ですね。プールマニアさんだったら、すぐ近くの江東区のプールにいくと幸せになれるんじゃないですか？たぶん徒歩三分くらいでは。
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| No.96 |
by 匿名さん 2010-09-24 04:08:23
隣はプールの使用率がめちゃ低くてタダにしたのでは？
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| No.97 |
by 匿名さん 2010-09-24 06:16:09
辰巳の国際水泳場も一般公開する場合がありますよ。
プールマニアさんならかなり萌えなんでは？ |
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| No.98 |
by 匿名さん 2010-09-24 07:51:29
＞＞９１文化堂は赤札堂よりいいかもしれないけど、庶民派マンションのイメージにならないか心配です。
いいマンションになるのか、微妙に読めないので悩み中です。 ＢＡＳは庶民のマンションですよ！勘違いしてませんか？ 庶民が嫌なら港区でも行けば？ |
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| No.99 |
by 匿名さん 2010-09-24 07:56:24
豊洲の文化堂は結構いいですよ。
庶民的で安いし。 有明在住ですが、豊洲行くときには文化堂で買い物して帰ることあります。 AOKIは混み過ぎてますしね。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2010-09-24 07:59:55
６００戸売れ残りの間違いじゃないの？
ＢＭＡでもずいぶん嘘つかれたもん。 |
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| No.101 |
by 匿名さん 2010-09-24 08:01:39
そんなに荒らさなくても。。。（苦笑）
どう考えても割安価格なのに、何言ってるんだかねぇ。 早くしないと良い間取り無くなっちゃうよー。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2010-09-24 08:08:06
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| No.103 |
by 匿名さん 2010-09-24 08:14:51
↑ここで割安感を感じない人は辰巳へどうぞ（又は千葉）
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| No.104 |
by 匿名さん 2010-09-24 08:16:01
そうだよ、割安なんて宣伝してるけど有明じゃん。
それに同じ建物が隣同士建ってるの見ると、でぶが２人建ってるようで暑苦しい感じ(笑) |
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| No.105 |
by 匿名さん 2010-09-24 08:19:33
朝から何やってるの？
不動産販売会社同士の争いなのに 検討住民まで巻き込まないで！ |
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| No.106 |
by 匿名さん 2010-09-24 08:20:44
まぁ割高だと思うなら千葉いけばいいんじゃないですか？
結局は自分の収入が少ないのが原因なんですから。。。 まぁいろいろ問題あると思いますが頑張ってくださいね。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2010-09-24 08:22:09
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| No.108 |
by 匿名さん 2010-09-24 08:58:15
107
それだけってw じゃ検討版に来る必要ないじゃん どこの物件御担当ですか？ BASは広告費凄いし、 まあ 強敵だけどね |
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| No.109 |
by 隣さん 2010-09-24 08:59:25
税金が上がるかもしれない、マンション需要が供給を上回っている都心のマンションでこれより安くなることはないですね。待てば待つほど住みたい間取りがなくなり買いたいマンションがなくなり気付けば税金アップに巻き込まれそう。
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| No.110 |
by 匿名さん 2010-09-24 10:23:07
これより安くなることはないって言い切っちゃってますけど、根拠のある話ですか？
デフレかつ、人口が減ってきてますが。。。 根拠のない買い煽りに見えちゃいますが、検討に値するソースはありますか？ |
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| No.111 |
by 匿名さん 2010-09-24 10:39:24
>107
BASは広告費すごそうですね。 買うかどうか検討している身としては、それが物件価格に乗っかってると思うと、割高になってんじゃないかとぞっとします。それにそこまでしないと売れないの？とも。 ところで、強敵とか担当とか、、、不動産会社の人？バトルなら掲示板の外で戦ってほしいですね。無駄に荒れます。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2010-09-24 10:58:07
＞＞BASは広告費すごそうですね。
ＭＢＡはマドンナ、ＭＡＳはオダギリそんな広告費払うなら もっと安くして欲しいですね。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2010-09-24 11:24:46
そうえいば、湾岸系 某MSでは、
ここの対抗資料まで作成していて MRで見せられた(プールの維持費、外廊下はダメとか） 引き留めに必死でしたが、そこは価格自体が高かったので |
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| No.114 |
by 匿名さん 2010-09-24 14:25:08
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| No.115 |
by 匿名さん 2010-09-24 18:51:37
1次で65戸も。 しかも抽選になりそうな部屋もあり
勢いありますね 。 |
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| No.116 |
by 匿名 2010-09-24 18:55:38
まぁ今年の物件では二番目に人気マンションですからね
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| No.117 |
by 申込予定さん 2010-09-24 19:11:04
1番の物件は、ほぼ完売状態だから
販売数ではBASが１位になるかもね。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2010-09-24 19:54:06
結局500戸くらい売れてるんでしょ？
もうちょいゆっくり販売して欲しいな。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2010-09-24 20:13:22
今日来たDMに載ってる部屋（916、2518、2310）
これ全部２期から要望書受け付けてた。 もう、買いたい人は買いきって買い一巡してるよ。 売れ行きが悪くなったのがバレるから価格表も出さなくなった。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2010-09-24 20:17:07
という事にしたいのですね（笑）
有明くらい買えるようにならないと奥さんに愛想つかされちゃいますよー。 頑張ってくださいね。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2010-09-24 20:26:21
二番目に人気というのは期間に対する成約率？それとも販売戸数？どこにデータありますか？
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| No.122 |
by 匿名さん 2010-09-24 21:05:22
1番ってどこなんだろうなぁ。
ここより好調な物件ってあるんですか？ |
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| No.123 |
by 匿名さん 2010-09-24 21:31:49
プールだが、徒歩数分の至近に江東区立スポーツセンターの立派なのがあって300円程度で使える。
確かジムもあったはず。 この程度のプールは、住民が押し寄せると芋を洗う状態になるし、使いづらいね。 入場制限とかするのかな？ ラブラブな関係になってトラブルも増えそうだ。独身購入者も多いのかな？ |
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| No.124 |
by 匿名さん 2010-09-24 21:41:05
という事にしたいのですね（笑）
どっちかというとマンション内のプールって使う人がほとんどいないので不要になることが多いですよ。 ちなみに隣の物件ではスパのほうが人気だそうです。 まぁ、有明買えるように頑張ってくださいね。嫁さんにあきれられてしまう前にね♪ |
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| No.125 |
by 購入検討中さん 2010-09-24 21:52:10
ＢＭＡはプールがタダなんですか？
水深は知らないけど、たぶん70センチ位じゃないかな。 リゾートと言うには20ｍ×4ｍではちょっとサイズが小さいかなあ。 他マンションのプールはどんなもんなんでしょう。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2010-09-24 21:53:49
十分ですよー。
これくらいでも十分楽しめます。（笑） 25メートルプールや50メートルプールが良いなら近所にでっかいプールありますよー。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2010-09-24 21:53:58
ゲストルームもラブ●みたいに使用されるとキモチワルイですね。
ビューバスとかモロやばそう。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2010-09-24 21:56:18
ここの購入層はヤンチャな派手好みのシングルチャラオとかいるんでしょうか？
オリゾンとかオミズ系が多いような印象が・・・ |
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| No.129 |
by 周辺住民さん 2010-09-24 21:57:16
という事にしたいのですね（笑）
正直安いよ。 100M以上の高さのマンションで ココより安いところは知らん。(23区内で) あるなら教えてくれ。 マドンナがCMしても安かった。 高ければ買わなければいいだけ。 半年待てば、売れ残りで値引きが取れるかも 頑張って |
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| No.130 |
by 購入検討中さん 2010-09-24 22:37:34
ここは毎月毎年のランニングコスト（管理費、修繕維持費、固定資産税）が高いのだから、
割安なのかはわかりにくいですね。 あと、有明という土地の評価がまだ不透明でよくわからない。 賭けてみるべきかどうか、悩みます。 共用施設もスパやシアタールームやＢＢＱスペースがないのが残念。 33階の部屋は売れ残るのだろうから、共用施設に転用してくれないかな。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2010-09-24 22:42:16
まぁ確かに割安だったのは確か。
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| No.132 |
by 匿名さん 2010-09-24 22:44:31
有明はまだ未完成（というかまだ何もない？）ので評価も何も 笑
予想でしか買えないですよ。 まぁ考えてみると、何かしら出来ていき綺麗な街になるのでしょうね。 有明南のほうはもう綺麗になってきてるよ。 有明南方面の写真見る？ |
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| No.133 |
by 購入検討中さん 2010-09-24 22:53:09
見る見る。
買いたい気持ちはあるんだけれど。。。早く悩みから解放されたい |
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| No.134 |
by 周辺住民さん 2010-09-24 23:01:24
住まいを賭けで買うのはやめておけ。
投資であれば、いい部屋を先に押さえておけ。 (値引きしても売れ残りは買わないことだ) 有明にとって今が一番不便な時期だ。 しんぱぁぃないさー |
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| No.135 |
by 匿名さん 2010-09-24 23:02:39
有明南１
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| No.136 |
by 匿名さん 2010-09-24 23:03:02
有明南２
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| No.137 |
by 匿名さん 2010-09-24 23:03:31
有明南３
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| No.138 |
by 匿名さん 2010-09-24 23:03:57
４
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| No.139 |
by 匿名さん 2010-09-24 23:04:21
５
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| No.140 |
by 匿名さん 2010-09-24 23:04:42
６
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| No.141 |
by 匿名さん 2010-09-24 23:05:06
７
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| No.142 |
by 匿名さん 2010-09-24 23:05:45
８
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| No.143 |
by 匿名さん 2010-09-24 23:06:08
９
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| No.144 |
by 匿名さん 2010-09-24 23:06:53
１０
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| No.145 |
by 購入検討中さん 2010-09-24 23:17:22
なるほどお、きれいな公園や街並みですね。
有明なら通勤も自転車で20分ちょっとだし、電車なら乗車時間9分だし、 魅力的なんですよね～。 将来の開発が楽しみでもある。。。 お写真たくさんありがとうございました。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2010-09-24 23:38:43
有明南っていいねー。
なんで南と北とではこんなに違うんだろう。 工業地域が混ざるところはどこもそうなんだろうけど、工業地域側は避けたいなー。雰囲気が違いすぎ。。。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2010-09-24 23:40:29
だんだんこんな感じに育っていくのを見るのもいいと思うよー。
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| No.148 |
by 匿名さん 2010-09-25 05:23:52
今時自分のマンションのプールやジム有料なんて、せこいですね。
ほとんど無料ですよ、管理費に入っているはずだもんね。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2010-09-25 05:25:38
数百円なんだから影響ないでしょ。
無料にしちゃうと無茶しちゃう人がいるから、そういうのを防止する意味で意味があるんだよ。 お金儲けのためだったら、1000円以上とるでしょ（笑） |
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| No.152 |
by 匿名さん 2010-09-25 06:37:19
第３期１次は６５戸売れて、トータル６００戸位売れたので、残り４００戸位だね。
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| No.153 |
by 匿名さん 2010-09-25 06:38:54
もうそんなに売れたんですね。
６００戸って一般的なマンション６棟分くらいじゃないですか。。。。 この不景気に買う人は買うんだなぁ。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2010-09-25 06:41:57
＞＞１４９無料にしちゃうと無茶しちゃう人がいるから、そういうのを防止する意味で意味があるんだよ。
へえ～そんな品のない人がいるマンションなの？ 常識人は無茶しないし、第一きれいごとでしょう？ 毎日使ったら、スポーツクラブ通うのと変わらないじゃん。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2010-09-25 06:46:21
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| No.156 |
by 匿名さん 2010-09-25 06:49:13
防止策は必要でしょ。
てか、そんな貧乏性な人はタワマンに合わないと思うけどな。 安い中古でも買ってスポーツクラブにでも通ったら？ |
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| No.157 |
by 匿名さん 2010-09-25 06:49:54
BASが見えてますね。
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| No.158 |
by 匿名さん 2010-09-25 07:24:43
管理費に含んだら使わない人が
文句言うからだと思います。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2010-09-25 08:01:42
↑
ってか普通タダだよ |
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| No.160 |
by 匿名さん 2010-09-25 08:03:43
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| No.161 |
by 匿名さん 2010-09-25 08:13:25
タワマン住民になりたいんだったら、デーンと構えてなよ。
まだ入居も始まってないのに（笑） |
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| No.162 |
by マンション住民さん 2010-09-25 09:33:57
共用施設のプールが無料ってどこ？
それを普通ってほんと？ 初めて聞きました。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2010-09-25 09:35:29
千葉のほうでは、マンションのプールを外部に開放してるところがあるよ。
無料で。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2010-09-25 09:45:56
利用料が発生しないと、料金を管理する人間を雇えず管理費が下がるので、
小額でも利用料はいただくことにしております。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2010-09-25 09:46:53
ん？意味が分からん。
何言ってんだ？ |
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| No.166 |
by 匿名さん 2010-09-25 09:49:31
経済原則には反しているね。
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| No.167 |
by 匿名さん 2010-09-25 09:59:44
利用料を無料にしたら管理費が上がるだけだろ。
共用施設を運営してるのは住民自身なんだぞ。デベがサービスでやってるわけじゃない。 そんな簡単なこともわからないアホばかりなのかね？ |
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| No.168 |
by 匿名さん 2010-09-25 10:00:33
何熱くなってんだ。大丈夫か？
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| No.169 |
by 周辺住民さん 2010-09-25 10:40:07
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| No.170 |
by 購入検討中さん 2010-09-25 10:50:52
プールのみで300円だと有明スポーツセンターの立派なプールと変わらないので、住民メリットがあまり感じられない気がする。
ジムとセットで300円が妥当だと思うなあ。 ジムのみなら100円でいいと思う。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2010-09-25 11:33:38
ただでもいいんじゃないかな。入居後に管理組合で決めたらいいよ。ここの収入は管理費のあてにしてないはずだから、収入がなかったとしても管理費はあがらない。ただ収入が増えれば管理費がほんの少し下がるかもだけど。
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| No.172 |
by 匿名さん 2010-09-25 11:41:53
>152,153
誰がこういうことかくの？売れてるアピールをここでまでする意図を裏読みしてしまいますよ。 それに販売戸数は1089戸だからまだあと500戸売らなきゃいけないんでしょ？ 営業がらみの方だとしたら、書き込むヒマがあったらお客さんケアしなさい。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2010-09-25 11:52:03
プールが有料、無料でそこまで熱くなれる君ら、すごいね。
どっちでもいいっしょ。。。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2010-09-25 11:53:51
最近はネガるところがなくて、そこまでしてネガりたいんでしょ。
ハイエナのようだね。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2010-09-25 11:59:50
いや、管理費に施設運営委託費ってあるでしょ。年間利用料収入と比較してみたら？
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| No.176 |
by 匿名さん 2010-09-25 12:15:12
管理費の収入のとろはみた？プールやジムは計上されてないよ
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| No.177 |
by 匿名さん 2010-09-25 12:46:35
平和なスレですなぁ。
プール利用料についてですか（笑） まぁ、確かに割安でよいマンションだよね。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2010-09-25 12:47:54
そういえばHPに価格表出さなくなったね！
出せなくなったと言うのが正しいかなｗ |
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| No.179 |
by 匿名さん 2010-09-25 12:49:00
あれ？モデルルームでもらえましたよ？？？
どうかしたんですか？？もらえなかったの？ |
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| No.180 |
by 匿名さん 2010-09-25 12:54:13
>172
46戸は、地権者住居だから、残り450戸弱だね。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2010-09-25 12:56:03
もうそんなに売れてしまったんですね。
すごいな。 この不況時なのに売れるとは。 |
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| No.182 |
by 購入検討中さん 2010-09-25 12:57:23
前のマンション（1095戸）の時は入居半年前には完売してみんな内覧日を楽しみにしていたから、人気物件に比べると販売ペースはちょっと遅いかもね。
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| No.183 |
by 購入検討中さん 2010-09-25 12:58:40
そうか、前と違って今は不況なのか。。。
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| No.184 |
by 匿名さん 2010-09-25 12:58:48
２棟ともここの建物？
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| No.185 |
by 匿名さん 2010-09-25 13:00:17
このご時勢だと、ちょっと売れすぎでしょう。
今年のマンションでは2番目に人気物件らしいですよ。 ここより人気のマンションなんてあったっけな。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2010-09-25 13:00:51
ネガ惨敗だな。
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| No.187 |
by 匿名さん 2010-09-25 13:03:05
このマンションだけはね。
安いし豪華だし、あまり文句つけるところがないんだよね。 強いて言えばプールの使用料くらい。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2010-09-25 13:04:22
人気物件ほどネガが多いというけど、ここはポジしかいない。
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| No.189 |
by 匿名さん 2010-09-25 13:05:11
ほとんどネガですよ。
でも、負けちゃう（笑） |
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| No.190 |
by 匿名さん 2010-09-25 13:07:23
エスカレータネタとプール料金ネタしかないんじゃない？
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| No.191 |
by 匿名さん 2010-09-25 13:12:11
なんでポジそんな頑張ってるの？
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| No.192 |
by 匿名さん 2010-09-25 13:13:25
荒らし君すら認めてる割安感。
そんなマンションだからこそネガが頑張るべきだろ。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2010-09-25 13:21:51
ポジの頑張りが気持ち悪いなぁ。ネガもうざいが、検討に値するネタが少ないスカスカな感じ。
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| No.194 |
by 匿名さん 2010-09-25 13:25:46
まぁ、それだけ人気マンションだってことでしょ。
スルーしておきましょ。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2010-09-25 13:34:38
>187さん
プールの使用料くらいしか、ネガがない？ いろんな物件みることをお勧めします。立地、環境、利便性、歴史、行政、管理会社、施行、販売会社、中古相場などなど。ほかと比較すればそんなことないとおもいますよ。無駄にネガするつもりもないけど、思慮の浅いポジ誘導は見ててうんざりしますので。 |
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| No.196 |
by 近所をよく知る人 2010-09-25 16:27:34
>>No.182 by 購入検討中さん 2010-09-25 12:57
前のマンション（1095戸）の時は入居半年前には完売してみんな内覧日を楽しみにしていたから、人気物件に比べると販売ペースはちょっと遅いかもね。 嘘はよくないですよ、施工後も沢山在庫あったくせにまだプレミアム残ってるでしょ？ |
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| No.197 |
by 匿名さん 2010-09-25 16:28:56
「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、 日本臨床環境医学会で発表された、（33歳以上で）流産経験を 有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。 1、2階：22.4％ 3～5階：21.1％ 6～9階：38.1％ 10階以上：66.7％ 妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。 お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。 参考 http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005... |
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| No.198 |
by 匿名さん 2010-09-25 16:41:29
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| No.199 |
by 匿名さん 2010-09-25 16:44:25
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| No.200 |
by 匿名さん 2010-09-25 16:46:55
う、高層は危ないか。
とおもいきや、後半、緊張しやすい人の率になってますね。リンクありがとうございます。こういった客観的なデータは参考になります。 ただし、上記の流産経験のパーセンテージは誤解、間違いがあるので、ちゃんとリンク先を確認してから記載してください。 |
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by 管理担当
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