オーセンティアタワー平塚

[匿名さん]

東海道線の始発が多い平塚駅から徒歩６分の17階建て、小田急＋三菱のＪＶマンションですが、どんなものでしょうか？

物件概要
所在地 神奈川県平塚市明石町21-12（地番）
交通 JR東海道本線「平塚」駅西口より　徒歩6分
総戸数 78戸
駐車場 54台（来客用１台含）
間取り 3LDK〜4LDK
専有面積 70.28m2〜85.62m2
販売予定 平成19年10月中旬予定
完成日または予定日 平成21年5月末
入居(予定)日 平成21年6月末
構造／規模 ＲＣ造　17階建
売主 小田急電鉄株式会社・小田急不動産会社・三菱地所株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス㈱・
小田急不動産㈱・神奈川中央交通㈱　＜販売代理＞
施工会社 小田急建設株式会社

[106: 匿名さん]

売主が直接、分譲マンションの売れ残りを賃貸に出すなんてこと、しますかね？
他の不動産業者にバルク売りしてそこが賃貸として貸し出したり、格安で再販したりというのはありそうですが、それってかなり追いつめられたデベがやることじゃないかという気がします。
いずれにせよ安売りしないと売れないでしょうから「モデルルーム使用予定物件」とか理由つけて普通に安売りするんじゃないですかね。

[107: 匿名さん]

ここかなり売れ行いいしさすがに三菱が安売りはしないでしょう。
売れ残りがあっても住友でさえ値下げしないですからね。
大手の安売りは結局以後の販売を考えれば足元みられてマイナスですから。

[109: 匿名さん]

残りは確か８戸ですね

[110: 契約済みさん]

＞１０８　ビギナーさんがこんなマンションズチェックやらないよね。趣味？ひなさん。

[111: 匿名さん]

近所はキャバクラやランパブ、オッパブが沢山あり、いくら便がいいといっても
家族持ちは絶対アウト。南側にしましょう。
独身はOK。

[112: 匿名さん]

南側ってなんか良いのあったっけ？

[113: サラリーマンさん]

ありませんね。
値崩れマンションならありますが。

[114: 匿名さん]

北口でも少し離れてるから多少は静かな気がするんだけど実際はどうなんだろうⅱ

[115: 匿名さん]

こんな感じみたい
http://www.at-sumai.jp/kanagawa/n0254.html

[116: 匿名さん]

裏の路地に飲み屋の類は結構あるけど、あの辺の商店街（公園通り？）はどっちかというと寂れているので、決してうるさくはないと思う。

[117: 匿名さん]

七夕以外はうるさくはなさそうだけどカラスの多さがちょっと気になるんだが

[118: 物件比較中さん]

この物件は昨年の不況の少し前から分譲を開始してると思うのですが、
価格設定は高めなのでしょうか？（立地・設備の割りに高い、安い等）
この不況のご時世ですので価格改定などはあるのでしょうか？

[119: 匿名さん]

価格を改訂はしませんとモデルルームの方はおっしゃってました。駅から６分でこの価格だとまあ普通じゃないですか。南口に行くと値段が跳ね上がりますから。

[120: 周辺住民さん]

躯体のシートが一部外されたみたい。

[121: 匿名さん]

南側の上層部はほとんど見えてますね。けっこう出来てきてるんですね。

[122: 契約済み]

長崎屋がいつの間にか閉店したようですね…
駅との間で便利だと期待してたのに残念。
跡は何になるんでしょう？

[123: 入居予定さん]

長崎屋跡地はドンキになるらしいけど、周りが反対しているもよう。

[124: 匿名さん]

ドンキにはならないんじゃないかと言う噂を聞きましたが、是非ともドンキになって欲しいなとは思います。周りにスーパーがあまりないので買い物に困るんではないかなと言う感じがするので。とにかく完成も間もなくではないかなとは思います。本当に楽しみです。

[125: 匿名はん]

2007年にドンキが経営破綻した長崎屋を買収し傘下に収めています。ドンキにするか、長崎屋にするかはドンキの経営陣の考え次第でしょう。どちらの名前になるにしても、食品や惣菜、お弁当など扱う店になって欲しい。営業時間も夜１０時迄はやって欲しい。今の状態だと北口で、夜８時半以降営業しているスーパーは無いので、共稼ぎには不便。

[127: 周辺住民さん]

契約済みさん

私も内覧会にプロの同行を考えています。
やはり一生の中で一番高い買い物なので慎重にいきたいので・・・・

ただ、信頼できるプロを探さないといけませんが。それと自分も判断
できるように目を鍛えないと。

それと話は変わりますが、皆さん住宅ローンはすでにどこにするか
決めましたか？最近の金利動向をみるとさらに金利が下がる可能性が
あるので、提携ローン以外も考えています。