パークシティ柏の葉キャンパス二番街

[入居予定さん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト。

入居開始間もなくとなりました。投稿マナーを守って情報交換しましょう。
～購入者限定でお願いします～

パート1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[201: マンション住民さん]

すげー

[202: 住民でない人さん]

私は７番街くらいまではあり得ると、モデルルームで聞きましたよ。

[203: 匿名]

７番街まで何年間かかるのかな？
三番街よりさらにマンションが建つということかな？
戸建ても有り？

[204: 住民でない人さん]

戸建に関しては特には聞いていません。マンション中心の街づくりのようでした。

[205: 住民でない人さん]

A棟に申込もうと思ってます。
A棟に住まれてる方に質問です。
西向きと言うことですが
午前中の暖かさはどうですか？
明るさはどうですか？

高層階は花火大会など見れますか？

[206: マンション住民さん]

今朝、早い時間にもかかわらず駅までの歩道がきっちり除雪されていました。
さすが三井の管理は違いますね。
管理会社の皆さまに感謝です。

[207: 購入検討中さん]

あまり街が多すぎると売れ残らないか心配ですね。
三番街もしっかり売れるかしら。

[208: 匿名さん]

＞購入検討スレ　９９４さん

・何人でどれくらいの時間をかけましたか？
私たちは二人でした。
お金に余裕がある方は専門家を雇ってもいいですが、
戸建の内覧会と比べると、
そこまで程度の低いことはないので、
最低限二人でもできます。
もちろん一人で来てる方もいらっしゃいました。
時間は最初の説明とチェック、共用部の案内で２時間半くらいかかりました。
取説の説明と補修後のチェック、採寸、最補修までいれると３時間半か４時間くらいでしょうか。
正確に測っていないですが。


・指摘した所はありましたか？
細かいところばかりですが、それなりの数はしました。
いろいろ自分でさわってみるとよいです。

[209: 入居予定さん]

＞208さん

ありがとうございます
参考になりました。

私一人だけでチェックするので
少々不安ですが
頑張ってみます。（私も専門家は必要ないかと思っています、高いしね）

やっぱり４時間ぐらいかかるんですね～

情報ありがとうございました。

[210: マンション住民さん]

205さんへ
朝5時に起きると19度あります。床暖房を付けるとポカポカで、午後は暖房は入りません。

[211: 引越前さん]

内覧会では、強風のため窓がヒューヒュー泣いていたので不良と判明。
たまたま風の強い日だからわかったものの、普通の日なら気づかなかった。

[212: 匿名さん]

三井も不良がある。
むしろ三井は引き渡し後はお粗末。。

[213: 匿名さん]

若干ですが使用しているサッシや建具に使っている金具など少し安っぽいモノかも？
都心に比べると坪単価はかなり安いので仕様は少し抑えられている可能性はある。

[214: 入居予定さん]

窓がヒューヒュー言うのって不良なんですか！？

うちもなってましたが、風が強いからだと思ってました！

[215: 匿名さん]

うちも鳴りましたが窓の鍵を閉めたら消えましたよ。試してみてください。

[216: 匿名さん]

205さん

A棟まだ残ってるんですね。
花火大会は色んなところのが見えますよー。
隅田川のも見えます。
日当たりはすごく良いです。カーテン閉めないと壁が焼けちゃいそうなくらい。

[217: 匿名さん]

風が強くて換気口の蓋をしめていても、蓋の周りのクロスが埃で汚れませんでした？
埃なので乾拭きすれば一応綺麗になりますが、ここまで汚れるとは思いませんでした。

[218: 匿名さん]

うちもかなり汚れましたよ。強風の次の日はせっせとクロス拭きします。

[219: 匿名さん]

引越第１号さんは
やっぱり１８日に引越なのかな

[220: 住民でない人さん]

210さん216さん
二人まとめて失礼します。
ご返事ありがとうございます。
日当たりも眺望も良いんですね!!
まだ売り出しがあり検討中です。

西向きとの事、西日はどうですか!?
夏はクーラーが手放せないでしょうか？
質問ばかりですいません。。。

[221: 契約済みさん]

駅近は魅力的ですが、近くに郵便局がないのが残念です。
Ｄ棟の店舗にコンビニ、郵便局を誘致してほしいと思います。

住んでいる方、不便さはないですか。住人の声をあげていけば、郵便局できるのかな。

[222: 匿名さん]

そういえば、カーシェアリングの話はどうなっているのでしょう？
進んでいるのかな？？

[223: 匿名さん]

常陽銀行も欲しいな

[224: 入居予定さん]

皆さん入居はいつですか？

[225: 匿名]

ららぽーとリニューアルオープンしましたが、印象はどうですか？

[226: 匿名さん]

明日総会がありますから、疑問点はどんどん聞くと良いですよ。

[227: 入居前さん]

なに、総会って？

[228: 入居予定さん]

総会は皆さん出席されるのですか？

[229: 入居予定さん]

入居決起集会？

[230: 匿名さん]

聞いてないぞ。。。

[231: 匿名さん]

マンションの管理や運営に関わる各決議を採択するには、マンションの管理組合と区分所有者
との間で合意がなければなりませんから、定期、臨時に総会があります。
今回は、Ｃ棟の引渡しに伴う各管理委託費用についてが主だった議題ですね。
管理組合と言っても住民代表で構成されていますので、誰しもが役職に就く可能性があります。

Ｃ棟入居される方は次回から参加できます。

[232: 入居前さん]

２００枚の封筒の中から
当たりを引いた人は
手をあげてーーー

たしか５人当たるだよね

[233: 匿名さん]

５人とは何ですか？
第１期の販売の抽選のことかしら。

住んでしまうと売れ行きの状況とか情報が入ってこないので…

[234: 入居前さん]

住民の中から５人、管理組合員として選出されます。
２００枚ぐらいの封筒の中から１枚引いたけど・・・
当たりじゃなかった

営業さんに聞いたところ売れ行きは半分ぐらいだそうですよ

[235: 匿名さん]

毎日お引越しのトラックきてますよね。
部屋の灯りも付きはじめました。

[236: 入居予定さん]

うちも入居待ちで、新生活が楽しみです。よろしくお願い致します。
みんなの資産なので、各自が大事に使っていつもきれいにしておきたいですね。それが資産価値を上げていくことにつがなると思います。
とはいえ永住予定なので、実際には資産価値はあまり気になりませんが。

[237: 引越前さん]

くつ箱に変な人形が入っていた
「かげもしゃ」と言うらしい
ムーミンの出来損ないみたいだな

自転車の置き場所っていつ決まったの？
いい場所は全部取られていた

[238: 入居済みさん]

探すとその辺にいるよね、かげもしゃ。
うちのかげもしゃさんは、靴箱の番人となっています。

[239: 匿名さん]

かげもしゃの箱は見つけたけど、
まだ空けてない。。。
妻にすぐすてられそうだな（笑

[240: 引越前さん]

ゴミ置き場の前の植え込みの中にも
かげもしゃがいたよ

誰かに盗まれそう・・・

[241: マンション住民さん]

「かげもしゃ」君、キモカワですね。

２４０さん、変なこと言っては、あおるだけです。駄目ですよ。

[242: 匿名さん]

人見知りで他の居住者と会っても顔がひきつってどうも感じよく挨拶が出来ません…

[243: 匿名さん]

そんなに緊張しなくて良いですよー。
私も最初は緊張してましたけど(笑)挨拶して嫌な顔されることはないですから。

[244: 入居済みさん]

入居してから私も妻も咳が止まりません。シックハウスだと思いますので、換気に気を付けましょう。

[245: 匿名さん]

ここには単身者もいるんでしょうか？

[246: 入居済みさん]

C棟にはワンルームがありますから、単身者もいるでしょうね。

[247: 匿名さん]

ワンルームって確か1戸だけじゃなかったですか？それもまだ売れてなかったような…シニア夫婦はどうですか？

[248: 匿名さん]

＞２４４さん

咳大丈夫ですか？
私は全然平気ですが、☆☆☆☆といっても２４時間換気は必要ですね。
外で工事やってるので、あまり窓開けたくないですが。。。

[249: 匿名さん]

２４時間換気って
電気代はどれくらいかかるのだろう

[250: 匿名さん]

どうなんでしょう？

賃貸とかでも２４時間換気でしたけど、
電気代がそんな高くて困ったことはないですけど。

[251: マンション住民さん]

ずっとつけっぱなしでも、電気代は気にならない程度ですよ。

最近やたら洗面台が臭うと思ったら、洗濯機の排水ホースが自然に緩ん
だのが原因でした。
普段ほ水で栓をしていますか、緩んで排水管の空気が逆流してまったようです。

臭いが気になる人は、確認してみてください。

[252: 匿名さん]

落ち着くとこに落ち着きます…

[253: 匿名さん]

今週はＣ棟、１０戸売れたみたいですね。

[254: 匿名]

シックハウスについて投稿していたかた、引っ越しに合わせて家具を新しく買い替えたりしましたか？最近は規制の厳しい建具よりも家具からの揮発物質が原因であることが多いと聞いたことがあります。

[255: 入居済みさん]

Ｃ棟に入居してまいりました。
これから、どうぞよろしくお願いします！！

新しく入居された皆さま、ご挨拶周りはされましたか？
どの部屋が入居済みで、どの部屋は空きなのかがわからず、
どうしようと悩んだまま時間が過ぎてしまい…
また、回る範囲もどこまでにするか悩んでいます。
同時入居なので、とくにご挨拶はなくても良いのでしょうか？

[256: 匿名さん]

>>255さん

よろしくお願いします。
私も引っ越し早い方だったと思いますが、
同じく挨拶周りできてないです。
私は一斉入居が終わるくらいに行こうかなと思っています。

営業さんに聞いてみたら、
最近は分譲でもそこまでこだわらない人が多いと聞きました。
両隣はいなそうなので下階だけかな～と思っていますが。

[257: 匿名さん]

スレがありました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3303/

[258: 入居済みさん]

返信ありがとうございます。
一斉入居が終わるタイミングはたしかにいいかもしれませんね！
下の階の方が入居されてるかは、未確認なのですが、
音でご迷惑をおかけするかもしれませんし、下と両隣にご挨拶したいと思います。

[259: 入居済みさん]

返信ありがとうございます。
ご挨拶が迷惑になることもあるんですね。
都内でも、普通にやっちゃってました。

[260: 入居済み]

二番街中庭、地下の共有スペースはワークショップ？ていうんでしたっけ？
利用してる方見たことありません。
何に使う部屋ですか？

[261: 匿名さん]

今日、柏の葉で自転車のイベント？大会？があるみたいですね。
自転車いっぱいだ。

[262: 匿名さん]

バルコニーでタバコ吸っている人
今度、吸ったら部屋番号を晒します

[263: 匿名さん]

管理の方に連絡された方がいいんじゃないですか？
この掲示板みてるとも思えませんし。

一人吸ってるのをみて周りも吸い始めるとこまるので、
早めに対処したいですね。

[264: 匿名さん]

管理の方には連絡しましたが
掲示板に注意書きを貼っただけなので
今度はもっと厳しく取り締まってほしいです。

[265: 匿名さん]

天井口のミス
こんなミスするんですね～
少し呆れました

[266: 匿名さん]

もう連絡済みなんですね。
失礼しました。
常識がない人は困りますよね。。。

[267: 入居済み住民さん]

ワークショップルームはたまになんかの会合などで使ってますよ。
うちでは雨の日に子供と室内遊びしてます。タグを持ってれば入れるので、空いてればカフェのお姉さんに一言いえば使わせていただけます。
体育館みたいな造りで、子供と遊ぶにはいいですよ。でも球技はしてはいけないようです。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公共施設はあまり使用したことがありませんが、皆様は頻繁に使用されますか？

[269: 匿名さん]

公共施設は魅力があまりないので
現時点では利用してないです。

[270: 入居済みさん]

明日、明後日と東急がお休みなので

20時ぐらいに帰宅します
自転車で行けるおすすめのスーパーありますか？

たしか今日も19時までだよね

[271: 入居済みさん]

TXの秋葉原方面から帰るなら、おおたかで途中下車して、おおたかの森SCのイトーヨーカドー食品館っていう手もある。
私は、一旦家に入ったら出たくない人間なので、そうする予定。
ちなみにここは9時まで。

[272: 入居済みさん]

>>271さん

最近、おおたかの森に行ってないから
行ってみようかな

ありがと

[273: 入居済みさん]

NO.267さん

ワークショップの件ありがとうございました！

[274: 匿名さん]

スタジオってアンプとか置いてあるんですかね？
みんな持ち込みかな？

[275: 入居済みさん]

No.274さん

機器はほとんど設置されていたと思います。
コンシェルジュに確認されてみたら良いと思います。

[276: 匿名さん]

そうなんですね(^_^)

今度下見できるか聞いてみます。

ありがとうございますm(_ _)m

[277: 匿名]

最近A棟に引っ越してきました。
それで気付いたのですが
めちゃめちゃ携帯の電波悪くないですか!?
話してる最中に電波が切れ圏外になります！
みなさんはいかがですか？
なにか対策を取っていたら教えて下さい。
ちなみにauユーザーで機種は変えてますがユーザー歴15年でこんなに電波が悪いの初めてです。

[278: 匿名さん]

Ｃ棟に住んでます。
別キャリアですが特に問題ないです。
Ａ棟は悪いんですかね。

みなさん悪いようならauに連絡すれば、
これだけのマンションだからなんとかしてくれるかも。

KDDIはいろいろ最近問題あったから
その影響もあるのかな？

[279: 入居済みさん]

C棟の比較的高層階に住んでいる、auユーザです。

家にいるときに、電波悪いなって思ったことはありません。
（TXやら武蔵野線に乗ってるときは、毎回ムキーってしますが）

棟が違うのでなんとも言えませんが、キャリアに相談して、損はないと思います。

[280: 匿名さん]

Ｃ棟ですか。
ビューはどうですか？

[281: 入居済みさん]

Ａ棟に住んでいるものです。

ことしは柏の葉のお祭りが中止になるらしいですね。
昨年は子供も楽しんでいたので、お祭りがなくなるのはちょっと残念です。


http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa

[282: 匿名さん]

お祭り中止ですか～残念ですね

[283: 匿名さん]

しばらく毎週末お引っ越しですね。
こういう雰囲気いいですね。

[284: 入居済みさん]

C棟の高層階に住んでいる、docomoユーザです。
電波はすごく悪いです。
頻繁に電波が途切れます。
だから家にいる時は置き電話を使用しています。

[285: 匿名さん]

auは通話はまったく問題ないよ。

[286: 匿名さん]

Ｃ棟中層のドコモは平気です。

高層は電波届きにくいって話を営業さんから聞いてましたが、
打開策はないんですかね？

[287: 入居済みさん]

とりあえず
ドコモの「聞かせて！ドコモの電波状況」に
メールを送りました。

改善されると良いのですが・・・

[288: 入居済みさん]

お祭りは小規模でもいいから行って欲しいですね。
なくなるのは寂しいです。

[289: 匿名]

やっとドコモショップが出来ますね！

[290: 入居済みさん]

コンタクトと眼科も出来ましたね！

[291: 入居済みさん]

電波状況　ドコモからの回答

早期に実施する
予定の改善策はありませんでした。
今後のサービスエリアの改善に向けて検討してまいります。
とのことです。

なお、現状の対策といたしまして、ドコモでは
「室内用補助アンテナ」という製品をご用意しております。
※携帯電話とコードで繋いでご利用いただく有線の製品です。
一契約につき1台、本製品を無料で差し上げています。

とのことでした。

[292: 匿名]

Ｄ棟の東向き低層〜中層を検討していますが、日当たりや眺望について、知っていたら教えてください

[293: 入居済みさん]

Ｃ棟に住んでいます。

Ｄ棟の東向きの眺望ですが、低層過ぎると前の辻中病院が少し被るかも
辻中病院より高い階なら問題無い思います。
眺望ですが、これは上に行くほど良いとしか言えないですね。

Ｃ棟の東向きの日当たりで言うと
今の季節でお昼過ぎぐらいまで部屋に日光が入りますよ。

[294: 入居済みさん]

C棟高層階でソフトバンクです。
やはり、電波はいまいちと感じます。
LTE入りますが、電波が弱いので3Gにしていますが、
いまいち電波悪くとぎれます。

[295: 匿名]

293さん、ありがとうございました

[296: 入居済みさん]

6月に、サッカー観戦やナイトシアターが開催されますね。

参加出来るかはわかりませんが、楽しみです。

[297: 匿名さん]

ドコモ利用者ですが、以前ここがLTEエリアに入ったようなお知らせが
ありましたが、一部だけで電波状況は悪いです。
しかも、うちが3GとLTEの境目なのか頻繁に切り替えが発生して圏外に
なる始末。
基地局アンテナ設置ができれば解消しそうなものですが。

[298: 匿名さん]

窓際にぬいぐるみ並べるのはありですか？丸見えで気になります…

[299: 匿名]

ぬいぐるみは仕方ないですかね(^_^;)

[300: 匿名さん]

そうですね、しかたないですよね。
ちょっとほっとしました。

[301: 匿名]

最近、鳥（カラス、鳩）多くないですか？
今朝ベランダにカラスが止まってました。カーテン開けたらいて、びっくりしました。

[302: 匿名さん]

カラスはみたことないですが、
ハトはよくみます。。。
居つかれないようにがんばって追っ払っています。

まだ、空室の部屋があるので、
そちらを寝床にしてるのではないかしら。

[303: 匿名さん]

エレベーター降りたらエレベーターの前で待ち伏せてる新聞の勧誘を受けました…

[304: 入居済みさん]

ハト毎朝飛んできますよね～
空室を寝床にしているみたいです。
隣が空室なので首をのばしてバルコニーを覗くと
大量のフンがありました。

ハトのフンは体に悪いので
営業の人に連絡して隣のバルコニーを
掃除してもらいましたが
１週間でフンだらけになります。

こういう時は誰がバルコニーを
定期的に掃除するのでしょうか？

ハトを追っ払うと隣のＤ棟まで飛んでいき
ずっーとこっちを見ています。
毎朝、ハトとにらみ合いです。

[305: 匿名さん]

ＴＸ沿線の各駅にハトがいますよね。地域性なのかなぁ～

[306: 匿名さん]

売れるまでは三井が管理して、売り出してから売れるまでの間の管理費を購入時に請求されます。1年経ったら住んでない家の1年分の管理費を請求されるわけです。その代わり管理はしっかりしてますが、聞いたときちょっとびっくりしました。

[307: 匿名さん]

うちは鳩はまだ誰も見てないようです。

[308: 匿名]

新築で鳩対策しなきゃいけないなんて嫌…。
デベは対策してくれないの対策な？

[309: 匿名さん]

ちなみにおおたかの森駅周辺にはまだ鳩はいませんよ。隣だから、来たらやだなぁ。
カラスはたまに見かけますが、その他の小鳥がまだ圧倒的に多いです。
小鳥でも糞害は同じようにかなりありますね。
おおたかの森にまだ大鷹がいるのかはわかりませんが、猛禽類はカラスや鳩とは非常に仲がわるいそうなので、増やして欲しいくらいです。
驚くことにキジやタヌキもまだ駅周辺の西口戸建てエリアには現れますよ。

[310: 匿名さん]

ここは住民スレなので言葉使いには気を使います、ほんとの住民であれば…

[311: 住民でない人さん]

ハトのフンがそれだけあるということは
すでに巣になっている可能性があります。

鳩は帰巣本能がとても強いので
何度追い払ってもまた戻ってきますよ

以前勤めていた会社の普段使用しないベランダが巣になっていて
頑張って追い払っていましたが
効果はありませんでした。

結局は業者を呼んで
ネットを張って入れないようにしました。

卵も産んでどんどん増えていきますので
早めに対応されたほうがいいかと思いますよ。

[312: 匿名さん]

おおたかの森の話はどうでもいいです。
あと鳩もいませんよ、周辺工事中で鳩がいやすい環境ではないですから…

[313: 匿名さん]

カラスだっていませんよ、ごみ捨て場は屋内で残飯とか落ちてませんから…

[314: 匿名さん]

鳩は駅前でも歩いているのだから、いないなんて嘘つかないで、少ないうちに早めに対策を練らないと。

[315: マンション住民さん]

306さん、それ本当？

[316: 匿名さん]

306です。私の勘違いじゃなければほんとうです。私も家族に｢それほんとう？｣って聞きました。もし違うなら私の家族の勘違いです。

[317: 匿名さん]

確かに駅前に鳩はいます。しかしc棟のわが家で鳩を見たことはありません。

[318: 匿名]

316さんの家族の勘違いでは？わたしは払ってないですよ。。。

[319: 匿名さん]

318さん
もう一度確認してみます。私もそんなの払わないのが普通だと思うので…
もしかすると契約してから入居までの管理費ですかね。

[320: 匿名さん]

続きです。それだって少し変ですよね。うちの場合1月に契約して入居できる3ようになった3月までの2ヶ月分ですよ…

[321: 匿名さん]

でもどのみち家族じゃなくて私の勘違いです。

[322: 匿名さん]

まだ住めないのに管理費だけはとるんだって…それで勘違いしたんだと思います、ご指摘ありがとうございます

[323: 匿名さん]

鳩は見てないと書いたものです。
すみません、鳩いますね…
明らかにどこかの部屋を占拠してるようです…巣を作ってるような…
怖いですね…

[324: 入居済みさん]

たぶん鳩は空き部屋を巣にしていると思いますので
全室チェックしてほしいです。

上の階の人の生活音が気になっている人いますか？
ポストの前の掲示板に注意書きが貼ってあるけど
あれだけ多くの紙を貼っていると
見ていない人がいると思うので
各ポストに入れた方がいいと思うのですが・・・
どうでしょうか

[325: 匿名さん]

あそこで足止めて掲示板読んでる人は少ないと思います。
ほんとに大事な知らせはポストに入れるべきだと私も思います。

[326: 匿名さん]

音するんだね。やはりダメだね…なんで三井はここもただの土地に等しいのにマンションクオリティ下げて値段は都内並みにするのか納得いかん。
この価格で千代田区と同じクオリティならわかる。納得いかん。

[327: 匿名]

うちは静かなものですけど。

[328: 匿名]

納得いかないなら買わなきゃよかったのに。。。

[329: 匿名]

千代田区と同じ値段で買えるなる私も千代田区で買ってますよ(笑)

[330: マンション住民さん]

音しないマンションがあるんだ

[331: 匿名]

音がするんじゃ、資材のクオリティが低いのかな？
耐震タワーだと、高層に行くほど壁やらが薄く軽くしてるようだから、高層は、音に悩むかもね

[332: 匿名さん]

最近の乾式壁はＲＣ壁とそ遜色ないくらい遮音性能いいんですけどね。

まぁＲＣ壁でも音が完全に聞こえないわけではないですから、
１００％聞こえないなんてありえないんですけどね。

[333: 匿名さん]

買ったまま住んでない人が多い気がするのが気になる…普通そんなものなのかな…

[334: 匿名]

そのうち、ディスカウント価格になるのでは？
逆に、三番街を高めに出した頃、同時進行で売れ残りを出すかな？

[335: 匿名さん]

今後も値引きしないと言って売られたんですが…

[336: 匿名さん]

現に先に出来たA棟B棟も値下げしないまま粘って売ってますしね。三番街出来るまで売れ残るのは見越してるのでは？

[337: 匿名さん]

三井グループが総力を注いだプロジェクトで値引きしたら笑いもの…だったらその売り文句は即刻止めた方がいい。

[338: 匿名さん]

モデルルームという形で値引きしてるけどね。

[339: 匿名さん]

モデムルームでも対した値引きじゃないですよ。1割も下げない。

[340: 匿名]

一番街は下げたよ

[341: 匿名さん]

1割？

[342: 匿名さん]

まあいいんじゃない。最初からその辺も計算しての価格設定なんじゃないの。

[343: 入居済みさん]

ところで、ココファン•ナーサリー保育園に入れな過ぎ。
二番街は待機児童、多過ぎ。
これじゃあ、マンション売れないわ。

[345: マンション住民さん]

とんびで撮影したB棟の部屋が先着順で売りに出てるけど、
やっぱり値引きしないのかな？

[346: 匿名さん]

とんび部屋は広いの？

[347: マンション住民さん]

値引、ねびきと言っている方々と、一緒と共同住宅に
住みたく無いです。

[349: 匿名さん]

値引きでも売れないでしょ。
やはり放射能はおおきいね。

[350: マンション住民さん]

348< あなた、2番街の住人ですか？

[351: マンション住民さん]

３４３さんの言うとおり
私の子供もココファン・ナーサリー保育園には入れませんでした。
今は遠方の保育園に車で送り向かいしています。
他に入れなかった子供達は駅前のららぽーとの保育園に入れておられるのでしょうか？

毎朝マンションから会社に向かうときに２番街の外から子供を連れて
保育園に向かわれるのを見てると羨ましい限りです・・・

[352: 匿名]

そこの保育園は、柏市の運営でしたら、マンション住民外の方でも利用できるのが当然ですが、マンション敷地内にありますよね？ここは、住民の管理費や修繕金で維持していくのでしょう？

私が、こちらを迷っているのは、管理費や修繕金が高いことです。
マンション外の他の方々が、利用できる公開施設が多く、保育園にも入れない状況なのに土地を提供し、維持費を二番街住民が払うのは、釈然としません。

[353: 入居済みさん]

私の家は子供はいませんが
保育園に二番街の住民が入れないのは納得がいかないですね

[354: 匿名さん]

352さん
ここは検討板ではないですよ～

[355: 入居済みさん]

今年は手賀沼花火大会が8月3日に復活するとの事ですね。
東大柏キャンパスからも打ち上げられるとの事で、グランドからだとすれば2番街からは丸見えかもしれません。
楽しみです。

[356: 匿名]

本当ですか？楽しみですね(●´∀｀●)

[357: 匿名さん]

復活というか分散開催するようですね。
柏のどこにいても見れるようにするとか聞きました。

[358: マンション住民さん]

下記によると全体で２万発
東大柏の葉キャンパスグランドから3000発とのこと
グランドって千葉大の隣の芝生のグランドなのでしょうか？
そこなら2番街は近いですね


http://www.kashiwa-cci.or.jp/teganuma
http://www.city.kashiwa.lg.jp/fanfun/blogtokumei/index.html

[359: 匿名さん]

うち北向だから花火は見れなそう…

[360: 入居済みさん]

ららぽ、キッザニアくるぅーーー！

[361: 入居済みさん]

360さん、どういうこと？？

[362: 匿名]

上下左右の騒音って、どうですか？

[363: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/1320akko/e/a30a9edbfc367dbc36c6fa34e61fa58c

でも土壌が…

[364: 匿名さん]

ここは住民板ですよ。

[365: 匿名]

うちは騒音全然聞こえないです。
休日に窓開けてたら布団たたく音が聞こえたくらい。

[366: 購入者]

７月にＣ棟に引越しするものです。
来月の引越しが楽しみです!
インターネットの件でお聞きしたいのですが、UCOM光を利用してる方いますか？
マンション販売の営業の方から頂いた申込書にはIP電話月額料金が910円から525円に訂正されていたのですが、UCOM光の営業マンにここのマンションの方は910円で利用してるで申込書の金額は適用されませんと連絡がありました。
なんだか騙されてるような気がして…
皆様光電話月額おいくらででしょうか？
長文申し訳ありません。よろしくお願いします。

[367: 匿名]

光の値段はおぼえてないですが、それはマンションの営業さんに聞いた方がいいと思いますよ
ひょっとしたら営業さんがなんとかして
くれるかも(*^▽^*)

[368: 匿名]

365さん、ありがとうございます。
やっぱり、三井のマンションは良いです。住んでる方々もマナー良さそう。

[369: 購入者]

367さん
ありがとうございます。たかだか少しの金額なのですが腑に落ちなくて。そうですね。マンションの営業さんに聞いてみます。

[370: 一番街住民]

少し前の書き込みに鳩のことが話題になっていましたが、私も以前から駅西口ロータリーでタクシーの運転手さんが土鳩に餌を与えていることが気になっていました。
前はほとんどいなかったのに、今日見たらロータリーや駅の屋根に１０羽以上いたので、ビックリしました。

今日ロータリーの前を通りかかったところ、運転手さんが車内から餌を撒いているのを見たので、これ以上土鳩が増えたら困ると思い、餌を与えないようにお願いしました。一応了承してもらいましたが、他の運転手さんのなかにも同様のことをしている人もいると思うので、鳩の糞被害を防ぎたいとお思いの方は、餌を与えているのを見かけたら注意したらいかがでしょうか。

[371: 匿名]

キャンパス駅、鳩対策してるから、鳩は、沢山だろうね。

駅、汚いね。

[372: 入居済みさん]

ここの管理組合はあまり期待できないかも・・・
タバコ、騒音、ハト問題、こちらから言わないと動かないし
角が立つからと注意もあいまいです。
あきらかに違反している住民にはもっときびしく対応して欲しい
高い組合費取ってるんだから・・・

ポストの所にあれだけ色々な物を貼ってると誰も見ないよ
重要な物は目立つ様に貼るとか
解決できない時は直接ポストに入れるとか対応してほしい

[373: 匿名]

たばこ、騒音って何棟の話ですか？個人的には気になったことありませんが。たばこはしっかり注意してほしいですね。

はとは空き部屋が問題なんだと思います。管理組合より三井にちゃんと管理してもらうようお願いしたいです。まぁずっと見張るなんて無理だから現実的には難しいでしょうが。

[374: 匿名さん]

Ｃ棟は、今はまだ2割程度しか明りがついていませんが、C棟は売れ行きが悪いのでしょうか？
それとも成約しているけどまだ入居していない人が多いのでしょうか？

[375: 入居済みさん]

>>373

Ｃ棟です

たばこ、騒音ともに掲示板に注意書きを貼り出していますが
ただ、貼ってるだけという感じです。
違反している住民には直接注意して欲しい


ハトは管理組合に定期的に糞の掃除をお願いして
やっといなくなった感じですが
いつ戻ってくるかわからないので油断できません。

友達のマンションではハトの対策が遅れて
ハトが増加し
いまではバルコニーにネットをしているそうです
こんな事にならなきゃいいのですが・・・

[376: 入居済みさん]

>>374

営業の方に聞いたところ
半分以上は売れたそうですが
本当のところはわかりません

毎週、土日曜日に１～２件引っ越して来てるので
少しずつは増えています

[377: 匿名]

Ｃ棟の騒音って、どんな感じですか？
子供の足音？テレビの音？まさか、あの内廊下を子供がかけっことか？
マナーは守ってほしいですね。
タバコ、イヤですね。有り得ない。
すべて、モラルの問題です。

[378: 入居済みさん]

>>377

Ｃ棟の騒音は主に子供の足音ですね。
テレビや音楽の音は聞こえないです。

タバコはバルコニーで吸ってもいいと
思ってた人が多かったみたいです。

[379: 匿名]

378さん、それは、解決されたのですか？
そんなに足音響きますか？

最近の若い親は、躾がなってないし、言わなきゃわからないと思います。

だいたい、タワーマンションなんて子供が暮らすには不向きな気がします。
親の見栄に付き合わされた子供が気の毒。
一般的な開放外廊下と間取り、低層が子育て世代には、オススメですよ！

[380: 匿名さん]

最近の若いものは、ＸＸＸ。
ってエジプト時代か言われ続けている事だそうです。

常識の世代間ギャップはいつの時代も問題になるもの。

少子化の中で、一生懸命子供を育てているのだから、
暖かく見守るのも一つの手段。

世田谷で公園の噴水で遊ぶ子供の声がうるさい
とクレームのおかげで噴水が停止になった事を思い出しました。

子供は社会の宝です。

[381: 匿名さん]

タワマンは子供のいないうちは逆に住みやすいと思います。

[382: 匿名さん]

今のところ北向高層階は静かなもんです。

[383: 匿名]

380みたいな考え方は、迷惑です！

いくら相手が子供でも、管理規約は適用しますよ。
マンションではお静かに！

[384: 匿名]

程度問題ですね。
自分の発生音は気づきにくいものです。
伝えてあげる必要はあると思います。

子供の騒音がすぐに管理規約違反にはならないようにも思いますが、お互い注意して生活したいですね。

[385: 入居済みさん]

ここのマンションは予想以上に足音が響きます
ある程度の生活音は我慢しますが
子供の走り回る音は生活音でなく騒音です。

ポストの掲示板の所に「管理組合連絡表」があったので
あまりに騒音がひどいと連絡しようと思っています。

どこまで管理組合がしてくれるかわかりませんが
「管理組合連絡表」に記入して提出すると
理事会で検討してくれるそうです。

[386: 入居済みさん]

エレベーターのスピードが遅いと思うのですが、みなさんあまり気になりませんか？

[387: 匿名さん]

385さま

お気持ちお察しします。

それだけストレスを感じられているようであれば、
直接ごあいさつがてら注意するか、
管理組合に早く相談された方がよいかと思います。
この掲示板に書き込んでも、
事態が改善するとは思えませんので、
早く対応されるのが、お互いのためかと思います。

上階の方もひょっとしたら、
それほどの騒音が響いているとは気づいていないかもしれません。
注意すれば改善される可能性もあるかと思います。

理事会も客観的な数値がないと、
気を付けてくださいねぐらいしか言えないのではないかと思いますので、
よほどひどいようであれば、
騒音レベルと発生時間を記録されたらいかがでしょうか。

[388: 匿名さん]

エレベータの速度については早いとは思いませんが、
さほど気になるほどではないかな。
正直、あまり気にしたことがありません。

速度が調整できるのかわかりませんが、
負荷が大きくなるなら今のままでよいと思います。

[389: 入居済みさん]

387さま

一応、管理組合には連絡済みです。
しばらく様子を見て
改善されないようであれば
「管理組合連絡表」に記入して提出しようと思っています。

[390: 匿名]

騒音階数は、低層？高層階ですか？

高層階数は、コンクリートが薄いのですかね？

[391: 入居済みさん]

389さま

高層階です

厚さはわからないですが
夜中などは人が歩くのがわかります。
歩くぐらいなら気にならない音ですが
走り回るともう騒音レベルです。

[392: 匿名]

歩くのがわかるのって本当ですか？

このマンションは、他より良くできていて、騒音の配慮をした建物だと思ってましたが？

何件くらい同じ被害を受けているのでしょうか？

[393: 匿名さん]

うちの上、入居済みのようだけど、今だ物音ひとつしないですよ。歩く音がするなんて信じられません。スレ荒らしじゃないの？

[394: 匿名さん]

うちも全く気にならないですが、
人によって感じ方は違いますからね。

392さんは住民ですか？
自分の部屋が大丈夫なら問題ないんじゃないんですかね。

[395: 入居予定さん]

来週、引っ越し予定です

昨日、ポストの所の掲示板を少し見たら
生活音の注意書きが貼ってありました。

やはり気になっている方は何人かいるみたいですね

私の家は小さい子がいるので
下の階の方には挨拶した方がいいのかな

[396: 匿名さん]

挨拶するにこしたことはありませんね＾＾

マンションで隣近所に気を遣うことは、
ごく普通のことです。
何１０年前のマンションに比べれば、
スラブ厚も厚くなり、仕上げも改善し遮音性もよくなってはいますが、
とび跳ねたり、走りまわれば音は聞こえます。

通常のマンション以上に気を遣う必要はありませんが、
周りのことを考えて生活するのは、大事なことです。

上手くつきあっていきたいですね＾＾

[397: 入居済み住民さん]

＞＞396

主人とも相談して
両隣りと下の階の方にはご挨拶に行こうと思います
良いお付き合いができるといいですね

[398: 匿名さん]

マンションは上下両隣によりますね。我が家はラッキーでした。

[399: 匿名]

Ｃ棟は、まだほとんど入居してないから、静かです。
上に住む方がたとえお子さんいらしても、常識的であれば問題ないと思います。
確かに、子どもの足音は、騒音ですし、我慢するには厳しいかな。
我が家も皆さんにとっても、家は高い買い物ですし、迷惑をかけずに静かに暮らしていきたいです。
躾しないとです。

[400: 匿名さん]

家で子供が走り回ってる住民がいるの？
こんな家の下になったら最悪ですね
管理組合とかお客様センターは何もしてくれないの