セルアージュ辻堂ってどうでしょう？

[週末見に行こう〜♪]

うちの近くのマンションのモデルルームが始まるようで関心が大です！
しかし・・・初めての検討なのでどのようなものかわからず、作ってみました〜

名称：セルアージュ辻堂ルイベルテ
所在地：神奈川県藤沢市辻堂元町二丁目3536番1　他2筆（地番）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩13分
用途地域：第1種住居地域、第1種低層住居専用地域、準防火地域
総戸数：58戸
専有面積：53.18㎡〜87.46㎡
バルコニー面積：8.85㎡〜21.31㎡
専用庭面積：9.72㎡〜52.44㎡
ルーフガーデン面積：16.00㎡〜26.60㎡
ルーフバルコニー面積：21.47㎡〜64.69㎡
間取り：1R〜4LDK
竣工：平成21年12月上旬（予定）
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：株式会社大勝
設計・監理：株式会社ビゾン建築設計事務所

[135: 物件比較中さん]

同じく頑張れ！営業！

[136: 匿名さん]

ここも最近は静かですね。
検討中だという方は少なくなってしまったのでしょうか。

ところで、営業から電話があるってことは、まだ完売していないんですね。
値下げしてるのかどうかも、ちょっと気になりました。
133さんは営業の方からどんなお話を聞かれましたか？
もしよかったら教えていただけるとありがたいです。
販売状況というか、今どれだけ部屋が残ってるのかとか、
価格のこととかも知りたいなと思うので、ぜひよろしくお願いします。

[137: 匿名]

売れ残りをさばいちゃう時期かな？

[139: 契約済みさん]

入居予定者なんですけど、ひとつ質問いいですか？

ただいま、妻とフロアコーティングについて検討をしているのですがやはりやった方がいいのでしょうか？
額も結構するのでどうしようか悩んでいます。
フロアコーティングをする必要性と、するのであればどの種類のコーティングがいいのでしょうか？
宜しくお願いします。

[140: 購入検討中さん]

ここ前に見たけど、充実した設備に対して、天井が低くて圧迫感を感じました。
あのくらいなのでしょうか？

[142: 匿名さん]

天井高は低めかもしれません。
充実設備で広くて天井高ーくてあの場所だったら手が出せない額になりますよ...きっと。

もうすぐ今のＭＲは解体で、現地ＭＲとなるので、検討している方は実際の部屋を見れると思いますよ。
人によって圧迫感とか感じ方がちがいますから行って見て下さい。

[143: 購入検討中さん]

あの場所は、良い立地なんですか？
駅から少し歩きますよね。

[144: 匿名さん]

ブログに11月30日現在の進捗状況がアップされてますね。最上階の廊下から見た西側壁面の様子や、ルーフバルコニーの画像がアップされてました。できればもう少し大きな画像で見たいって思うのは贅沢ですかね。日当たりもよさそうだし、とっても気持ちよさそうなお部屋ですよね。
現地モデルルームって、いつごろオープンの予定なのか、お聞きになってますか？中も見てみたいし、オープンしたら一度行ってみようかな～。

[145: 匿名さん]

144さん
ブログを見に行き、進捗状況の写真確認しました！
確かに写真が小さくて、思わずクリックして拡大したくなりますね。
室内の写真もきちんと掲載してくれていて、良心的だと思いました。
ただ、このブログ、もうちょっと更新頻度が高いと買いたい気持ちも
盛り上がりそうなんだけどな～。

私も、折角なら現地モデルルームに出かけたいです。
いつ頃オープン予定なんでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[146: 匿名さん]

６階はきもちよかったなぁ。使いやすそうですしね。　少なくとも駅付近より便利だと思います。
来年は５日（火）から営業です。　今年の営業は２７日（日）まで。現地ＭＲは予約制かも？（未確認）

[147: 匿名さん]

スーモに広告が載っていないってことは、完売したのかな？

[148: 鵠沼]

昨日ここのチラシが入ってましたよ 完売ではないみたいです

[149: 購入検討中さん]

完売したのかと思ったら広告が入ったので、
MRを見る前にまずは現地行ってみました。
プライベートガーデン付きの南向きの部屋がちょっと気になったのですが、
南側の松林って意外と地盤が高いんですね。
東側の１・２階は日当りが・・・。
ちょっと狭いけど、ルーフガーデン付きの３階あたりが狙い目でしょうかね。
天井高が気になったのですが、２４００くらいあるかないか
HPには載ってなかったので、購入済みの方よろしければ教えて下さい。
ただ、線路が近い割にはとても静かでFILLも近いので買い物は便利そうです。

[150: 契約済みさん]

天井高は、２４００です。
梁があるので、低く感じるのだと思います。

この辺りは本当に静かで、南側の一階は特に別荘地みたいでしたよ。

[151: 匿名さん]

私も完売したのかと思っていましたが、まだお部屋があるのですね。
キャンセルがあったのでしょうか？
ところで、公式サイトの工事進捗ブログが更新されていて、
エントランスホールやサロン、ルーフガーデンなど６点の画像がUPされていました。
サロンも明るく広々としていて居心地がよさそうですし、玄関もキッチンもピカピカ！
真新しいマンションって本当に素敵ですねぇ。

[152: 匿名さん]

工事進捗ブログ、拝見しました。
ほぼ1ヶ月毎の更新ですが、こちらが見たいと思う情報をほぼ確実に
掲載してくれるので、密かに楽しみにしています。
惜しむらくは、もっと大きな画像が見たいと言う事ですかね。

ところで、この辺の事をよく知る方にお伺いしたいのですが、
このマンションの近くにはみずほ銀行と横浜銀行しかないのでしょうか。
辻堂駅や、公共機関に入っている銀行(CD)があれば教えていただけると
嬉しいです。

[153: ご近所さん]

辻堂駅南口を出て茅ヶ崎方面に少し歩くと三菱東京ＵＦＪ銀行のＡＴＭがありますよ。
モールフィルには横浜銀行、郵貯とあとスルガ銀行があったと思います。

[154: 匿名さん]

もう入居可能なんですよね？この週末にお引越しをされた方もいらっしゃるのでしょうね。
何かお話が聞けたらと思い、契約者・入居者専用スレの方も時々拝見しているのですが、
今のところあまり書き込みがないようで残念です。

また、床のざらつきが気になったとの書き込みもありましたが、これって内覧の時に
指摘すれば直してもらえるようなものなんでしょうか？
それともそういう材質ということなのでしょうか。

[155: 契約済みさん]

エントランスもステキですし、サロンもおしゃれなカフェにいるようで気分があがります♪
フローリングは、コーティングされることをおすすめします。質感が少し変わり、艶が出ますが、ざらつきとは無縁になりますよ！

[156: 入居予定さん]

＞１５４さん

何を気にされているのかわかりませんが、まずはモデルルームになっている普通のお部屋を御覧になって
ご自分の目で判断されてみたほうがよろしいのではないでしょうか？

ザラツキという表現をされた方もいるようですが、あそこの床材はシートフローリングという最近の
マンションではわりと多く採用されているものを使っており、わざとそういう風合いになっているようです。

天然木のフローリングは自然の木のメリットデメリットがあり、デベロッパーとしては仕上がりがまちまちに
なる天然木を使うことによるクレームをなるべく受けたくないので、シートフローリングを採用しているという
声もなきにしもあらずです。

天然木の年度経過による良い感じに古くなっていく艶など、本物志向の方には良い面もありますが、
水や薬品をこぼしてしまったり、ペットの尿がかかるなどでもかなり変色したり腐ってしまったりするなど、
弱点も多くある反面、シートフローリングだとそれが起こりにくい加工がしてあるメリットがあります。
（これらの加工処理をされていることを、ザラツキという表現をされているのかなぁ？どうだろうか）

ただし、強度の面では天然木には勝るものの、そこそこの感じでもあるので傷がすごくつきにくいっていう
わけでもありません。

というわけで、気になるならさらに上をいくフロアコーティングをするという感じになるかと思います。

実際に、ルイベルテのマンションでも何世帯かの入居予定の方はフロアコーティングをされています。
フロアコーティングはワックスのように、頻繁にしなくても良いですし、１０～２０年品質保証されている
会社さんも多くあります。

まずは、実際に使用されているシートフローリングそのものを体感されてみることをオススメしますよ。
ここで聞いたところでその不安は解消されないと思いますので。

質問もまずはデベロッパーに直接の方が間違いないと思いますよ。

入居者の声を探される場合も、「ルイベルテ　辻堂」などで、ググってみるとかすれば、別の場所で
声が集まっている可能性もありますので、広く情報を集めることをオススメいたします。

[157: 匿名さん]

床のざらつきについて質問した１５４です。お二方とも契約された方なんですね。
詳しくお答えいただいてありがとうございます。
確かにおっしゃるとおり、実際に自分で見てみなければわからないことだなと思い、
恐縮しています。「ざらつき」というと何かマイナスイメージがありますが、
そういう材質のフローリングということなんですね。
これが気になるかどうか、一度見てみようと思います。
どうもありがとうございました。

[158: 入居予定さん]

>>157

契約者です。これから入居です。
私の部屋はコーティングもなにもしてませんが、「ざらつき」感は全く感じません。
確かに、ツルツルテカテカではありませんが、特に気になりませんよ。
実物を見れば一発ですけど、ま、普通だと思います。

もし、ここを検討されているのでしたら、
ルーフバルコニーのある部屋が、中々ステキです。
契約時（６月くらい）は、松林が気になってたので、３階は検討外でしたが、
今は随分と伐採されて、むしろ風流でいい雰囲気になってます。
是非、現地でご確認を！

[159: 匿名さん]

ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ・・・高いだろうﾅ

[160: 入居予定さん]

最近話題の「ザラつき」ですが、たぶん 見学会で工事中の部屋をスリッパで歩いた時の感覚だと思います。
その時、話題になっていた件だと思いますよ。
実際はマットな木の感じ、ツルツルピカピカではない。という感じ。

南側、３階の窓から緑が見えるのは良いですね。

階数にもよりますが、東側部屋の玄関を出ると富士山が目の前に見えます。夕焼け富士はきれいでした！

今は引越しで、住民の出入りが盛んなので、見学へ行ってみて人をチェックされるのも良いかもしれませんね。

[161: 入居予定さん]

フロアコーティングやっぱりやった方がいいのかなぁ。
やる方ってどういったところで検討されているんですか？

[162: 契約済みさん]

161さん
うちの場合は下のサイトのような一括見積もりのサイトで見積もりを取って決めました。
http://an.to/sekou

「フロアコーティング」で検索しても会社の数が意外に多くて大変なんでいいと思いますよ。

[163: 匿名]

売れ行きどうなんでしょうか。入居者から見れば売れてない部屋があると気になります。

[164: 入居予定さん]

毎朝６時過ぎに大きな声騒ぐ馬鹿子に困る。
親は、自分の子どもが元気だからいいと思っているのか、お父さんと叫ばせて喜んでいるみたいだし。
馬鹿親、馬鹿子程たちの悪い物はないよね。

[165: 匿名さん]

＞１６４
入居予定者の方がなんで毎朝６時の状況をチェックされているのかが気になりますが、
迷惑内容については共感できます。（すでに住人の方とかですか？）

あまりにもひどいようなら管理会社経由で注意してもらうといいんじゃないですかね。
ここでクレームを言っても改善されるはずもなく・・・。

それともご自分のお住まいの地域トラブルですか？

聡明そうな１６４さんがここの住人なら、きっと管理会社経由で警告してもらってるはずですし、
掲示板でグチっている理由も理解できませんねぇ。

管理会社にすでに報告済みで、なおかつ対応してもらえないのならば、愚痴の内容はそちらに
シフトしているはずですしね。

別件ですが、まだ売れ残っているかどうかを心配してるかたも同様で、
そんなの販売会社に問い合わせればすぐわかるはずなのにと思うんですけど、なぜここで？
該当のマンションにお住まいの方も、完売状況を把握しているワケないですしね。

こういった類の書き込みはここ以外の他の物件でも多く目にしますよね。
世の中には不思議なことが多いようです。

[166: 匿名]

ならばこの掲示板ではどんな情報交換がなされるべきなのでしょうか。
無料でかつ認証なしの掲示板ですから、くだらない発言もある程度仕方ないというか、たかだかそのレベルの掲示板と思って利用すればいいと思います。

[167: 匿名さん]

１６４には共感。
あと、ベランダでタバコすっている方。
ここのマンションだと、２４時間換気されているから、人の部屋がタバコ臭くなる事は理解しているのかしら？？
管理会社に言って、ベランダや庭でタバコをすわせるのをやめてもらえば良いのかな？？

ここで愚痴ってもしょうが無いって言うけど、ここは、多分それくらいの掲示板では？？

とりあえず、朝ベランダで堂々と、ライターをカチカチ言わせて、自己マンに浸るのはやめて欲しいと思いますよ。

[168: 入居者]

ベランダでタバコぐらい別にいいんじゃないですか。規約はどうでしたっけ？ちなみに私は吸いませんが、喫煙に対して世の中神経質になりすぎてる気がします！

[169: 住民]

ふくりゅうえんが嫌とか、神経質なわけではなく、
窓を開けても閉めててもたばこのにおいが入るのが頭にくる！

自分の部屋が臭くなるのが嫌なら吸ってない隣はもっと嫌なはず。
自室内で空気清浄機の前とか換気扇の前とかで吸って欲しい。

[170: 購入経験者さん]

ん～換気扇の前で吸っても、外で吸っても、外気に出るのは一緒なので・・・

お薦めなのは、１００均で売ってる簡易フィルターいいですぉ

ワタシは吸わないですが、会社内とかで気になる性質です。

ま～本来はベランダも庭も専用使用域に該当するようなので（以前に同じ事を言いました（ﾎﾞｿ
気をつけるように。とは軽く伝えて頂けると共に、掲示板などに掲示してくれましたよー

[171: ニコチン中毒者]

まーええやん
タバコぐらい！
どこまで追い詰めたら気が済むの？あんたらみんなS？？

[172: 同感]

世間知らずの松沢知事の神奈川県民は皆心が狭いね〜
副流煙とかって、よそのバルコニーから入ってくる量でどんだけ体に影響するの？まじ気にし過ぎ！

[174: 匿名]

マナー守れば吸うのは勝手。ガンになるのも自己責任。さすがに禁煙の決まりがなければ強制はできないし。
でもタバコは嫌い。あっちいって欲しい。

[175: 匿名]

くさいくさいって大げさなんだよ！まじ湘南に住むんだったらもっと心を広くもてよ！ちまちま気にしてることが人間の魅力もなくしてるんだよ(笑)
タバコに神経質な男って友達少なそう…

[176: 匿名]

今時喫煙しておいて周りをを気遣えない人って友達少なそう(笑)

[177: 匿名]

＞175
大げさ？心がせまい？ちまちま？神経質？

喫煙者の無神経さ、自分勝手な考え方にはホントに呆れます。
湘南よりも寿町の方がお似合い。

[178: スモーカー]

まっ、何言われようが吸いたければ吸うし、辞めたくなったら辞めるし。あなた達の意見には左右されないです。自由ですから！もちろん最低限のマナーは守りますよ。

[179: 175]

俺もベランダでガンガン吸うぞ！喫煙は自由だぁー！!喫煙イズフリ〜ダーム
でもな、神経質な事も自由やけどな(笑)

[180: 匿名さん]

なんか１７８、１７９の方も、なんで周りから言われるのか理解できない大人で、そんな大人にもしも子どもがいれば、よりかわいそうですね・・・。
いずれにせよ、人の家のにおいに、あなたのタバコのにおいが入っている事自体、最低限のマナーも守れていないんですよ。

理解できないなら、管理会社にまずは言うまでですね。

[181: スモーキー石井]

はいはい(笑)

[182: 検討中]

ここ検討中なんですが、何か小うるさそうな住民が多そうですね…私はタバコ吸わないですが、タバコをバルコニーで吸うのがそんなにダメな事でしょうか？現在もマンション住まいですが、そんなこと全く問題にはなってないのですが。何かここ住みにくそう

[183: 匿名]

検討中？買えるならとっくに買ってるでしょ(笑)
全員が住民だと思っているなら大間違いだよ。

[184: ヤニ住民]

182さんみたいな方に入居してもらえるといいなぁ！小うるさい人はよそへGO!

[185: 匿名さん]

タバコの煙････
隣のベランダからので気にする人初めて。
絶対近寄りたくない人種････

[186: 匿名]

いわゆるクレーマーですね。タバコの煙よりよっぽど煙たがれてる存在！

[187: 匿名]

マナー守るならいーんじゃない？これからは吸わない事がマナーになっちゃうと思うけどね。
まぁいまのうちにたくさん吸っときなさいってことだね。

[188: 住民]

187さんもここの住民の方ですか？

[189: 匿名]

＞187
違います。掲示板をさまよっている人間です。

[190: 入居済み住民さん]

リアル掲示板にベランダの喫煙禁止・常識守れって掲示されました！っていうか、当たり前！！窓際からなくなくベランダに追い出されちゃったホタル族の方々、同居人、説得して部屋で吸ってください！！

[191: 住民]

外で吸って何が悪い？部屋で吸うなんてあり得ない。

[192: 入居済み住民さん]

外で吸って何が悪いですって？？理由はマンションの掲示板に張り出されてるでしょ！共同住宅なんですから、気にかけてよく読んでください！！部屋で吸うことなんてありえないとおっしゃるのでしたら、バルコニーは禁止ですし敷地外で吸ってください。

[193: 匿名]

マンション内の取り決め・注意事項等をここへ載せるのはやめましょう。

[194: 匿名さん]

193さんの言う通りですが下げて発言しましょう
ここのマンション、天空回廊みたいな最上階を残してほぼ完売でしょう？

住みにくいことこの上ない、あの間取りはどうせ永遠にうれないので
いい加減、閉鎖扱いでいのでは？

[195: 住民]

バルコニー禁煙って聞いたことないなー！バルコニー＝喫煙場所じゃないの？

[196: 匿名]

このマンション、買わなくてよかったって思います。このスレ見ると。

[197: 匿名さん]

一人の禁煙バカがヒステリー起こしてるだけじゃないの？
いやなマンションだね。

[198: 匿名]

一部買えなかった、買わなかった人が荒らしたいみたいだね。
一部でも嫌味な方が入居しなかったと思うと良かった！

[199: 住民じゃないけど]

人が色々考えて決断したマンションをけなすのはどうかと思います。自分が満足出来れば他人が何と言おうと良いマンションなんじゃないですか？

[200: 匿名]

それなら検討板の意味無いじゃん
一般的な意見も大事だよ

[201: 匿名]

けなす必要はないやろ？一般的な意見てけなすことか？あそこのマンションを買うのはバカだとか…何様のつもりかわからんけど。根性曲がってる人間としか思われないわ

[202: 住民]

好き勝手書かれても全然大丈夫。
ここはとても落ち着いた良いマンションです。

一部の住民の方、ここに書く前に
気になる事があったら管理会社へ言って下さい。

前に嫌な思いをされたかもしれませんが
色々力になってくれています。

[203: 匿名]

皆さん自身が満足してれば一番です。他の周辺マンションも含めてよろしくです

[204: 近所をよく知る人]

完売したね

[205: 匿名]

完売したってホント？まだモデルルーム公開中って横断幕が電車から見えましたよ！

[206: 入居済み住民さん]

きのう担当の人から別件（保険）の件で連絡あった時に聞いたら
完売したって言ってましたよ。

[207: 入居済み住民さん]

焼肉だかバーベキューだかの臭いと煙も勘弁してもらいたいが…
バルコニーで煙草を吸う自分としては共同生活だからこそ我慢も必要だと思う。
自分の家なのに、何故そんなに他人に気を遣わなきゃいけないのか。
一戸建てに住んだって隣の家に気を遣って煙草は外で吸っちゃいけないの？
そんなことないでしょ。
煙草が売ってて、税金まで余分に納めて、自分の家のバルコニーで吸う。誰にも文句は言われたくないね。

[208: 匿名さん]

共同生活だからこそ我慢が必要とお思いでしたら、ﾊﾞﾙｺﾆｰで煙草吸うのやめてください！！なぜなら、｢禁止事項｣って書いてあるから！！よくも堂々とﾊﾞﾙｺﾆｰで吸ってるって言えますね？

[209: 入居済み住民さん]

掲示板には確かに書いてありますね。
私も主人には換気扇の下で吸ってもらってます。
でも結局は換気扇から外に出た臭いが、窓を開けているので中に入ってきてしまうんですが＾＾；
もしそれが隣の家の方の迷惑になっていたら申し訳ないと思いますが、煙草をやめてとは言えません。
購入するときにベランダ禁煙なんて禁止事項の説明されなかったのになぁ…

[210: 匿名さん]

換気扇の下じゃなくて、普通に部屋の中で吸えば、そんなに外には煙出ません。
ご自宅なのですから、くつろいでリビングの真ん中で吸えばよろしいのでは？
部屋は汚したくない、他人から文句言われたくないでは、集合住宅は大変かもしれません。

[211: 匿名]

普通にバルコニーで吸ってます。

[212: 入居済み住民さん]

窓に限りなく近い室内で吸えば丸くおさまります。
バルコニーで吸うことを禁止なんだから、窓から煙を出せば良い問題。
くつろげる場所はリビングとは限らない。人それぞれです。

[215: 禁煙家]

私はたばこはだいぶん前に辞めました。確かにタバコの煙にたいして皆さん神経質になりすぎだと思います。そんなこと言ってたらどこにも住めないですよ！車の排ガスが嫌だから車は乗るなと同様に感じます。タバコは合法なんだからタバコを吸うことが悪いと言わんばかりの発言は頭イカれてると言われても仕方ありません。ちなみにここの規約にバルコニー禁煙とあるのは本当ですか？もしそうだとしたら規約がおかしいと思いますよ！

[216: 匿名]

社会通念上、著しくおかしい規約は管理組合が中心になって改善するべきだと思います。ただし、現時点で定められている規約は守るべきでしょう。

[217: 匿名]

規約に喫煙禁止と明記されているんですか？

[218: 匿名]

バルコニーはタバコを吸う所だろ

[224: 匿名]

バルコニーでタバコ吸ってクレーム言われたらたまらないな

[225: 匿名]

だよねー。
そんなに気になるなら、鼻センでもしてりゃいいのに。

ちなみに私は非喫煙者です。

[226: 匿名]

くだらないやりとり　あきた

[227: 匿名]

たしかにタバコの匂いの事を声高にさけぶクレーマーとのやり取りはつまらない！みなさんもっとおおらかに生きましょ！

[228: 住民Ｚ]

タバコはうまい

[229: 不動産購入勉強中さん]

セルアージュのマンションの造りはいかがでしょう！
住民はいろいろな方の集まりで多かれ少なかれ大変と
思いますが？

[230: 匿名さん]

タバコを吸われるという事であればバルコニーの方が良い様にも感じる事ですよね。
もちろん、非喫煙者からすると、それで煙が来るのも嫌かもしれませんが、それを言い始めるとキリがありませんよね。
せっかくの綺麗で良いマンションなので、トラブルなく生活したいものですよね。

[231: 匿名さん]

外観が綺麗なマンションですよね。遠くからみても分かるような整ったマンションだと思います。
バルコニーでタバコをすうというのがマナーの一つでもあれば、洗濯物に臭いがつくというのも一つのトラブルですよね。

[232: 匿名さん]

>>229
ありきたり、いかにも三流デベのマンションって感じです。231は関係者でしょうね。

[233: 遮那王]

>>232
タバコね〜

[234: 匿名さん]

喫煙者さん、大変ですね。
職場にもけっこうまだまだ多くの喫煙者さんがいらっしゃるので、皆さんどうしてるのかなと思いました。
集合住宅ですから、喫煙者さんだけに限らず気を使わないといけないことも多いと思います。
戸建てより気楽な面も多いので、そのへんは自分に合った環境を選ぶしかないですね。