サンクタス菊名

[匿名さん]

サンクタス菊名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港北区菊名4-290-6他、神奈川県横浜市鶴見区馬場7-1466-14他
交通：東急東横線 「菊名」駅 徒歩8分
　　　　横浜線 「菊名」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：63平米-99.67平米

管理会社：オリックス・ファシリティーズ
設計・監理：明建築設計事務所
施工：松尾工務店
事業主・売主：オリックス不動産
事業主：瀬谷総合開発
販売提携（代理）：双日リアルネット
販売提携（復代理）：イオプラネット

[89: 匿名]

週末にモデルルーム見に行こうかな。まだ部屋開いてるのかな？

[90: 匿名]

知人が丸紅のどちらかとサンクタスを見に行き、サンクタスの方に決めたそうです。

決め手は価格だった、とのこと。あと、子供がいるので、近くにいくつか公園があったり、農園？もあり、のんびりした感じなのも良かったそうです。

私は菊名の駅周辺に魅力を感じられなかったので(ｽｲﾏｾﾝ…)、検討しませんが、特急停車駅、フラット10分以内に価値ありと考える人には買いなんじゃないでしょうか？

[91: 匿名]

値引きいけるかな

[92: 物件比較中さん]

坪単価で10～20万丸紅の方が高い（丸紅の営業の方も言っていましたし、私もそう思います）ので、価格的にはサンクタスの方が魅力があるのだと思います。マンションは立地がすべてだという方は丸紅の方が良いかと。ただ立地で選ぶなら他の駅で立地の良い物件はきっとありますからね。私は菊名のいずれかで決めたいと思っています。立地も重要ですが、住みたいと思うのはこちらかな。

[93: 匿名さん]

価格だけでなく仕様がサンクタスの方が良いと思いました。
丸紅は一見高級そうですが造りが残念な感じ。

[94: 物件比較中さん]

オリックス不動産とオリックスファシリティーズはどうなんでしょう？
知人でオリックス系の不動産を購入した人がいないもので。
どなたか情報お願い致します。

[95: 匿名]

クルマ使うならイニシアのほうがいいかな？
価格もお買い得だし

[96: 匿名]

車使うなら駐車場１００パーセントの物件の方が良いと思いますが、、、

[97: 匿名]

車、頻繁に使うなら間違いなくイニシアの方がいいでしょうね。

サンクタスの現地見たけど、車出しにくそうだったし。

ただ、サンクタスの駐車場代が5､6千円くらい?
相場からしたらすごく安いよね…

[98: 物件比較中]

マンションまでの道はぬけ道ではないのでほぼその近辺の住民と宅急便等くらいしか利用しない道のようです。ただそれにしても道は狭い。駐車場の安さはそのような使い勝手の悪さを加味したものではないでしょうか。車を土日くらいにしか利用しない人にとっては維持費を抑えられるので良いということでしょう。

[99: 匿名]

もう少し安ければいいのになあ〜
イニシア菊名のほうがお買い得ですかね？

[100: 物件比較中さん]

みなさん書いてますけど、
この立地なら格段に安くないと厳しいですね。

丸紅より安いのはたしかですが、
ここの立地を考えると丸紅と比較して安いからっていうのは
こっちを選ぶ理由にはならないですよね。

[101: 匿名]

確かにそんなに安くないですよね。
イニシア菊名より安いぐらいじゃないと厳しいですよね。

[102: 匿名]

近場でいったら、イニシア菊名の方が坂はのぼりますが立地条件はいいと私は思いますが。
サンクタスはフラットなのはいいですが、道がせまいのと線路沿いなのに、もう少し価格が下がってもいいのかなと。

[103: 匿名さん]

イニシア菊名の方が立地が良いと思うなら、ここを比較検討する必要もないでしょう。安いんだし。何をここで言ってもイニシア菊名より安くなることはないと思うけど。

[104: 匿名]

103>「ここを比較検討する必要もない」

皆さんいろいろ比較している中で言っているんです。

[105: 匿名]

学区で比較するなら、イニシアよりもサンクタスや丸紅の方がいいかもしれません。

距離的に近いサンクタスとイニシアですが、小中ともに違う学校です。

他の方も言ってますが、サンクタス菊名がイニシア菊名より安くはならないと思います…。

どちらもマンション名に菊名とは付いてますが…。

[106: 匿名さん]

>104さん

103です。おっしゃる通りです。不快に思われたなら失礼致しました。ただマンション価格は立地の良さ応じて高くなると思っています（勿論それだけではないですが）。イニシアの方が立地条件が良いと思われている方がいらっしゃったので、立地がいいなら安いイニシアでいいのではと思ったので。でもマンションは立地は最重要かもしれませんが、それだけではないですよね。比較検討の必要はないという発言は不適切でした。すいませんでした。

[107: 匿名]

>106さん

私の方こそ、偉そうにすみませんでした。
大きな買い物ですから、みなさん本当に色々悩みますよね。

[108: 匿名さん]

イニシアは事業再生ADRしてるので、安いのは当然ですね。
名より実を取るのであればイニシアの方がいいかと。