THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

こちらはTHE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE の契約者専用掲示板です。
有意義な情報交換をしましょう。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70652/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82463/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X9948
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[61: 匿名さん]

賃貸部のロビー

[62: 匿名さん]

スーパーの入り口

[63: 匿名さん]

東側の植栽

[64: 匿名さん]

ありがとうございます！意外と緑も立派ですね！内覧会が楽しみです！

[65: 匿名]

現在の予定だと、美容院、歯科、内科、コンビニ、薬局が入るみたいですね

[66: 内覧前さん]

来週、内覧の予定ですが要チエックな箇所ありますか？

[67: 内覧前さん]

1LDKなんだけど間取りをよく見直したら玄関のたたきがないからトイレ行くの土足じゃないと無理じゃん。
どうなってんのコレ。毎日のことなのに憂鬱。舞い上がっててチェックしてなかった。

[68: 内覧前さん]

＞67さん
同じタイプ部屋を購入したと思います。
私も気にはなっていましたが、室内ではスリッパに履きかえるので
あまり問題はないかと思います。たぶん。

[69: 匿名]

私の部屋も同じですけど、デザイナーズマンションでも同じようなところあるし、あんまり気にしてないです
玄関マットでもひいて、土足ラインを設けるよていです。

[70: 匿名さん]

画像見るとおしゃれですね。
テンション上がりますね。

[71: 内覧前さん]

今日、内覧を行いました。
1Ｆのラウンジは問題ないのですが
21Ｆのゲストルームとラウンジは正直、”ドン引き”です。
あまりのセンスの無さに唖然としています・・・悲しい。

[72: 検討者]

内覧時などの建物内の写メを取った方いらっしゃいましたら見せて下さい。お願いします。

[73: マンション住民さん]

下駄履きマンション

[74: 契約済みさん]

元町ユニオンのＷＥＢをみても六本木店の事に関しては
何も触れてませんね。いつオープンするんだろう？
他のテナントはもう入居したのかな？

[75: ご近所さん]

＞７４さん
ユニオンのアルバイトの募集には１２月上旬オープンとあります。
テナントは全部決まってはいないみたい。各店舗、内装工事はまだまだという感じです。
住居部分も夜中まで電気がついていて、震災の遅れを必死に取り戻しているようです。

[76: 契約済みさん]

＞７5さん
Thank you.

[77: 契約済みさん]

このマンションの価値は入居するテナント次第ですね。
評判の良いテナントが入れば、それに影響されて
マンションのイメージも上がるし、また人の流れも出来てくる。

カフェ等の入居を希望している購入者が多いみたいだけれど
現時点では３丁目の人の流れが無いので、事業者は六本木通りではなく
外苑東通りでの出店にしか興味が無い様子。

心配なのは不動産不況で空きテナントが多くなりシャッター通り状態
に陥ってしまうことと、大家が焦って、借りてくれるなら誰でもいい、と言って
安っぽいテナントに貸し出してしまい全体のイメージダウンを引き起こすこと。

それなりの金額をこのマンションに投じてしまったので、是非とも良いテナントが
入居してくれることを祈っています。頑張ってね、三井不動産さん。変なテナントを
呼んでくると自分で自分の首を絞めることになりますよ。

[78: 入居予定さん]

来月早々に入居予定なので、参考になる情報がないかと思って閲覧していますが
この掲示板盛り上がりませんね。
やはりラウンジやゲストルームの質（品？）の悪さに、購入者がみんな意気消沈してるのでしょうか。
スーパーの開店日も確定して無いみたいだし、なんか寂しい。

共有スペース以外は、さほど問題ない出来だと思えるし、ミッドタウンも歩いてすぐだし。
ミッドタウンの12月のイルミネーションを毎日見れるなんて超ハッピー、みたいな
書き込みはないのかな。

[80: 契約済みさん]

ここは契約者専用掲示板ですので契約者以外はご遠慮ください。

[81: 契約済みさん]

このマンションのあまりのしょぼさに落ち込んで、解約しようか迷っています。
10％を手付金として既に支払っていますが、このマンションのスカイラウンジ等を
みると将来、大幅に値下がりしてしまうのではないかと不安になっています。
テナント部もまだ4,5件は空きが埋まらないようですし、ＫＥＮの賃貸もまったく
契約者がいないようです。
損切りで10％の手付金を放棄するのと、このまま全額支払うのとどっちが得策だと思いますか？
この掲示板は契約者のみなので、契約者外のふざけた回答はご遠慮ください。