オーベル葛西べイパークス 【住民専用】

[契約済みさん]

完売間近ですね。入居後もこちらでいろいろ情報交換しましょう。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.o-kasai.jp/
検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49464/
所在地：東京都江戸川区南葛西5丁目2-2（地番）
交通：京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス15分 「コーシャハイム南葛西」バス停から 徒歩1分
　　　京葉線 「舞浜」駅 徒歩18分
売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臨海病院は紹介状が無いと確か初診料2000円位取られました。
病院が、出来た当初は医師やスタッフが不足していたのか積極的一般患者を受け入れず評判も余り良くありませんでしたが、最近は師匠もスタッフも安定してきたのか評判も良いと思います。
院内は広く綺麗で大きな水槽に熱帯魚もいます。
ドラマのロケにも良く使われています。（救命病棟24時 松嶋菜々子 江口洋介）とか（グットライフ 反町隆史 榮倉奈々）等。
あと入院した時は、屋上庭園がとても見晴らしが良く花も沢山有って気持ちが良いです。私は臨海病院には入院した事は有りませんが、知り合いのお見舞いついでに屋上庭園も見学しちゃいました。f^_^;)
近くでは一番大きい総合病院ですので、診察券は機会があれば作っておいた方がいいと思います。時間外に怪我や体調が悪くなった時、救急車を呼ぶ程でもなく、個人で急患で行った場合、診察券を作って無いと（初診だと）断られる場合も有るようなので。

[435: 住民]

426さんと同じ質問になってしまいますが、皆さんおススメの診療所を教えていただきたいです。南葛西や葛西じゃなくても良いです。臨海病院みたいに大きな病院以外でお願いします。

[436: 住民]

先程帰宅した者ですが、通りすがりにエントランスのソファーをふと見たら、泥で大変汚れていました(>_<)
ソファーふたつともだし、床も泥だらけ。
雨の日はこんなものなのかなー。
ちょっとショックでした。

[437: マンション住民さん]

＞＞４３５さんへ

うちは、なぎさ診療所に通っています。
あそこは、なぎさニュータウンの下にあり(バスターミナルの近く)、先生は男性の方です。



新しくなった、真鍋小児科も子供が幼稚園のときに行っていました。



ですが、今って耳鼻科なんか南葛西には１つぐらいしかないんですね。１つだけしかない耳鼻科とは、敷井耳鼻科咽喉科クリニックのことですが、花粉症の時期などは、もう、１時間ぐらいは待たされますよ。

[438: マンション住民]

東京湾北部地震が来ても、このマンションは大丈夫かなあ～
ニュースを見ていたらちょっと不安になりました

[439: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[443: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[444: マンション住民さん]

みなさんのご家庭は、お子さんいらっしゃいますか？


やはり、幼稚園～小学生のお子さんがいる方が多いのでしょうか？

うちは、小学６年生の子供がいます！！あと中二の子供です！！！

[445: マンション住民さん]

みなさん、洗濯物に虫がついたり、ベランダに、カラスなどが、鳥の死体を落としていったりするなどの、被害はありませんか？

別のマンションの友達が、洗濯物に虫がついていたりするんだよ～。などと言っておりましたので、気になりまして、書かせていただきました。

その友達は、四階に住んでおります。カラスなどの被害も多いということだったので……。

ぜひ、回答していただけると、うれしいです。

[446: マンション住民さん]

ところでNo.445の「マンション住民」さんは「このマンションで」そういうことがあるのですか？

[447: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[448: マンション住民さん]

みなさん、このマンション気に入っていますか？
私は、気に入っています。

ただ、少し気になるのは、上の住民と、下の住民と、隣の住民と仲が良いか？ということです。

私は、特に隣の住民との仲について、気になります。

私の場合、ただ声もださず軽く挨拶するだけの仲だったのですが、共通のきっかけがあり会ったら家のことなどを話すぐらいの仲になりました。

みなさん、どれぐらい仲が良いですか？

私はただ聞きたいだけで、ここに書かせていただきました。

[449: マンション住民さん]

私も、マンション気に入ってます。
住民も管理人さんも良い人が多く、満足しています。

上の住民とも下の住民とも良好な関係を築けていると思っています。

ただ一つだけ残念な点があります。

隣の住民はタバコを吸われるらしく、特に休みの日は一日中タバコの強烈な匂いが我が家に入ってきます。

匂いだけなら我慢しますが、健康被害もあるのではないかと思い、ストレスを感じています。

最初は匂い元はわかりませんでしたが、そのお宅の換気口の下を通ると匂いがすごいので、そこから我が家に入ってくるのだとわかりました。

しかし隣人との関係が悪化することを恐れ、本人に伝えられません。

みなさんも、伝えられないけど我慢していることなどありますか？

[451: マンション住民さん]

> No.450
賛成です。
ペットの洗い場？みたいなスペースがあったと思うのですがあのスペースって利用されているんですかね？
例えば、そういうところを活用するとか。

[452: 住民]

449さん＞
どんなにお隣の方と仲良くても、我慢できないことなら管理人さんに相談するべきだと思います。管理人さんなら、うまい対処方法を考えてくださるでしょう。
私は実際、困ったことがあり（詳細は控えさせていただきます）、我慢が限界になり管理人さんに相談したところ、管理人さんが素早く解決してくださいました。おかげで今はとても快適に過ごせています。
ここの管理人さんは信頼できますよ。

450さん＞喫煙ルームがあると良いとは思いますが、上層階の住民はわざわざ喫煙する為に1階まで下りるかどうか、疑問が残ります。

451さん＞ペットの洗い場があるということをこのマンション購入のきっかけの1つにされている住民の方もいらっしゃるのではないでしょうか。

[453: 匿名]

＞喫煙ルームがあると良いとは思いますが、上層階の住民はわざわざ喫煙する為に1階まで下りるかどうか、疑問が残ります。

そういう場所が提供されれば降りるのでは無いでしょうか。

>ペットの洗い場があるということをこのマンション購入のきっかけの1つにされている住民の方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そうなんですか？
利用しているところを見た事が無かったので果たして利用されているのだろうか？と自分も疑問に思いました。

[454: マンション住民さん]

タバコのにおい、ペット、子供が走り回る音、皆それぞれに少なからず迷惑をかけてしまう要因を抱え
そしてまた、皆それぞれ我慢しているのです。

もういちいち他人の生活にケチつけるのやめませんか？

それができないのなら、最初からマンションという集合住宅には住むべきではないと思います。

もちろん、常識の範囲を超えているような場合は別ですか…。

[455: マンション住民さん]

みなさんお仕事されていますか？(共働きということです。)

あ！内職でも結構ですよ！　　どんなお仕事をしているか、などと教えていただければ…。


これを聞く理由は、特にないんで、気軽に答えていただければ…。

[456: マンション住民さん]

みなさんは、インターネットは別で契約しましたか？
うちは、していませんが。最近すごく遅い気がしています。

速度測定すると、上りも下りも６Ｍくらいなのですが、みなさんはいかがですか？

[457: 住民]

ネット、確かに最近遅いですね〜
今の環境、何年契約なんでしたっけ？余計なお金かからないなら、違うのにしたいです…

[458: マンション住民さん]

我が家はNTT フレッツ光/Bフレッツを使用しています。

下り速度18.8M
上り速度19.1M

あまり早いとは言えないかもしれませんが…。

[459: マンション住民さん]

＞450さん、451さん、452さん
様々な意見ありがとうございます！
確かに管理人さんは頼りになりますね。
本当に困ったことがあったら頼ってみようと思います。

＞454さん
ご自分が喫煙家なのでしょうか？
確かにそれぞれに要因は抱えているとは思います。
しかしマンションに住むことを選んだ以上、
周囲の住民への最低限の配慮をすることは必要なのではないでしょうか。

例えば、喫煙するなら換気扇下ではなく、
ご自分の部屋一室を窓を閉めた状態にして喫煙すれば、
他人に迷惑をかけないのではないでしょうか。

子供が深夜に騒ぐことがあれば注意するなどして、
それでもどうしても騒いでしまう子供であれば、
下の住人に会った時には一言声をかけておく、
などのことをすれば良いのではないでしょうか。

454さんは、マンションだから…と開き直っているようにしか感じられません。

せっかく素敵なマンションなのですから、
お互いに気持ち良く生活できるようにしていきたいものです。

[460: マンション住民さん]

459さん、

つまり、ニオイを発生させるな。と言ってます？
これはタバコのニオイだから問題なのでしょうか？
クサヤはありですか？
隣が使っている洗剤のニオイがどうしても気に食わない場合はどうでしょう。
話が極端かも知れませんが集合住宅に住むってそういう事なのでは無いでしょうか？

もちろん主観の問題なんですが、(おそらくは)換気扇の前でタバコを吸われているのは最低限の配慮に
欠けているとは思えません。(廊下で吸っている人いますからね。このマンション）

私は、454さんでも無く喫煙者でもありませんが、ある程度の我慢は必要だと思います。
それを開き直りと思いません。

ただ、おっしゃる通り周囲への配慮は必要ですよね。

因みに、最近私は中学校の野球部の朝練でやっているかけ声にかなり我慢してます。。。

[461: マンション住民さん]

タバコは臭いだけの問題ではなく健康被害もありますからね。

今のこの時代、タバコに関する世の中の考えも昔とは違います。
換気扇下で吸って周囲に迷惑をかけるような行為をしないよう
配慮することは、最低限のレベルだとは思います。

換気扇下で吸うということは、ご自分の家にタバコの煙を蔓延させたくないという
ことですよね。
それで他の住民が苦しむことになるのは、おかしいのではないでしょうか。

[462: マンション住民さん]

ここ買うときそういうリスクヘッジしませんでした？
隣の換気扇から出てくるものにまで注文つけるのってどうなのかと。

[463: マンション住民さん]

またこの不毛な議論ですか。。。


まぁ個人的な意見ですが、なんかカリカリしてる人多いんですね。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下の窓閉めてれば家の中に換気扇のニオイ入ってこないと思うけど。バルコニーや廊下で吸うのは絶対にダメだけど、家の中なら換気扇の下だろうがタバコは合法なので禁煙場所以外はしょうがないと思うよ。

[465: マンション住民さん]

>例えば、喫煙するなら換気扇下ではなく、
>ご自分の部屋一室を窓を閉めた状態にして喫煙すれば、
>他人に迷惑をかけないのではないでしょうか。

本気で言ってます？
よそのお宅の部屋がどういう割り当てになっているか知りもせずに
ご自分のメリットだけを尊重し、他人の家の喫煙場所指定など傲慢なことができるとでもお思いですか？

私は非喫煙者であり、ご近所のタバコの臭いも気になったことがないので
換気扇下も喫煙禁止になろうが心底どうでもいいのですが、
ベランダもだめ、換気扇の下もだめ、
ご家族各々で部屋の割り当て事情もあるでしょうに、そこは一切考慮せず
部屋にこもって吸え、ですか。
法律を犯しているわけでもないのに、これではさすがに喫煙者の方が不憫です。

>お互いに気持ち良く生活できるようにしていきたいものです。

と書かれていますが、お互いどころか一方的すぎませんか？

[466: 匿名]

いつも玄関開けっ放しで隣人に、車の排気ガスが有害でクサイにおいが家の中に入ってくるから車を乗らないで欲しいって言ってる様なもの。 法律で煙草が禁止なれば良いですね。ついでに酒も人の命を奪いますので禁止に。でもそう言う人はそれで税金が上がっても文句を言う。考えている事は自分の事だけなんです。

[467: マンション住民さん]

もうこの論議やめませんか？

個人的には459さんの意見は正しいとは思いますが、
喫煙者にこの掲示板で何を言ってもムダじゃないですか？

この掲示板を見て「そういう意見もあるのか」と感じた人は、
ご自分の生活の参考にすれば良いし、
反論をしている人には何を言ってもムダです。

449さんは管理人さんに相談されればいいんじゃないですか？

掲示板で話して解決する問題でもないでしょう。

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね全く議論するにあたらない問題です。やめましょう。

[469: マンション住民さん]

論点ズレてる。

喫煙/非喫煙では無く、459さんの怖いところは、他人の生活を
自分の都合で糾弾しコントロールすらしようとしているところです。

換気扇使うなって言われても。。。
我が家はタバコ吸いませんが、もしそんな事言われたらキレるでしょ。

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝から晩まで毎日もくもく煙草の煙出てる訳じゃあるまいし、部屋で寝タバコされて火事にでもなったらもっと迷惑、換気扇の下で吸ってくれた方がまだ良い。廊下側の窓閉めれば解決する事。以上。

[471: マンション住民さん]

460さん

廊下でタバコ吸っている人いるんですか？？
それは問題ですよね？危ないじゃん

管理規定に、バルコニー等の共用部での喫煙は禁じられてますよね。個人のベランダも専用の共用部だから、喫煙してはいけないことになってます。

ちなみに管理人でなく、理事会に言うべきだと思います。
管理人に言えば問題が解決すると思っていらっしゃる方がいるみたいですが。住民同士の話は、管理人でなく理事会で解決することだと思いますよ。

友人の分譲マンションだと、ベランダや廊下でタバコを吸っていたら、部屋番号指定で苦情が貼られるみたいですよ。

[472: マンション住民さん]

もう、このタバコのことでの議論などはやめるのではないのですか？

確かに、タバコのことは火事になることや、環境にも悪影響があります。

そのために、投稿している方もいると思いますが、＞＞４６７さんのレスの通りです。


この掲示板で、禁煙者の方々、喫煙者の方々がみて、一方がこのことについてのレスを投稿し、もう一方がまた、そのレスについて投稿し…。

どんどん、続いていくのではないでしょうか？

[473: マンション住民さん]

472さんに同意です。
471さん＞
住民同士の個人的な問題に関してはまずは管理人さん、マンション全体の問題に関しては理事会ですよ。
どちらにしろまずは管理人さんに相談→内容によっては理事会で話し合われる、が順序です。

[474: 住民]

ここ1週間はありませんでしたが、コーシャハイム？向かいじゃなく、始発バス停前くらいに、救急車、消防車が停まること多くないですか？救急車だけなら、急病人多いなぁ、くらいですが、消防車が気になります。規模が大きい公団なのでたまたまなら良いですが、放火などなら怖いです。ご存じの方いらっしゃいますか？

[475: マンション住民さん]

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1123548196
FYI

救急車よんでも消防車も出動する場合があるみたいです。

[476: マンション住民さん]

＞＞４７４さん。

私の友人が、コーシャハイムに住んでいるのですが、やはり、昔から！？の公団住宅なので、老人の方々も多いそうです。

そして、よく不審な動きをしている方もいるようですが(友人の目から見て)何も事件は起こさないそうなので、あまり気にしてないそうです。

[478: 住民]

475,476さん
レスありがとうございます。474です。
消防車も一緒に来ることがあるんですね！
公営住宅に年配の方が住まわれているのもよく聞きますし、
あの規模で、止める場所が同じなら、頻繁と勘違いするくらい来ても
おかしくないですね。

こちらには住んで居なかったので、つい治安などが気になってしまい…
放火じゃなくて安心しました。

質問ついでにもう1つ。
うちって、洗濯機の排水口の掃除ってありませんよね？他のマンションだと年1回とか良く聞くのですが。

[479: マンション住民さん]

>>478さん。

多分、ないと思います。

私も、よく友人から、排水口の掃除について聞きますが…。

あったとしても、何か手紙がくるのではないでしょうか？

[480: マンション住民さん]

みなさんの家のポストに、間違った新聞が入っていたりすることがありませんか？
(例えば、〇〇新聞をとっているのに〇〇新聞も一緒に入っていました。)
このようなことがあったので、集金の方に言ったところ、一回分安くしてくれました。

みなさんこのようなことありませんか？

あと・ポストに表札いれていますか？いれたほうがよいのでしょうか？

[481: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[482: マンション住民さん]

>457さん
速度は、いつ測定しても6Mくらいで、昼間と夜間で体感速度が全然違うんです。
夜間はひっかかる感じがすごくあって・・・
契約が切れるなら、別の業者にしたいですね、今後ネット配信が増えたらもっと不快に感じるかもです。


>458さん
フレッツのマンションタイプは遅いんですかね～
auoneってどうなったんでしょうか？ご存じですか？

[483: マンション住民さん]

>482さん

測定ポイントと測定方法はどのような感じでしょうか？
ボトルネックポイントが不明ですので、切り分けないと何とも言えないですね。
例えば、PCにあるツールからどこかのサーバまでの往復/アップロード/ダウンロード等を測定しているような場合、
ご自宅内のネットワーク環境(無線LANとか)にも依存します。
また、サーバの場所(インターネット的な)にもよりますが、契約しているISP自体が階層的に遠い可能性もあります。

Flet'sもそうですが、基本的に集合住宅タイプの場合100Mbpsを全世帯でshareしますので、
全体の利用者数や、一部のヘビーユーザ等(いれば)にも左右されてしまいます。