アドバンスＤＣ町田はどうでしたか？

[かおさん]

アドバンスＤＣ町田のマンションギャラリーをご覧になった方、
感想をお聞かせください。

所在地：神奈川県相模原市上鶴間本町5丁目2653番2他2筆（地番）
交通：横浜線「町田」駅から徒歩5分

[84: 匿名さん]

>>79さん、当選、もしくわ無抽選だといいですね！！
第３期は先着順が中心みたいですよ。あさっての説明会に参加予定ですが、午前中は予約がいっぱいとかで、午後になりました。
来週のIHの方は一日に三回あるそうで、こちらも参加しようと思ってます。
それでから、３期に登録するかは考えようかと…。
オール電化にはこだわってないのですが、町田の新築マンションオール電化が多いしそんなもんかと思ったりして。
最近、抵抗がほとんどなくなってきました。

[88: 購入経験者さん]

でもヒューザーに勤めていた役員や社員がたくさんいるのは
事実らしいですよ

[89: 匿名さん]

！！そうなんですか？

[90: 匿名さん]

それは営業さんに確認してくださいな
さすがにうそは言えないでしょうから

[91: 匿名]

ヒューザーにいた社員なんか、何処もあの時期に雇用しないでしょう
それに　あれは姉歯が実行していたんだから、販売員や建設会社の監督さんは、あまり関係ないと思いますよ。
不動産は、出会いもの　と言いますが、このマンションを買うか買わないかは自分の判断で、やめた方がいいかなと思ったら、今はとりあえずやめてみたらどうでしょう？
でも、みなさんいろいろな事情があって、この時期に購入しようと思っている人が、結局は購入しているような気がします。
あとは、事業主と建設会社を信頼できるかじゃないでしょうか？

[92: 購入検討中さん]

不動産も一期一会ですよね。
確かに高い買い物ですが、必ずしも最初で最後の買い物というわけでもないし…。
>>９１さんみたく『やめてみたら…』なんて言われると、逆に本当は欲しいのかななんてあらためてわかったりします。

[93: 購入経験者さん]

でも、ヒュー〇ーがらみだったら、犯罪者にお金を払うのだから
やめておいたほうがいいかなっと思っています。

[94: 購入検討中さん]

あの社長、今頃なにしてんですかねぇ？
あの人にお金払うわけじゃないし、やめたい人はやめればいいですよ。
私の検討している部屋は実は倍率がつきそうとのことなので、ライバルになり得る人が減るのはむしろ好ましいです。

[95: 購入経験者さん]

倍率？
本当につくんですか？
どこ？

[96: 匿名さん]

倍率？？？
あの、マンション？？？？
もう3期位で？？？
驚き！！！！！！！

[97: 住まいに詳しい人]

ほんと？

[98: 匿名さん]

94です。私が検討しているのは南の４階です。
他に東の部屋でも抽選になりそうになったって営業さんが言ってましたよ。
私が検討している部屋は、比較的安い部屋ですから。

[99: 匿名さん]

あ、西側にも１期のときに希望が重なってたって。

[100: 匿名さん]

100番ゲット〜っ（^▽^）v
っへ〜、結構人気あるマンションなんですねぇ。私が行ったときは他にお客さん居なかったです。
土曜日だったんですけどね。
町田では他に駅から近いマンションが少ないからですかね？検討されてる方たちって、どこが決めてなんですかね？私は、今近くに住んでるし、環境を変えずに持家！！って思ってるんで、見に行ったのですが…。

[101: 購入検討中さん]

やはり駅から近いことです。
貸すにも、売るにも都合が良い。
もちろん、住むにも。

[102: 匿名さん]

売るって言ったって、管理会社が大手じゃなければ、査定も低いのでは・・・・
あれ住所上鶴間だし・・・
上鶴間ででている中古物件って、そんなに査定よくないような気がする・・
町田の反対口ならいいけど。

私行ったときも人いなかった・・・
お茶も、茶碗に入って出てきて超びっくり。
営業の質もかなり低いし・・・
どうしてこのマンションに倍率がつくのか不思議。
高圧線の近くと言うのは、各種がんの発生する確率（特に血液がん）が高くなると聴くけど。

[103: ご近所さん]

上鶴間のマンションで近所にすんでいますが、今夏に引越す予定です。
しかし、売るか貸すか悩んでいます。
不動産屋に相談したら、築５年なのに売ると買ったときより１５００万下げないと買い手がつかず、
貸し手も１３万ぐらいで管理費引くと借金分の補填もできない。
ちょっと、悩んでいます。
原町田の方は、築８年で同じような㎡でも５００万ぐらいしか下がってないらしいし、
家賃も１８万ぐらいで借り手が付くらしい。
同じ町田駅近辺なのに、不公平を感じざるを得ません。

[104: アドバイザー]

１０３番の方の気持ちもわかりますが、原町田は東京都で、上鶴間は、相模原市と言うことで、仕方ないと思います。小田急線の小田急相模原の駅周辺も同じで、駅からの距離は変わらないのに、座間と相模原に分かれるだけで、家賃もマンション価格も違います。
行政サービスの差やイメージがあると思います。

今のマンションを買った時の理由は、人それぞれあると思いますが、もともと5年で引越をするつもりで購入はしていないのではないかと思います。
人生いつ何が起きるかわからないですが、結果的に5年後に引越になるような理由ができたと思いますが、このマンションも含め夏に引越されるマンションも、将来を見据えて購入された方がいいと思います。今後万が一賃貸にするような事があっても大丈夫か？とか
ちなみに今のマンションを賃貸して、少しの補填であれば、賃貸するのもいいような気がします。

住宅ローンの目安は、手取り年収の4倍までが、無理のないローン計画です（600万＝2400万まで）
銀行に相談すると、6倍〜7倍貸してれますが、最大で年収の３０％まででよく検討の上、ご購入してください。

相模原と町田の違いはありますが、今後町田駅周辺で、駅から5分程度のマンションがたくさん出るように思えない気もしています。

[105: いつか買いたいさん]

確かに、東京都と神奈川県ではイメージ違いますよね。
中古で売却する場合、管理会社がどうのってあんまり関係ないような気がします。
仲介会社によって査定って価格にも結構差が出るし、査定の基準も違うから。
それに、住んでる人がどんな風に住んで居たかによっても変わるだろうし。
どのみち、売ることよりも住むこと重視しないと意味が無い。
将来高く売れるからって、住みたくないとこに住んでもしょうがない。

[106: 購入検討中さん]

今日から３期の登録ですね。
どなたか行かれたいらっしゃいますか？