サンクタス城東深江橋ってどうですか？

[物件比較中さん]

東貴博さんがイメージキャラクターやってますね。
サンクタス城東深江橋についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
交通：
大阪市営中央線 「深江橋」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.41平米～87.73平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.jyoto190.jp/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[228: 匿名さん]

前期高齢者７０～７４歳：【健康保険法】：【高齢者受給者証】
後期高齢者７５歳以上：【高齢者医療確保法】：【後期高齢者医療,被保険者証】

を持参すれば７０代以上頭金ゼロでも買えますか？

[229: 匿名さん]

買えたらイイねぇ頑張ってよ

[230: 物件比較中さん]

＞売れないからって、詐欺フレーズを記載するのは控えてほしい。
＞消費生活センターに訴えてみようかしら。

どちらかといいますと、公正取引委員会および大阪府宅建指導課かと。
投げ込みチラシといえども、その内容は少し行き過ぎ感があります。

【公正取引委員会】
http://www.jftc.go.jp/c_kinki/map.html

【大阪府宅建指導課】
http://www.pref.osaka.jp/annai/soshiki/index3.php?bu_id=12000&ka_i...

[231: 匿名さん]

>>230さん

ありがとうございます。
公取委に当たってみるのも一案ですよね。

吊し上げるなら、ある程度大手デベがいいと思っています。
オリックスさん

[232: 匿名]

入居近づいてきますね♪

[233: 匿名さん]

既に一戸建て契約済みなんですが、プレゼントだけもらいによく行きます。
マンションは管理費とか駐車場代がアホらしいし、値段の割りに狭くて収納も全然無いので
魅力は感じませんが、親族知人でアンケート適当に書いたら商品券ゲットできるので
サンクタスさんとMAXさんは大好きです♪

[234: 匿名]

私もそのクチ

全然魅力ないマンションですが、都度イベントやプレゼントの目的のためだけによく行きます♪

営業との会話が面倒ですが……

[235: ご近所さん]

東ＭＡＸさんは、契約が切れたと聞きましたよ？

[236: 匿名さん]

ほんともうすぐ入居ですね～楽しみです。
いまだにオプション悩み中ですが・・・。

[237: 匿名]

東ＭＡＸ目当てで入居を考える人はいないと思うから問題なしｗ

[238: ビギナーさん]

ここは比較中どころか
買えない人が冷やかしにくる板なんですね
他のところもこういう感じで見苦しいですね
参考にならなかったです

[239: 匿名さん]

>233
>234
こんなのが住んでる地域だから、どんな地域がよく分かるだろ

[240: 匿名さん]

当初の計画とバイク駐車台数の内訳が変更になるらしいですね（予定で、まだ決定ではないみたいですが）
大型バイクが4台分の駐車場から8台に増やす変わりにミニバイク駐輪台数を減らすみたいです。
まぁ4台が8台になっても、大型バイクが多いって感じないと思いますが・・・

[241: 匿名さん]

大型バイクを所有している人が多かったからでしょうかね。
なぜ変更になったんでしょうか？

[242: 匿名]

それやったら車の台数減らしてバイク置き場増やさんともめるで！
車所有宅は実は結構少ないけどバイクは多くてマンション周辺にあふれたり駐車場に置くやつが出てもめるで！
どないなるんやろ・・・

[243: 匿名]

バイク置場でウダウダ

チープな

[244: 契約済みさん]

今週のsuumoに11/23 一部のタイプだけですが実物モデルルームオープンだとか書いてました。
もうそこまで完成してきいると感じますね。契約者だけど実物モデルルーム見に行こうかな。

[245: 匿名さん]

>>244さん

後悔先にたたず・・・やめときなさい

[246: 匿名さん]

外観を見ると昭和のマンションみたいだね。
風情があっていいよ。

[247: 物件比較中さん]

この掲示板は、荒らし系が多いようですが、
書き込みの中には契約者の方が何人かいらっしゃいますよね。
その方々にお聞きしたいのですが契約を決めた理由ってなんでしょうか？

私なりにプラス材料を探してみたのですが、
・キッズルームで小さな子供がいる方にはプラス。
（キッズルームの中には工作室と音楽室とかあるようで、よくあるキッズルームよりワンランク上？）
・スーパーは複数あるので日常的な買い物は便利。
・警備会社の待機場があるので安心！？
（警備会社の効果はどれくらいあるのか、例が無いと思いますので未知数ですよね。個人的にそれほど効果があると思えないのですが･･･）

マンションの間取りは一般的な間取りばかりで、間取りが決めてということはなさそうで、
これぐらいしか想像できないのですが他に何かありますか？

[248: 匿名さん]

深江橋交差点が物騒すぎる。
中央大通の高架下道路と内環状線の交差点でいつも警笛が鳴り響いている。
側道が狭い割にデカすぎるトラックやら…ちょこまか動く二輪車のせいでカオス。

これは荒らしに入るの？

[249: 匿名さん]

マンションの間取りって人それぞれですね。
他のマンションの掲示板では、間取りが一般じゃないところが問題と
書かれていました。
一般的な間取りであっても又、問題なんですね。
個性豊かな間取りも問題になりそうですし。
それぞれの家庭の状況や好みの問題でもありますね。
何が一番良いかは個人的な趣味なんでしょうね。

[250: 匿名さん]

契約を決めた者です。他にも物件を見にいったのですが、それぞれ見学した時に感じた所をチェック項目ごとに点数をつけてみて点数がよかったのがココだったという感じです。
点数化したメモをあらためて見てみました。そうすると他の物件は一長一短などで点数が伸び悩んでいた物件ばかりでしたが、ココの物件はとても平均的でしたが、私がつけた点数で一番良い点数になりました。
すごく良いというような点は無かったのですが、逆に悪すぎる点が少なかった（悪くても妥協できるラインだった）という感じだったのが決めてという感じになったのかなんて思ってます。

[251: 匿名さん]

>>250

契約した人はここには来ないってば・・・

仕事はマンション販売だけじゃないって・・がんばって(^^)

[252: 匿名さん]

とりあえずチラシ撒き散らすのだけやめてくれたらそれでいい。
何度も言ってるんだが…。
全戸の価格が記載されたのを駅に出しておけばいいんじゃない？
インパクトと話題性で注目されるよ。

[253: 物件比較中さん]

サンクタスさん、早く次の商品券プレゼント始めてください♪
ママ友といっしょに子供連れていきますので^^

[254: 匿名さん]

サンクタスさん、チラシでなく商品券を投函してください♪
深江橋界隈の地域貢献になりますので^^

[255: 匿名さん]

チラシをよく撒かれるのは住んでいるマンションの誰かがモデルルーム見学してたりするからよく撒かれる。
宅配ピザなども配達したついでにチラシをまく。同じことです。
チラシを撒かれないためには販売が終わるまで難しい。
そういう意味では早く完売してもらって静かになってもらいたい。

[256: 匿名さん]

個人的には次回のイベントにはタノシンゴちゃんを呼んでほしい。
チラシはこまめに捨てればあまり問題ないのでは？

[257: 匿名さん]

いろんなチラシが入ります、捨てるの面倒ですけど
そんなに苦痛でもないです。
マンションにチラシ入れ禁止にしてもらったらどうですか？
今多いですよ、そんなマンション。

[258: 匿名さん]

>>マンションにチラシ入れ禁止にしてもらったらどうですか？

どんな網をかいくぐってでも投函しにきますよ、何せ金融屋ですから・・しつこい、しつこい

[259: 匿名さん]

このあいだスーツ姿でビジネスバッグを持った輩がエントランスにいた。

入居者であいさつしようかと思ったら、急に背中を向けて、バッグの中をゴソゴソ。

こっちも忘れ物をしたふりをしてEVに戻ろうとオートロックを解除するふりをして観察。

そしたらものすごい手捌きでチラシを投函していた。

「スゲー職人技！」と正直感心した。

でも、あれじゃエントランスに散らばる可能性もありますね。

[260: 物件比較中さん]

＞このあいだスーツ姿でビジネスバッグを持った輩がエントランスにいた。

ハイネスコーポレーションの営業さん、新聞屋もできそうですねｗ


＞個人的には次回のイベントにはタノシンゴちゃんを呼んでほしい。

禿しく同意。
それと商品券プレゼントも忘れないでね、ハイネスさん(^^♪

[261: 匿名さん]

>>251
来ますって・・・

[262: 匿名さん]

チラシ配りのアルバイトもありますからね。
バイトは配っていくらなので後の事まで考えませんからね。
毎日いろんなチラシをゴミ箱まで持っていくのも正直面倒ですけど
まぁ仕方ないと思っています。

[263: 匿名]

>>261さん
知らぬが仏というが・・・署名・捺印したことを後悔させたくないんです。

[264: 匿名さん]

教えて欲しいんですけど、なんで深江でマンション買うのですか？
一戸建てなら駐車場代いらないし、居住空間も収納も少ないし
別に駅に近いわけでもないし（深江橋駅徒歩7分）
でも一戸建てと値段変わらないし。

修繕積立金なんか知らない間にメチャクチャ値上げられるし
管理費なんか売主グループ会社に搾取されまくりで値上がりするし
同じローン組んでも、月3万円以上も高くなります。

天王寺区とか北摂とか人気が高いところなら、キャピタルゲイン狙いも
分からないでもないですが、深江橋のドブ川横だと売れないんじゃないですか。

純粋に検討される理由が知りたいです？

[265: 匿名]

頭金半分は出さないと、売却時に債務が残るでしょうね。登記完了後に真価がわかるでしょう。

[266: 匿名さん]

深江橋交差点・・・朝と夜のカオスが終わってる。クラクションうるさすぎ。イラチが多いな。あと路駐多すぎ。

[267: 匿名さん]

マンションと戸建のメリットを金額だけで考えている人ばかりでは
無いですよ。
あえてマンションを購入する人が今は多いと思います。
一昔前のように、戸建は無理だからマンションって考えてマンションを
購入する人は今は少ないと思います。

[268: マンション住民さん]

住民板できてますね！

[269: 匿名]

マンションは密閉性があって暖かいですよね
戸建ては実家が古いせいか寒いイメージです
毎朝庭掃除するのが嫌でした
マンションの方が私はいいです！

[270: 匿名さん]

この検討板、全然書き込みありませんね。
オール電化だから検討する人少ないの？
残念。

[271: 匿名]

周辺環境もあまりよくないのが大きいと思います

[272: 匿名さん]

オリックスさん、もうクリスマスですよ。商品券プレゼント始めてください。
子供のクリスマスプレゼント買わないといけないのでー♪(^^

[273: 匿名]

確かに横のドブ川は臭いですね。雨が降った日には一層匂います。

[274: 匿名さん]

まぁ東大阪から都心に通勤するよりはマシだろう。。。
そういう意味では買う価値はあるんでねーか。

[275: 匿名さん]

マシだから買うかな～
マンションは妥協して買わないと思うわ

[276: 匿名さん]

少し東に行けばすぐに東大阪じゃないかｗ

しかも東大阪でいえば中央線沿いより近鉄線沿いの方が人気あるし