プライムアリーナ新百合ヶ丘【６】

[シンユリ住民]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンターの完成後、聖マリアンナの最新鋭の医療施設、
小田急ＯＸ、花屋、フレンチ料理店などの進出が決まっており、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年以上ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

アートセンター↓(徒歩１分)
http://kawasaki-ac.jp/index.html

[982: 匿名さん]

>>980
過去ログをじっくりお読みになってください。
散々激論が戦わされました。
あなたと同じように考えた方も多くいましたが、
今の仕様で十分、妥当だという方もそれ以上にいたと思います。
それは当然ですね。
この掲示板は前向きに検討しようと思う方、あるいは既に決めた方が多く覗くでしょうから。

際立った傾向はあなたと同じような細部にこだわった意見をおっしゃった方は
とにかく何か見つけては全体のことはどこかにおいてしまって、
「だから、こんなとこダメに決まってるだろう」、というような言い方で投稿してましたね。
冷静に読んでるとはっきりとその傾向が出てました。
きっと、最初から検討の余地がなかったのか、すぐに自分の好みと違うと気づいたのか、
頭に来るほど自分の夢と違ったのでしょう。

誤解されたら困るから言っておきますが、あなたがそうだと言っているのではありませんよ。
あなたはそういう方たちとは違うでしょう。
だったら、過去ログをご覧になるといいですよ。
今ここでやり取りして冷静さを失うより、きっちりと客観的に把握できます。

[983: 契約者]

検討中の部屋が五千万円台なら、そのくらい我慢すべき。七千万円台以上なら、立地に魅力を感じているなら買えばいいし、そうでないなら見送った方がいいのでは？自分は契約しましたが、億に届く部屋の仕様ではないですね。今はオプション選択できるか分かりませんが、キッチンの天板や床タイルを交換すれば、イメージ変わりそうです。過去スレを検索してみてください。盛んに議論されてましたよ。今の時期は検討者の数が少ないんでしょうね。
ところで、タンクレストイレって、そんな魅力的ですか？

[984: 匿名さん]

>>980
あなたのものを見る目はすごいですね。
ＭＲに行ってきただけでそれだけのことに気づいて帰ってこられましたか。
マンション評論家もデベも顔負けですね。

で、立地、環境その他の要素も加味して分譲価格を考えるとどうですか？
高いですか？安いですか？
買いたいですか？やめたいですか？

そういうことまできちんと表現しないとと検討者を装った荒らしと誤解されますよ！
別に気にはならないからスルーしませんが、ひょっとしてひねったつもりかなあと思って・・・

ね？事ほど左様に誰の投稿が真面目な投稿なのかわからないのが匿名掲示板の特徴です。
特長でもあるし欠点でもあります。
信じられるのは自分自身と管理人さんだけです。

[985: 匿名さん]

↑出た！煽り。
いろいろＭＲ行ってれば自然とそれくらい見る目が養われるって。
９８０さんの指摘内容程度で評論家もデベも顔負けのはずが無いだろ。
直前までまともな流れだったのにいちいち煽るな。

[986: 匿名さん]

ね、980みたいのが必ず出て来るでしょう？
ここで彼が出てくる理由は何もないでしょう？

つまりこういうのがこういう掲示板のやり取りにはいっぱい出てくるんです。
大切なのは自分自身の判断力！

[987: 匿名さん]

失礼！980さんではなくて985でした。
ごめんなさいね。

[988: 匿名さん]

980さん
私は、あなたを荒らしだとは思いませんよ。気にしないでくださいね。
皆さん、だいたい仕様については、ある程度妥協しているようなレスですね。

マンションはおおまかに考えると

・駅近＋仕様はそこそこ
・駅遠＋仕様が豪華

なんではないですかね。そこで物件価格の均衡が取れているような気がします。
個人的には駅や商業施設が近いというメリットは、設備うんぬんを軽く駆逐する
ほどの勢いがありますよ　笑。もちろん、人それぞれだと思いますが、「これだけ
は譲れない」というものを明確化して、後は妥協すべきところだと割り切るのが
よいと思います。

[989: 匿名さん]

さらに言えば、985＝980と思われてもおかしくないのですよ。
そうであるか、濡れ衣なのか、誰にも検証できないのです。

そういう前提で読みましょうね。

[990: 匿名さん]

↑そんなことはどうでもいいです。

[991: 匿名さん]

986,987,989
いちいち誰が誰なんて説明は要らないのでその都度書き込まないでください。

[993: 物件比較中さん]

特にここのマンションの購入を強く考えているわけではないのですが、新百合丘が気に入っているため、周辺の掲示板を良く見ています。普通のサラリーマンであれば手に入る駅近の標準タイプのマンションであると印象があります。ＭＲにも行きましたが、三井だからとか、高級だとかのイメージは沸きませんでした。大切なこととして、将来の住民がどのような方かを知るきっかけとして掲示板を見ていますが、この掲示板をみてここを検討する気持ちが薄れてきました。正直な意見です。

[994: 匿名さん]

>>993
この掲示板を見て気持が薄れてきた？
掲示板で？
だったら止めた方がいいです。
そして、そんなことをここで書くこともないです。

掲示板を荒らして、プライムの住民になる人のイメージとダブらせ、
面白がっている人たちのことを見破れずに、気持が薄れた？

そのような人は真面目に検討している大人とは到底思えません。

[995: 匿名さん]

あっという間にまた１０００の投稿ですね。人気があると見るのか、なかなか売れないのでだらだら長々と続いていると見るかは人それぞれでしょが。後者のような気がするけど。。。

[996: 匿名さん]

掲示板に書き込んでいる人全てが「住民」とは限らないと思いますが。

[997: 匿名さん]

>>994さんの意見に全面的に賛成。

[998: 匿名さん]

＞９９３
これらのマンション掲示板で、”将来の住民がどのような方かを知ろう”なんて、
ばかげてるね。

[999: 匿名さん]

スレがつまらないだの、最悪だの、神奈川一ひどいだの・・・
定期的出て来るスレ批判、そして、だからプライムはダメだという投稿。
他の人気マンションでも必ずあるスレ荒らしのいろはのい。
もういい加減そういう手法は変えたら！？
匿名掲示板で物件を判断するような単純な人はいないでしょう。
いい加減わかりそうなものだ。

でもね、それに乗せられてると思うんだろうね、そういうやからは。
そんな細胞の数が多くない人はマンションは買えないよ。

[1000: マンコミュファンさん]

>995
神奈川物件掲示板一覧には、売れないマンションスレが沢山ありますが
そういう物件は、大概レスも少ないですよ。

[1001: 匿名さん]

>>995
君のはそっちの方向に持って行きたいだけの投稿で無意味無益。
1000さんが言ってることのほうが普通の考え方。
あえて逆目を取る君の捻じ曲がった考えは受け入れられない。

[1002: 匿名さん]

>９９３さん

大切なこととして、将来の住民がどのような方かを知るきっかけとして掲示板を見ています

傑作ですね！

[1003: 契約済みさん]

みなさん止めませんか？いちいち反応しなくいいじゃないですか！契約者としてもあまりいい気持ちになれません。

[1004: 匿名はん]

このまま苦戦していたら、将来の管理費がたいへんですね。

[1005: 匿名さん]

同時期・同規模マンションと比較しても決して順調じゃないのがわかりますよ。

[1006: 匿名さん]

神奈川がひどいのではなく川崎がひどいんです。お間違えなく。

[1007: 匿名さん]

＞このまま苦戦していたら、将来の管理費がたいへんですね。

売れ残った分の管理費分は、既購入者の管理費に上乗せされちゃうのでしょうか？

[1008: 物件比較中さん]

９８０です。
レス下さった方々ありがとうございます。
基本的にはここは高級マンションではないから、この程度の仕様が妥当というところなのでしょうか。
目の肥えた裕福な方が多いのではと思っていたので、どう感じているのか知りたかったので書き込みを致しました。
過去レスをさかのぼって見るには膨大な量だと躊躇していましたが、ちょっと見てみます。

[1009: 匿名さん]

1003さん

ここは、ほんといちいち反応する人多いですよね
どうってことない事にも必ずレスが付きますし。

契約しちゃった人がレスつけているにしろ、
業者がレス付けているにしろ健全な雰囲気が
全然ないですよね。

なんか粘着質って感じ。

[1010: 入居予定さん]

当初から「仕様」という言葉が頻繁に出ていますが、値段に相応しくない仕様という実感が
ありません。つまり、私には気にならない点なんだと思います。笑

[1011: 匿名さん]

よく配慮された仕様とは、たとえばどのマンションが該当するのか、あらためて
参考におしえてください。

[1012: 匿名さん]

980さんがリビング窓の高さを指摘されていましたが、確かに、８５Ｄ１Ｌタイプは部屋の狭さと相まって窓が低く感じられたものの、８５Ｇ２Ｌ（３つのＭＲのうち真ん中の部屋）については、２１１４mm確保されており、この程度の階数のマンションであれば、低すぎるという印象は持ちませんでした。
また、そのほかの下り天井の高さも、たとえば８〜９階を境に若干違ってくるようですし、部屋のタイプによっては目障りな梁の出っぱりが少ないものもあります。
購入検討者は図面集でそのあたりを細かくチェックしてみてはどうでしょうか。

[1013: 匿名さん]

９８０さんは、本当に検討者なのでしょうか？私がこのマンションを検討するなら、労をいとわず、まず、過去レスをチェックします。膨大な量だと躊躇しているようでは、検討者とは言えないでしょう。「ここは高級マンションではないから、この程度の仕様が妥当というところなのでしょうか。」という表現も、検討者らしからぬお言葉ですね。なりすましと言われてもしかたありませんよ。

[1014: 匿名さん]

なりすましねぇ〜確かにそういう人も結構いるのかもね。
検討者になりすまして・・・
勿論980さんがそうだとは限りませんが。

[1015: 匿名さん]

「高級マンション」を正しく定義できる方はいらっしゃいますか？

[1016: 匿名さん]

>>1012さん

>８〜９階を境に若干違ってくるようですし

↑の意味がよくわらないのですが
もう少し詳しく教えて戴けませんか？

[1017: 匿名さん]

「マンションコミュニティ」を参考にしてマンション購入を決める人なんていないです。
個人の気持ちを思うがまま書き込んだものに左右される人などいないでしょう。
そもそも、ここを一度も見たことがなくて買う人が大半、というのが事実ですからね。

[1018: 匿名さん]

>1016
ＭＲにある部屋（８５Ｄ１Ｌ・ナチュラルウッドタイプ）を例に説明すると、図面集を注意深く見ると判るのですが、この部屋の洋室は次のとおり下り天井の高さが階によって少し違います。
２〜９Ｆ…１，９８０ｍｍ
１０〜１３Ｆ…２，０１０ｍｍ
そして、その幅も上層階のほうがほんの少しだけ狭くなっています。
また、バルコニーの柱の太さも、上層階のほうがより細くなっており、そのぶんバルコニーの面積も広くなります。
このようなほんの少しの違いは、他の部屋についてもいくつか見られます。

[1019: 匿名さん]

新しいスレット建てたので、移動願います。

くれぐれも仲良くね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/

[1020: 匿名さん]

世田谷通りの近くに大きなマンションパビリオンが建設されてますね。

オープンはまだ少し先のようですが、どのようなマンションなのか
とても楽しみです。

場所は世田谷通りの三菱自動車販売の裏手です。
この辺りも世田谷通りが拡張された後、綺麗に区画整理されるのでしょうね。

[1021: 匿名さん]

↑間違えた。。

[1022: 匿名さん]

>>1018さん
ご説明ありがとうございます。
なるほどそういうことだったんですね。
図面集を見てみます。
色々言われている掲示板ですが(笑)
こういう細かい事はＭＲでも教えてもらえなかったので
参考になりました。
大変役立つ情報もありますね！

[1023: 匿名さん]

>>1003、>>1009
ここはやり取りするためのスレでしょ？
なにはいい、かにはいけないなどと言わなくてもいいんじゃないですか、自由で。
健全でないとあなたが思えば見なくてもいいし、やり過ごしてもいいわけですからね。

それを熱心にレスする人を粘着質だなんて！
書き込まれると何か都合悪いことでもあるのですか？
それともあなた方がとても健全でいい子だと言いたいの？

言論封じが一番の悪ですよ。

[1026: 匿名さん]

＞１０２０
その写真どこの、モデルルーム？
それと三菱自動車販売の裏手というのはどこですか？
私は新百合の住民ではないので、詳しく教えてください。

[1027: 匿名さん]

>>1026

パークシティ新百合ヶ丘。プライムと比較検討する物件じゃないと思うよ。

[1031: 管理担当]

いつもマンションコミュニティをご利用頂きありがとうございます。

こちらのスレは規定の1000レスを超えましたので、
クローズさせていただきます。

下記URLに移行をお願い致します。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/