シティハウス板橋大山ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス板橋大山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区中丸町51番2ほか（地番）
交通：
東武東上線 「大山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.57平米～74.43平米
売主：住友不動産

施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

[761: 購入検討中さん]

いまさらですが、この前の土曜日に現地モデルルームに行ってきました。

最初の本音は川越街道沿いだし、ということで見るだけ気分でした。

実際見たら、かなり気持ちが揺らぎました。
残り5室だったので、ちょっと真剣に考えてる状態です。

[762: 匿名さん]

この物件2LDKあったのですね……。
3LDKしか間取りがないのでないのかと思っていました。
残り5室ということはきっともう残ってないですね。残念。

[763: 入居予定さん]

＞762さん

761です。
ワタシが見に行ったときは2LDKは全て完売していました。

おそらく残っているのはA，B1，B3タイプではないかと思います。

[764: 匿名さん]

地域的に３ＬＤＫの方が人気があるのかな？と思っていましたが、
２ＬＤＫの方が先に完売していたんですね。
数もあまりなかったのかな？？とは思いますが…。

食洗機メーカーって今はパナソニックだけなんですか。
知らなかった…。
数年前に店頭で見たときにはまだ日立とかあったように思いましたが。

[765: 匿名さん]

食洗機は手を引いてしまったメーカーが多いんですよ。
あと大容量の食洗機が無くなってしまいました。
なので、引き出しタイプのオプションの食洗機が容量的にはやはりいいなぁと思います。
大皿も入りますからね。
ＤＩＮＫＳの方がファミリーよりも食洗機を使うのでしょうね、きっと。

[766: 匿名さん]

食洗機は一度使うと便利さになくてはならない機械になりますよね
たしかに、パナソニックのはフライパンや炊飯器の釜まで洗えちゃうのでかなり便利です。
電気代は少しかかってきてしまうと思いますが、
便利なので活用できますよね

[767: 購入検討中さん]

あと残り3邸だそうです。
モデルルームに使っている部屋は、上のほうですよね。
値引きしてもらえないかしら…^^;

[768: 入居予定さん]

ワタシが知ってる限り、残っている部屋の2つは最上階のB1とB3タイプで間違いないです。
(最上階のB1はMRで、B3は事務所に使っていたので)

もう1つは12階のAタイプか10階のB1タイプのどちらかだと思うのですが･･･
こちらは直接聞いてもらった方がいいかもしれません。

[769: 匿名さん]

最上階があるとは…やはりお値段の問題なのでしょうか？？
ちょっと下がってくれると嬉しいですよね、お値段。
眺望はどんな感じなのでしょう。
良いのではないかなぁと思います。

ここは大山の駅までもそこそこ近いですが、
池袋までダイレクトにバスで行けるのがいいですよね。
池袋まで行って乗り換えるなら、
バス利用もアリなんじゃないかと思いました。

[770: 入居予定さん]

最上階の眺望はメチャクチャ良かったですよ。
前にジャマする建物がないですから。

モデルルームと事務所ですから、ちょっとは安くなるかも？？？(あくまでも推測ですが･･･)

[771: 物件比較中さん]

日当たりだけに注目すると全戸南向きだけに下の階でもバルコニーサイドの部屋は明るそうですね、最上階は当然高いと思いますから予算に限界があるなら下の階の検討でも良いと考えます。

共用が上にあって素晴らしい夜景を皆さんと共有できるといいのですけどねえ、それだと最上階の特権が薄れちゃうのかなあ。
ところでAの間取りは売れたのですか、次期ですか??
窪んだポジションなので日当たり時間帯が少し遅れると想像しますが、これで既に売れていたらすごいなと。

[772: 匿名さん]

最上階の特権はやはり購入した人にあるという感じなのでしょうか。
上に人がいない分、
静かに暮らすことができますしね。
眺望、やっぱり良かったですか～。
少々うちは手が届かないので下の方を検討したいですね。

[773: 匿名さん]

HPに板橋区は子育て支援が充実と書いてありましたが本当にそうなんですか？
特に説明もなかったので
どういうところに独自性があるのかよくわからないのですが…。
区のＨＰを見ると子育てサポーター制度があるくらいで
他にはよくわからなかったです
保育園のプール開放があるのは良いなぁと思いました。

[774: 匿名さん]

この最終2邸って、最上階なんですか！？
公式ホームページには価格割引もプレゼント企画のようなサービスも何も書かれていませんね。
価格は5,550万円ですかぁ。
せめてモデルルーム使用住戸の方は、家具や家電つきで販売していただければお得に感じるのですが。

[775: 匿名さん]

今は最上階の１戸のみの販売みたいですね。
住友はあまり値引きやキャンペーンをするって話を聞かないので、
お値段はそのままでの販売になってしまうのではないかと思います。
最上階は通常はすぐ売れるのですが、
こちらの場合、お値段がしてしまったのかもしれないですね。

[776: 入居予定さん]

一番最後に販売するのは、販売センターに使っている1403号室ですかね？

最上階ですから5000万オーバーといったところでしょうか？

[777: 匿名さん]

５千万かぁ。。

池袋駅まで遠いこと、これを踏まえると安いですか？

最上階にしてここは南向き、十分部屋の魅力は備えているとは思うんですよね。
駅近の利便性をもう一度検討してみるか、それとも多少行き帰りが遠くとも部屋の心地を優先するか。。
最後まで悩みますね。

[778: 匿名さん]

大山の駅まで徒歩7分、池袋まで最寄りのバス停で行けることを思うと、
すごく良いとは思います。
お値段は少々お高いかなぁとは思いますが、
最上階だとそれなりにどこのマンションもしてしまいますからねぇ。。。

公式ホームページのブログ見ていると
美味しそうな店が結構ありますね
ラムしゃぶの店に今度行ってみたいです。

[779: 匿名さん]

モデルルーム来場で傘をプレゼントしているくらいで、
値引きや家具サービスなどの話はついてきませんねぇ。
竣工後6ヶ月のマンションでもまだ強気な価格・・・
それとも知らないだけで、個別に値引き交渉できたりするのでしょうか。

[780: 入居済み住民さん]

個別の交渉って皆さんするんでしょうか？
ワタシは言われたまま購入してしまったので、値引き交渉はしませんでした。

引っ越してきてまだ日が浅いですが、住み心地はいいです。
今のところ、購入して良かったな～と思っています。