ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（2）

[匿名さん]

BELISTA(ベリスタ)溝の口についての情報交換用の掲示板です。
物件を検討中の方やご近所の方などと情報交換しあって、検討して行きましょう。

■物件データ：
物件名称　：ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地　　：神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通　　　：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
　　　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
総戸数　　：420戸（他に管理室・集会室等7戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建1棟 鉄骨造地上4階建自走式駐車場1棟
施工会社　：株式会社長谷工コーポレーション
完成日　　：平成21年2月下旬予定
入居日　　：平成21年3月下旬予定
駐車場　　：424台［月額使用料：3,000円～14,000円］
自転車置場：632台（ラック式234台、2段式398台）［月額使用料：100円・200円］
バイク置場：21台［月額使用料：2,000円］
原付置場　：21台［月額使用料：1,500円］
その他費用：（月額） インターネット使用料：1,260円

■最終期物件概要
販売戸数　：35戸（最終期　2009.1～）
間取り　　：2LDK～4LDK
専有面積　：68.10～96.76平米
販売価格 3,988万円～6,648万円

■前スレ
ベリスタ溝の口はどうですか（1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8758/

■住民専用スレ
ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2881/

[904: ご近所さん]

確かに営業さんよく出入りしてるような。。。

[905: 物件比較中さん]

現在の値引き額はいかほどでしょうか？？

[906: 匿名さん]

>>902さん
何が出たんですか？

ここは購入検討者の掲示板ですよね。
という事は周辺環境に興味を持ってはいけないのでしょうか？


最近、その旗が立ってるマンションが売りに出ていますね。
こんな環境なら売りにも出したくなりますよね。
二千万円切る位が落としどころでしようが。

[907: 匿名さん]

残り９戸で、動きがないようですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　先週末だったかな、新聞の折込広告は入ってましたが、肝心の価格がありませんでしたね。

物件概要の中には小さい字で売り出し価格の下限から上限までの金額が入ってましたけど。

これって、価格はご相談、てことなのでしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ここまできて、なぜパッタリ動かないのか不思議。

近い所に、割安感のある物件が出てきているのも少しは影響しているのかな。

[908: 匿名さん]

でも週末にはけっこう
夫婦連れとかきてるよ。
営業さんが案内してる。

[909: 匿名さん]

血眼な営業さんがうろうろ、
なんてのは一度も見たことないですけどね。

[910: 物件比較中さん]

あと７だろ？
どこ見てんだよ？

[911: 入居済み住民さん]

週末に内覧に来ていた方を３組見ましたよ。
営業さんと歩いていました。
９０９さんは住人ですか？

[912: 匿名さん]

７戸でしたか。大変失礼しました。
時々しか見てなかったもので申し訳ありませんでした。
この板って、なんか喧嘩腰の人が多いですね。
マンションによってこんなに違うんですね。
いろいろと参考にさせていただきました。
ありがとうございました。

さようなら。

[913: 銀行関係者さん]

それだけ営業も必死ってことだよ。察してやってください（＞＜）

[914: 匿名さん]

まあ7/420って成績良いだろ。
ま、業種に関わらず、ぽまいらの会社で叩き出せるか？が重要な。

例えばモマエのマンチョン売れ残り2/50なら負けてるワケで。(笑)


話は変わるが420戸もあると変人とかもイパイいるだよ。その点は認めるス。
挨拶すら出来ない椰子大杉。

[915: 物件比較中さん]

＞９１４

陳火酢家楼

[916: 申込予定さん]

7月には完売するのかな？？

近くに安いの作っているから影響あるのかね。

[917: 入居済み住民さん]

今日もたくさん見学に来ていますね。

[918: 住まいに詳しい人]

賃貸でてるね。

http://www.chintai.net/sitemap/kanagawa/102045008/ensen/00000056038059...

[919: 購入経験者さん]

しつこく訪問・勧誘、教材販売会社に業務停止命令
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090515-OYT1T00855.htm?from=ma...

強引な営業手法の不動産会社にもどんどんこういう措置が取られたら良いと思います。
経産省と国交省にはもっと全力を挙げて実態把握とその対策を施してもらいたいです。

[920: サラリーマンさん]

あと７！

[921: 匿名さん]

バースシティの久地はすでに完売！
次は溝の口エアーズだ！

[922: 匿名さん]

あと６ですね。

[923: 匿名さん]

この不況下によく売れますね。。。

近くに電磁波＆がけっぷちのマンション作っているみたいですが

まぁ、比較するにも無理があるかと

[924: 匿名さん]

環境面の話しだったらここも負けていないと思いますが。

[925: 匿名さん]

デベさんどうしのバトルに水を差すようですが、買う方は周りの環境に配慮しているかどうかなんて
あまり重要視してはいないです。まったくってことではないですけども。
結局、値段がなにより一番なんじゃないでしょうか。
だから久地のような物件が建物完成前にもかかわらず短期間で完売するのでしょう。
鉄塔マンションもきっと売れ行きはいいと思います。
体のことを考えれば国産のほうがいいに決まってるけど、安いから中国産野菜を買うみたいな。
野菜と比べるのは極端かもしれませんけど。

[926: 購入検討中さん]

大事なのは幸せかどうかだと思います

[927: 匿名さん]

気持ちはわかるけど、子供の将来のために、あえて私は国産野菜を買いたい。
だってあとで後悔したくない。自分だけなら電磁波だって平気だけど、子供が大人になってからもし何か
影響が出たらと思うと、そんな無責任なことできない。

[928: ぼくはホモ]

まだ完売してないんですか^^;
いいかげん疲れませんか？
少し休憩しましょう

[929: 匿名はん]

ホントに国産かな。。。
そこから間違ってるような。。。
間違っても中国産を高くかうようなことはないかとおもいますからいいですが。。。

[930: 匿名さん]

高い割りにメリットが少ない？

[931: 匿名さん]

団地みたいに見えるもんね。
建物と建物の間が狭すぎるんじゃないかな。
息苦しくなりそう。

[932: 匿名さん]

団地は川の字だけど、もう1本線が入ってＥになっている！

[933: 匿名さん]

風通し悪そう。
だから家の中がカビちゃうんですね。

[934: 匿名さん]

最近、ただの悪口が増えてきたな。
残り少しみたいなんだから、ほっとけばいいじゃないの。
それともここが売れると困ることでもあるのかな(笑)？

[935: 匿名さん]

今月中には完売すると思いますよ。心配しなくても。
購買層からして、バースとは競合しないでしょう。
価格が全然違うんだし。

[936: 匿名さん]

かなり値引きしているようですから遠からず完売でしょう。
逆に、これでも完売しないようだと後がきつい。

[937: 購入検討中さん]

いくら？？

[938: 匿名さん]

かなりの値引きとは？
価格によっては購入したいと考えております。

[939: 匿名さん]

直接ご相談しましょ。
手間を惜しんじゃダメですよ。

[940: 匿名さん]

▲500万以上でしたよ

[941: 購入検討中さん]

いつぐらいの話ですか？最近でしょうか？

[942: 匿名さん]

残りあと５戸♪

[943: 匿名さん]

＞918

賃貸19.8万円／月がソッコーで契約済になったようです。
いけるもんだね～！
その金額なら利回り出るかも。

[944: 匿名さん]

完売は早くて今月中。
どんなに遅くとも9月中。
これ間違いなし。

[945: 匿名さん]

投売りですね。

[946: 匿名さん]

たたき売り？

[947: のくち]

いくらくらいですか？
今度MRいって見よう。そのときの交渉材料にしたいと思います。
参考までに教えてください。

[948: 匿名さん]

ついに、今日から東急大井町線の溝の口始発が開始されました。
座って通勤っていいですね！

[949: 匿名さん]

痛勤地獄から解放される。

[950: 匿名さん]

ここはあと５戸で、週末に１～２件成約しているでしょうけど、完売への
カウントダウンが始まりましたね。

ド〇ッセ青葉台なんて駅近３分なのに、平成２０年８月竣工からまだ残って
いますよ。しかもあと７戸＋キャンセル隠し住戸だからまだまだ長引きそう。
ベリスタはキャンセルを明確にした上であと５戸なので、順調に上半期中の
完売が確定しましたね。
あとは、急がず期末（９月）までに妥当な金額で売り切るのか。急ぐのか。

以前、駅近サイコー！とか言って、ここを駅遠扱いしていた奴らは駅近の
高いマンション買えたのだろうか。。。

渋谷までいく所要時間（通勤時）を考えれば、ベリスタが費用対効果に優れて
いることがすぐに分かるっての。

ド〇ッセ　激込み田都で３７分＆駅から徒歩３分　所要４０分～
ベリスタ　激込み田都で２０分＆駅から徒歩１５分　所要３５分～

[951: 銀行関係者さん]

>>950
営業の方って通常業務終えたあともこうして地道な活動をされているんですね。
自前の物件を持ち上げると同時に他物件をこき下ろす。なかなかのテクニックです。
でもそのお陰でもう少しですよ、がんばってください。心から応援しておりますw

[952: 匿名さん]

値引きしているから完売して当たり前なのでは。
そうでなければ炭友不動産のマンションで時々見かけるようなヤツになる。

[953: 匿名さん]

上半期中の完売がそんなにめでたいことだとは。
ずいぶんハードル低くなっちゃたんですね。ベリスタ溝の口。