パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[62: 匿名さん]

気になるなら買わないとかそういう問題じゃないでしょ。そういうことを知ったならよく調べて情報を得て問題がないかを検討した上で購入するのかしないのかを考えるべき！小さな買い物と違うんだから腹くくれるもんじゃないよ。騒ぎすぎとかありえないから。まだ購入してない人にとってはできるかぎりの情報を知りたいでしょうし。

[63: 匿名さん]

私は61ではないですが、62さんの言っていることが良く分りません。

>気になるなら買わなきゃいいいし・・・

62さんは全ての情報をここで得ようとしているのですか？
ここで得た情報を元に重要なところは自分でお調べになっては？
62さんの言うとおり小さい買い物ではないのですから！
それでも気になるなら買わなきゃ良いということでしょう！

>騒ぎすぎ
購入者は地盤沈下など、この土地の特性に納得して購入しています。
クオリティーブックにもあるように構造についても問題ないと
判断しているのだと思います。
今の時代、埋立地でも、液状化危険地域でもマンションが建つ時代
購入者から見れば騒ぎすぎに見えるのでは？

[64: 匿名さん]

つまりは購入者と検討者の心理の違いでしょうね。
購入者は情報を吟味の上、良い点と悪い点を計りにかけて、
良い点が勝っていると判断して購入に至っているので
腹も括れる。
検討者はまだこれから吟味しようという段階なので
腹を括るなんてありえない、と。

私は購入者です。購入を決意するにあたっては、
平日、休日、昼夜と何度も足を運び、
現地の雰囲気を掴むよう心がけ、また、
ここで取り沙汰された問題点は担当の方に
全て質問し、明瞭な回答、不明瞭な回答などいただき、
その信頼性を計った上で、納得の上購入しました。

このスレは様々な人の思惑が交錯し、どうしても悪い点ばかり
目立ちますが、問題点の掘り起こしには
使えても、有益な情報を得るには労を惜しまぬ
努力が必要だと思いますよ。

[65: 匿名さん]

朝夕の通勤時間帯は松下やNECへ出勤・帰宅する人で駅や鴨池人道橋はかなり混雑します。
朝は特に駅へ向かう方は非常に歩きにくいです。改札からホームへ降りるのもかなり大変です。
鴨池人道橋は松下とNECが社員の通勤路確保のため折半して作った橋なので、基本的
に彼らのための道路ですが・・・

[66: 匿名さん]

購入者ですが、そんなにせこい会社じゃないので、どんどん使って下さい。

[67: 匿名さん]

鴨居駅は適度にコンパクトで、列車までの到達が早くていいですよ。東戸塚みたいだと大変。←ちょっと日本語が変ですが。
人道橋、こっちは7時半に最寄り駅に着いたところなのに、もう会社最寄り駅に着く人がこんなにいるんだなあ、って毎日思っています。朝早いんですね。

[68: 匿名さん]

>>58
地盤改良工事という手段があります。
埋立地のようなところでは密な間隔で地中数十mまで掘削して、セメントを混ぜた土壌で
埋め戻します。また、支持層までが浅い土地では支持層までの土砂を掻きだして
コンクリートを充填します。

[69: ６１]

＞６２
こんな板での情報・・・というと言い過ぎだけど、あなたみたく気にしてたらどこも買えませんよ？
そりゃ購入予定者は気になると思います。
だからこそ住宅性能評価なのでは？
昔の記事でめいっぱい迷うも良し、スパッと買うも良し。
ただ私は後者なだけで、あなたは前者であり、どっちが間違いでもありません。
何が検出されただのもありますが、６年間ＮＥＣ横浜で過ごしてたので気にもならないです♪

＞６５
ＮＥＣの社員はいませんよ。
ＮＥＣ真空硝子本社、ＮＥＣエンジニアリング等の子会社で５００人未満でしょう。

＞６８
建ててる今どーにもならない手段かと（＾＾；

[70: 匿名さん]

＞建ててる今どーにもならない手段かと（＾＾；
もちろん。建てる以前にその手段をとったかとっていないかが問題ですから。
スパッと購入して悪夢をみているヒューザー物件購入した人もいるし。そういうことがあるというニュースを知ったからこそ、慎重になる人もたくさんいると思います。
住宅性能評価があれば万々歳ならよいですね。。。

[71: 匿名さん]

お盆休みの間は工事もお休みなのかな？
ご近所の方、今どの位工事が進んでいるか教えて下さい。

[72: 匿名さん]

７１さん
あした見ておきますね。

他の皆さん
昨日の大雷雨(SMAPライブできたのかな?）でも、この近辺はどーってことなかったですよ。坂がある港北NTは多少土砂が・・・速攻で土木局来てましたが。

[73: 匿名さん]

近所のもので、購入者です。
サウスとセンターの一部（エキスパンジョイント）までが上棟してました。
サッシ周りのＡＬＣ取付も下層階からやってました。
ガーデンも１階基礎まで、出来ていたのでお盆明けは早そうです。
来年ららぽーとがオープンする頃には入居できそうな勢い・・・？
余談ですが、産業道路の連絡橋のコンクリート打ちを先日してましたね。（上から水が垂れてきました）

[74: 匿名さん]

７３さん情報ありがとうございます。
７１です。
上棟してましたか！
素人にはその後、どの位の工数のかかる、どんな工程を経て完成に至るのか、皆目分かりませんが、引き渡し時期が早まったりしたら嬉しいかも。
（さすがにららぽーとオープンと同時ってのはないでしょうが）
楽しみです。

[75: 匿名さん]

もうこの手の郊外の商業設備の計画は最後ですので希少性高いですよ。
鴨居周辺をよく知っている人たちは、この辺に住むなんて絶対ありえない地域ですが
LaLaを契機にぐっと良くなるんじゃないでしょうか。
周囲の中古一戸建てを押さえたら将来儲かると思うよ。

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

７５
ウチの近くで２週連続オープンルームやってるよ。そこの不動産屋さん？

[79: 匿名さん]

設計の仕事をしている知人にこの物件について相談したところ、「施工が三井住友建設という中堅どころでゼネコンとしては財務が悪化していて三井の子会社みたいになっていることが心配だね。」と言われました。パークシティ武蔵小杉は施工会社が竹中工務店で信頼もあるようですが、、、これについて何かご存じの方はいますか？又は三井不動産に何かご質問した方はいますか？

[80: 匿名さん]

質問ってったって何を聞くつもりですか？どんなふうに質問すればいい回答がもらえるのでしょうか。

[81: 匿名さん]

>サウスとセンターの一部（エキスパンジョイント）までが上棟してました。
>サッシ周りのＡＬＣ取付も下層階からやってました。
>ガーデンも１階基礎まで、出来ていたのでお盆明けは早そうです。
>来年ららぽーとがオープンする頃には入居できそうな勢い・・・？
これってめちゃくちゃ早くないですか？予定の竣工日まで1年以上あるのにこのスピードは何でしょうか？施工が三井の子会社だから急かされてるのかな。きちんと建てられてるのか心配になってしまいます。これについて問題はないのかどうか、わかる方いらっしゃいましたら教えてください。