フォレストモニ

[匿名]

新しく立ち上げました。
楽しく有意義な意見交換をしましょう。

[459: 周辺住民さん]

三菱は高圧線下ですからね。しかも高低差が激しいし。
アットホームセンターの坂の上の方がましなんじゃないですかね？

[461: 匿名さん]

↑値段のことばかりしか言わないのに最後は「あなたの感性で」って何なんでしょ。

[462: 匿名]

三菱やアットよりこっちの方が丘の上だから良いと思う。元は谷だった所は少々怖い。

[465: 匿名]

ソーラー街区完売したみたいですよ。

[466: 匿名]

ソーラー街区だと、停電も乗り切れるの？

[467: 匿名]

四期はじまるようですね。価格帯はこれまでと大差ないのかな。ファミマ前はいつ頃でるんだろうか。

[468: 匿名]

三菱は上側の一番良い区画以外は、結局残ってるみたいですね。場所的には安いと思うのですが、高低差に抵抗感あるひとは多そうですね。モニに比べれば値ごろ感はありますが。

[469: 匿名はん]

ファミマ前の情報求む。

[471: 匿名]

営業マンから聞きましたが、ファミマ前は夏過ぎかな、と言ってました。価格帯はあんまり変わんないらしいです。モニより少し下の価格帯で出てくると思ってたんだけど。

[473: 匿名さん]

ファミマ前は地盤改良にお金がかかったので価格があんまりあわらないそうです。
だだ、土地は少々広いそうです。

[477: 匿名さん]

新築買って浮かれてる人はどんな家でも良い事しか言わないんだから、悪いことを聞いたほうが良い

[478: 匿名はん]

４期のモデルルーム見てきた方いませんか？
何か特徴あるのかな。

＞475
モニ敷地の駅側なら、大人の足ならつきますよ。
ただ、実際に歩いてみることをお勧めします。

[480: 匿名さん]

北道路5200万円台、南道路5600万円台とみた。これまでとほぼ同じ。
ソーラー街区よりは安いでしょう。

[484: 匿名さん]

ファミマまでは坂があるので、いつもセブン利用してます。

[485: 匿名さん]

接客もセブンの方がいいので、ファミマには行きません。

[487: 匿名さん]

自分は電柱地中化やオリエンタルランドとのコラボには全く魅力を感じてないので高いと思ってます。検索して出てくる物件のなかであのエリアでは一番高くないですか？

[488: 匿名さん]

486, 487 とも条件も比較対象も具体的に書かれてないのでコメントしづらいね

[489: 購入検討中さん]

まぁいいたいことはなんとなく、わかります。
ただ、高いにも安いにも理由は必ずあるので、本人が納得できればいいんでは？
大手にこだわらなければ、日大前でもモニより安い物件は分譲されてます。
この議論には答えはないですし、その人なりの判断しか理由はないですよね。

[490: 匿名さん]

私は電線地中化やオリエンタルランドとのコラボは特に魅力を感じてませんが
他のさまざまな点でとてもいい物件だと考えてます。
ほんとこればかりは人それぞれですね。
価格の納得感もそれぞれですよね。

[492: 匿名]

ハイサッシの効果もありますし、北側でも悲観するほど厳しい状況じゃなさそうでしたよ。
静かな街が希望なら、その点だけは間違いないと思います。街並みにお金を払う感じですね。

[495: 匿名]

購入を検討しているものです。
先日、夜こっそりと街並みを見てきました。
そこで気になったのですが、何故かメインストリートだけ、各家の防犯灯の点灯もなく真っ暗でした。
LEDランプだから、節電にも殆どならないというか、ドライヤー一分短く使うことにした方がよっぽど良いのに、なんででしょ？
メインストリート以外の御宅は防犯灯が全部ついてて綺麗なのにもったいないし、危ない。
住んでいらっしゃる方がいれば、ご意見をお聞きしたいです。

[496: 匿名]

まだ未入居なんじゃないですか？

[497: 匿名さん]

電力の足りない今はほんの少しの節電も重要です。

[498: 匿名さん]

夜は関係ないだろう？

[499: 匿名さん]

LEDランプなの？違うと思うけど。

[501: 匿名さん]

あなたは投資家ですか？であれば都内で買ってください。
住むための家であれば、買いかどうか決めるのはあなたです。

[503: 市民]

↑　おっぱい飲んで寝てください。

[504: 匿名さん]

>>502
だからどうなの？意味わからない？　はぁ～ orz
買いかどうかも人に聞く。意味わからないとすぐぶん投げて人に聞く。
ちょっとは自分で頭使ってから質問しなよ。
そうしたら「買いですか？」という質問自体がおかしいと気づくはずだが。

[506: 匿名さん]

買いかどうか、住みやすいかどうかは人によって条件、要件が違うので即答できないはず。
ＸＸＸな物件を希望してるのですが買いですか？　と聞くべき。
それをただ「買いですか」「住みやすいですよ」では家の検討としては幼稚すぎると感じないのかな。

[509: 匿名]

>495
購入予定です。
私も週末みてきました。
確かに真ん中の列だけ真っ暗ですね。一軒だけはついてたけど、あれでは厳しいですね。
隣の列が両方とも明るいし、その他の分離済みの所も明るいので特に目立ちます。
外周に家ができたら死角が多く、危ない。
最近物騒だし、防犯灯はつけておいた方が安心します。
各家庭の事情もあるでしょうから、押し付けはできませんが、真ん中の列みたいにならないか今更ながら心配です。

[510: 匿名さん]

今期の価格、思ったより安いんですがどのへんの区画なんですか？すべて東側？モデルハウスは対象なのかなぁ？

[512: 匿名さん]

土地が広くないので価格はこの駅だとこんなもんでしょう。

フォモニのホームページ見たけど。。。間取りにもうひとひねり欲しい感じ。
プラン図の方角が間違ってたり、、、なんか会社的にイマイチ詰めが足りない感じですね

[516: 匿名さん]

4期にモデルハウス入ってるのかな～？だとしたら買いだな～。

[517: 匿名さん]

>>513
逆だよ。５千万円台が安いっていうから、その土地広さだったらそんなモンだろうと言っただけ。
それにここは芽吹き地域で規定されている最低限レベルの土地面積だしね。広くはない。

[519: 匿名さん]

150ちょっとだとして４７坪としようか。
土地４７坪＊７０万円＝３２９０
家３５坪＊７０万円＝２４５０
合計５７４０万円

土地はこの地区では現時点で最大単価としてこの値段。普通に５千万円台だが？
やっぱりそんなもんじゃないの？

そして芽吹き地区には６０坪～８０坪の家はざらある。
４３坪ではなくて４７坪だから広いだなんて、、、比較が細かすぎるね（笑

[520: 匿名]

左記の書き込みの５千万円台というのは１００万単位を丸めた言い方で５０００万円台という意味だと思います。５１９さんの計算式だと５７００万円台ということになります。
フォモニは５２００万円台～５７００万円台ぐらいでここまで来てたので５０００万円台は安い、ということなんだと思います。違ってたらごめんなさい。

[521: 匿名]

　間違えました
　
　×　左記の
　　　↓
　○　先の

[522: なんだこれ]

どうでもいいよ。
土地面積がナンボで上家がナンボ、購入する奴が満足すればいいんだよ。
外野は黙れ！

[523: 匿名]

デイツー前の建築途中の店はコインランドリー？

[524: 匿名さん]

取次店って書き込まれてたよ。日大生をあてこんだコインランドリーも併設するのかもね。

[527: 匿名さん]

↑
結局５千万円台である根拠の単価には文句言わないし、
その結果が普通なのか割安なのかにはもう触れないんだね（笑

知ったかだとか、来ないでとか、いろいろ感情的な言い訳を書いてあるけど、
ちゃんと数字で自身の発言を裏付けないとね。
どっちが荒しか、もしくはメーカー関係者か、
分かる人にはわかっちゃうんだけど（笑

たとえばそうだね。526は何がウソだと思うのか、言ってみたら？

[528: 匿名さん]

フォレストモニのHP見直したけど、多分土地約47坪、建物約35坪で5,094万円なんだ。
つまり520さんのご指摘どおりってことですね。

前にTOYOTAホーム含めた大手メーカー数社に見積もりに出した経験だと、
やっぱり建物は大体坪70万円くらいかな。そうすると、
5,094 - (70 X 35) = 2,644
2,644 / 47 = 56.25...

つまり土地の坪単価が56万円程度となり、それが妥当であるならば、
今ままでの値段付けが高めだっただけで、やっぱり今の値段が妥当というか普通、ということになる。
今日時点で北道路だったらそんなもんじゃないですかね。
ちょっと前に売り出していたセキスイの北道路もそんなくらいでした。

たしかにフォレストモニは初期はすごい競争率の売り手市場だったから強気の高めだった。
それを下げてくるということは、もう元取ったのか、売れ行きが鈍ってきたからか。

[531: 近所をよく知る人]

最近ははぐみの杜やTOYATAでもファミマ前に期待が高まってるようで、フォレストモニはぱっとしないね。
ここも参加してるのはどうやら２人だけのようだし。529、530は営業の成りすましかな。
これでは確かに値下げもしょうーがない状態だ。

[533: 匿名さん]

電話して聞いてみたらいいじゃん。何度か顔を合わせてる営業がいるなら教えてくれると思うよ。いなくても現地にいって「購入を迷っている」とか話せば教えてくれると思うよ。

[534: ビギナーさん]

ぜんぜん入ってないのでほぼ当選確実ですよ。急げ急げ！

[535: 匿名さん]

最近、倍率落ちてますよねー。
値下げあるかな？

[536: 匿名さん]

残りもなんだかんだであと僅かのようですし、
このまま売り切ってしまうんじゃないかな。

[537: 匿名]

残念。値引きはなかった。
なんだかんだで二倍以上になりそうです。
高台は駅から遠いし、学校はうるさいから、値段は上がるけどファミマ横の方にしようかな。

[538: 匿名]

フォレストモニは最終期売り出す前にもう内々で完売っぽいですね。ところでファミマ前はディアランドっぽいのかな？

[539: 匿名]

ファミマ前はなかなか良さげ。眺望派は公園側、町並み重視ならプレステ側、トヨタ派は中心てな感じかな。
道がくねくねしてるから、通勤時に不必要な回り道にならないといいのだけど。

[542: 匿名]

ファミマ前の所の名称が「ファウンテンヴィラ」と言うらしいですね。ネットに出てました。これからはヴィラって呼ばれるのかな。。。

[543: 入居済み住民さん]

初書き込みです。
先日、ファウンテンヴィラについて営業さんに伺ったところ、９月はじめ頃にモデルルームオープン、モニより土地単価は安いが、地盤改良にお金がかかったため、価格帯はモニと同じような金額になるとのことでした。
近隣公園に面した列は、全てソーラー仕様だそうですよ。
８月末にまた住民向けのお披露目会のようなものがあるそうなので、また何か情報あったら書き込みます。

[544: 物件比較中さん]

建築中のお家がいっぱいあるけど、もう全部売れてしまったのでしょうか。
きれいな街なので興味があります。誰か教えてください。

[545: 匿名]

興味ありなら、自分で営業マンに確認しましょう。

[546: いつか買いたいさん]

ホームページを見ても値ごろ感がよくわかりません。
たとえば今掲載されている31-75でいくらくらいするのでしょうか。

[547: 匿名さん]

物件概要に値段出てなかった？

[548: いつか買いたいさん]

出ていませんでした。。。
両面道路の土地５１坪、建物３５坪で、５５００万円くらいなのでしょうか。

[549: 匿名さん]

31-75ってキャンセル住戸だよね？物件概要の下の方までよく見て。
確か5700万円台だったような。

[551: 匿名さん]

三方角地はいいけど南側が住民のメイン通路になるから落ち着かなそう。

[552: 匿名さん]

プランが、31-4に替わってますね。31-75は消えてしまいましたけど、売れてしまったのかな。

[553: 匿名]

31-4はまだ売れてないのかな？
あそこ、公園から敷地がまる見えなんだよね…

[556: 入居済み住民さん]

空き巣怖すぎ…(>_<)
鍵かけてたんかなぁ…。

[557: 匿名]

最近空き巣があったのですか？

[558: 入居済み住民さん]

少なくとも二軒入られたようで。