イニシア新百合ヶ丘

[匿名さん]

都内の物件ですが、最寄駅は新百合ヶ丘です。
施主はコスモスイニシア

所在地　：東京都稲城市平尾2丁目13番（地番）
交通　　：小田急線「新百合ヶ丘」駅北口より徒歩15分
　　　　　小田急線「新百合ヶ丘」駅南口よりバス6分「下平尾」バス停下車徒歩4分
総戸数　：80戸
構造　　：鉄筋コンクリート造　地上3階地下2階建
敷地面積：6,163.02m2
竣工時期：平成21年11月予定
入居時期：平成21年12月予定

(仮称)新百合ヶ丘プロジェクトＨＰ↓
http://www.shinyuri-oka.jp/

駅までは比較的フラットで付近は緑豊かな環境です。
みなさんこの物件どう思われますか？

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

[3: 匿名さん]

都内の物件ですが、新百合ヶ丘は神奈川なので神奈川の掲示板で良いのでは？

東京市部版ってあまり盛り上がってないよですし。。

[4: 匿名さん]

新百合ヶ丘徒歩１５分ということで、百合ヶ丘のパークシティやオーベル、モリモトと
競合しそうですね。

でも、行政をまたいでしまうと何かと不便そうです。
駅の北口に立派な区役所や市民ホール、図書館等があるのに
素通りするしかないもどかしさがありそうですね。

[5: 匿名さん]

図書館は、稲城市と協定を結んでいるので、借りられますよ。

ここは、定期借地ですね。

[6: 匿名さん]

定借物件だから、他の新百合（百合ヶ丘？）物件とは競合しないでしょう。

[7: 購入検討中さん]

なんだかモリモトの物件とかぶっちゃいましたね。
(仮称)新百合ヶ丘プロジェクト。。

こちらは稲城市
あちらは百合ヶ丘

正真正銘の新百合ヶ丘はやはり上麻生、王禅寺、万福寺のみでしょうか。

[8: 匿名さん]

世田谷通り沿いにモデルルーム作ってますね。

[9: 匿名さん]

ここも来年楽しみです。

[10: 匿名さん]

もうすぐなんですね、販売開始。
ＭＲは世田谷通り沿いのどの辺りですか？

[11: 匿名さん]

東京の物件なので、神奈川板は違和感あります。
稲城市民は新百合駅前の充実した行政サービスを受けられるのでしょうか？

[12: 匿名さん]

行政は東京都のほうがいいと思います。
新百合ヶ丘の生活圏住宅だし、周辺環境は最高にいいと思います。

[13: 匿名さん]

両方のメリットを享受できそうですね。

[14: サラリーマンさん]

駅から遠い定期借地ってどうなのよ？

[15: 匿名さん]

定借地ってどのような長所と短所があるのでしょうか？

[16: 匿名さん]

こんな駅から遠い定借地はやめた方が良い

[17: 匿名さん]

定借物件は、新築分譲時の提携ローンを除くとローンを取り扱う金融機関が少ないから、
中古になった時の転売は厳しいみたいですよ。イニシャルコストが低いのに飛びつくと、
あとで痛い目にあうかも。

[18: 匿名さん]

物件HPは（仮称）のままだけど、住宅情報ナビではイニシア新百合ヶ丘になってますね。
あと、販売開始予定が平成21年4月上旬となってました。

[19: 匿名さん]

十二神社の下にモデルルーム作ってますね。

[20: 匿名さん]

↑
既出（>>08で既に書いてますよ）

[21: 匿名さん]

ここはモリモトと同じで、プロジェクト自体がポシャる可能性が大ですね。
まあ80戸なので影響はさほど大きくなさそうですけど。

[22: 匿名さん]

デベが倒産しても販売続けられるのですか？