ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台 【２】

[匿名さん]

引き続き，有意義な情報交換をしましょう！

前スレッド：
約１０６〜１５８㎡の広い間取りに惹かれます。
ご存知の方ご意見よろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38417/

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台3-7-1他(地番)
交通：京浜急行本線・横浜市営地下鉄「上大岡」駅 京急バス磯子行約11分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分
　　　　京浜急行本線「屏風浦」駅 徒歩8分
　　　　根岸線「磯子」駅 京急バス上大岡行約10分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分

[601: 入居済み住民さん]

セキュリティの維持や回収時の時間拘束等を考えると、エントランス(に限らずセキュリティの外)は当然だと思いますよ。
置いた方の問題ではなく、出前翌日に回収に来ないで何日も放置しているお店の問題だと思いますが。。。(置いた方はお店の方に「置いておいてください」と言われたからこそ置いているのでしょうから)

[602: 匿名さん]

601さんの言うとおり、おそらくお店が「エントランスの外に置いてください」と
頼んだのでしょう。最近はどのお店もそうしてるんじゃないですか？
中だと、留守のとき回収できないから。

[603: 匿名さん]

今後　店側と話をして見えにくいところに置く少し気配りをしたほうが良いかもしれませんね
でもセキュリティ上　共通部分置くのはしょうがないですね

[604: 入居済み住民さん]

出前の件ですが、改善案（わたくしが１，２分で考えた案）ですと。。

・少なくとも、容器は必ず洗っておいて出しておく

・お店の人に連絡してすぐ取りに来るようにしてもらう

・来てもらって手渡しする

・自分でお店に持っていく

・管理組合に頼んで、出前回収ボックスのようなものを目立たない所に設置してもらう

などなど。。

改善案はいろいろ浮かびます。

罪を憎んで、人を憎まず。

出前の容器をエントランス近くに出すということを「罪」「悪いこと」という意識でやっているわけではないと思いますけど。
そういう人を見つけらた、どうしたらいいかも一緒に考えてあげましょう。

[605: 入居済み住民さん]

共用部の芝生の所などの雑草が気になってます。

最近だと、はじめから意図的に植えた草花なのか？そもそも雑草なのか？の判断もできないくらい伸びきっている所もあります。

管理委託の仕様には、清掃の項目の除草に「○が打ってなかった」ので、やらないということなのでしょうかね？？

これは自分（住民）でやらないといけないということなんですよね。
このままにしておくと、夏頃には、草ボーボーになってしまい、野放し感が出てしまうのでは？と少し危惧してます。

有志を募ってクリーン大作戦などをやってみるのもいいのではないでしょうか？

来週、管理組合の第一回の会合があるみたいなので、その場で事実確認（管理会社に対して除草は範囲内か外なのかの確認）と議案（住民達で除草をするとか・・・）を持っていくというのも良いかと。。。

まずは皆さんどう思われてますか？

[606: 匿名さん]

有志を募ってクリーン大作戦などをやってみるのもいいのではないでしょうか
↑
とっても良いと思います。

敷地内に自分たちで花を植えようという活動をしているマンションを知っていますが、
その活動のおかげで、より住民感の親睦も図れるそうです。

顔を合わせるのは、管理組合の総会などだけで、
問題事項にけんけんがくがく議論し合うだけでなく、
自然を相手にしながらリラックスした中ではかれる
コミュニケーションは貴重ですね

[607: 匿名さん]

こういうマンションに住んでいて、住民が自ら草刈りをするって話は聞いたことがないのですが・・・。今は、社宅ですら草刈りを業者委託するようになっていて、休日出勤の多い身としては、社宅の草刈りが業者委託になったときは非常にありがたいと思ったものです。共働きや休日出勤が多いなど忙しいからマンション住まいを選択したという家庭も多いと思うのですよね。有志とはいっても規模が大きくなれば参加できない家庭は肩身の狭い思いをすることがあると思います。また、管理委託をしているのであれば、どこまで委託の範囲内でやってもらえるか？ということの詳細の詰めは初めが肝心で、通常のケースも考慮した上で、なるべく委託の範囲でやってもらうようにしたらどうでしょう？草刈りを住民がやるということを慣例にしてしまうと、今後の管理会社側の対応に影響する可能性もあるのではないかと思います。住民どうしのコミュニケーションは別の形でもはかれると思いますよ。

[608: 匿名さん]

607に同意です
歳をとっていると大変なものです。管理が大変ということで一軒家から移り住んできても意味がなくなります。　コミュニケーションをとることに関しては大賛成です

[609: 匿名さん]

同じく６０７さんに同意です。
草むしりを住人でするというのは社宅ならまだしもマンションでは考えられませんし聞いたこともありません。。
一階の庭付きの人は自分の庭ならするでしょうが、共有部分の庭は管理委託範囲内というのが普通だと思います。

[610: 入居済み住民さん]

607さんに同意します。

[611: 入居済み住民さん]

６０７、６０８、６０９さんに同意します。

[612: 汐見台住人]

私も６０７さんに同意です。

[613: 入居済み住民さん]

６０７さんに同意します。
１戸建住宅での草取りが大変なためマンションに引越してきました。

[614: 匿名さん]

607です。補足です。草刈りには反対しましたが、606さんのようにマンションで生じる課題について、住民が前向きな気持ちで提案をするということは、やはりとても大事なことだと思っています。そういう気持ちは大事にすべきですし、お互いの事情を考慮した上で、住民どうしが協力してよりよい住環境づくりをしていきたいですよね。そのための意見交換はしていきたいと思っていますし、皆さんもそういう意見だと思っています。前回の書き込みには、この点が抜けていたので補足させていただきました。

[615: 匿名さん]

ベランダから洗濯物やマットの誇りを落としている人を　たまたま見かけたのですが、下の階の人をもう少し考えてほしいものです

[616: 入居済み住民さん]

先日、上大岡からのバス（森が丘循環）にのり、上大岡台というバス停で降りたときの事です。

上大岡台バス停からヴェルデマーレまでは300m程度徒歩となります。
その時ですが、前を歩いていた男性の方が、バスを降りた時に歩きタバコをはじめました。
ヴェルデマーレの前に差し掛かった所ぐらいで、どうするのか？？
ちょっと気になったので、信号の所ぐらいで足踏みをし速度を落として、その先どうするのかを観察してました。

C棟の半分前ぐらいで、その方は、タバコが尽きたのか、タバコを歩道に捨てました。

後ろから注意する勇気も出ず、ただ、残念だなぁ〜と立ち尽くしてしまいました。
その方がこのマンションにすんでいるのかどうかは知りませんが、自分たちのマンションの前で、このような行為をするのは許せないです。マナー的にも、防災的にも。

なんとか、こういうことも対処できないものか？そう思いました。

[617: 入居済み住民さん]

６１６さん
そういうことへの対処法はただ一つ、その場で注意することだと思います。
６１６さんがその場で注意されなかったことが残念です。
次に見かけるようなことがあれば勇気を一押しして注意しましょう。

[618: 入居済み住民さん]

６１６です。

６１７さん。そうですよね。
勇気の一言が大事ですよね。
後押しありがとうございます。

[619: 匿名さん]

いえいえ、そんな事をして、刺されたり、後で付回されたりしたらどうします？
常識の無い人ほど、直接相手にするのは気をつけたほうがいいですよ。
どんなに感じよく諭しても逆切れする人間がいるし、見た目ではわからなかったりします。

まあ、という自分も直接言いたくなる人間ですが、最近は家族のことも考えたら大分考えるようになりました。

[620: ご近所さん]

知人の父親(65）が犬の散歩中に、公園で煙草を吸っていた中学生を注意したところ逆ギレされ、
殴る蹴るの暴行を受けて入院しました・・・・
その後少年達は補導されましたが、今の世の中は正義だけでは生き抜くのが難しい。

どうすれば良いんでしょうね、物件とは関係ありませんが・・・

[621: 匿名さん]

理想的にはその場で注意ですが・・・
このご時世、護身術などによほど自信のある人でなければ
やめておいたほうがよいでしょう。
最悪の事態が起こってしまってからでは遅いですから。

[622: 匿名さん]

マナーの件ですが、布団干される方増えてきましたね　下の階からするとゴミを捨てられているとと同じなのですが　　規約にないのでOKはいかがなものでしょう　　布団が落ちて怪我をしたときは責任取ってもらえるのでしょうか？事故がおきてから対策をとるのは今問題となっているジェットコースターと同じなのではないでしょうか？

[623: 匿名さん]

低層階で、洗濯物をベランダの外に出して干している家庭がありますよね。前の通りから丸見えです。本当に止めて欲しいです。

[624: 匿名さん]

623さん、私も気になっていました。なぜあのような干し方をするのか不思議です。ただこういうことは注意もできないので、難しいですね。

[625: 匿名さん]

外から見るとマンション自体の管理を問われると思います。　少しの人がマナーを守っていないだけなのですが　　　注意するとかどがたちますので本当に難しいですね

[626: 匿名さん]

うちはたばこのにおいです。風通しがいいので窓を開けたいのですが頭が痛くなるのですぐに
閉めます。。

[627: 匿名さん]

今朝、気になった事が・・・
マイポーチの扉が玄関側、トランクルーム側とも両方開いていて・・・。
玄関側は、閉めたつもりだったけど忘れていたのかな？とまだ思えるけど、
トランクルーム側は最近開けてないです。（掃除しなきゃと思ってたぐらいだから）
風や、コツっと当たった位で開くかなぁ？とも思うし・・・
まぁ、気にしすぎることはないと思うのですが、ちょっとだけ不気味・・・

[628: 入居済み住民さん]

627さん
ガスの検針では？ちゃんと閉めてもらわなければ困りますが。。

[629: 入居済み住民さん]

3月初めに入居し、補修依頼もすぐに出したのですが、まだ補修が半分も終わってません。皆さんのところは終わりましたか？？

[630: 匿名さん]

この掲示板の「マンションデベロッパーの評判は？」の木内建設を見ると時間が経つにつれ対応がどんどん悪くなるようです。　　うちもまだです　皆でフォローしましょう

[631: 周辺住民さん]

日々、貴マンションを羨望の眼差しで見ながら生活している近隣住民です。入居早々申し訳ありませんが、賃貸で他者に貸し出そうという御希望のある入居者の方はいらっしゃいませんか？以前から貴マンションに大変関心があったのですが、資金繰りが立たず、迷っているうちにチャンスを逃してしまいました。失礼とは存知ますが、御返事下さい。

[632: 匿名]

住民ですが上大岡の不動産屋に試しに聞くと賃貸価格は、大体２０万円らしいですよ
敷金２ヶ月　礼金１ヶ月　２年更新。　私は資産価値を確認の為聞いただけですが
一応ご参考まで

[633: 匿名さん]

補足　高いので借り手がつきにくいとのことです。

[634: 周辺住民さん]

631です。632さん、ありがとうございます。やはり、相当の家賃ですね。今は全く手が出ないので、もうしばらく資金作りに専念します。

[635: 入居済み住民さん]

629さん
うちも先日こちらで同じように質問させて頂いたのですが、その時回答を下さった方々は何度か念押しされたようです。
我が家の場合は７項目ぐらいあって、1項目しか対応に来ていませんでした。
ウチも念押しするつもりでしたが、再度の補修を発見したので申込書に記入し「前回の補修はどうなっていますか」と記入したところ、本日確認にきました。
ハッキリ言って対応が遅いですよね。
ウチの場合、生活には困らない補修ですが、正直早く直して欲しいです。

[636: 匿名さん]

Ｄ棟ですが、ベランダから洗濯物やマットの誇りを落としている人いますね、下の階の人のこと考えてないのですかね、布団について今まで干していなかったＡ棟まで干し始めましたね

[637: 入居済み住民さん]

A棟ですが、先ほどベランダに出たらたばこの臭いがすごかったです。
奥さんから部屋の中ですうなと言われているのかと思いますのでベランダで
すうなとは言いませんが、せめてもっと暗くなってからにして欲しいですね。
(洗濯物に臭いが染みついていました。洗い直しです。。。)

[638: 匿名さん]

Ａ棟ですが、以前から同じ2部屋が布団を干していて気になってました。
もっと増えてるのですか？

[639: 匿名さん]

布団ならまだしも、洗濯物を外にかけて干すのは神経疑います。
本人は、恥ずかしくないのでしょうが、見てるほうが恥ずかしいです。マンション全体の
美観の問題もあるのでやめてください。
風で飛んで道路におちてます。
早く、なんとかしてほしいですよね。

[640: 匿名さん]

６３９さん、
私も同じことが気になって仕方がありません。
もともとベランダも広々としているのに、
何故ベランダからはみ出して選択物を外にかけて干しているのか？
しかも、あんなに目立つ部屋で。
一戸建てじゃないんだから、他の人のことも考えて欲しいですよね。
あの家、注意されないと止めないのでしょうか？

[641: 匿名さん]

布団はしかたがない　洗濯物はダメでは、揚げ足をとられますよ。
何故　布団はOKで洗濯物はNG？と言われたらどうしますか？
あの家も何件かが布団を干し始めてから　布団を干し始めついには洗濯物へと加速していったと記憶しています。

[642: 匿名さん]

これ以上、あの部屋のような干し方をされる方が増えないことを望みます・・・
せっかく、新築で気に入ったマンションを無理して購入したのに乱されたくないです・・・

[643: 匿名さん]

本当そう思います。　後　Ｄ棟３階の布団干しもやめてほしいです　恥ずかしいです。

[644: 入居済み住民さん]

いくら規則として禁止されていなくても、恥ずかしいと思わないのでしょうかね。
誰に見られているか分からないのに。自分で気づいて止められることを期待します。

[645: 入居済み住民さん]

ちょっと聞いてもいいですか？
普通こういうマンションって布団干しちゃいけないものなんですか？
高層マンションとかは禁止されてるみたいですけど、こういうマンションはいいと思っていました。
みなさんは布団乾燥機を使ってらっしゃるということ？それともまったく何もせず？
太陽のにおいがする布団で寝るのは気持ちいいものですよ！

[646: 匿名さん]

ベランダにかけて干すのが禁止される理由して布団が落ちて危険　ごみが落ちる等からだと聞いています。　ベランダに布団干しで干すのが通例ですね。　我が家もそうですが他の家もそうされていますよ

[647: 匿名さん]

太陽のにおいは気持ちいいかもしれないけれど、ベランダの外のゴミや埃だらけの壁に直接つけて干しているのでは気持ちいいなんて思えなくなりませんか？
それから低層マンションいくつもご覧になりましたか？
布団を干していないマンションなんて珍しくないですよ。
勿論、布団ほしまくりのアパートもたくさんあるでしょうけど。

うちは羽毛の布団なので日干しはしません。羽毛の布団、気持ちいいですよ。

[648: 匿名さん]

私もバルコニーには干さないですね。ベランダで布団干しを活用しています。　私の上の方が干してないのでいいのですが高いお金を払って住んでいるのに上からゴミが落ちてくるのは困りますね。　広いベランダなので問題ないと思います。

[649: 匿名さん]

６４５さん、　　私だって今日みたいな天気のいい日、おもいっきり布団干したいですよ。
当たり前じゃないですか？　　でも、その意見は自分のことしか考えてないのでは？
下の階に住人がいないからいい。とかそういう問題ではないと思います。
するかしないか、それは個人のモラルだと思います。
だれでも、自分の住むマンションは、きれいに使いたいし、周囲からもよく見られたいはずです。

[650: 匿名さん]

バルコニーに布団やマットを干す方は、一部の方です。改善するのに時間はかからないと思います。