ライオンズ港北ニュータウン フォレストフォート

[匿名さん]

まだ物件ＨＰありませんが、気になっていた物件なので載せておきます。

[物件概要]
神奈川県横浜市都筑区新栄町13-1
横浜市営地下鉄(ブルーライン)「仲町台」駅より徒歩12分
総戸数 112戸
専有面積 67.55m2〜106.9m2
間取り 2LDK〜4LDK
鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
完成時期 2008年6月13日予定
入居時期 2008年6月20日予定

[2: 匿名さん]

物件HPがアップされてました。なんだか高そうですね〜。

http://lions-mansion.jp/MD061151/index.html

[3: 物件比較中さん]

日本総合地所が手放したところか。

あまりに高くなりすぎて、グランシティシリーズの価格帯では
元が取れなくなったんだろうな。

[4: 匿名さん]

価格はどのくらいなんでしょうかね？

[5: 匿名さん]

港北NT地区の物件は日に日に高騰してきていますし
坪単価240万前後でくるのではないでしょうか。
もし250万以上なら、もう手は出せませんね。

[6: 物件比較中さん]

フォレストフォートとか言って現地通りましたが車の行き来が多い幹線道路沿いでフォレストは言い過ぎだろ！って思いました。たぶん第三京浜がすぐ近いからでしょうね（その分便利かもしれないけど）

仲町台で250万/坪はきついですね。センター南＆北辺りなら許せるんだけど・・・

[7: 物件比較中さん]

ってことは、80㎡５８００万円〜、90㎡６５００万円〜ですか！高すぎるけどありえるかも。

[8: 物件比較中さん]

ＭＲ見に行ってきました。ライオンズの物件は初めてで、ＭＲは９８ｍのものだけだったので想像力をはたらかせなければ。
価格は、Ｎｏ０７さんほぼ当たってます。正直建物だけはｈanaよりよく出来てると思いますが、場所をどう考えるかですね。
税金やらのセミナーも有ったりして役に立ちましたよ。

[9: 匿名さん]

やっぱり、そのあたりの価格で来ましたか。。。
これじゃ〜、去年販売していたセンター北徒歩１２分の
ライオンズ物件と変わらない。
しかも向こうは静かな住環境で、便利なセン北。
こっちは騒がしい住環境で、不便な仲町台。

セン北のライオンズ買っておけばよかった。。。

[10: 購入検討中さん]

これはHanaにするかセン南のグランスイートでしょうか

[11: 購入検討中さん]

緑道隣接の比較では、比べるまでもなく立地は確実にグランスイートが上ですね。利便性もセンター南が上ですよね。なんで価格が同等になってしまうのか理解できません。ライオンズブランドがそれほどまで...

[12: 購入検討中さん]

グランスイート；
調べたら85㎡4600万〜、90㎡4990万〜でした
なんで仲町台でこんな高いんだ？土地の取得価格でしょうかね〜。でも購入者にしたらそんな事は関係ないのでライオンズは不可ですね。
グランスイート良さそうですね。

[13: 物件比較中さん]

でもグランスイートの最低価格は半地価なのでその１Ｆだけ極端に低い
だけで８５ｍの３Ｆは５７７０万はしますよ。
確かに、ここのライオンズは建物価格が６割とかそこを強調してましたけど・・・

[14: 購入検討中さん]

８５㎡の３階で５３３０万ですよ。

[15: 匿名さん]

８５㎡５５３０万じゃないですか？

って、グランスイートはなんだかな〜と思ってるので、どうでもいい。
ライオンズの価格、どうにかなんないかな？

[16: 物件比較中さん]

そういえば、営業の人センターヒルズのデザインは団地仕様だと言ってました。たしかにドラムタイプの洗濯機さえおけないデザインで、まさに駅徒歩５分だけが売りの物件。
しかし、この物件も少々高すぎる！
やはり、港北ＮＴ脱出しかない？

[17: 物件比較中さん]

ここのスレ、止まってますね。。
あまり人気がないんでしょうか？

ところで、港北NTの中でも仲町台は少し地味というか、
ちょっと不便な印象がありますが
実際のところ、どうなんでしょう？

[18: 私も検討中]

たしかに　盛り上がり感欠けてますね〜

設備はいいと思うんですけど〜
・南側にどーんと鎮座する中銀ライフケア
・中銀との敷地境界側にある木々

これが日当たりを阻害してしまうような気がして
自分的にはネックになっています

あと、、、
ちょっと高いかな。やっぱり。

[19: いつか買いたいさん]

モデルルームに行ってる時間がなくて価格がわからないのですが、１００m2を超えてる部屋は、一番安いのでいくらするのでしょうか？ＨＰの間取りをみると広いベランダがついてるのですが、１Ｆにはこの間取りはないのでしょうか？ご存じの方がいましたら、情報をお願いします。
それにしても、港北ニュータウンっていうだけで、なんでこんなに高いのでしょうか？

[20: 購入検討中さん]

うろ覚えですが、確か２ヶ月前で8600万円だったと思います。人気なさそうなので値下げしていますかね？

[21: 購入検討中さん]

げっ！そんなに高いんですか？？
クライマックスヒルズと同じ位の間取りで、こっちの方が高いのですね。
（あちらの方が駅に近いのに・・）といってもクライマックスヒルズも
仲町台でこの値段！！という位価格が高いですけど。