クレヴィア墨田本所ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア墨田本所について情報をお持ちの方いませんか？

所在地：東京都墨田区本所1丁目1番5他（地番）
交通：
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩5分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩9分
総武線 「両国」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：64.28平米～78.79平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：株式会社淺沼組東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[22: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[23: 匿名さん]

あーここは地元じゃ有名な抜け道だねー

[24: 物件比較中さん]

駒形PAに車を停めて、騒音がどんな感じか体感してみました。

窓を閉めていれば音は聞こえないでしょうが、
窓を開けるとなるとずっと騒音に悩まされることになるので、
私には我慢できなそうなレベルでした。

それまでは第一候補でしたが、一気に冷めました…
価格も安いし、仕様もよかったので残念です。

[25: 登録済み]

いよいよ明日が抽選日ですね―(O.O;)

[26: 登録済み]

抽選日だぁぁぁぁぁ―(^^)
みなさんいかれるのかな？

[27: 匿名]

１回目の抽選が終了したけど、２回目はいつ頃だかおわかりになりますか？

[28: 購入検討中さん]

第１期の販売は、完売だったのでしょうか？
Ｅタイプの上層階が気になっていたのですが。

[29: 匿名さん]

Ｅタイプは９階から上が販売対象となりましたが、12階以外は全て倍率がついて
全て売れました。上層階はＤタイプを除き残りは僅かです。
倍率が最も高かったのはＡタイプの14階で6倍、Ｅタイプの11階も5倍でした。
さらにＡタイプの2階も4倍でした。今回落選した人に残りの住戸を優先的に販売するのか
もう一度申し込みを受け付けて抽選するのかはわかりませんが
欲しい人は早めの対応が必要と思います。

[30: 申込予定さん]

一期は申し込みがある部屋の分だけ販売するっていっていましたよ。
30戸販売予定になってたけど、多数で抽選になってた部屋もあったらしいから
残りも2期販売として程度埋まってるんじゃないかな。

[31: 匿名さん]

Aタイプは高速沿いなのに一番売れてる。
高層階はすべて完売、低層階に少し残ってるだけだね。
Eも同じく。
Cはちょこちょこ残ってるけど、これも抽選モレした人が第二期に
控えてるから（一期でモレた人が優先て聞いたよ）完売は時間の問題
かもね。
やっぱり、中住戸のBと中途半端な広さのDは厳しいのかな～

[32: 匿名]

ここの耐震性ってどうなんだろう。
誰か情報お持ちのかたいらっしゃいますか？

[33: 匿名さん]

安物買いの銭失いにならんか良いけど・・

[34: 物件比較中さん]

耐震性は大丈夫だと思うけど、確かになんで他に比べてこんなに安いのか知りたいですね。

[35: 匿名さん]

一期で申込をしたものです。
ここは本所と言っても清澄通りと隅田川の間でいわゆる本所エリアからははずれてる感が否めないですよね。
高速沿いでもありますし。
騒音も高速だけでなく、清澄通りからもそれなりに拾うはずです。(夜は凄く静ですが。)
ただ私は本所エリアで探していて物件も値段も気に入りましたし、何より交通の便がいいのでほぼ即決で決めました。
この物件は本所エリアで探していたり予算がもっとある方以外は、買いたくないという方も多々いらっしゃるでしょうね。。

[36: 匿名さん]

間違えました。
予算がもっとある→予算がない

[37: 匿名]

Ａ、Ｂ、Ｃは南向きで割りと日照ありとみました、騒音は窓ガラスが二重であれば解決するし、なにしろ都心のどこへ行くにも近いのでは？７０平米でこのお値段ならと思います

[38: 匿名]

そうなんですよね。本所エリアは碁盤の目に住宅や工場がびっしり建っており、日当たりを捨てるか騒音を我慢するかどちらかといった感じです。
ただこの物件は東側南側供に大通りから一本はずれてますし、騒音はともかくチリ粉塵はずいぶんましかなと。
大通り沿いに住んでますが音はともかくチリが嫌です。こまめに拭いてますが窓側のフローリングやベランダ、すごく汚れます。

[39: 匿名]

都心の交通量は、すごいから大通りから少し入った所の方が少しましかも？利便性を優先での生活です、ﾊﾞﾘﾊﾞﾘ働くなら都心にいるしかないですし、、

[40: 物件比較中さん]

安い理由はやっぱり高速横だからかな。
将来売却することになったら、確実にマイナスポイントだし。
あとは、周辺にスーパーがないのもちょっと…
まぁ、浅草は徒歩圏だけどね。

騒音・排ガスを我慢できれば、設備もソコソコだし
複数路線徒歩圏だから安いと思う。

[41: 匿名]

高速横だから値段を下げたと聞きました。
A、Eタイプへの反響は予想外だったみたいです。