管理会社 グローバルコミュニティはどうですか？

[匿名さん]

元、第一建物管理㈱。現、グローバルコミュニティ。
この管理会社ってどうですか？

[312: マンション掲示板さん]

[No.311と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[314: 匿名さん]

とにかく対応が遅い、最低レベルの管理会社だと思います。
購入物件ですが、担当者に何度相談や依頼をしても対応してくれません。
まともな会社とは思えないです。
何回クレーム入れても形だけのお詫びだけで、何も変化はないし、理事長に管理会社変更を申し入れしようと考えています。

[315: 評判気になるさん]

事業所に電話や書面でクレームをあげても担当者が握りつぶすので、グローバル本社のお客様相談室に言うことが必要です。

[316: 口コミ知りたいさん]

匿名さん

[317: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[318: 匿名さん]

この管理会社のマンションを所有してます。
管理人さんは良い方なんですが、管理会社の担当者は全く駄目ですね。
態度は上からで胸糞対応です。
完全に所有者を舐めてますね。
総会で管理会社の変更を提案する予定です。

[319: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[320: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[321: 評判気になるさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[322: 名無しさん]

管理会社の下請けの質が悪すぎる。
塗装工事中に玄関にペンキがつき、指摘すると雑な対応。シンナー使用して落としたとの事で玄関のドアがひどい状態になった。（写真添付）
担当者は連絡もスムーズであるが、下請けの質をあげて欲しい。ストレスでしかない。

[323: 販売関係者さん]

>>322
共用部分ですので管理組合に対応させなさい。

[324: ふんまんまん]

違法点検
今年4月に、消防法に基づく消防設備点検実施
以前より、トランシーバーもなしで、居室内の感知器点検をしてるので、不審に思っていた。
今回も、同じ様な点検をしてたので、一階の防災盤を確認に行くも、誰もいない。
管理人に聞くと、一人で来て、今しがた、帰ったとの事。
共用部の点検もしなかったとの事。
今までも、2回に一回は、避難梯子の点検もしてない。
グロ社に連絡するも、何時ものように、中々、返事がないので、支社長のＮ氏に説明を
求める。
発注形態
グロ社⇒コスモテクノサービス⇒Ｓ社⇒Ｗ社（いづれも全て丸投げ）
グロ社は、最終施工者がＷ社とは、知らないし、会社名すら知らない
Ｗ社は、資本金５０万円の会社で会社目的が９ヶ有り、中古車販売、生命保険取次、
　　　　不動産業、最後の９番目に消防設備に関する工事、点検とある会社

Ｎ支社長との会話　　　　（Ｋは管理組合）
Ｋ　　Ｓ社がＷ社に丸投げしてることは、了解してたのか。
Ｎ　　Ｓ社か連絡が無かったので知らなかった。
Ｋ　　連絡、報告をＳ社に求めるのが、貴社の仕事では、ないのか。
Ｎ　　無言
Ｋ　　Ｗ社とは、どんな会社なのか
Ｎ　　消防設備点検をメインにした設備会社です
Ｋ　　どこが消防設備点検をメインにした会社なのか
　　　ついでに、消防設備点検をやってる会社じゃないのか
Ｎ　　無言
Ｋ　　明らかに違法点検が、永年にわたり行なわれていた責任を
　　　どうとるのか。
　　　又、グロ社は、品質管理が一番と社長も言っている
　　　今回の件は、社長も知っているのか
Ｎ　　勿論、社長にも報告をしています。
Ｋ　　では、社長の見解を一度、出して下さい。
　　　それから、話をしましょう
Ｎ　　それは出来ません
Ｋ　　何故出来ないの
Ｎ　　出来ません
Ｋ　　組合員の安全が脅かされたのに、何故、社長の見解が聞けないのか
Ｎ　　出来ません

　　　埒が明かないので、取り合えづお引き取り願い、検討お願い。
　　後日、何時ものように、連絡がないので、こちらより連絡し、再度、
　　打ち合わせをする。

　　前回と同様、社長の見解は出せないの一点張り
　　やり取りの後、Ｎ支社長が吐いた言葉

　　この度は、大変申し訳ございません。責任をとりまして、
　以後の、管理業務全般を辞退させて頂きます。

　え？開き直り。いや管理組合が脅かされている．．．。。。

　　Ｎ支社長の思惑どうり、女性理事長は、今後、ちゃんと点検をして頂ければ、
　　私は、それでいいですとの事。

　　違法点検をして、管理組合を脅して解決したＮ支社長の勝。

　　心あるグロ社の社員の方。
　　この投稿を是非とも、社長に見せて下さい
　　

[325: 匿名]

>>324 ふんまんまんさん

久々に笑わせてもらいました。

[326: 匿名]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[327: ふんまんまん]

談合
先日は、違法点検をして、管理組合を脅して解決したＮ支社長の件。

今回は、談合疑惑の件です。

理事会にて、非常用照明器具の一部が電池切れとの報告が、グロ社より有り。
討議し非常用照明器具　全数を交換することに決定。
予算は７０万以内なら、即、交換工事を実施する。
尚、二社以上の相見積をとって、実施する事を決議。

後日、コスモテクノサービスより６７万の見積書（予算の７０万を少し下回る）
　　　Ｍ社より７６万の見積書の提出有り
コスモテクノサービス　　今年の３月迄、グロ社の子会社　資本の移動があり、
　　　　　　　　　　　　４月より兄弟会社　
　　　　　　　　　　　　グロ社の支社と同じ事務所で営業
　　　　　　　　　　　　グロ社よりの発注は、全てコスモテクノサービスを
　　　　　　　　　　　　通している

Ｍ社　　　　　　　　　　消防設備点検、防災設計の会社
　　　　　　　　　　　　非常用照明器具の取替工事は、電気工事であり、
　　　　　　　　　　　　消防設備業者は違和感がある。
　　　　　　　　　　　　所在地が府県を跨いでおり。当マンションより、
　　　　　　　　　　　　距離的にも遠く、これも違和感あり
　　　　　　　　　　　　恐らく、コスモテクノサービスの下で、消防設備点検を
　　　　　　　　　　　　している業者。

　　以上の疑問点があり、別途、他業者にて、見積書を徴収　　　３８万

　　余りにも、金額差が大きいので、グロ社に以下の質問をする。

　　グロ社の担当者より、施工会社に予算金額の漏洩は、無かったのか。
　　グロ社の指示で、2社の見積書の金額調整は、無かったのか。

　　無論、グロ社の回答は、そのような事実は、有りませんとの返事。
　　客観的に見れば、典型的な情報漏洩と談合。
　　管理組合は、それ以上の確認、追求出来ず、泣き寝入り。

　　グロ社の社長方針
　　建物管理を通じて社会貢献
　　品質管理が建物管理の基本
　　信頼永続　顧客満足が第一優先
　　迅速活発

　　これって、ブラックジョーク？
　　それとも、裸の王様？

　　心有るグロ社の社員の方、この投稿も是非とも社長に、見せて下さい。
　　トップダウンで、現状を認識し、改革、改善をしない限り、未来はない。


　　　　　　　　　　
　　　　　　　

[328: 匿名さん]

トップでもボトムでも改革改善は、ＩＳＯ認証を取得している限り当然です。
ＩＳＯ認証を取得しているか確認しましょう。

[329: 通りがかりさん]

え、改善にISOなんか関係ないやろ？

[330: 匿名さん]

ＩＳＯ認証をなめるな。　国際認証の制度だ。
安物のプライバシーマークと大違い。

[331: 匿名さん]

この会社が管理する物件に住んでいますが対応は最悪です。

[333: 匿名]

この会社、清掃とかは下請けにやらして盆休みしとんやろか。

[334: 匿名]

[No.332と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[335: 販売関係者さん]

たまらんわ

[336: 買い替え検討中さん]

ブローカーです。人気は最低です。

[337: 匿名さん]

ひどすぎる
本当にひどすぎる

[338: 匿名さん]

そもそも管理しない管理会社ですよ。一年前の台風で飛ばされ無くなってしまった網戸がまだ、取り付けられていません。何度も請求しましたが、もう疲れました。

支店長にも確認しましたが、把握出来ていない。◯◯◯棟◯◯◯◯戸の管理をしているので、わかるわけないだろうと言われた。最低です……

[339: 匿名さん]

網戸は区分所有者が直さないといけません。　建前上は。　把握していないのは問題です。

[340: 匿名さん]

>>339 匿名さん

管理規約に網戸は、玄関扉窓ガラス等と同じ共用部分の専用使用部分となっております。

管理会社が何度も寸法違いの網戸を持って来ては帰りで、その後ほったらかし。

費用負担は別として、管理会社に依頼してこの状態はおかしいでしょう？

[341: 匿名]

この会社に期待してもムダ。

[342: 匿名さん]

どうだろうね。　会社の説明では改善に取り組んでいるが。

[343: 名無しさん]

>>340 匿名さん

管理会社が網戸もってくるの？
業者でしょ？

細かい話をざっくりの判断で外に発信するとクレーマーみたいな扱いされちゃいますよ。

網戸の補修はどことどこの契約に基づいてですか？
組合と業者の直契約であれば業者に対応を依頼すべきであり、管理会社に対応依頼をしてもその言葉を業者に伝えるくらいしかしないと思います。

[344: 匿名さん]

>>343 名無しさん

100%委託契約していますので、管理会社が手配した業者が派遣されてます。
日常の水漏れ、故障、破損等全て管理会社に依頼してます。工事費は高いです。

以前、理事をしている時に直接業者に見積依頼した事があります。グローバルの半値でした。
もちろん、その業者は管理組合の直接手配に変えましたが。

何故グローバルの見積価格がいつも高いのかと質問すると、アフター費用も含まれてますと回答。
えーっ！高い委託費用払っているのに？

[345: 匿名]

だって天下のグローバル様やもん。
ゼニで済む話やん。安いもんや。

[346: 匿名さん]

ワコーレ×グローバルコミュニティ

[347: 匿名さん]

この会社に、管理委託していますが委託契約では月曜日から土曜日の9時~15時迄 管理人が掃除や電球の交換等の普通の仕事をする契約してますが5年以上委託してますが、最初の頃は、ほぼ契約通りでしたが段々と掃除を規定の数をしなくなり、度々 管理人が交代して現在の管理人になってから土曜日は出勤しない、特定の住民の言う事は聞くが、それ以外の住民の言う事は右から左に聞き流してます。

[348: 匿名さん]

昨年末の台風被害の状況、修理した箇所、工事の見積もり、損害保険の下りた金額及び見舞金額を教えて欲しいと伝えてから3カ月 経った今も、届けてくれ無い。
理事長を通して月次報告書を昨年度分を下さいと伝えてから50日経った今も届けてくれ無い！
何か不正会計をしていると 思っちゃいますよ。

[349: 評判気になるさん]

私どものマンションは、同じ系列の大和ハウスの子会社の大和ライフネクストです。修繕積立金の再三の値上げ、工事費も余計な工事の連続で最悪です。個別の修理はとんでもないくらい高いですが、他の業者の慢心内へは入れさせません。

[350: 匿名さん]

問題多いダイワハウス系列、大和ライフネクストと同じで最悪の管理会社です。ぼったくり、ほったらかし。

[351: 匿名さん]

社員の態度も悪いわな。
教育しとんのかいな。

[355: 匿名さん]

この会社の管理物件って三流物件が多いよな。
それかめちゃくちゃ不便な物件か。

[356: 匿名さん]

管理人の態度が悪く、迷惑行為を繰り返しやって来て、最後には負傷されました。謝罪も何も無いので刑事告訴して見よかと検討中です。

[357: 名無しさん]

フロント担当者がめっちゃクチャな人で共用廊下に自転車やバックや生協の箱等が騒然と置かれているので、片付ける様にお願いしたら、理事会でアルコープに物を置く人から料金を徴収すると言う提案を出し、何も知らない理事会の方方を言い包めて 理事会議事録にも載せて全戸配布したものだから、益々共用部に物が増えて仕舞いました。

[358: 匿名さん]

[No.352～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・スレッドの趣旨に反する投稿

[359: 匿名さん]

建物の破損部修理とか何回も要請されてるに住民依頼をほったらかしのまま。依頼に対し返答もしないので理事役員がカンカンに怒っています。何回か担当者も変わりましたが、どの社員もホスピタリティは勿論のこと責任感のかけらも無く、とにかくいい加減な印象です。社員教育も全くなっていない最低の会社です。

[360: 通りがかりさん]

区分所有者の皆さま、いつも丁寧にゴミを分別しお出しくださり誠にありがとうございます。ただ・・ごく一部の住人の方のゴミ出しマナー違反(粗大ゴミの不法投棄・資源ゴミの混入)によって清掃員や管理員が辞めてしまい(今は募集しても中々応募に来てくれません)
たちまち管理が崩れマンションの資産価値が下降しますので是非日常から関心を持たれて下さいね。

[361: 口コミ知りたいさん]

ダイワグループみたいですが、対応は一流とは思えません。中小のゴミみたいな管理会社と較べればなんとか普通レベルです。