常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

常盤台ガーデンソサエティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.81平米～106.30平米
売主：丸紅
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
媒介：丸紅不動産販売

常盤常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43583/
常盤常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43223/
住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48239/
物件URL：http://www.tokiwadai-419.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[No.101 by 匿名さん 2010-11-05 09:51:27]

93じゃなく、91、95でした。

[No.102 by 匿名さん 2010-11-05 19:56:57]

たまり場ってことはないですよ。結構コミュニティできてるので、たまたま知り合い同士が居合わせた程度だと思います。

[No.103 by 匿名 2010-11-05 20:09:33]

フレアサイトやメリーガーデンの方が中古で出たら買いかもね。

[No.104 by 匿名 2010-11-05 20:13:46]

申し訳ないがフレアサイトとメリーガーデンとは、雲泥の差。

大変失礼な話。

メリーガーデンは目の前にマンションができて、日当たり悪くなる。

[No.105 by 匿名さん 2010-11-05 23:22:04]

>>100
えっ、普通に読んだら93は検討者だろ。
貴方がしたように「ふとした疑問を聞くスレ」とここを定義しただけじゃない。

[No.106 by 匿名 2010-11-05 23:37:38]

メリーガーデンの前ってマンションなの？

[No.107 by 匿名さん 2010-11-06 00:09:18]

>>101
105です。
すいません、訂正済みでしたね。
見落としました。

[No.108 by 匿名さん 2010-11-06 16:01:39]

ファミリー向けでエントランス広い、ベンチ有り、はどこも遊び場だよ

[No.109 by 匿名 2010-11-06 21:02:10]

先日見学に行きましたが、エントランスは溜り場にはなっていませんでしたよ。
すれ違う子供がみんなきちんと挨拶してきて驚きました。

やっぱり、高級マンションに住む子供は、しっかり教育されているのですね。

ますます欲しくなりました。

[No.110 by 匿名さん 2010-11-07 08:05:50]

>109

そういう雰囲気が好きなら東急沿線をえらんだら。
駅徒歩10分でかまわないなら、城南でもこの価格帯で買えますよ。

[No.111 by 物件比較中さん 2010-11-07 09:17:39]

城南で同じ条件なら買えないよ。
知らないの？

[No.112 by 匿名さん 2010-11-07 09:20:30]

駅10分以上なら余裕でしょう。でも東急線の混雑悲惨だよ。

[No.113 by 匿名 2010-11-07 23:17:43]

メリーガーデンもフレアサイトも坪170ぐらいだったよね。
それに比べたらめちゃくちゃ高いね。

[No.114 by 匿名 2010-11-08 12:30:31]

だってものと立地が全然ちがいますもん

[No.115 by 匿名 2010-11-08 14:31:57]

2.4mバルコニーってどんな感じなんでしょう。

[No.116 by 匿名 2010-11-10 09:15:40]

住友さんも完売目標月あるはずだけど、あまり焦ってないね。

[No.117 by 匿名さん 2010-11-14 00:00:30]

焦ってないではなく諦めでしょう。

また、もとの立地と言ってもときわ台でないしドングリの背比べでしょう。

[No.118 by 匿名さん 2010-11-14 00:23:39]

この位の規模のマンションとなると、どの程度の期間で売り切れる（売り切る）ものなのでしょうね？
もうそろそろ竣工後2年程になりますよね。

[No.119 by 匿名 2010-11-14 07:50:30]

竣工半年なら満点でしょう。
そろそろ大きくハンドル切らないと、売れなさすぎて、かなり評判悪い。

[No.120 by 匿名さん 2010-11-14 08:20:45]

ここと、太子堂と、目白が2008年のスミフ３大売れ残り物件。
いずれも、仕様と地名はよいけれども、駅から遠くて高すぎました。

２割安くすれば、すぐにも売れるでしょう。
１割だとまだ割高感がありますね。

[No.121 by 匿名さん 2010-11-14 14:25:28]

>>120
人気エリアの隣接地に名前だけ騙った高級物件造るからこうなんですよね。

目白なんか「目白０ゼロ丁目」なんて呼ばれてますよ。

[No.122 by 通りすがり 2010-11-15 01:35:00]

そうですね、2割安かったら頑張って買います！

早くならないかなぁ。。。

裏のウェリスときわ台も期待してます。

[No.123 by 通りすがり 2010-11-15 01:36:59]

連投すみません。

ソサエティもウェリスもどうしてこう、「ときわ台」つけちゃうんですかね、、

いいじゃん前野町で。。と思います。無駄に物件価格を上げてる気がします。

[No.124 by 匿名さん 2010-11-15 01:54:40]

パーティルームも体育館もその他いろいろ共用施設があっても
前野町って名前じゃ、あの価格で買う人がもっといないわけ。
ところが「ときわ台」ってつくと
共用施設充実してるし、ときわ台だし、大規模だし、なんかこのぐらいの値段してもおかしくないかな、
なーんて錯覚させちゃうマジック！ですね。

[No.125 by 匿名 2010-11-15 06:34:04]

「ときわ台」って今までほとんど即完エリアだったのにね。

[No.126 by 匿名さん 2010-11-15 07:02:17]

ウェリスってどこに建つんですか？

[No.127 by スミフマンション住民 2010-11-15 08:42:45]

スミフマンションて基本的に竣工済みでも販売中が多いですね。

買い手からすると、全て見ることができて助かりますね。


ところで、ここのマンションは、富士山は見えるのでしょうか？

[No.128 by 通りすがり 2010-11-16 01:22:49]

126さん

ウェリスときわ台はソサエティ横のスーパーサントクを右手に折れて進んだ先です。
このあたりは5階までしかマンション建てられない地域なので、ウェリスも5階建て77戸です。

127さん

サウスコート上階、ウエストコート上階からなら見えると思います。ソサエティから南西の方向です。

・・といっても私はいつも羨望のまなざしでソサエティを眺めてる貧乏人なので居住者の方からのレス
がほしいですね。

[No.129 by 物件比較中さん 2010-11-16 10:48:53]

新築マンションでヒットしました。
ここって、新築と呼んでいいのですか？
新古と呼ばないのは、割引の問題でしょうか？

[No.130 by 匿名さん 2010-11-16 14:10:07]

このマンションは立派な外観ですね。
うちも羨望のまなざしで見ています。

[No.131 by 匿名さん 2010-11-17 07:06:19]

そうです、物は近辺では一番です。
お金が余っていて、前野町限定で探されているならばここしかありません。

[No.132 by 匿名さん 2010-11-17 08:55:32]

>>129さん
築1年未満・未入居物件が新築物件に該当しますので、ここは新築物件と表示してはいけません。
ただあくまで表示禁止ですので、検索でヒットするしないは関係ないと思います。

[No.133 by 匿名さん 2010-11-18 20:14:07]

スミフの公式ＨＰに「新築」って書いてあるからヒットするんだよ！

↓キーワード

常盤台ガーデンソサエティ｜【公式HP】｜住友不動産のマンション｜板橋区 常盤台｜大規模マンション｜新築分譲マンション｜保育所付マンション｜東武東上線「ときわ台」｜都営三田線「板橋本町」｜JR埼京線「赤羽」｜すみふ常盤台｜

[No.134 by 匿名 2010-11-18 20:43:02]

頑張れ！
必ず完売する時が来る！

[No.135 by 匿名さん 2010-11-20 15:12:20]

川に落ちた犬に石をぶつけるスレだな。

[No.136 by ご近所さん 2010-11-20 23:38:43]

それにしても長いですよね～･･････

頑張れ！！すみふ！！

ここんとこはずれ物件多そうだし

[No.137 by 匿名 2010-11-21 22:33:31]

入居者には謝って、大胆な価格改定しないとキツいな。

[No.138 by 匿名さん 2010-11-22 06:55:12]

昨年発売開始のスミフ物件は、ここを売り出した時期みたいな異常な高価格は見られなくなっているよ。例えば大崎のタワーとか。

[No.139 by 契約済みさん 2010-11-24 09:47:53]

もうすぐ入居です！
色々見ましたが環境も含めここが一番でした。
入居者のみなさんよろしくお願いします。

[No.140 by 入居済み住民さん 2010-11-30 17:16:59]

おめでとうございまーす。とても良い住み心地ですよ。
これからはよろしくおねがいしますね。

[No.141 by 入居済み住民さん 2010-11-30 22:08:07]

私も入居して約2ヶ月ぐらい経ったが、
想像以上住み心地が良かったですよ！！

これからよろしくお願い致します。

[No.142 by 匿名さん 2010-12-01 07:03:59]

駅遠高額で、ここと張り合っていた加賀は完売したみたいですね。

[No.143 by 匿名 2010-12-01 10:50:47]

>142
加賀は完売ですか。
ここは長谷工の施工で、高級をでっちあげたのが全てかも。
成増の住不も苦戦必至らしいし、在庫一掃ならぬ、
在庫の山が一層高くなりそうです。

[No.144 by 匿名さん 2010-12-02 00:41:29]

最近購入している方は少なくとも１割程度は安く買っていると思いますよ。

私が購入検討している時にそうでしたから。（全住戸ではないかも知れませんが）

[No.145 by 匿名 2010-12-02 11:35:06]

もともとの価格設定とそろそろ築2年になることを考えたら、1割じゃ割りに合わないな。

[No.146 by 匿名 2010-12-02 13:48:04]

大幅値下げがあれば･･･

[No.147 by 匿名 2010-12-02 17:03:45]

3Lが4,800万円台からか･･･

[No.148 by 匿名 2010-12-02 19:01:31]

いやはやこの価格でよく売ってるなぁと思いますね。

[No.149 by 匿名 2010-12-02 19:39:55]

いったいいつまで
新発表！
し続けるんでしょうね…

[No.150 by 匿名 2010-12-02 21:07:00]

これ以上値下げないんですかね？

[No.151 by 匿名さん 2010-12-02 21:38:27]

>>150
住友だから値下げは無いしこのまま5年でも10年でも売り続けるだろう
他も同じような売り方してる

[No.152 by 匿名さん 2010-12-03 01:34:41]

ここは値下げはしてますよ。

ただ、もとの価格からみると
今の値引き額程度ではまだ割高な感じがして
手を出したいと思えない。

[No.153 by 匿名 2010-12-03 08:36:55]

メールの価格より安くなってるんですかね？
モデルルーム行くしかないのかな…

[No.154 by 匿名さん 2010-12-03 12:36:25]

公表価格より低い金額出してきますよ～

オプションも付けてくれますよ～

それでも高いから（価格と見合わないから）、買わなかったけどっ

[No.155 by 匿名 2010-12-03 12:44:02]

価格下げてるんですね

余談になりますが駅までの道、歩道がちょっと狭いのが気になりました

[No.156 by 匿名 2010-12-03 12:50:15]

もう出来てから結構経ちますよね
相当安くしてくれるのかな

[No.158 by 購入検討中さん 2010-12-04 22:02:53]

>>157
久々ってどの位？
あなたもいつまでも迷ってるんじゃないの？
2年落ちのここをスミフの言い値で買えて尚且つ安いと思うんなら
すぐにでも購入なさってくださいな。

[No.159 by 中央線 2010-12-05 06:03:53]

東上線と比べないでください。

[No.160 by 東上線 2010-12-05 08:09:02]

安く家が買えて電車も混んでない。
ときわ台いいよ。

[No.161 by 匿名さん 2010-12-06 04:49:20]

駅前に、オサレなケーキ屋ができて、池袋のデパ地下より全然おいしい。
油脂が軽くて、フルーツやナッツの味が際立つかんじ。
焼き菓子は、踏み切り越えて、フレンチパウンドハウスのバターの味が好きだけど。
カレー屋くまさんに入る勇気がない。

マンション建って人口増えると、周りも変わるね。

[No.162 by 買い換え検討中 2010-12-06 15:43:24]

ここ買わなかった理由の一つは、寂れた駅前の風景でした。
ひとにもよると思いますが、全然ワクワク感なかったなー！
駅から遠かったし！！　夜道は怖かったよ。

[No.164 by 匿名 2010-12-06 20:27:47]

あと何戸？

[No.165 by 匿名 2010-12-09 12:50:06]

まだたっぷりあるんじゃないですか？

[No.166 by 匿名さん 2010-12-09 16:54:29]

あと１００戸ぐらいみたいですよ。

[No.167 by 匿名 2010-12-09 17:22:51]

約100ですか!!
それはすごいですね･･･

[No.168 by 匿名 2010-12-10 01:29:17]

来年引っ越しが決まりました。うちは子育て真っ最中、公園やスーパーがたくさんあること、子供の人口が多いことが嬉しいなぁ。自転車でいろんなスーパー行けそうだし、確かに内装とか普通だけど、体育館があったり保育施設があるのはおもしろそう。高かったけど子育てする上での環境は凄く気に入りました。幼稚園や学校の情報を知りたいので地元の方、教えて下さいm(__)m

[No.169 by 匿名 2010-12-10 09:20:25]

ビバホームには自転車でどれくらいで行けますか？
池袋や板橋や新宿などに行けるバスって通ってますか？ OKスーパーって激安スーパーなんですか？
わかる方いたら教えて下さいm(__)m

[No.170 by 匿名 2010-12-10 09:21:31]

上板橋のタワーマンションってどれぐらいの規模なんですか？

[No.171 by 近所をよく知る人 2010-12-10 09:58:47]

ビバホームには自転車で5分以上10分以下ぐらいです。

また、OKスーパーはこの近所で安いとの評判です。

少し離れたところでもよろしければ、
中板橋の商店街では安さといい、品揃えといい、
なかなか楽しい買い物出来ますよ～！

駅前のスーパー・三徳・東武ストア・ライフ・イズミヤ・OKスーパー…
マンションの近くにこのぐらいのスーパーの数がありますので、
ハシゴで買い物は結構楽しいと思います。

[No.172 by 匿名 2010-12-10 10:03:23]

171さん、ありがとうございますm(__)m
スーパーたくさんあって主婦なので楽しみです！
中板橋の商店街さっそく行ってみます、ありがとうございます！！

[No.173 by 入居済み住民さん 2010-12-10 10:24:39]

買い物情報というか、おいしい店の情報をお教えしましょう。本蓮沼の近辺に新井精肉店というお肉屋さんがあります。ここの一押しは、何といっても「コロッケ」！めっちゃうまいですよ。マンションから自転車で約１５分。運動を兼ねて探してみてください。ヒントは、国道１７号沿いで、高速道路の高架下に近い場所です。

[No.174 by 入居予定さん 2010-12-10 12:02:22]

近所評判のいい小児科、内科の病院や、クリニックの情報が欲しいので、
知っている方は教えて頂けますよう、よろしくお願いいたします。

[No.175 by 匿名 2010-12-10 12:10:18]

本蓮沼のコロッケ探してみます！o(^-^)o
ありがとうございます！

[No.176 by 入居済み住民さん 2010-12-10 15:54:56]

病院についてですね。我が家が利用している小児科についてですが、イムスグループの板橋中央総合病院（志村坂上駅前）です。または、同じイムスグループのイムス記念病院（上板橋駅前）でしょうか。個人医院ですと、ライフ前野町店のすぐ近くの藤田医院（内科、小児科）もおススメです。

[No.177 by 匿名 2010-12-10 20:08:03]

夕方急にお熱がでたり、という時にお薬がすぐ欲しい時は、マンションから１番近い病院はどこになるでしょうか？教えて下さいm(__)m

[No.179 by ご近所さん 2010-12-11 22:38:00]

中板橋の商店街ですか…本当に安いですね！
八百屋の激戦区で、今日ほうれん草2束100円の価格もありましたよ…
商店街は石神井川に近いので、春満開の桜の下で、主婦の買い物は
とっても幸せな雰囲気ですよ～！

[No.180 by 匿名 2010-12-12 12:24:08]

桜がキレイだなんて素敵ですねー☆
中板橋の商店街は自転車でどれくらいの距離ですかー？
今住んでるとこはほうれん草平均198円はします、特価で98円の日に買いだめしてます、食費が減りそうで嬉しいです☆！

[No.181 by ご近所さん 2010-12-12 13:45:36]

中板橋商店街まで自転車は10分ぐらいかな？？
一番近い道はときわ台公園の道（つつみクリニック前の通り）でまっすぐ行くと環七に着きます。
（※つつみクリニックは皮膚科、アレルギー科の専門医です。ここ近所大好評のお医者さんですよ。）
環七の信号を渡ると石神井川がありますので、
川を沿っていくと中板橋の商店街にたどり着きます。

中板橋の商店街は八百屋の激戦区だから、
信じられないぐらいの安さです。
うまく活用すれば、食費だけで半減できるかも？？

また、石神井川の桜並木がとっても綺麗ですので、
春の桜爛漫が楽しみですね～
花見名所ほど混んでいないし！

[No.182 by 匿名さん 2010-12-12 18:05:37]

>No.177

マンションの近くで一般的な科があるのは、
常盤台外科です。熱が出たとき、調子が悪いとき
など、ほとんどの場合はここで診てもらえますよ。

[No.183 by 匿名 2010-12-12 22:17:32]

服部小児科も一応おさえで。

[No.184 by 匿名 2010-12-13 14:17:03]

ありがとうございます！八百屋さんの激戦区なんて最高です(>_<)！！ 病院の情報もありがとうございます、安心しました！
引っ越しが楽しみです！！

[No.185 by 匿名さん 2010-12-13 18:13:50]

ここは、住民さんのスレだったの？
それとも、何かのアピール？？

[No.186 by 匿名 2010-12-13 21:45:53]

良いとこアピールが痛々しい・・・

[No.187 by 匿名 2010-12-13 22:08:19]

良いとこアピールが痛々しいと言ってるあなたが痛々しい…

[No.188 by 匿名さん 2010-12-13 22:17:12]

えー　？　　ここまだ完売してないの？　

信じられなーい

[No.189 by 匿名さん 2010-12-14 06:53:04]

中板橋の商店街好きだけれども、日々の買回り品主体の街だから
ここの売りにするのは遠すぎるでしょ。

[No.190 by ご近所さん 2010-12-15 00:45:47]

板橋中央総合病院(イムス系列)だと、総合病院になるので、
いきなり行くと特定療養費2100円を別途請求されます。
なのでとりあえずかかりつけとして個人病院を探すのをお勧めします。
歩きで行く距離でもないですしね。

私は東武ストア近くのやごうクリニックに行ってます。
他にも、最近淑徳短大の向かいに三浦内科という病院も出来ました。
小児科だとパステルの向かいのはっとり小児科に通ってる人が多いです。

あと小児救急は、板橋中央では夜間に担当医がいないので、
共に車が必要になりますが、東京北社会保険病院か帝京大病院が良いかと。
ただ帝京はかなり待たされます。

産婦人科に関しては板橋中央を勧めます。
なぜなら、板橋中央は産科から始まった病院だからです。
だから産婦人科に一番力を入れてます。

[No.191 by 入居済み住民さん 2010-12-15 09:33:47]

かかりつけ医を見つけるのは、評判を聞いてからでないと長期通院させられ、診療費を多く支払わされることもあるので注意が必要。そういうリスクを考慮すれば、板中の的確な診療の方が無難。
救急ですと、よっぽどのことがない限り、大学病院はおススメしません。大学病院は第３次救急指定病院です。これは、重篤患者受け入れが基本です。

[No.192 by 近所をよく知る人 2010-12-15 15:57:13]

日大病院を勧めます。
特に産婦人科のレベルが高いと思います。

[No.193 by 物件比較中さん 2010-12-15 21:23:25]

高齢の親と同居を予定しています。日大病院は一人で通院可能でしょうか。
また交通手段はバスですか。

[No.194 by ご近所さん 2010-12-15 22:28:15]

ときわ台より、日大病院へのバスはなさそうです。
日大病院の最寄駅は大山駅ですが、大山駅より、日大病院まで徒歩20分もかかります。
自分は日大病院へ行くのは自転車です。約15分ぐらいですので。
タクシーをご利用の場合、1000円するか、しないかのレベルです。

[No.195 by ご近所さん 2010-12-15 23:50:04]

>>193
日大病院からのバスは池袋行きか赤羽行きです。
赤羽駅⇔日大病院のバスは、赤羽駅⇔ときわ台駅のバスと赤羽郷というバス停で接続してます。
高齢の方だとシルバーパスをお持ちでしょうから、バスのみでお考えでしたら、
時間はかなりかかりますが、赤羽郷乗換えでバスで行くことは可能です。

[No.196 by 匿名 2010-12-16 19:32:04]

OKストアの弁当は安いよ！

[No.197 by 匿名 2010-12-16 22:28:39]

１番近くの100円ショップとゲーセンを教えて下さい！

[No.198 by 匿名 2010-12-16 22:28:44]

１番近くの100円ショップとゲーセンを教えて下さい！

[No.199 by 匿名 2010-12-16 22:28:49]

１番近くの100円ショップとゲーセンを教えて下さい！

[No.200 by 匿名 2010-12-16 22:28:53]

１番近くの100円ショップとゲーセンを教えて下さい！