伽羅ガーデンスクエアでどうですか？

[匿名]

JR草津駅近くで新築マンション購入しようと思って探しているのですが、近年は南草津駅に流れているのか草津駅周辺での新築は無さそうですね。で、やっと見つけたのが伽羅ガーデンスクエアなんですがどうでしょうか？京都在住のため地元で詳しい方教えてください。

[382: 白仁天]

>380
お前に聞いちゃいないんだよ！
しゃしゃり出てくるな！！
わたしゃ誠意のある黒川さんに聞いてるんだよ。

[383: 伽羅 黒川]

>380様　白仁天様
お返事遅くなり、申訳ございません。昨今私はご成約者様のお引渡しピークの真っ只中でありまして、中々時間が取れませんでして。
ご質問の18階　79.55㎡のお部屋は既にご成約済みです。
尚、誠に申訳ございませんが、販売状況等を含め、その他全てのご質問に関しては、次回からは直接販売センターへお問い合わせ下さいますようお願い致します。

[384: 匿名はん]

スカイスパさえなければ良いマンションなんだけど
スパ等の施設があると維持費が大変

[385: 匿名はん]

黒川さん、こんなやつ相手にしなくてもいいって・・・
まぁ、こいつに売れなくてよかったわ・・・

[386: 中途半端]

それなら最初から出て来なきゃいいのに、なんて中途な・・・・・・
「丁寧な書き込みと丁寧な文面」を貫いてくれなきゃね。

[387: 匿名はん]

>>386
まあそう言うなよ。
売ったらあとは知らないって営業が多い中、
この段階まで付き合ってくれるなんて相当良い人だぞ。
おつかれさま！って感じで、このスレッドのグランドフィナーレに持っていこうよ。

[388: 匿名はん]

おっ！
営業マンがちゃんと名乗って書き込んでるなんて初めて見た
どっかのセコイ奴らとは大違いや
正々堂々としてて感じええやん。

[389: 匿名ちゃん]

ここのスレってもしかして・・・・・・
同業他社の意地悪な書き込みと、販売会社の必死な持ち上げで構成されてたりして〜

[390: 匿名はん]

>383
正解だと思います。
あんまり丁寧に相手しすぎると、379のような勘違いする人がでてくるので・・・

[391: 匿名はん]

「とうべ○」が西口の方に新規分譲中やで。

[392: 匿名はん]

現在マンションに不審者が侵入中とのことです。
引っ越しで混乱していることをいいことに入り込んでいるらしい。
高額な商品を買い付ける業者が入っていますのでご注意を。

[393: ぼんぼん新喜劇]

本日草津に行きました。　昨年はなんも無かったに1年で建設は凄いですね。
引越し業者の列で一杯でした。　ベランダの狭さを部屋が広いと感じるか、ベランダは主婦の聖域で
広くあるべきと思うには自由だア！！！！　あと2年待つことにしました。駅前の29階タワーに
収益目的で購入することにして、伽羅は見送ります。
しかし生ゴミ処理と　毎日出せるゴミは強いなあ、　月金曜の草津回収日までは臭くてゴキブリが
わいていますので、伽羅はいいねえ。しかし　北側にまたマンションが建つ　日当たりや日照権の内容は
どう判断されますか？　東側にマンション建設ラッシュで値崩れは？？？？　西側ならまだ崩れていないく
グランドイーストコーストはどうですか？？？？？

[394: ぼんぼん新喜劇]

＝南草津の様に　日本一価値の低い値崩れになりませんか？？

　東側　2000万以下　　　西側2300〜2400安定

[395: ぼんぼん新喜劇]

ササラ桁はＮＣ工作機による高精度な部品加工となっています。

　　→何処のメーカの工作機械でしょうか？　主軸のサイズは？

　　→高精度な部品加工となっています。　管理スペックと検査成績についてお聞きしたく。

[396: ゴンベ]

３９３〜３９５さん　なに屋さんですか？

[397: ぼんぼん新喜劇]

吉本のファンです。いち高校中退の旋盤職人です。

[398: 匿名はん]

なにが言いたいのか不明

[399: 匿名はん]

今になって冷静に考えると、ここにしておけば良かったかな・・・と思う。

[400: 匿名はん]

現在入居中です。
スパは期待していた以上によかったです。
今の所満足してます。

[401: 匿名はん]

草津駅におりたったときの見た目はすごい。なんともいえない感じ。
草津タワーたったら見えなくなるのかな。

[402: ニート課長]

　スパの料金はいくらですか？
　シャンプーリンス、石鹸の状態及び、除菌、抗菌対策はどうでしょう？

　風呂場で問題となるのが　足拭き、すのこによる　水虫菌の感染です。

　またサウナの利用において、ヒノキを使用していないとすぐに腐ります。

　ケツの汗から感染防止の為、タオルタイプのマットが完備させていますか？

　椅子がジュータンタイプのカーぺっトなら　脱着性の確認と、清掃におけるメンテ面。

　各種すべり止めの　滋賀県の安全対策が実施されているか市民、住民の検査が必要です。

　非常口、消防法の確認において、あらゆる災害に対し、確実に逃げることが出来る

　説明文が張られたかどうかも確認お願いします。　　以上

[403: 匿名はん]

風呂の中で垢をこすりだす人とかいないか心配です・・・。

[404: ニート課長]

頭を染める人。　子供がウン●　ション便する。
水の循環対応　垂れ流し方式でないと水虫菌は表面に浮くので、よく風呂の中で
お湯をすくったりすると、一番菌が汚い状態を顔にかけることになりまから注意ですね。

[405: 匿名はん]

こなまいことを気にする人は、スパに入らない方がいいと思います。
そこいらの銭湯に比べるとよっぽど清潔感はあると思います。
因みに、そこいらの安もんの銭湯は403〜404の状態ですね。
402の方は超高級ホテルのスパと勘違いしているのでは？
そのような気持ち悪い表現は人格疑いますよ

[406: ニート課長]

了解です、　ニートの為、申すわけありません、

[407: 匿名はん]

昨日、完売の祝賀会をパビリオンでやってた

[408: 匿名はん]

住民との裸の付き合い！最高！

[409: 匿名はん]

○○ちゃんのお母さんオッパイちいちゃかった〜と言われたら恐怖(^_^;

[410: オスカーナンバー３]

○○ちゃんの●●　皮が長いとかでもめそうかな？

[411: 匿名はん]

賃貸情報が出ていますね。

http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1058470000038/tk=3...

[412: 匿名はん]

完売してないじゃん

[413: 匿名です]

モデルルームを見に行った時、高層階の方で投資目的に購入された方がいると聞きました。
その方が早速賃貸に出されたのでは？？？

[414: 匿名はん]

購入者が、どんな使い方しようと勝手なのでは？
賃貸情報が出てるからって、完売してないと決めるのは
安直すぎだと思います

[415: 匿名はん]

購入して即賃貸で儲かる？２０年で元とれそうですが・・・

[416: ニート課長]

　賃貸で　副収入！！！確定申告だけきちんとすれば　確実に増収します。

　初期投資→回収ですね。固定資産の為、資産は有効な形の財産であります。

　期首簿価により　半年毎に価格が下がる反面、家賃収入は安定していますし、

　投資と回収の時期で　増益となる　年数を算出願います。

　基準見積もり　３００００万購入　管理費２万としましょう

　家賃　１３．５千円で、不動産の商社並に口座取りがありますから　７５％が購入者　２５％が不動産

　にて　期首簿価利率は　不動産平均とします。

　算出を宜しく願います。

[417: ニート課長]

基準見積もり　３００００万×購入→３０００万　すみません

[418: 匿名さん]

修繕費も忘れるなよ！！♪

しかも，これはだんだん上がるんだぞ！！♪

[419: 匿名はん]

416さん自分で計算したら？
私は儲からないと思います。
税金対策としてはいいでしょう。

[420: ニート課長]

計算が出来ないですよ。結論が出なくてねえ。トータルではマイナスになりそうですね
借金しても利率で負けるしやめときましょうと思います。アドバイスありがとうです。

[421: 匿名さん]

こういうソフトを使うと良いぞ

「ニコニコ住宅購入応援サイト 住宅ローン計算ソフト」

http://www.vector.co.jp/soft/win95/business/se358326.html

[422: 匿名はん]

スパの問題が発生するのは
10年20年後だろうな
無駄な設備は管理費増につながるぞ

[423: 匿名はん]

20年問題が無いんなら十分だな

[424: 匿名はん]

建物の修繕費＋スパの修繕費も必要になる。
一時的に住民から費用を徴収するということも起こり得ることだな。
使っていない住民から不満の声があがったりすることも心配だ。

[425: 匿名はん]

422は間違いだと言ってるのか？

[426: 匿名はん]

マンション内のスパ等の施設は日本の箱物行政と同じ
箱物行政について住民はどう考えておられるんですか？
誰も利用しない施設が日本中にあり税金で維持されている
当然、マンションの施設は住人が修繕費・管理費・利用料の名目で
維持するしかない
広い風呂に入りたいなら草津温泉か極楽湯を利用すればいい
わざわざマンションには不要だろ

[427: 匿名はん]

えーと、今更そんな議題は要りません。

[428: 匿名はん]

もう買ったから戻れません。

[429: ローン]

あのマンションの根本的な趣旨は、
『多世代ビッグコミュニティ』『異文化コミュニケーション』
だったはず。
ただ広い風呂に入りたいから買ったんじゃないでしょ。

っていうか、なぜ未だに風呂の話？

[430: 匿名はん]

共有施設は集合住宅では重要な問題だからですよ
風呂は過去の話題じゃない将来の問題だからね
広い風呂に入りたいから買ったんじゃない
でもコストは支払っている住民の不満が・・・
まあネットで議題にすることでもないよな
住民同士向かい合って話すべきこと
絶対、トラブルの要因になりますからね

[431: 匿名はん]

だから、今更そんな話は要りませんって。しつこいなぁ。