ジオ グランデ梅田 ｜ GEO GRANDE UMEDA CHAYAMACHI RESIDENCE 【パート２】

[匿名さん]

ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）のパート２です。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：大阪市北区茶屋町200番(地番)
交通：阪急「梅田」駅徒歩2分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩6分
　　　JR「大阪」駅徒歩7分
総戸数：186戸※非分譲住戸12戸含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上31階・地下1階建
敷地面積：4,721.00平米(学校棟・業務棟含む)
竣工予定時期：平成23年6月下旬
入居予定時期：平成23年7月上旬

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[750: 匿名さん]

完売御礼か

アベノミクス始動だから買おうかな
なんて思ってたら、やっぱり遅かった。

ここを購入した方は先見の明があることが
あと１年もせずに分かるだろうね。

[751: 匿名さん]

立地が立地だけに、時折気にしていた物件だったんだが。

もう買えない、と思うと余計に素晴らしく見える...

[752: 匿名さん]

梅田といっても、
若い層にもっとも魅力的なエリアが茶屋町

希少で最強の立地に建つタワーやなぁ
ようやく景気も回復するような感じだし
買っておけばよかった（カネさえあれば）

[753: 匿名さん]

梅田東小跡地にマンションできるかな、と期待してたら学校だというし。

茶屋町のレジデンスはここだけか。

景気次第では、ヴィンテージものになっていくな。

[754: 匿名さん]

早く終わりましょう。
高級マンションが泣いてます。

[755: 匿名さん]

グラフロありますよ

[756: 匿名さん]

ここって、1.5億くらいの部屋だよね？
6000万なら直ぐ客くるだろうけど。
億だとグランフロントに流れるだろうな。

http://www.umeda-hankyu.com/

2013.3.4
キャンセル住戸発生！
ジオ グランデ梅田」現地体感案内を再開しております。
165.35m2の広さと、29階・南向きから見える梅田の眺望を
是非ご体感下さい。
販売住戸はこの1邸のみとなります。

[757: 匿名さん]

この部屋なんて
そのへんの賃貸マンションより安いよね

アベノミクスは販売価格は上がるけど
家賃は上がらないな

不動産投資家見込み違いかな

http://chintai.door.ac/detail/free3133752.htm

8階

◆賃料:6.8万円
◆共益・管理費:8,000円
◆敷金/礼金:無料/無料
◆保証金:-
◆償却・敷引:-
◆広さ:32.35㎡(1K)

[758: 匿名さん]

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/rent/top?id=r0085021266&req...

26万円/なし（合計:260,000円）
2SLDK
専有面積72.53m
ジオグランデ梅田2602

Yahoo!不動産に出てるけど
高層階でこの家賃は安いね。

新築の時は40万円くらいしてたもんね。

日本人の新築好きにも困ったもんだな。

[759: 匿名さん]

本当に人気のある物件は、中古や賃貸もすぐ埋まります。
ここは変に高い値段にしているせいか、
中古や賃貸なかなか埋まらないのが気になります。

[760: 匿名さん]

一条工務店の２×６住宅（太陽光発電＋）の方が良かったので戸建にした口です。
駅前の100坪ある土地なので１Fは店舗に借りてもらっています。

[761: 匿名さん]

>760

ここと一条比較してたんなら無知すぎよ

せめて戸建てかマンションか？
都心か郊外か？
とか、しぼらないと。

一条の創業家の誰かが事件起こしてたな。

[762: 匿名さん]

賃貸は新築時の家賃で
平米単価6000円～
だったのが平米3500円～
もちらほら出てきた。

なかなか決まらないオーナーが
しびれを切らしたのと
空室よりは下げて早く家賃取った方が
得だから。

中古売買はまだ成約数が住んで
市場がどうとかは解らない。

[763: 購入検討中さん]

７６２さん
1㎡単価が６０００円ということは坪単価２００００円ですね。
最初は東京のような単価ででてたんですか。驚きです。
今では坪単価１１５００円ならさすがに賃借人はつきそうですね。
ところでグランフロントは単価どれぐらいで賃借人がつくと予想されますか？

[765: 匿名さん]

梅田に住みたいというのもよくわからないね。特に梅田の北東側は。住むなら南側かな。

[766: 匿名さん]

>757
その部屋、たぶん自己物件。大〇てるで８階で自己有りってなってる。

[768: 匿名さん]

中古で売り出してるのはないですか？
新築で残ってるのは高くて手が出ません。

[769: 匿名さん]

24階の２ＬＤＫとか中古ですよ。
でも、新築時より高く値段つけてますね。

ちょっと強気すぎるのでは・・・と思ってしまっています。

[770: 匿名さん]

ここは賃貸中の物件でなければ分譲価格より高い価格になって
いますね。　勿論実際の契約金額は売り出し価格よりは下でしょうが。

[771: 匿名さん]

やっと完売したね。　もうキャンセルは出ないよね。