注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友不動産J・URBAN(Jアーバン)シリーズの情報交換【その3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-06-11 00:32:37

旧スレッド【住友不動産のJアーバンについて教えてください】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10294/
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/

また、J・URBANシリーズの建築日記の検索には、こちらが便利です。
あわせてご活用ください。 ^^
【J-Urban / Court 建築日記サイト集 〜けもやのおうち〜】
http://plaza.rakuten.co.jp/chemoya/6000

    ーーーーー
    住友不動産の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
    住友不動産の評判ってどうですか? (総合スレ):https://www.e-kodate.com/bbs/thread/198243/
    ーーーーー

[スレ作成日時]2010-07-15 11:16:06

住友不動産  
所在地:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
公式サイト: http://www.sumitomo-rd.co.jp/

住友不動産口コミ掲示板・評判

コメント  

693: ママさん [女性 20代] 
[2015-07-23 08:28:12]
住友不動産のJ・URBANの家で、
施工面積105.99㎡(32.06坪)
延床面積105.16㎡(31.81坪)
本体工事金額17,500,000円
オプション工事計1,467,522円
付帯工事費、諸費用はキャンペーン

オプション工事計では
増坪加算 0.06坪 22,222円
和室造作費用 240,000円
バルコニー造作費用1畳サイズインナーバルコニー 300,000円
下屋加算 6.5坪分 753,000円
堀座卓 152,300円
がかかっています。

上記内容では高いのか安いのかわかりません。
他のメーカーだともう少し広くて値段も変わらないのですが、キャンペーンだとは言われましたが逆に高くなっているのではないかと思い初めました。

第三者の声が聞きたいのでよろしくお願いします。
694: 匿名さん 
[2015-07-23 18:20:34]
>692
4年前にS×L、ミサワと比較して建てました。他の木造メーカーも展示場内全てを回りました。
ただ今思えば、地元の優良ビルダー(年50棟程度以上)と比較すべきだったと思います。
住不はオプションの追加には良心的なメーカーですが、地元のビルダーに比べると割高感があります。

>693
J・URBANはジャパニーズなどのベーシック仕様より、坪単価で5万円程高額になります。
ですので、32坪で1.900万なら高くは無いと思います。どこと比較するかが問題になりますが、
三井や住林なら少し仕様が良く(基本仕様が高級)なって、2.500万程度にはなると思います。
また住不の仕様を落とさずに地元のビルダーに頼めば、オプション込み1.700万位からでしょう。

財閥系なので倒産リスクは低いと思われ、200万程度までなら大手の安心料と考えれられれば、
住不の選択肢はアリとは思います。ただし無料のアフターは2年と思って下さい。以後は有料です。
695: 契約済みさん [女性 20代] 
[2015-07-24 04:41:25]
床材をダイケン グラフィアート スーパーファインにするつもりです。
オプション差額はどのくらいでしょう?
1畳あたりいくらになるのでしょうか?

30畳くらいです。
696: 購入検討中さん [男性 20代] 
[2015-08-18 20:49:49]
jアーバンコート
2階建て38坪/延床
ウッドパネル工法
サイディング標準14㎜
屋根グラッサ
バルコニー/D=910
ハイスタッド2600mm
パティオ無し
屋外給排水、ガス工事、設計料、確認申請料、地盤調査料はサービス。


本体工事:2400万
オプション:50万
値引き :△200万
合計  :2250万(税別)

妥当でしょうか?

仲良くなった他大手HMに見せたら、値引き500万はいけるらしいですが。
697: 匿名さん [男性] 
[2015-08-24 22:41:43]
よく似た外観の家がいっぱいでてきて
ここはもう特徴がなくなってきてるよね。

》696
てか、ここってツーバイフォーじゃなかったっけ?
698: 建築予定さん 
[2015-08-26 15:05:41]
>>697

2×4と在来と
両方ありますよ。

営業の話では
全国へ展開する上で
2×4を嫌う施工業者が
多いので、新商品として
在来を出したとのこと。
699: 匿名さん 
[2015-08-28 17:21:20]
ツーバイフォーの方が苦手とするところが多いのですか。
本当は両方検討してどちらがいいかという風に見て行けるのが一番いいのですけれど、
実際に請け負う工務店次第、という所も大きいのでしょうか。
在来も在来でもちろん素晴らしいとは思います。
でも選択肢があった方がこちらからすればいい事カナ。
700: 契約済みさん 
[2015-11-11 00:22:43]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
701: 購入検討中さん [男性 30代] 
[2016-03-24 13:27:50]
完全二世帯
50坪
太陽光5.4kw
エコキュート
クラウドHEMS
パティオ8畳
水回りグレードアップ差額が50万
親用水回り費用が56万
で本体価格、オプション価格、諸費用、屋外給排水工事込みで3050万(税抜)
妥当でしょうか?
最初にお願いしていた金額を
300万越えているので判断に迷っています。
702: 購入検討中さん [男性 20代] 
[2016-04-04 12:56:02]
只今、Jアーバンコートで検討中なのですが、延べ床31.8坪で、建物本体、ガラスマリオン4Pサービス、それ以外は標準、付帯工事で約2500万の見積もりをもらいました。
妥当なのでしょうか?



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