イニシア新川崎 美・Revo 【２】

[入居予定さん]

新川崎駅前再開発プロジェクト
地上18階建て　総戸数281戸
SHINKAに続け！ その２



その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9039/

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）
交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分 ※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[415: 初心者]

414さん＞どれだけ上乗せしてるかによると思います。他と比べて高いか安いかが唯一の目安になりますが。大規模修繕の際は他社にも見積もりとってやる方が良いと思います。どうしても住民側より修繕会社側に有利になりがちですので

[416: SK]

イニシア新川崎の住民ですが、
今、投稿をしている方々は、本当に検討をしている方達ですか？

乾式壁？どうでも良いですよ。
そんなこと気にしている住民がどれだけいるんですか？
本当に人が住んでいるのかというくらい静かですよ。
空気口から犬の鳴き声とか、廊下の話し声は、何んとなく聞こえますが。

生ゴミの臭い？
ディスポーザーが付いているので、生ゴミはほとんど出ません。
出ても、集積所は空気が循環されているので、それほど気になりません。

投稿内容が、少し目に余ります。
本当に検討している人のみ投稿をして欲しいですね。


どこかの営業の方達が書いている可能性もあると思いますが、
それぞれのマンションの利点を述べるこそすれ、
けなす行為は間違っています。
語るなら、SNSですれば良いでしょう。

[417: 匿名さん]

>416
生ゴミ云々っていうのは、１Ｆに飲食店が入ったら？！ってことなのでは？
生ゴミの臭いというより、ゴキブリ大量発生の方が心配です。

[418: SK]

>417

416です。
そうですね。
1Fに飲食店が入ったらと言う意味のようです。
良く読んでいなかったので・・・申し訳ない。m(_ _)m

どちらにせよ、とても検討をしている人の投稿とは思えません。
410とか意味分かんないし。
絶対おっさんだな。
嫌いじゃないけどｗ

1階は、臭いのきつい飲食店は入らないと、何度も言っているはずです。

住民は、住民板やSNSで言えば良いし、
購入を検討している人は、相応の内容を投稿すべきです。
そういう掲示板のはずです。
本気で検討をしている人達に失礼です。

[419: 匿名さん]

>418
>410とか意味分かんないし。
>絶対おっさんだな。
>嫌いじゃないけどｗ

思わず笑ってしまいました！
私も嫌いじゃないです。

キャンセル物件の中に２Ｆがあるので
１Ｆ店舗に何が入るのか、気になるところではあります。
私も乾式壁の件は、どっちでもいいよ！って感じで読んでいましたが
412さんの説明を読んで、納得しました。
やはり造りとしては、イニシアの方が圧倒的にいいと再認識しました。

[420: 検討中]

イニシアに2割引位で掛け合いますが、難しいとは思います。と言われました
交渉結果待ちですが、割引なしなら見送りです。気に入ったのですが…

休日に見学に行ったのですが、警備？の方や住民の方に挨拶をしていただいて雰囲気はとても良さそうでした

[421: 匿名さん]

２割引くらいの提案なら、今でもいけるみたいよ。

[422: 匿名さん]

二割引きなら三千万台に！確かにお得ですな。

外観、内装仕様、設備、物件概要みると建物自体かなり優良な感じがします。
また、自走式駐車場であることも魅力のひとつです。

[423: 匿名さん]

１割しか提示されてません(涙)いやぁマンションの値段ってあってないようなものですねー。金融関係の友人曰く経営はかなり危険水域とのこと。作りはいいので迷うところです。

[424: 匿名さん]

HP上以外にキャンセル物件はどれだけあるんですか？

[425: 匿名さん]

私も検討してますが
モリモトの二の舞になるのが怖い・・・・・・・

[426: 匿名さん]

イニシアの住民にとっては不都合なことも、あからさまにされたくない事実も、購入を検討する者にとっては重要な検討材料なのです。
たとえば、ツインタワーのおかげで朝日があたらない、乾式壁、二重床の遮音性は直床よりも劣る、１階のテナントの入居者無し、橋から室内が見える、などのマイナス要素をあげればいくつもあるが、これらのことから必ずしもイニシアがだめかというと、果たして「そうかな？」とも思われます。
その内容が、ウソか真かを判断する資格はイニシアの住民にはない。購入検討者にあるのです。
そうしたサイトなのです。
そもそも、このサイトに「真の検討者」などがどれほどいるのか極めて疑問です。
何でも書いて良いのです。
玉石混交なのです。
砂金探しのようなものです。

[427: 匿名さん]

ここの物件はキャンセル物件だから前の購入者が手付金を放棄してるので一割引いてもデベに取っては定価で販売したのと同じだからね。
だから一割提示じゃ安くなってないよ。

[428: 匿名さん]

ひとつ疑問があります。
キャンセル物件を再度販売なのだよね？

引渡後にキャンセル発生？って通常はありない。
引渡したら手付放棄してもキャンセル不可なはず。

引渡は確か昨年11月だったよね？

[429: 匿名さん]

新川崎大規模三羽カラス(1匹は新川崎？だが)

立地シ>イ>>エ
外観イ>エ>>シ
内装イ>エ>>シ
構造イ>エ>シ
共用シ>イ>エ
駐車シ>イ>>エ

総合イ>シ>エ

って感じかな。
勝手に評価してみた

[430: 匿名さん]

共用って何だ？　余計な設備はいらないんだが。
駐車場は自走式なら差はないんでないか？
てか、ここを買える人が羨ましい。

[431: 匿名さん]

428さん
再販ですよ。
キャンセルの話しは昨年からありました。多分キャンセル待ちの方や以前の来場者を優先的に対応してたかと思われます。
購入意欲のある方の方が値引しなくて済みますしね。

[432: 入居済み住民さん]

入居している者ですが、
みなさんがおっしゃられてるような、
不安材料はあまりないのではないでしょうか。
私も入居前はいろいろと不安はありましたけど、
引っ越してみて「ここにしてよかったな」と思っています。

マンションなので上からの音はどうしても、してしまいます。
これは二重だろうが直床だろうが同じです。
音の聞こえ方は人それぞれですしね。

買うにあたって、何を重視するかはひとそれぞれですから。
あれこれ叩かれている物件でも、
そこが良いという人にとっては良い物件ですし。

納得した上で購入してはどうですかね。
私は納得して購入しました。

[433: 匿名さん]

ここ造りもいいけど、間取りもいいね。
１Ｆを店舗にしてしまったのが、惜しい。

[434: 匿名さん]

一階に飲食店がはいらなきゃいいょ。