シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

[入居予定さん]

タワーの街で独特の存在として存在するシティハウス武蔵小杉。
ホテルライクな内廊下と実は夜景がきれいだったバルコニー。
建物内モデルルーム公開中なので夕方以降に行くとおもしろいです。
２月末から入居開始！

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：大林組
施工：大林組

[104: 契約済みさん]

高層マンション（数十階のタワーマンションは特にそうですが）制震であってほしいです。シティハウスの免震が気に入っています。

何百世帯の超大型マンションは、値段差の激しいマンションは、個人的にあまり好きじゃありません。

今の洗濯機はドラム式が主流ですよね？乾燥すればいいし、電気代を節約したいなら浴室に干せばいいですよね？是非ともベランダーで洗濯物を出したい方は、確かにシティは不向きですね。

[105: 契約済みさん]

音がうるさいと思う方はここには向いていないのでやめて正解でしょうね。
私は窓を開けても割合平気でしたのでいい陽気の時は開けて過ごすかもしれません。

洗濯物ははじめ私もバルコニーに干せないのがいやだなと思ったのですが、どうせ昼間は仕事ですし、風が強いこともあるでしょうからたとえ干せるとしても外にはなかなか干せないなーと考え直しました。今住んでいる場所でもよく室内干ししているので大差はないと思いました。残金の振り込みでちょっとドキドキ．．．あんな桁の振り込みなんてもう二度としないだろうなぁ．．．

[106: 匿名さん]

免震は最悪です。ゴムの上に建物が乗っているだけですよ。
大地震では一回目はゴムが裂断して揺れを吸収し、耐えられますが、次の余震が来た時、どうしようもありません。崩壊の恐れもあります。
新しい構造で、実績がないのですから。
メンテナンス費用も大変です。スタッドレスタイヤが何年持つか知ってますか、免震ゴムも早めに交換しないと機能しなくなります。交換は住民全員が退避して建物をジャッキアップして行うのですよ、いくらかかるか想像もできません。

[107: 匿名さん]

免震ゴムは、よほどの巨大地震でないと、壊れることはありません。通常の地震なら揺れを押さえてくれる現在最強最高の構造です。
そのような巨大地震が来たら街全体が壊滅状態でしょう。
ゴムの劣化も最低でも50年以上は大丈夫です。
やっぱり揺れないほうがいいよね。

[108: 匿名さん]

>ゴムの上に建物が乗っているだけですよ。

その通りですね。

ここの免震ゴムはスタッドレスタイヤと同じですか？　走行による摩耗とここのゴムは何か関連があるのですか？、免震ゴムは何年で交換すべきとお考えですか？

>>大地震では一回目はゴムが裂断して揺れを吸収し、耐えられますが、次の余震が来た時、どうしようもありません。崩壊の恐れもあります。

おっしゃる事は理解できますが、この話の根拠を教えてください。
あなたの言う大地震の規模は？　ソースは？　文献は？　実績がないというシステムですが、すでにそんな事例があったのですか？


こんな書き込みからもマンション不況の大変さを感じますね。
106さん　営業頑張ってください。

[109: 匿名さん]

免震装置は直下型が心配。
地面から突き上げられると装置が破断する恐れがある。
耐震や制震のように杭が埋まってるわけじゃないし。

[110: 匿名さん]

強力な直下型はどの建物もだめでしょう

[111: 物件比較中さん]

結局、免震のネガキャンする人は、想像の域の話なのでしょうか。
プラウドが完売して焦る気持ちはわかりますが。

[112: 契約済みさん]

＞１０６、１０９

くだらないですね。よそへ行っていただけますか？

色々な意見や見解の差はもちろんあると思いますが、一般的な概念は免震＞制震＞耐震ではないでしょうか？
露骨なネガキャン・・・うんざりします。

[113: 契約済みさん]

免震のシティのゴムが壊れたらリエトは倒壊ですね。車にエアバックは何のために付いてるんでしょうか？
ちなみにそんな大惨事でもプラウドが平和に暮らし続ける気がしますｗ

[114: 匿名さん]

あれ？
ゴムに乗ってるだけって言ったの誰よ？
せっかく地震は縦にも揺れること教えてあげたのに。もう〜。

[115: 匿名さん]

販売側に不都合なレスをすべて荒らしだのネガキャンだの他社営業だの・・・
必死な方がいますね。

情報の取捨選択は読んだ人それぞれがすること。
フリーの掲示板の基本です。
必死の擁護する意図って営業のなりすましにしか思えません。

[116: 匿名さん]

ネガキャンが、増えたってことは、ここも人気が出てきた証拠ですね。
買い控えしている人が大量にいて、今が底値で買いどきだと思います。
武蔵小杉の最高最強の立地に、この安価で住めるチャンスを逃すと、次に出てくる東横線駅前タワーは五年後位になり、値段も高騰しているのではないでしょうか。
ここでもリエトでも、ご自分の好みのほうを、早く決断しないと、一生後悔しそうです。

[117: 匿名さん]

>>115

>情報の取捨選択は読んだ人それぞれがすること。
>フリーの掲示板の基本です。

その言葉そっくりお返しします。

[118: 購入検討中さん]

頼むから、免震がダメだという理由の根拠を誰か提示してくれよ。
脳内妄想の話じゃなくてさ。

情報の取捨選択というのをしたいので、自分でもいろいろ調べてみたけど、さっぱりわかんないんだよね。

[119: 匿名さん]

106です。
免震のデメリットだけ書いてしまい、一部のかたに不快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。
確かに免震のメリットは、通常想定内の地震で、耐震や制震に比べ、居室内の揺れは小さく、家具の倒壊等の被害は、少なくて済みます。
まだ免震タワーで、震度6強以上の巨大地震にあったものはないと思われ、その場合は、どうなるか私も分かりません。まあ、その時は耐震も制震も、かなりの被害があるでしょうから、ご自分の判断で、免震制震耐震を選んで頂ければ良いと思います。
現状では武蔵小杉の新築マンションはどんな地震が来ても一回目なら崩壊はしないように設定されているでしょうから、安心して購入できると思います。

[120: 購入検討中さん]

>>119

専門の方かと思いましたが、免震に関する情報は、一般的な方が知っている情報となんら変わらないのでしょうか？

免震がダメだという理由の根拠を知りたかったのですが。紹介されたデメリットに関して詳しく書かれているものはありますか？　興味があるので、自分なりに納得したいのですが。
また、メンテナンス費用は確かに未知のものですが、メンテが必要な頃にはマンションの寿命もきているのではないでしょうか。

[121: 匿名さん]

タワーの高さ制限があるが、免震が一番地震に強いと大手デベから聞いた事があります。
しかし、免震だろうが、耐震だろうが、制震だろうが、ある程度以上の地震や、直下型地震が来た場合には変わらないだろうともききました。

[122: 匿名さん]

>>119
皆さんがご指摘されているのはデメリットだけを書いたからでなく、
デメリットの根拠が観念的（技術的根拠も筋違い）すぎることだと思いますよ。
断言されている割には言葉遣いから素人の方と思われますし。

これも匿名掲示板の性質といってしまえばそれまでですが、
信じ込みやすい方もいれば技術的な判別が苦手な方も多いでしょうし、
なによりもあまりにも的外れなはなしが展開されるのは
真面目に検討しているものとしても残念なので・・・。

[123: 匿名さん]

安全性
免震>制震>耐震

価格
免震>制震>耐震

と言ったところでしょう。