大阪福島タワーってどうですか？パート５

[物件比較中さん]

OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.90平米～108.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[351: 匿名さん]

まぁそらヒキニートには売れてないやろうね。

[352: 匿名さん]

このあたり、鳩の糞害は無問題？

[353: 匿名さん]

駅からみると、以外と目立ちますが、５０階以上の建物の割に威圧感がない感じでいいです。
しかし、もう高額物件しか残ってないんでしょうね。

[354: 匿名]

↑うわっ、なーんにも知らないで書き込みしている人発見！

[355: 匿名]

いちいちウザいなぁ！どっかいけ

[356: 匿名さん]

>354
お前は知っているつもりで、実は無知。

[357: 匿名さん]

知ってる
大阪福島タワー…
通称、だいふくタワーやろ？

[358: 匿名さん]

あんこの部分が空洞

[359: 匿名]

通称ではない

[360: 匿名]

日本人の普通好きと新築好きってのはしかたないよね
平均的な大きさで 見慣れた感じで…ってのが安心なんかも。

私も実物見ましたが 庭も含めいい感じに仕上がってると思います。

[361: 匿名さん]

大福タワーって略し方は良いなｗ
ちょっとセンスを感じる。

[362: 匿名]

そんなイメージにしたいんだ。悪質ですね。

[363: 匿名]

…子供か
ほんま しょーもな

[364: 匿名]

変な名称広げようとしてる悪質な嫌がらせはやめましょう。

[365: 匿名さん]

ここは立地がいいですね。
梅田まで近いし建物もかっこいい。
買おうか迷ってます。

[366: 匿名さん]

迷うなら、買え！消費税UPする前に。

[367: 匿名]

私は買った者なので 住居人が増えるとうれしいです。中も入りましたがモデルルームどおりでよかったです。
高い買い物やし 見てじっくり考えて納得して買ってくださいね(^^)

[368: 匿名さん]

じっくり検討した結果止めました。
まだ景気が悪いし今のままで賃貸でガマンします。

[369: 匿名]

あら〜残念です

[370: 匿名さん]

扇町に新しいマンションが建設されるのを待つことにしました。

[371: 匿名]

なるほど扇町なら天六も近く便利ですね。

まだまだ梅田周辺にも建ちそうやし（福島はあまりないですが）マンション探し頑張ってください。

[372: 匿名]

扇町って昔刑務所あったとこ?

[373: 匿名さん]

最後の最後に立地と外廊下で踏み切れない…

東側の眺めはいいんだけどなぁ

[374: 匿名さん]

そうやって、後からできるマンションを次々と待っていると、情勢が変わって買えなくなるぞ。

まぁ、個人の自由だが。

[375: 匿名さん]

じゃあ買います

[376: 匿名さん]

>>362
大福、ディスってるの？

[377: 匿名]

↑ バカっぽい

[378: 匿名さん]

>377
はっきり、バカです。

[379: 匿名さん]

けっこうな条件でたので心揺らいでます
そろそろ決めるかな

[380: 匿名]

扇町の三井のタワー最初から検討してる人が 値引きとかで悩むかなあ…
話自体 あやしい…

[381: 匿名さん]

あと一年待てば２割は安くなってるんとちがう！？

[382: 匿名はん]

完成前で、８割以上売れている物件なのに２割引きはないでしょう。
５０００万付近か、１LDKくらいしか残ってないし。
５０００万の方は個別の値引きはあるでしょうね。

[383: 匿名さん]

逆でしょう
完成前にも係わらず、結構な値引きをしているから売れているんですよね

[384: 匿名さん]

もう、値引きしてるの？柔いねぇ。まぁ、それだけの値打ちか。。。

[385: 匿名]

値引き無しで買いましたよ。

複数希望が重なるような部屋は値引きがなかったです。

[386: 匿名]

私も値引きなし。
でもいい部屋やし満足です。
自分的には借り入れも少ないし。

[387: 匿名]

値引き交渉まだしてないんだけど、2〜3％引いてくれたら即決なのだが。管理費が高いのがネック。

[388: 匿名さん]

ここの管理費はいくらですか？？

[389: 匿名]

部屋にもよるけど修繕費込みで2万円くらい。

[390: 匿名さん]

マンション一年経過したら定価自体が２％は下がらないと合理性ないよね

[391: 匿名さん]

家賃換算で値下げしないと、割に合わない。

[392: 匿名さん]

どんなスキームで計算してるんだか。
イミフすぎ。

[393: 匿名]

今日みてきたけど、外廊下かなりやばいね。エレベーターホールがガラス&じゅうたん張りな意味が無いな、ありゃ。台風とか来たらじゅうたん濡れ濡れだし。管理費高いのも頷けた。

[394: 匿名さん]

管理コストは考慮してないわけね。

[395: 匿名]

ほんとに中入ったの？
廊下 普通の雨は入りこまないやん

台風って 一年のどんだけ心配するん。そんな時は他も一緒やで

[396: 匿名]

台風だけなら年に数回だが、大阪は黄砂もやばいし、管理コスト一緒なら内廊下だな。

[397: 匿名]

ベランダ開けて息も吸いたくない輩なら玄関も内廊下希望やわな。

他にいろいろあるから探し。 さいなら

[398: 匿名]

ごめんなさい みんなが内廊下内廊下っていってるけど 昔から全然魅力がわからなくて。
ただのエレベーターから部屋までの通路じゃないの？
そんなに重要なんか… 魅力がほんとにわからん

[399: 匿名]

>393

わざわざ実際に中見たのに、廊下と管理費の感想って。
業者ってバレバレじゃん。笑

内廊下と、外廊下は好みの問題。
私は、一日で3分も使わないであろう廊下に情熱は燃やさないし、
そもそも誰もいない廊下に空調代がもったいないと思う。

内廊下は、高級物件ならタイルカーペットの張替えが早かったり、お金も十分かけてるけど、
中途ハンパなクラスのマンションで内廊下になると、汚れや匂いがそのままになったり、空調機能が低くて匂いがこもったり。。ロクな事がない。実際、知り合いのタワーマンションがえらい事になってる。(例えば、夏場の居室内への冷気取りとかね。セコイ話だけど。笑)

[400: 内廊下住民]

内廊下で悲惨なことになってるとかよく書き込みありますが、外廊下の経年劣化と比較したら雲泥の差で内廊下の圧勝なのにね

外廊下の担当営業さん、苦しいのね

具体例ないイメージだけでの中傷は止めたら？