セルアージュ辻堂ってどうでしょう？

[週末見に行こう〜♪]

うちの近くのマンションのモデルルームが始まるようで関心が大です！
しかし・・・初めての検討なのでどのようなものかわからず、作ってみました〜

名称：セルアージュ辻堂ルイベルテ
所在地：神奈川県藤沢市辻堂元町二丁目3536番1　他2筆（地番）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩13分
用途地域：第1種住居地域、第1種低層住居専用地域、準防火地域
総戸数：58戸
専有面積：53.18㎡〜87.46㎡
バルコニー面積：8.85㎡〜21.31㎡
専用庭面積：9.72㎡〜52.44㎡
ルーフガーデン面積：16.00㎡〜26.60㎡
ルーフバルコニー面積：21.47㎡〜64.69㎡
間取り：1R〜4LDK
竣工：平成21年12月上旬（予定）
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：株式会社大勝
設計・監理：株式会社ビゾン建築設計事務所

[2: 匿名さん]

モデルルームの場所のほうがいい。

[3: 匿名さん]

あわわわ…

スレ主さんが一生懸命キーボード叩いたのに。

[4: 周辺住民さん]

０１です

いや～やっとｺﾒﾝﾄはいったんですね＾＾；
私たち以外で検討している人いないのかと思い・・・・やっぱりやめ・・・なんて思ってしまいそうでした＾＾

今日はこれから価格発表会に行ってまいります（＾_＾）
だいたい４，０００万円中頃であればと勝手に考えちゃておりますが・・・orz

０２さん
場所的にはモデルルームの建ってるトコの方が良いですね～
ただ、私が辻堂に住んで長いすが・・・出ないですね～
購入するかどうかは別にして、辻堂でしか考えていないので、良かったらいいな～って言ってます。


あとあと・・
ウチの旦那が海に行くんですが・・・ベタ惚れ。私は違う意味で新しいマンションだな～って思いました。

[5: 匿名さん]

価格発表会、どうでした??
平均価格知りたい!

[6: 周辺住民さん]

０１です

７０㎡で４，０００万円以下の金額でした！
希望の価格ぐらいであったので安心していますが・・・

新たに問題が発生して、嫁がモデルルームが独自の新しい？？タイプなので
リアリティーがあまりって感じです。

少し時間がかかりそうです～あたしはココでよいんですけどね＾＾；

[7: 匿名さん]

気になる物件だけど、ここの売主は大丈夫かな?

[8: 周辺住民さん]

０１です

夫婦で話し合い、今週末に申し込みに行くことに決めました～＾＾ｖ

中小なので不安はありますが、契約時のお金の保証もでるとのことですので、安心かなと。
ま～海沿いのマンションみたいにできてから潰れるのが一番最悪なので、その前に逝く分には良いかな～。

ご入居予定の方が増えましたら、情報交換いたしましょう～！
でわでわ＾＾ノ

[9: 匿名さん]

従業員かよ。嘘クサ

[10: 物件比較中さん]

>新たに問題が発生して、嫁がモデルルームが独自の新しい？？タイプなので
>リアリティーがあまりって感じです。

↑どういう意味ですか？

[11: 匿名さん]

>新たに問題が発生して、嫁がモデルルームが独自の新しい？？タイプなので
>リアリティーがあまりって感じです。

＞↑どういう意味ですか？

私もモデルルーム見ましたが、標準の部屋とだいぶ内装が変更されてます。リビングに入るドアが全面ガラスだったり、和室がフローリングになっていたり、濡れたサーフボードを持ち込めるように玄関入ってすぐの部屋の床がタイル張りになっていたり…自由に変更できるということをアピールしたかったんだと思いますが、ちょっといじりすぎな感じがしました。かなりおしゃれな仕上がりになっていて、標準の部屋を想像するのが大変でした。たぶんそういう意味では？
でも、そういう有料の変更を差し引いても、普通のマンションよりおしゃれな感じだと思いました。

[12: 近隣住民]

電車の音、絶えない踏み切りの音に我慢できれば、買いじゃないでしょうか。
多分、南向きの住戸になると思いますが、目の前が松ノ木で日当たりも現地で確認した方がいいと思います。

[13: 不動産購入勉強中さん]

０１さんって、現地確認したのかな？
この物件せっかくの南向きが松の木で
４階以上は日当たりが厳しいかもね

[14: 不動産購入勉強中さん]

まちがえました

×４階以上は日当たりが厳しいかもね

○４階以上でないと日当たりが厳しいかもね

[15: 匿名さん]

目の前の山から松ノ木が張り出しているから、4階以上でも眺めは良くなさそうですね。
現地確認は必要ですよ。

[16: 匿名さん]

現地見ましたが、日当たりめっちゃいいですよ。

踏み切りの音は外にいれば確かに聞こえますが、部屋にいる分には気にならないのでは。

松の木がある小山は、鳥居があって神社？のようなので、ここに高い建物などが建つことはなさそうです。

[17: 匿名さん]

16さん
南側の眺めはどうですか？
せっかく検討しても目の前に小山があって松ノ木で遮られているのはキツイです。

[18: 匿名さん]

眺めって必要ですか？？
うちは低層階の２階か３階で検討していますが、しょーじき眺めって１つも検討要因に入ってません。

眺めが欲しければ、駅前のタワー買った方がいいんでわ？

人それぞれって言うけど、眺めを買うために自宅を購入するワケではないので、ウチは低層階ですね＾＾ｖ

[19: 匿名さん]

目の前に山があるんですよ！？
蚊や虫が多いでしょうし、ひらけている事に、こしたことはないでしょう。

[20: 匿名さん]

16さんのいうとおり人それぞれなので
現地確認して納得して買うのなら
大丈夫でしょう。

私は無理だけど…

[21: 匿名さん]

20さんの言う通りですね。
私も人それぞれだと思います。
眺望とまではいかなくとも目の前に遮る建物がないという意味では18さんの様に目の前が小山でも松の木でも同じでしょうし、上層階を検討している人もいれば専用庭付きの1階を検討している人もいます。
虫が気になる方は戸建ても検討は出来ないでしょうし。
因みに私は眺望が欲しい派ですが。