【KoKori】ライオンズタワー甲府丸の内【住民版】

[入居予定さん]

竣工前に完売し、入居を待つばかりとなりました。
内覧、引っ越し、入居後の情報交換が出来ればと思います。


住民（予定）限定の情報掲示板です。
荒らしはスルーでお願いします。


所在地：〒400-0031 山梨県甲府市丸の内１丁目16番20
交通：JR中央本線「甲府」駅 徒歩７分

[1: 内覧前さん]

来月はいよいよ内覧会ですね
ところで、フロアコーティングはされますか？

[2: 内覧前さん]

>>1
どうしようか迷っていたところ以下の書き込みをみてなるほどと思いました。
ご参考にしてみてください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74392/res/18

と言うことで、うちはやらないと思います。
造作家具頼んだら結構高くって、限られているので優先順位をつけないと全部は無理ですもんね

[3: 入居予定さん]

引越しはみなさんアート引越しセンターに任せますか？！

[4: 入居予定さん]

>>3
うちは一応、何社か見積とって交渉の材料にしようと思っています
ただ山梨は他の業者が微妙なので、最終的にはアートさんにお任せしたいです
条件次第になりますけど

内覧会明日からですね
久しぶりに行くのでエントランスとかどうなってるか楽しみです

[5: NO.3さん]

うちも各社に見積りお願いして比較、アートさんにお願いすることになりました。
引越し後も、アートの方がマンションに出入りされているのでダンボールも何度かに分けて返却できるようなので…。

明日の内覧会楽しみですが…エアコンもカーテンも無い部屋に長時間いるのが正直苦痛です。

[6: ＬＵＮＡ]

引渡しまで１ヶ月を切りましたね。皆さん内覧会や確認会はいかがでしたか？私は先日の確認会のときにメーターボックス内のエコキュートの前面パネルがボコボコにへこんでいるのを発見しました。今、機械的に不具合がないかメーカーによる検査を待っている状態ですが、どんな扱いや衝撃を受けているのか分からないため正直新品と取り替えて欲しいです。エコキュートの説明は皆さん内覧会で受けたと思いますが、しっかり本体をチェックなさいましたか？おそらく西松や大京側は傷などがあると知っていても絶対教えてくれませんよ。

[7: 入居済みさん]

隣の音はほとんど聞こえない
上はいるのか、いないのかわからないのでまだ何とも
それより日中の工事の音が結構気になります

[8: 鳥もつさん]

No.6さん

ちゃんと新品に取り替えてもらった方がいいですよ。絶対！
中身が大丈夫でも、パネルがボコボコなんて気分的にイヤじゃないですか？
内覧会は業者にきちんと不具合を指摘し、直してもらうのが当たり前。
鵜呑みにしてはいけません…何千万という高いお金を払っているんだから。

[9: 匿名さん]

最近は布団干しは見かけませんね？
恥ずかしいので頼むからやめて欲しいです。
共用部分についても常識がありますから、私物など置かないように配慮して欲しいものです。
(･ω･)ﾉ☆･ﾟ::ﾟﾖﾛｼｸ♪

[10: 入居済みさん]

せっかく宅配ＢＯＸがあるのに入れてくれないですね
みなさんとこはどうですか？
再配達が申し訳ないので宅配ＢＯＸに入れておいてほしいのに

[11: 入居済み住民さん]

佐川急便さんは、宅配ボックスに入れてくれましたよ

[12: 10]

>>11
そうなんですね
配達員によるんですかね

[13: マンション住民さん]

kokoriがオープンしましたが、行かれましたか？
オープン初日に行ってみましたが、あんなに魅力のない中身だとは思わずちょっとショックです。
あれでは全体的にただの催事場のようにしか見えませんでした。
生鮮館も行ってみましたが、品揃え・鮮度・清潔さを見ても個人的には岡島パークスの方が好きです。
kokoriはあのスタイルのまま変わらないのでしょうか？？
もっと魅力的なお店の誘致や運営ができないのでしょうか？

[14: マンション住人]

宅配BOXは事前に配送会社に連絡しておかないと入れてくれないそうです。
宅配BOXに入れた事でクレームを受けることが多いそうです。＠ヤマト運輸

ココリは初めから期待はしてませんでしたが、期待をかなり裏切っている感じですね。
今後方針を変えないと幽霊デパート化しそうで心配です。
住民からも組合に要望できるといいですね～。
一番のリピーターになり得るのに・・

それにしても工事がかなり気になります。
窓を開けてると絶えず聞こえて落ち着きません。

我が家の中は快適ですけど・・

[15: ＬＵＮＡ]

ココリ・・・。ヒドイとは思っていましたが、想像以上でしたね。
マンションの管理組合が立ち上がったら要望書に住民の署名でも添えて開発組合に提案したいくらいです。
構造としては壁などで仕切られていないので、一気に入れ替えリニューアルも難しくないのでは？？

[16: 住民さんＡ]

ココリ…本当にがっかりです。
中途半端さはあるであろうとは思いましたが…予想をはるかに超えるひどさです。
地場産業？物産展？（トイザラスを除く）グランパークのような…。
本気でお客様を呼ぶがあるんでしょうか？
集客力がある店舗がまるで無いし。
どう考えてもＰＡＸにいきます。

[17: マンション住民さん]

ほんとココリ最悪・・・
沖縄の土産はいらないし、洋服も買う気になれない。
このマンションの価値が決まる店舗だと思うのにすでに価格が激減した気分です。
私も買い物はPAXいきます。開店時間もほぼかわらないしね

[18: マンション住民さん]

みなさん、こういうのは早めに動くことが重要です。

要望書などを含め、抜本的な解決に向けた動きが必要でしょう。

[19: 住民さんＡ]

私、メールしちゃいました。

[20: 10]

>>14
>>宅配BOXは事前に配送会社に連絡しておかないと入れてくれないそうです。
>>宅配BOXに入れた事でクレームを受けることが多いそうです。＠ヤマト運輸
ありがとうございます。連絡してみます。

kokoriは本当にガッカリです。
スーパーの売り場面積が小さい、閉店時間が早すぎ（これは岡島の関係か）
１Ｆは全部いらない。あれじゃ１Ｆ全部をユニクロにしてもらった方がマシ
２Ｆもいらない。ジムにでもしてくれないかな
あんな貧乏臭いフリマみたいなの信じられない。。。悲しいです

[21: マンション住人]

ほんと～にがっかりです。kokori！

皆さんの意見に大賛成です。

管理組合が立ち上がったら要望書を取りまとめて提出しましょう。
資産価値に影響しますからね。

希望テナントはたくさんありますよね。
コンビニ、tutaya他ネームバリューのあるショップが入って欲しいですよね。

ダ・ﾀﾞｲｿｰって・・・悲しいですよね。

ジムが入ってくれるといいのになぁ。

このままではまずいですよね。

この件で一致団結しそうですね。

[22: マンション住民さん'No,13)]

ココリの件、やはりみなさんもそう思われますよね。
今はココリに住んでるって公言するのが恥ずかしいくらいです。

ユニクロ賛成です！
あとはドラッグストアや書籍店なんかもあると便利。
大京の方がコーヒーショップも入るようなこと言ってたんですけどどうなったのかな？
以前はドトールがあったので、てっきりドトールが入るものかと…。
ツタヤは手を上げたけど地権者（？）のCDショップさんが反対したとの噂が…。（噂ですけど。）

とにかくこのままでは困りますよね。
管理組合の立ち上がりはいつでしたっけ？
是非要望書提出したいですね。

あと話は変わりますが、ラウンジ使用されたかたいらっしゃいますか？
契約前の話とは違い、利用には申請がいるようになりましたよね？
庭園に出てみたいのですが、自由に出入りできないのでなんか面倒…。

[23: 住民でない人さん]

kokoriがっかりですね。今日もいきましたがもうすでにお客さんもまばら。店員さんもうる気がないのでは？
食料品も弁当が半額のやま。いったい何がコンセプトなの？上階に１００世帯本当にすんでるのかしら？
１８時頃みましたがあかりが６戸くらいしかついてなかったような、、。完売なんてうそなのかな？

[24: マンション住人]

管理組合の立ち上げはいつでしょう？

ココリの現状を見ると資産価値は下がることは間違いないので・・
早くも売却を視野にいれています。
完売と言っている割に空き家が多いし・・・

何とかしないとまずいですよね。

[25: 住民でない人さん]

住民の意向でなんとかなるもんなんですか？

住居とはまったく関係ないと思うのですが

[26: マンション住民さん]

このマンション購入にあたり、間取りや陽当たりよりも立地条件を最優先に考えた方が少なくないと思います。ココリのテナントが資産価値に影響を及ぼしているのは明白で対策の必要がある。ココリの開発側に直接的な要望や要求には限界があるため、大京への責任を問う必要がある。マンション販売に於いてテナントの入居状況を充分に伝えていたとは言えず、販売に優位な条件の羅列でしかなかったことを認めさせるべきである。12月には組合が発足すると思うが、資産価値保全で戦える役員を選出したいものだ。甲府市や山梨県に対しても、個人的利益の為で無く、地域活性が賞味の提案をするべきである。無関心では大損を被りますよ。30代住人より

[27: 住民さんＥ]

丸和不動産で1705室を貸し出し中ですよ

[28: 住民でない人さん]

kokoriに愕然。店舗閉鎖の連鎖は時間の問題ではないか、、と思います。ぜったい採算とれていないと思います。もともと中心街離れがすすんでいたところに、集客作戦は”目新しいビル”、というだけ。。魂がはいっていない。金をつぎこんだだけ。行政の無責任極まれりといったところではないでしょうか。？住んでる方が気の毒でなりません。

[29: 住民でない人さん]

本当に金の無駄遣いが許せませんね。

テナントも個々に入れ替えじゃ意味ないと思うので、
全部総入れ替えしてほしいですな。

しかも２０時に閉店とかありえない・・
これじゃ全部住居にした方がよかったんじゃないでしょうかね

[30: 通行人]

Kokoriは何か月もつんでしょうかね。早くも破綻？それからなんであんなたくさん入りそうなりっぱな駐車場をつくったんでしょうかね。。。もったいない。いったい月額いくらなのかな？いいいビルなのに。甲府市はマンション住民の方に１世帯あたり１００万円も補助してるんですよね。税金の使い方間違ってないかな？

[31: マンション住民さん]

>No.30 by 通行人さん

＞いったい月額いくらなのかな？

駐車場は月極めばかりではありません。
いくらなのか？なんでつくったのか？気になるならば駐車場持ち主のオギノに問い合わせてみたらどうですか？

＞甲府市はマンション住民の方に１世帯あたり１００万円も補助してるんですよね。

マンションの住民に対してではありません。
中心の地域に移住し一定の条件を満たしている世帯が対象です。
マンション住民でも条件を満たしていなければ支給されません。
１世帯あたり５０万円が上限です。
詳細は甲府市に問い合わせてみたらどうですか？

[32: 甲府市民]

ココリはもともとパセオで殆どがオギノの持ち物だったんです。
再開発に協力し土地を明け渡す代わりに、等価交換という形で駐車場部分（3F～6F)を受け取った訳です。
なので、他人が何のためにあんな駐車場作ったんだと言うのは筋違いになりますね。
それと同じように１Fのいくつかの外向きの店舗も元々そこに土地を持っていた人の物になりますので、
あんな店いらねーよとか、もっといい店出してよって言うのも無理な話。

それを踏まえて、その他の商業施設分はどうにかなるので、頑張ってもらいたいところではありますが、
営業時間は談合してるのか？暗黙のルールがあるのか？は、わかりませんが
岡島がだいたいの基準になっていると思われます。
立地的に遅くまで営業しても採算が合わないと言うことも考えられますけど

売り物も周りの商店街などに配慮した結果だと思います。あーなるのはある種、必然という気がします。
あの店を誘致したら、うちの店がつぶれてしまうからやめてくれというヤツですね
近辺と折り合いをつけたら、今の形になったということでしょう

誰が見ても共倒れになるのは明白ですが、当事者にとっては死活問題ですからね
一筋縄ではいかないと思いますが、本気で再開発しようとするならば、
今までの流れやしがらみ、政治的な力などを断ち切った思い切った改革を行わなければならないと思います。

若くてやり手の一流のコンサルを引っ張ってきて、プランを練り直してほしいと思いますね。
商売なので採算を考えないとならないですが、甲府の商店街の再生には超えないといけない壁だと思います。
失礼だとは思いますが、年寄りに配慮しすぎても未来はありません。
将来のために若い人を集客し、あーこんな良い街なら将来住みたいねとそうなってこそ本当の再開発が成功するのだと思います。

まー無理だとは思いますが、期待しないで見守りたいと思います。

[33: 匿名]

まだ間に合う頑張れ!!

[34: 住民でない人さん]

もう遅いと思います

[35: 通行人]

No.32 by 甲府市民 2010-11-12 10:52
なるほど。よくわかりました。Kokoriかげながら応援しています。もうすぐ”えびすこ”ですね。。そういえば、、昭和町の、、ダイヤモンドシテイにまけるな！

[36: セインツ]

ご愁傷様です

[37: マンション住民さん]

住み心地と立地には満足してます。

[38: ぶるー]

酷過ぎて言葉にならない。

[39: 通行人]

本日夜、たよりにしていた地下お惣菜コーナーに弁当ひとつもありませんでした。作りこみを少なくしたのね。
もういかないことにします。さようならkokori。。

[40: マンション住民さん]

ここって「ライオンズタワー甲府丸の内」のスレですよね？
kokori店舗部分へのご意見はkokoriのインフォメーションへどうぞ。

[41: 住人]

そろそろエレベーター保護のための張り紙(段ボール)取り除いていいような気がしますが…。
いつまではっておくつもりなんでしょうか？
だれか知ってますか

[42: マンション住民さん]

上の階が五月蠅い・・・配置換えでもしているのかな・・・
結構響きますね

[43: 入居済みさん]

確かに上の階の子供？が走る音が五月蠅いけど
隣の深夜のステレオのクラッシックが以外と響きますね。
ベランダの洗濯干しに関しての注意は来ませんね。
各自のモラルとマナーに意識に任せてるのはいいけど
住民の自覚が低いですね。
まあ、私の会社まで徒歩１０分だから少々のことは我慢します。

[44: ﾗｲｵﾝｽﾞなう。]

はじめまして、ﾗｲｵﾝｽﾞ甲府丸の内の住人です。
まず4Fの駐車場ですが、照明が全然ついてなくて不用心です。
あと5Fのﾏﾝｼｮﾝ住人用のｹﾞｰﾄですが、あんな簡単なｹﾞｰﾄだったら、その気になれば誰でも出入りできますよね。
あと友達が車で来た時、いちいち鉄のドアを開けに行くのが面倒くさいです。

そして最近出来たｶｰｼｪｱのｽﾍﾟｰｽ、もっと違う場所に作って欲しかったですね。
とにかくこのﾏﾝｼｮﾝ完成度が低いと感じてます。

[45: マンション住民さん]

うるさいというのは…噂によるとどこぞの部屋が入居前よりすごく大きなリフォームをしているようですのでそこの上下左右のお部屋の方々はお気の毒かも。。。
そこかはわかりませんが、以前ピカピカの既存のキッチンが撤去されていくところにエレベーターで乗り合わせたことがありました。もったいない。。

それと話は変わりますが、ベランダの笠木の塗装のひどいところを発見してしまいました。外壁タイルとの境より立上っている部分高さ２，３センチですが、どうみても１回塗りで刷毛目がひどく下地が透けて見えています。完全に塗り忘れだと思われます。
我が家のベランダ部分だけではなさそうで、隣との境をみてもそのまま続いているようです。
しかし当階だけでほかの階は大丈夫である可能性はあります。
こういう件は管理人さんに伝えればいいのですか？
ちょっと見た目がひどいし、雨風に当たる部分で躯体の傷みに多少なりともかかわるので言いたいのですが。

[46: ﾗｲｵﾝｽﾞなう。]

うちの部屋も床の軋み、鏡、窓のキズがあります。
西松の担当者に問い合わせしたら、6ｶ月点検が来年の2月頃あるそうなので、そういった不具合の所は直してくれるそうですよ。

[47: ここの住人]

はじめまして。ライオンズの住人のものです。
このスレを見つけて嬉しくなりました。
私もココリのひどさと、駐車場４～５F暗い（省エネ？）と
エントランス＆エレベーターのみっともない保護シートには
気になってました。
一斉入居終わったんだからとればいいのに。。。

あと、内覧会の時思ったのですが、
エレベーターの内装しょぼすぎです。。
ヤ〇ダ電機のエレベーターのほうがまだマシです。

どうせココリお客入んないんだから
空いてる駐車場、住人に貸してほしいです。

No32甲府住人さんの意見に大賛成です。
県内ニュースでインタビューに得意げに答えていた
理事長のナントカさんにこのスレ読ませたいです。

[48: 住民さんＡ]

このスレッドの書込みはネガティブな書込みが多いですね。
kokoriはともかく、自分で選んで買ったのに不満が多いのは読んでてがっかりしちゃいます。

集合住宅ですから、共有スペースの不満はあるのは理解できますが、完璧を求めるのはどうかと・・・

マンションは戸建と違いセキュリティ面、ごみだしが24時間可能など利点も考えたほうがいいかと思います。

kokoriは確かにひどいというより終わってますし、周辺環境は？？？ですけど


我が家は快適ですよ。特に朝の景色は最高です。

[49: ﾗｲｵﾝｽﾞなう。]

確かにここはﾏﾝｼｮﾝで集合住宅です育った環境、価値観が皆さんそれぞれ違うのはよく分かります。でもホテルのようなｼｮｰﾄｽﾃｲと違って、皆さんそれぞれ大金を払って中古ではなく新築ﾏﾝｼｮﾝを購入されたのですから、ある程度完璧を求めるのは当然の事なんじゃないでしょうか？
もう既に建物はできてしまったのですから、できる事とできない事があるのはよく分かっています
でも少し変えたり、改善してくれる所があればもっとよりよい生活ができると思いませんか？
例えば、時間制限付きでいいので9Fのｽﾍﾟｰｽは解放してほしいです。あと前に非常階段で屋上に行こうと思ったら、最後のドアは鍵がかかっていて外に出られませんでした滅多に使う事ないでしょうが、私はたまには屋上に行ってみて、空でも見ながら気分転換したいです。あと災害や病気とかで、屋上が必要になったら今の状態だったらまず誰も開けられないでしょうね今持っている鍵で開けられるようにして欲しいですね

[50: マンション住民さん]

エレベーターの養生はリフォームを行ってる部屋がまだあるので、そのままにしているのでは？
管理室の掲示板をみると今日まで行ってるようですし、そろそろじゃないかと思います。

私も、住居は快適です。立地もいいし、非常に便利です。
騒音もほとんどなく予想以上に静かです。上の方が気にしてくださってるのかもしれませんけど

結構余裕がありそうなので、駐車場の月極めを増やしてほしいですね
商業スペースに関しては出来れば賑わってほしいと思いますが、暮らしに影響はないのでどうでもいいかな
あれこれ言ってもどうにもならないですしね