エクステラス日生中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

エクステラス日生中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県川西市丸山台1丁目1番28号、兵庫県川辺郡猪名川町松尾台1丁目1番13号（地番）
交通：
能勢電鉄妙見線 「日生中央」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.06平米～93.42平米
売主：オリックス不動産
売主：新星和不動産
売主・販売代理：阪急不動産

物件URL：http://www.ex210.jp/
施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[62: 匿名]

＞マンション販売の同業者が営業妨害のためにここによく投稿すると聞いている。

逆に検討者になりますして
「ここ良いですよ」なんて書き込む人がいる聞いている。

[63: マンコミュファンさん]

NO62さんへ　下記が当掲示板のルールです。

事実無根の投稿へは掲示板でフォロー・反論を

結論を申しますと、企業様のご担当であることを名乗った上で、掲示板に直接フォロー・反論をされるのが最も良い対処方法でございます。名乗られたことでトラブルになることはございません。

当サイト宛に問い合わせフォームで削除依頼をしてレスを削除しようとされるのは、何か負い目があるがゆえの行動である可能性が高いと考えております。当該レスに対し、当サイト宛に「事実無根」「事実誤認」と自信を持って主張されるのであれば、それを投稿されたご本人に直接向けられてはいかがでしょうか。

業者様が直接、掲示板にフォローおよび反論されることで、より消費者の方にも深い理解を促すことが出来ますし、好印象も持たれることでしょう。より問題解決に繋がる近道になるかと存じます。

[64: マンコミュファンさん②]

情報開示請求について

中傷や名誉棄損など業者様の権利を侵害したことが明らかである場合は、発信者情報の開示請求をご検討ください。弊社といたしましても、関係者による誹謗中傷など、当サイトのご提供趣旨に著しく反する投稿は望むものではなく、そういった場合につきましては、出来る限りのご協力を差し上げております。

しかしながら、安易な発信者情報の開示は、弊社としても法令に反することとなりますため、ご請求をいただいたからといって、全て開示をしているわけではなく、極めて悪質な投稿である場合に限っておりますので、必ず弁護士からの見解を添えてお申し出下さい。

[65: 契約済みさん]

物件に関する意見以外のコメントが書かれていますが、この物件に肯定的な人も否定的な人も、購入を検討している人に対して具体的な検討ポイントをアドバイスすればいいわけです。

この点がいいと思うとかこの点は悪いと思うとか。
人それぞれ価値観が違うのだから他人のアドバイスを100%真に受ける必要もない。

いい意見、悪い意見いろいろあると思うけど、それらをふまえて自分で現地を見に行って、自分はそれほどいいとは思わないな、とか、自分はそれほど欠点とは思わないなとか、確認ポイントが具体的になると思うのです。


要するに、コメントに当物件あるいは近隣の具体的な状況説明と、それに対する感想があれば、いい意見でも悪い意見でも参考になるはずです。
あたっているかあたっていないかは、それこそ購入検討者の嗜好によって千差万別のはずです。

私は、ゴルフ場に近いことがポイントとなり契約しましたが、そんなことどうでもいいと思う人のほうが多いはずです。

要は、いろんな視点があって、それらの視点をできるだけ見逃したくないというニーズがこのサイトを成立させていると思うのです。

それら具体的視点のないコメントこそが、このサイトには不要の迷惑なコメントだと思うのです。

[67: 匿名]

最近の販売状況どんな感じですか？

[68: 購入検討中さん]

概要の住所が川西市と猪名川町の両方が記載されていますが、どっちの住人になるのでしょうか？
もしかして棟によって違うの？

[69: 物件比較中さん]

川西市です。
小学校も川西市立の学区となります。

[70: 匿名さん]

日生中央に住んでる方にお伺いしたいのですが。
平日朝の電車ですが、時刻表見ると結構本数少ないですよね。
エクスプレスとかだと何分前くらいに並べば座っていけるんでしょうか？

[71: 匿名]

たまに朝の日生エクスプレスを利用します。私の場合は、10分ぐらい前に並んだら大概座れます。実際にホームに立って並ぶのは5分ぐらいです。
運が悪いと座れないこともありますが…(前の人がちんたらしてたりすると…)

[72: 匿名さん]

よく売れているようですな。
ＭＲ行きましたが、ウエストテラスの入居は今年の年末というのに既に完売しそうな勢いでした。
立地条件がいいと思われるイーストテラスを残しているので早々に完売してしまいそう。
私はイースト狙いなので少々焦ります。

[74: 匿名さん]

住所が川西になり地番が猪名川になります。
要するに建物そのものは川西にあり、建物までの通路&道路の部分が猪名川になったと思います。
よって学区は住所の所在地になりますので川西学区です。
たしか、エクステラスの建

[75: 匿名]

<73
プロのコメントとは思えないですね。
あなたのお世話するお客さんが可哀想だ・・

[76: 購入検討中さん]

ウエストの売れ行きが好調のようなのでイーストは価格上げてくるのかな〜？

[77: 匿名]

意外に売れてんだ、ここ。

すごいね。

[78: 匿名]

幼稚園の情報が欲しいです。美山とかYMCA以外にもあるんでしょうか？
評判とかはどうなんでしょう？

[79: 匿名]

安いな〜。ええもんやと思うけど、マイナス要素って何があるのかな？

[80: 購入検討中さん]

もう残り少ないみたいだけど、売れ行き良いみたいですね。
ここの一番の魅力って価格が安い割になんか建物自体はものすごくお金を掛けた良いものらしいけど、
でも日生中央って川西で人気区域だよね。
ＭＲ行って、検討したくなったけど、なんかマイネス要素本当に無いのかな？

[81: 匿名さん]

無いんじゃない。

[82: 契約済みさん]

あれこれ考えて契約しましたが、以下がマイナス要素かな。

・南側がやや斜面地で低層階の日当たりはどうかた？
・駅近の宿命だが、電車の騒音や電磁波の影響は？

・ゴルフ場が外資になったので金に目がくらんでいるハゲ鷹が乱開発しないかな？

・小学校、中学校が少し遠い。

このくらいかな。

[83: 購入者]

よく電車を利用していますが騒音はほぼ問題ないと思います。
問題あるとすれば電車賃が高いことかな…梅田まで片道570円ぐらい。交通費が会社から出るのなら問題ありませんが。