ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

[匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.95平米～104.53平米
売主・販売代理：総合地所
売主・販売代理：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[801: 匿名さん]

ババ様だね。あんなのがもう一人いるなんて想像もしたくない。

[802: 匿名さん]

精神的にも金銭的にも耐えなくてはならないはめに陥った理由を教えてよブタペストのオバさん！

[803: 匿名さん]

まだそんな状況に陥ってないのにクレームつけてるんでしょ。
あのオバさんだとしたら、超ポジから超ネガに変身したわけ？
新人出没じゃない？

[804: 匿名さん]

恐ろしいことを言わないでください。。。ちょっと前、コンシェに難癖つけてましたよ。不親切なナマケモノ、荷物持たないならクビ、みたいなこと言ってネガってたのあの人ですよね。文句言わなきゃ気が済まないタチなんですよ。

[805: 匿名さん]

795さん
どこに通勤・通学するかにもよりますが…

私は勤務地が新橋なのですごく便利ですよ。

[806: 匿名]

このスレ最近恐すぎです。

[807: 購入検討中さん]

本当に怖いです。
購入検討してましたが・・怖く辞めます。

[808: 匿名さん]

オバちゃんは言いたい放題だったけど、暗くなかったよね。
今度の人は、深刻で陰気臭いね。
でもスレのため、購入見合わせるってのも極端な話だよ。
もう残り少ないし、お買い得もあるかも。

[809: 匿名さん]

オバちゃんいろんなキャラ使い分けてましたから、今回は陰気臭いキャラ設定なんじゃないでしょうか。

[810: 匿名さん]

管理人もコンシェもこんな不気味な住民にウロウロされたらたまんないね。
自分なら話しかけられないように逃げるな。隠れるかも。

未だ結構売れ残ってんでしょ。

[811: 匿名]

最近、電話がしつこくかかってきます。売れてないの？

[812: 匿名さん]

住民板閑散としちゃって…

[813: 匿名]

もう中層階って残ってないのでしょうか。
55～65平方メートルで探していますが
最近行かれた方ご存知でしたら教えていただけたら嬉しいです。

[814: 匿名さん]

どうも残っているような気がしますが、どうなんでしょうか？

[815: 匿名]

値下げ始まった？

[816: 匿名さん]

>813さん

この前聞いた感じですと残っていると思いますが、
実際に確かめて見るのがイチバンな気がします。

[817: 匿名]

買う気無し、検討もしてないのに、茶々入れにご執心な人が多いスレですね。住民の方のリアルな声が聞きたかったのですが、これでは住民の方はコメントする気にならないですね。

[818: 匿名さん]

え？そんなご執心な人なんて全然多くないですよね？逆にほとんどいないくらいで、ここのところは住民の方がほとんどだったと思いますよ。表だってあれこれ言う住民が少ないのは、ずっと読んでるんならわかるでしょ。めんどくさい｢あの住民｣に懲りてるからですよ。あしひっぱってるのはいつも｢あの住民｣ですね。

[819: 匿名さん]

いえいえ。どうぞさかのぼって、お読み下さい。個性的な住民がおられて、われわれ検討者は恐怖さえ感じているのですよ。公平な判断をお願いします。

[820: 匿名さん]

８１８ですが、８１９さんほんと同感です。

[821: 匿名さん]

住民が見えてこない不思議なマンションだ。

[823: 匿名さん]

ホント、明るくってハッピーな奥さんとかいないの？これじゃホーンテットマンションだよ～。

[824: 購入経験者さん]

興味があるなら昼でも夜でも行ってみればいいのに。
ガッラガラだよ。気の毒なほどに。

[825: 匿名さん]

明るくてほっピーなおじさんならみかけました

[826: 匿名さん]

>>815
表向きにはやらないでしょうね。
既契約者の反感を買いますので。
本当に検討している人なら、最後の一刺しでささやきがある可能性はあるのかも。。

[827: 匿名さん]

>795さん
浅草線は結構本数でていますよ。地下鉄ですのでちょっと暗いイメージはありますがとても便利です。

[828: 購入検討中さん]

普通手付は10％なのに、ここは20％なんですね。
手付ながれで儲けるつもりなのかな？

[829: 匿名]

大京の営業さんは昔から
手付けは10％でも20％でもって言い方をします。

[830: 匿名さん]

完成物件だから２０％にしてるんじゃないの？交渉すれば１０％にできると思うけど。

[831: 匿名さん]

>829さん
10パーセントでも20パーセントでも、こちらの都合の良い方で結構ですという意味？
マンションを買った人に色々話を聞いてみると手付金についての決まり事はないようなので、
営業の言われるままに納めず、こちらが支払える金額を提示してみるといいですよね。

[832: 匿名さん]

手付金は確か、最高20％までって法律があるんですよ。
なので、出来るだけたくさん手付金を払って欲しい、って意味では。

[833: 匿名さん]

>828
契約した客をキャンセルさせないためです。

[834: 匿名さん]

20％って普通なのでしょうか？？
私の場合、某財閥系で、10％をメドに金額を指定するよう言われたけれど、
5％程度の金額を言ったら、特に反応はなく、そのままの金額を書き込んでましたよ。

[836: 匿名さん]

その人、知ってる人は知ってますよね。裏で値引きを待ってる人が虎視眈々としている。
HPのままなら動きがストップしていることになります。秘密秘密できているってことは裏取引があるからってことなんですか？値引きしているのが万一ばれたら、、、、、、、なんでもばれる世の中ですからね。

[837: 匿名さん]

何だかんだで後残り6戸ですね。
決算期前なら値引きの可能性はありますかね？

[838: 匿名]

大幅値引き期待して決算期ギリギリまで粘る人が多いのかな。

不動産会社が決算前に確実にカタ付けたいのは事実。でも、そのためのいろいろな動きがあるのは年内だよ。

[839: 匿名さん]

838さん
大幅の値下げは期待できなくとも、
キャンセル住戸の先着順なら値引きの可能性ありかもしれませんね。
大京の決算期は3月ですか？
少しでも安く購入したければ、年内から交渉開始が吉？

[840: 匿名さん]

でも待っている間にほしい物件が契約されちゃわないか心配かも

[841: 匿名さん]

売却中６戸でも、実際の残り住戸はもっとありますよね。
最近、最上階も売り出してるようですね。
棟内モデルルームになったら、残り数少なくなったと
いえるんじゃないですか。

[842: 匿名さん]

実際の残り住居がもっとあるとは、どこからの情報ですか？

[843: 匿名さん]

最上階の１番高い部屋は煌々とシャンデリアが点いていますけれど、あそこが今モデルルームになっているんですか？あそこが安くしてもらえるんだったら買いでしょ。

[844: 匿名さん]

買いかどうかは値引率によるでしょ。

[845: 匿名]

在庫をかかえてる時が交渉時。在庫がわずかになったら相手も強気。年度末にはさすがに在庫少ないでしょう。年内勝負ですかね。

[846: 匿名さん]

みんなギリギリだなぁキャンセル6戸ってｗ

[847: 匿名さん]

情報商材は解約できますから、司法書士に相談しましょうね。

[848: 匿名さん]

5000円はないですよね。１０００円ならね。興味はあるけど高すぎますよ。

[849: 匿名さん]

＞８４１
もっとあるんですか？探してみたけど判らなかった…。

[850: 匿名さん]

>804さん　
>810さん
ここで話題になっているオバちゃんってここの入居者の方なんですか？ここのスレッドでザッと見ただけでは
ちょっとどのような方なのかわからないですが、入居者の方が超ネガっている理由がどんなものなのかと
思うのですが。
>ちょっと前、コンシェに難癖つけてましたよ。不親切なナマケモノ、荷物持たないならクビ、みたいなこと言ってネガってた
っていうのを聞くと、怖いですね。入居後何か問題が起きたら嫌だなって思います。