設計士の選び方

[匿名さん]

注文住宅を建てたいと思っています。
設計士さんに頼まなくてはなりませんが、どのような基準で設計士、建築事務所
を選んだらいいのかわかりません。有名な建築家は小さな家の設計など親身に
考えてもらえないような感じがしますし、弟子に丸投げでは困ります。
一方、あまり業績のない建築家だと問題の多い家が建ちそうです。
建築家の学歴も関係があるのでしょうか？東大の建築、日大の建築、専門学校卒。
女性建築家の特徴など。
いろいろ教えてください。

[21: 匿名さん]

前にも書いたけど建築士と言っても戸建住宅専門外の人もたくさん。というかむしろそっちの方が多い。
一級持ってて30年も40年も設計事務所構えてる人でも
木造戸建の経験がなければ設計なんてできないよ。（できるけど望むものは期待できないだろう）
身内の知り合いとかで頼む場合はその点も要注意。
ちゃんとやってる人でも身内つながりは言いたいこと言えないからやめた方がいい。

[22: 匿名さん]

施主側にも責任があるってか？（笑い）議論の余地なし。

いじめられる側にも責任があるよ。
詐欺にあう方も責任があるよ。
殺された方にも責任があるよ。

だって！！！！！！！！！！！！！！！


設計士に頼むのはいいことなし。以上

[23: 匿名さん]

なんだかこれでは、設計士の肩のほうをもちたくなるね。

[24: 匿名]

設計士選びに失敗したらこうなるというお手本ですね。

[25: 匿名さん]

1500万オーバーは明らかに設計者の能力不足だよ。
ローンについては設計事務所に求めるのは間違い。全くの畑違い。

予算軽視する建築士はいる。
普段大型物件手掛けているor過去手掛けていたような人はそうなりがちなのかもしれない。
一瞬設計事務所で働いたけどそこの所長がそうだった。
自分がいる間だけでも何件かアホな予算オーバーでポシャッてた。
まあ若くして独立して事務所立ち上げようなんてのは良くも悪くも我が強い。
バイト含めて何軒か行ったけど皆共通してそうだった。
でもデキル人はできるのも確か。
馬鹿な所長の下で実質事務所をきりもりしてるＮｏ２あたりが一番できたりする。
デキル人かそうでないかを見分けるのは素人には難しいよね。

[26: 匿名さん]

作品を見て判断

[27: 匿名さん]

戸建住宅規模で1500オーバーは作品（という言い方は大嫌い）見るまでもないだろ

[28: 匿名さん]

俺基準。
作品という言い方する奴には依頼しない。
間取り図に英語を使う奴には依頼しない。

[29: 匿名さん]

＞19さんは非常に気の毒ですね。
やっぱり親戚の知り合いとか身内関連の設計士は避けるべきですね。

読んでるとお互い様。
設計士も実際頼りないし、施主も任せ過ぎ。
ローンの事はさすがに設計士じゃないだろー。
予算調整は設計士も下手だが、施主のリクエストもすごかったかも？

施主も「全くの素人」って開き直っちゃダメでしょ。
自分達の家なんだし。
そう言う人は最初からHMに頼むべき。
「ここから選んでくださーい」で済むんだから。

[30: 入居済み住民さん]

HMで設計士を選ぶって選択もあるんだぜ？

[31: 匿名さん]

↑　三○ホームのように外注に設計士を頼んでるようなＨＭ？

[32: 匿名さん]

外注設計士は施主よりも業者の言いなりになっちまうから
外注なら自分で依頼した方が何倍もお得。

[33: 匿名さん]

予算の事は結局施主しか決められないんだから、１５００万オーバーとか言われても
そのまま進めようとするのがオカシクないか？
希望を盛り込んだら幾らになりますって言われるのは当たり前
物事は予算から組み立てて行くか、希望要望の結果から予算を組むかのどちらかでしょう。

まあ建築家に依頼する人は、決まった予算より希望要望を優先してる人が多いだろうから
あくまで家に対する望みの高い人に向くのだと思う。
（望みは高いが、自身で詳細まで具体的に明示出来ない人向けね）
金はあるから全部お任せでって人にも最適。

[34: 匿名さん]

まあーーお金があるからってどのレベルなのでしょうかね。
無駄な金を払っても痛くも痒くもない人たち向けですよ。設計士に頼むのは。

だって、床から、窓、外壁、などなどピンからキリだよ。
まあー一般の人は、予算の70％程提示で言った方がいいと思います。

後から取り返しがつきませんからね。

[35: 匿名さん]

>>三○ホームのように外注に設計士を頼んでるようなＨＭ？
聞いたことがある。
施主を横に置いて、設計士に気を使って先生先生っ！、って感じで施主を前にしてヘコヘコするようですね。
設計士も大先生にでもなった気分で施主に偉そうにゴリを押すそうですな。

[36: 匿名さん]

三○ホーム？？？
うちの担当は全然そんなこと無くてよかった。うちはあたりでした。

マンション、事務所しか設計したことがないやつが、家の設計は無理ですね。

[37: 匿名]

「イタリア留学後、神楽坂のボロですが自宅の一角に建築事務所を開いています。
1人でやっているので、自分が所長です。施工者からは、先生と呼ばれ尊敬されています。彼等のことを信頼出来る部下だと思っています。建築士会にも10年所属し誇り に思っています。設計でわからないことは、全て施工者に考えてもらいますし、施工者からキックバックも受け取っている手前、ギブアンドテイクで施工者のミスは発見しません。わたしを信頼して依頼してきたバカな施主には内緒です〜」と、このようなひどい建築士の被害に会い、裁判の一歩手前の仲裁にまでいきました。建築士選びには細心の注意をしてください。

[38: 匿名さん]

↑それって、極普通の建築家じゃん　それ位我慢なさい。
テレビの建築家が主導する新築とかリフォーム番組見た事無いの？
大体そんなもんですよ。

[39: 匿名]

あれはいろいろ演出されているテレビ用でしょ
それじゃ、一般的に言って建築士に依頼したら普通に構造的にまともな家は建たないというコトですか？
欠陥住宅にならないように建築士に依頼したことは本末転倒だったということ？
実際にウチはその通りだったけど。

とりあえずこんなヤツを我慢なんてしませんよ、なんでガマンして自ら大金を取られなきゃならんのか
あんたも同類の詐欺建築士？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[40: 匿名はん]

建築士とは、一定の知識があれば誰でも取得できるものであり最低限の資格

建物とは、設計者の設計と施工監理と
施工者の施工管理の技術力の結集されたもの

設計者を選択する上で設計技術力は、
打ち合わせによる図面提示能力により
ある程度　力量を計ることが可能であろう。

しかし監理能力が問題・・・


ひとつの目安として一級施工管理技士をもった
設計を業としている建築士を探すのも良いかもしれない。
（工務店には、両者を持った人も多々いるが、設計はいまいち？）


施工管理技士は、現場経験がないと取得できない資格なので

[41: 匿名さん]

義理の親の知合いの設計士に頼んだらとんでもないことになった。
たぶんそいつ一般の住宅あんまやったことが無いとんでもない設計士だった。
追加するとプライドだけ高く、疑心暗鬼のかたまりのオヤジだった。

最初に予算提示してしまった私にも問題もあったが、たぶんまったくこちらの予算を考えてない状況での
結果を持ってきた。概算の状況で60万も越えてるし。。。

（おめーーーよ！！概算で既に60万越えてるって頭悪すぎだろーーーよ！！！くそ設計士よ！！）


さらに、概算見積もりに足りない箇所があり結局、こちらのトータルでの予算を考えると500万ぐらい高くなるというとんでもない状況になっていた。それも後から気付いた。。。。

よくも3階建ては予算的に無理だって言ってくれたな！！！
土地の条件上、3階建てが無理じゃーーーねーーーカ！！あほが！！

設計士に頼んで家を建てるってホントに意味あんのかねーーーーー。
そこまで家にこだわるやつって相当暇だな。

[42: 匿名さん]

不景気で、おぞい下請け仕事ばかりやってる設計士多いからね
いざ仕事が入ると、見積もりの段階でボロが出る

[43: e戸建てファンさん]

個人でやってる建築士はバラつきが大きいので選ぶのが大変。
やはりＨＭの方が安心感がある。
牛丼チェーン店みたいなもので、全国どこで食べても質の高い食事ができるし、つゆだくとか紅生姜は無料だし、お金を払えば玉子というオプションもある。

[44: 匿名]

やっぱり個人、しかも一人でやってる所なんて能力に限界がある。しかもかなり低い限界が。
ある程度の大きさの事務所であれば、もし一人で＊＊じみたコトしていても周りに止める人達が居るだろうし。他人の目が無いとめちゃくちゃやる人種だよ、建築士なんて
一人でやってるヤツは避けるべし

[45: 匿名さん]

↑　それなりの規模でやっていると、今度は本人以下の仕事量で制限されるよ
同時に何物件も抱えさせられたり、志より利益優先されたりする。
雇われの身では、回避出来ない現実がある。

[46: 匿名さん]

＞牛丼チェーン店みたいなもので、全国どこで食べても質の高い食事ができるし

あのな、・・・まぁいいやｗ

[47: 匿名]

そうだよね、一人建築士なんてマズい創作料理作って自己満足だもんね。牛丼のがかなりマシ

[48: e戸建てファンさん]

設計事務所は、ごくまれにうまい料理を出せる人がいるかもしれんが、そうだとしても建築現場に高い技能を要求しかねない。
やはり牛丼チェーン店のように、サルが作っても同じ味が出せるのではないかとも思えるような、洗練されたシステムの方が安心だ。

[49: 入居済み住民さん]

牛丼チェーンのような、夢も希望もない家づくりは全くつまらない。

ただし、自分のお金からハウスメーカーの株主にお金をあげたい人にはぴったりかもね。

[50: サラリーマンさん]

設計事務所もピンきり。施工業者もピンキリ。
悪いことは、云わない。
過大な夢は、見ないほうが幸せに生きられます。

[51: 建築士選び失敗した人]

学歴は気にした方が良い絶対！
頭が良い人に頼まなきゃダメ。理系じゃないとダメ。
芸術系大学出身は設計図じゃなくて、只の絵をパソコンで書いて図面に見せかけてます。
構造のこととか完全に外注任せで責任逃れしますよ。モラルも最低。
建築士を考えているんだったら、土地探す前の数年前から粘り強く探す（30～40人に最低会う、数回会う。
メール電話でやり取りし、少しでもオカシいサインがあったら外す）、
または自分で選ぶのはやめて信頼できる人に紹介してもらった方が良い。

[52: 失敗]

我が家も現在家づくり中ですが、建築家との相性が合わなくて苦労してる。
？と思うことも多々あるので、こちらからリードしてる感じ。
高い金払っているのだから、仕事しろよって感じ。
雑誌で一目惚れしたけど、大きな間違いだったと後悔。

[53: 成功した人]

地元の個人設計事務所に依頼して大成功でした。
色々なことに親身になって相談にのってくれるし構造や設備も営業マンと違って自分の考えをしっかりもって説明してくれます。

HMでは、つまらない家になってたと思うなぁ…

[54: 匿名さん]

>>52

なんで依頼しちゃったんですか？

[55: 匿名さん]

その依頼を考える設計士が以前に携わった家を見せて貰えばいい。出来れば複数。
その家が良さそうなら、大体ＯＫなんじゃないの？

そしてこれは工務店でも同様の選び方。
でもＨＭは該当しないかな。

[56: 購入経験者さん]

設計士の学歴や資格も聞いた方がいい。

一級はもちろんだが、芸術系より理工系のほうが安心。
私は満足してます。

[57: 匿名]

51です。
>52さん
失敗した私も設計中に同じような思いをしました。
ウチ程ヒドい結末にはならないとは思いますが、全ての打合せを録音しておくことを強くオススメします。
私は、変だなと感じ始めてから打合せを録音し始めたので、最初から全て録音するべきだったと後悔しました。
順調に竣工するように建築士の仕事ぶりに気をつけてください。

[58: 匿名さん]

53番の成功した人、
是非、方法を教えてください！
どうぞよろしく。

＞色々なことに親身になって相談にのってくれるし
＞構造や設備も営業マンと違って自分の考えをしっかりもって説明してくれます。

実際に施工例を複数、見学に行くとか？

[59: 匿名さん]

保有する資格は勿論重要だが、何処の学校を出たかなんか殆んど意味を成さない
それ位社会に出ている皆様方なら、重々理解されているであろう。

学歴が重要なのは、その出た学卒者をコネクションとして利用する為である事が大半
昔から役所とお付き合いしたいなら、東大卒を抱える事が一番良いとされてるでしょ。

[60: 匿名さん]

見積もり書図面のなかでは電気配線図と給排水配管図が抜けているのと
２階建て構造計算別途20万は普通ですか？

[61: 入居済み住民さん]

やっぱ、高卒より一流大学出のほうがいいでないかい？

[62: 匿名さん]

心理学的精神分析に優れていれば最高。
文学方面の感受性なんかあれば依頼人の声なき声を感じとれるでしょ。
依頼人も気づかなかった本音をカバーできる設計。

[63: 匿名さん]

だから今までの実績で評価しなさいって。
夢を語るのがいくら饒舌でも、それはあくまで架空の世界。
過去の実績こそが、その人を映していますよ。

[64: 匿名]

頭の良さは大学で分かる。
１つの重要な指標。建築業界で論理的思考が出来る人は貴重。ほとんどいないと考えて良い。
過去の実績なんて、結局は施工者が建てているんだから、建築士がどのような仕事ぶりだったかなんて分からない。建築士と関わった施工者の現場監督に話を聞かなきゃムリ

過去物件に行って住人の話しを聞いたって、
自分が頼んだ建築士を悪く言えば、自分が哀れだし、情けない。そうそう悪く言わないよ。

[65: 匿名さん]

>過去の実績なんて、結局は施工者が建てているんだから、建築士がどのような仕事ぶりだったかなんて分からない
おいおい。
建築士の構想がなきゃその建築はそこにないって。あまり低思考で物事を決め付けると学歴がバレるぞ。

[66: 匿名]

妄想レベルを構想とか言って、施主を騙すのやめてください。
戸建に構想なんてレベルのことを考えてやしないクセに。やっぱ信用に価しないな～
普通に住める堅実な家を求める施主の資金をまるで自分の思い通りに使えるとキ チガイじみた勘違いをし、住宅という機能については無関心で外注に丸投げ。
見かけだけ目立って金持ち連中の目に留まり売れっ子になりたいつー最終目的なのが、殆どの浅はかな意匠設計＝個人設計事務所なのです。

[67: 53]

過去の設計監理した家を見せてもらいました。
その建築士の家を気に入ったのも決め手でした。
庶民では手がとどかない価格の家を建てたわけでは無く小さい土地に色々な工夫がしてありました。
家族構成も似ていたとこもポイントでした。

個人的に探していた建築士は先生って感じの人やベテランの人を避けました。
完璧な建築士はなかなかいないと思いますが丁寧な説明を怠らない人がいいと思います。

[68: 匿名さん]

＞＞６６
アンタの話を聞く限りだと、まるで世の中にまともな住宅を設計出来る建築士など
存在していない様だね。


何度も言われてるけど、全ての物作りは学歴じゃないよ
その才能から良い物が生まれ、それが積み重なって確かな実績になるんだよ。
その実績こそが揺ぎ無い評価に値する指針。
故に設計士はその実績である家を見れば、語らずも何かが見えてくるでしょう。

[69: 申込予定さん]

確かに実績のない一級建築士は不安ですネ。
おっしゃる通りと思います。

[70: 匿名さん]

木造は１級建築士も２球も変わらんな。