東新住建の評判ってどうですか？

[匿名さん]

続きです。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27520/

【タイトルを変更しました　旧タイトル：東新住建契約してしまいました part3　2017.12.01　管理担当】

[123: ハンドクリームが．．．]

シェルターハウスのイベント広告があって，ロクシタンのハンドクリームがもらえると聞いていったのに，貰って来たハンドクリームを家でよく見たら，100円均一のダイソーと書いてあった。袋はロクシタンで，ハンドクリームもぱっと見ちょっと似てたから，ロクシタンパッケージ変えたのかと思ってその時はちゃんと見なかったけど，ばれなきゃいいという感じで，一事が万事，家もばれないところで手抜きや粗悪な材料使っているのではないかと思った。

[126: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[127: eマンションさん]

>>119 通りがかりさん

カタログどおり、確認申請どおり説明するでしょうね
実際とちがっても押し通すのがこの世です
注文住宅で職人に紛れて監視しないと満足な家はできません
これが現実てす
私がみてきた建築業界は

[128: 戸建て検討中さん]

ロクシタンの袋に
ダイソーなんて書いていませんでしたよ？
どこに書いてあったんですか？
私も貰いにいったので(;・∇・)
それと私の家の近くに建設した戸建がありましたが、
私が見た感じだとしっかり堀込で地盤補強してましたよ！
家の近くで実際に見ていたので間違いないと思いますが、、

[129: 名無しさん]

ブルーボックス＝東新
エイチティーピー＝東新
全ては東新が施工
監督はろくに現場も見ない為、手直し箇所が
多い。

[130: 通りがかりさん]

もし見学できたら見てほしい。太陽光がのってる屋根を…あの屋根では20年持たないよ…太陽光は20年保証かもだけど…屋根は保証してくれないよ。見えないところを隠す技術は一流かも…見えないところはあとからたくさんでてくる物…過去に民事再生してるし…保証も期待できない…太陽光の保証もあれも太陽光をつけた会社が保証するのであって東新住建＆BBはまったくの保証なし、一生の買い物をする人はやめたほうがいいと思います。

[131: 戸建て検討中さん]

色々見てまわって、話しを聞いたが
ここの建物は割高感ありますね。
他の業者から聞いた話しでは、土地や建物で
業者からリベートが渡ってると聞きました
その分上乗せしてるので、高いのですね
納得しました

[132: 匿名さん]

シェルターハウスとヘーベルハウスだと
どちらが災害に強いのでしょうか？

[133: 戸建て検討中さん]

>>132 匿名さん
無難にヘーベルハウスだと思います
シェルターハウスはあくまでも、ネーミングで
災害に強い事は一切無いです。

[135: 匿名さん]

>>133戸建て検討中さん

そうなんですか。ありがとうございます。
確かに強そうなカッコイイネーミングですね。　

[136: 名無しさん]

シェルターハウス、高品質住宅どう違うか詳しい方みえますか？
耐震等級はどれくらいなんでしょうね

[137: 匿名さん]

耐震等級、調べても良くわからないですよね。

[138: e戸建てファンさん]

>>137 匿名さん
耐震等級なんかありませんよ 2×4だから地震に強いと自負してますが 笑

[139: 匿名さん]

>>138
そういうことなんですか・・・
検査機関のチェックを通過した耐震等級を取得した方が
セールスポイントになるような気がするんですけどね

[140: 名無し]

コストがかかって、資金力がないとこは申請なんかしても、メリットがない
資本金.1千万。しかもあの作りじゃ耐震等級なんかとれない。って。
怖いわ。

[141: 匿名さん]

会社に直に問い合わせしたら、建売のシェルターハウスの
耐震等級は２級ということでした。

[142: 名無しさん]

今時2は普通ですねー、シェルターって言うから、
期待しちゃって…シェルターじゃなかったら、どうなのかな？住宅性能表をきちんと渡された方いるのかなー。
シェルターで2…ローカルなんだねー。

シェルターかあー…
長期優良住宅って3か4とってるって聞きました。

[143: 匿名さん]

１０年くらい前に、耐震等級１級って言われた、という書き込みがあったので、
シェルターハウスが２級ならば、以前のものより耐震性能が良いということなんですね。
自社内比較で、格段に耐震性が上がったので、シェルターハウスというネーミングに
したわけですね・・・

[144: e戸建てファンさん]

たかだか2000万円〜3000万円の戸建に耐震等級を求めてもあまり意味はないような気もしますがね。

資金力云々言ってる人もいるけど、等級取得の申請費用だって物件の価格に乗せて売るのがほとんどなんだから、いわば購入者負担なわけで。
耐震等級は取得したメリットがあるかないかが肝だと思いますよ。

ここの家が本当に地震に強いのかは確かに疑問だけど。

[145: リフォーム検討中さん]

ALC？ 見てきました DIYが出来る家って
センスの無さにただ唖然としてきました
東新もここまでですね

[146: 匿名さん]

>>145リフォーム検討中さん

自由にナチュラルにアウトドア気分で・・・
いろいろ美辞麗句を並べられても、正直なところ
「造りかけ」でこちらに丸投げされる感が拭えなかったです

[147: リフォーム検討中さん]

>>146 匿名さん
インスタで
bb_homeで検索して見てください

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[148: 匿名さん]

>>147 リフォーム検討中さん　

見てきましたｗ　ショップとかカフェのオーナーさんを
ターゲットにして、お店の改装が激安にできますがどうですか？
という路線にした方がいいかもですね。

[149: リフォーム検討中さん]

>>148 匿名さん
新築戸建では無理ですね
センスの無さが…

[150: リフォーム検討中さん]

屋根、外壁は施工しますけど
中はご自由に…って
あちこちに作ってますけど、誰か購入された方は
いますか？ 感想を聞きたいです

[151: 匿名さん]

これ、断熱性とかはどうなっているのか知りたいですね。

アウトドアリビング
http://www.toshinjyuken.co.jp/alc-hs/example_ods.html?utm_source=yahoo...

[152: リフォーム検討中さん]

一生に一度の大きな買い物を
この会社でダメにされました

[153: 匿名さん]

>>152
元本割れするとは思いますが、不動産屋さんに買い取りしてもらえないんでしょうか？

[154: 匿名さん]

ここの内装の仕上げてない家
ホントに売れるの？
誰が買うの？

[155: 検討者さん]

立地がよかったのに。
建物が、内装が仕上げてないALC何とかというもの・・
本当に残念。普通の家みたいにしてくれないのかなぁ
追加費用必要かな、それじゃ最初から内装仕上げてくれよってな感じ

これじゃ売れないでしょ！！！！

[156: 検討者さん]

あと営業さんに聞いたら、『こんなの売れないですよ。売れると思います？』ってあきれて言ってたから
そんなもんでしょう。

[157: 匿名さん]

社内でも評判悪いですから
上(会長)の肝入りで始めましたが
黙って普通の建物にすれば良かったのに

[158: 匿名さん]

あと、実はこの建物
まだ検査済証取れてないので
3年売れ残っても新築
10年売れ残っても新築
凄いでしょ

[159: 匿名さん]

>>158さん

じゃあ、もし築９年で新築だと思って購入したら
実は１０年保障はあと１年しか残ってないんですよ
っていうパターンなんですか？

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん
その辺は大丈夫です 東新の保証は引渡し日から10年 瑕疵担保は検査済証が出てないので
その前に、東新もそろそろまたヤバイので
気を付けて購入して下さい

[161: 匿名さん]

>>160
ありがとうございます。引渡し日から10年の保証書はもらえるけど
もしもの時は、また、再建前のお客様のアフターケアはできかねます、
っていう事態が起こる可能性も無いわけじゃないって事ですね。

[162: 名無し]

>>141 匿名さん
BBホームの営業さんは、2×4なので耐震等級はとっていません。地盤が硬いところは採石パイル工法はしていません。とはっきりいいました。でも、HPにその場所は詳細情報としてW工法とあり、採石パイルの説明がしてあります。シェルターハウスなんて、ある意味消費者だましてない？家が持てなかった人に喜ばれている。とか、低所得だから、訴訟起こさないだろう、というかんじなのか。

[163: 匿名さん]

>>162 名無しさん
騙しだらけの会社ですよ。上の人間(深川君)が
社員を騙してるので仕方ないです。

[164: 名無し]

>>163 匿名さん

問題にならないの？　賃貸のがいいね。固定資産税かからないし。10年の保証がきれてあちこちいかれたら、メンテナンス費用相当かかりそう。ここの会社の人、人間悪くなりそうで、感情的にレスリングのオリンピック応援したくなくなる。

[165: 匿名さん]

住んで、1年から2年で雨漏りしますよ

[166: 匿名さん]

マンションからデュープレックスに住み替えしたら
夏に室内が暑い・・・クーラーが効かなくて
二階のキッチンに立つのが苦痛

[167: e戸建てファンさん]

>>166 匿名さん
DUPは最悪ですよ。 建替出来るって説明されました？ 物理的には無理ですから
売りに出しても客付け難しいし、資産価値は
0に近いです

[168: 匿名さん]

>>167
営業の人に、隣の方の了承があれば、建替出来るって説明されました。
あと、住宅ローンの借り換えの時に、DUPは借り換えごめんなさい、って
言われて、不動産屋で調べたら、資産価値が一戸建ての８～９割になる
ので、扱っている不動産屋もありますが、お断りする不動産屋もある
と聞きました。

[169: e戸建てファンさん]

>>168 匿名さん
隣の方の了解があっても建替は無理ですよ
残った方の壁が倒れます

[170: 匿名さん]

>>169
半分にしたら２×４でも強度に難があるんですか？

[171: e戸建てファンさん]

>>170 匿名さん
DUPは屋根と外壁がくっついてるので
問題はありませんし基礎も、繋がってるので
問題はありません。しかし、切り離して建替する場合は、基礎も半分になり、今まで支えてた
屋根や外壁が無くなる訳ですから倒壊する恐れがあります。2×4だからといって安心はできませんよ 騙しの東新ですから

[172: e戸建てファンさん]

DUPは1棟申請してるから
建替はできるのかな？

[173: 匿名さん]

>>171 >>172
アドバイスありがとうございます。東新も、売りっぱなしじゃなくて
何年か後に建て替えでトラブルが発生しないように、DUPの建て替え専門部署を
立ち上げて、ユーザーが心配せずにスムーズに建て替えできるように
図ってほしいと思います。

[174: e戸建てファンさん]

>>173 匿名さん
建替部門が立ち上がる前に、東新が無くなりますよ。

[175: 匿名さん]

>>174
可能性高いですね。再建した時に、顧客に誠意を見せてもう少し責任ある対応に変わるか、
と淡い期待を持ったんですが、その場しのぎの対応はそのままでしたね。
現時点だと、建て替えは諦めて、簡単なリフォームを施しながら建物を維持していくより他
ないですかね。もしくは、お隣さんから残り半分買い取って建て替えするかですかね。

[176: e戸建てファンさん]

>>175 匿名さん
その場しのぎのDNAは今も受け継がれてます
売ればいい。後は知らない。仲介だから売ってしまえば終わり。でも、施工は東新。裏で全ての糸を引いてるは東新。東新の家を買うのは
やめましょう。

[177: 名無し]

>>165 匿名さん

2×4で雨漏りって…どんなん？ありえんし。…気の毒すぎるでしょ　ひどいな

[178: e戸建てファンさん]

>>177 名無しさん

2×4でも普通に雨漏りしますよ
東新物件なら

[179: 匿名さん]

>>165　匿名さん

東新さんは、雨漏りの件は、どんな対応だったですか？

[180: e戸建てファンさん]

>>179 匿名さん
誠意のある対応ではありませんでした。
まるで、購入した方が悪者扱い

[181: 匿名さん]

>>180

もしかしてe戸建てファンさんは、再建前に購入してアフターケアで屋根の修理を
してもらえなかった方と同じ方ですか？

[182: 検討板ユーザーさん]

アイディホームも同じで、東進より酷いかもwww

[183: 戸建て]

>>176 様
同じです。東新は売ることしか考えません。
東新戸建ては大失敗でした。
売るときも、問題がおきたときでも、言い訳ばかり。嘘ばかりで、買い手もつかず、
今も苦しみ続けて住んでます。
再生して、新しい事始める前に、もっと大事なやるべき事があるはず。
誠意のかけらもない会社方針。

[184: e戸建てファンさん]

所詮素人集団…何も知らない
騙しの営業です。来場者プレゼントで
ロクシタンハンドクリームプレゼントと言いながら、100均のハンドクリーム渡す様な奴らですから

[185: 検討者さん]

もしいらっしゃったら、購入した人に質問です。
現在検討中の者です。
売電のソーラーは想定通り貰えてます？不具合とかないです？

[186: e戸建てファンさん]

>>185 検討者さん
良くもなく悪くもなく

[187: 匿名さん]

ところで東新住建の家って、キッチンやトイレの排水の配管って、建物の外に雨どいのようにででるの？水が流れる音がすごい。道路から丸聞こえ。あの管汚水流れてると思うと怖いものがある。

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん

ご近所の物件は庭に水道蛇口があるけど、水道管か配水管が庭の地面から一部顔を出しているらしい。
こういう管は地中に埋めてあるものでは？素人でも疑問に思うよ。
庭の土をけちった？

[189: 匿名さん]

凍結とか大丈夫なのなー

[190: 匿名さん]

土をケチってんじゃなくて管を埋めるのが面倒くさいんだよ
そもそも埋める手間賃ケチって業者に払わないからそうなる
指定配管がやたら細かったり、屋内も普通のVP使ったり
まあ諦めろや

[191: 匿名さん]

>>190 匿名さん
給水菅はＨＩＶＰ使ってるんですよね？

[192: 匿名さん]

基礎や水まわり　肝心なところが手抜きされてるんだ。東新住建の家　全部が全部？

[193: 匿名さん]

東新住建の物件、みんな壁が真っ白で排水などの配管も真っ白。完成してくると威圧感がすごい。メゾネットタイプの賃貸マンションに似ていると最近気がついた。

[194: 匿名さん]

断熱については、どういうものを使用しているか。また何が良いのか気になります。

[195: 匿名さん]

壁、外壁にはサイディングが一般的なのですが今悩んでいます。自然素材を使用したいと思っていますが何かあれば教えてください。

[196: 匿名さん]

>>194 匿名さん
今結構多く使われているのは発泡ウレタンか、グラスウールでしょうか。

[197: 名無しさん]

最近聞いたことですが、字がわかりませんが、ソトン壁という火山灰を利用した塗り壁があるらしいです。一度調べてみてはいかがでしょうか。

[198: 匿名さん]

愛知県の環境では窓の結露が発生するけど窓ガラスはペアガラスですよね。
枠は樹脂サッシの方がやっぱりいいですか？
高いですよね。樹脂サッシは、色々ありすぎて分からないです。ハイブリッドて何かな？

[199: 名無しさん]

注文住宅で家を建てたいのですが、土地がないので土地探しからですがこれが大変ですね。
なかなか思う場所では見つからないですね。でも諦めずに頑張って探します。

[200: 通りがかりさん]

>>198 匿名さん

私もペアガラスにしました！たくさんあって悩んじゃいますよね･･･＞＜
担当の方にお話したら、我が家は内装にあわせて変更してくれました！

[201: 匿名さん]

>>200 通りがかりさん

内装にあわせサッシの色が変えられるのですか？色が何種類もあるのですか？もう一度調べてみます。

[202: 名無しさん]

土地を探しているのですがなかなか見つかりません。条件つき宅地分譲の土地は、お値打ちなのでしょうか。やはり地元の不動産屋で頼んで待つしかありませんか。良い情報がありましたら教えてください。

[203: 匿名さん]

探しているエリアが決まってるなら、その地域で古くから営業してる不動産屋がよいかもしれません。私は地元の不動産屋で条件なしのいい土地見つかりましたよ。

[204: 匿名さん]

東新住建さん、売りっぱなし以前にしなければいけないことあるよね。
工事の後片付け。雪が降ったら、販売物件の雪かき。その他色々。
周りに迷惑かけたまま逃げるのはどうかと思うよ。
購入して入居された方が気の毒、周りの人たちも気の毒。
最後まで、しっかり綺麗にして去っていってください。
二度目の破産とかになったりしないよね？

[205: 名無しさん]

毎日寒い日が続きますが家の断熱には何がお勧めでしょうか？
やはり床暖房はあった方が良いでしょうか？
部屋を暖かくしすぎると結露が心配です。
結露はぜっていできてしまうものですか？
分からないことばかりです。
家を建てるのは大変です。

[206: 匿名さん]

今外構工事でな悩んでいます。良いデザインをしてくれるところでお値打ちな外構工事屋さん教えてください。

[207: 名無しさん]

窓の周りには結露はできるのでしょうか。
今、賃貸に住んでいて一年中換気扇を回せています。
あまり結露ができたことがありません。
一軒家の場合でも換気扇を回していれば
結露はできないのでしょうか？
今年は、寒いと感じることがありますが、今まであまり寒いと
感じたことがありません。
3階で両サイドにも部屋があるからでしょうか。
結露のできない家を建てたいのですが。

[208: 口コミ知りたいさん]

2017年5月に購入した者ですがいまだに太陽光開始しません。これって普通ですか?

[209: 名無しさん]

注文住宅で契約した場合外構工事も入ってるのが普通でしょうか。
外構工事は、建物が完成しないとできない作業ですよね。
建物が完成してからの作業ですのでそれからまた、何日ぐらい
かかるものなのでしょうか？
住みながらやるものなのでしょうか？
ふつうはどのようになりますか。

[210: 通りがかりさん]

>>208　口コミ知りたいさん

気になったら管理会社さんに連絡しましょう！
私の家は些細なこともしっかり対応してもらえてますよ？

[211: e戸建てファンさん]

去年新居に引越し、床暖房導入しましたがエアコンと違って床からじんわり暖かくなるのがいいですね♪
我が家の子供たちも猫も快適みたい
今年の冬も無事越せそうです

[212: 名無しさん]

やはり床暖房はいいですか。今年は特に寒い日が多いので
床暖房の暖かさを感じるのですね。
ところで床暖房は電気とガスとでは、どちらが良いのですか。
設置費用と毎月の電気代とガス代と比べるとどちらが良いのかわからないです。
教えてください。

[213: 評判気になるさん]

>>212

電気の方が暖かく感じる。ガスは温まるのに時間掛かるし。
金額は、最初に金が掛かるか、あとあとのランニングコストが掛かってくるか、一長一短。
家は嫁さんの希望で電気を入れた。
おかげで建築費が予算オーバー。
俺はあんまり家にいないけど、嫁さん喜んでくれてるからまあいいかｗ

[214: 通りがかりさん]

工期が長すぎる。
四ヶ月間が半年に延びて、さらに年を越して、まだ何かの工事を再開しているし。
いつ終わるんだろうか？
ゴミは道路に残していくし、タバコもポイ捨て。
我慢我慢。でも音や振動がつらい。

[215: 評判気になるさん]

トリプルガラスの窓にしました！

前の賃貸のガラス窓では断熱材を貼ってしのいでましたがそれでも冷気がやって、毎日寒い寒い。
暖房の効きも悪くて、それが当たり前のだと思っていたのですが…

今年はトリプルガラスにして初めての冬でしたが、まったく寒さが違いますね。
壁の断熱の違いもあるのでしょうが、暖房の効きもいいし、電気代は太陽光発電で賄えるし快適です！

これから夏になって行きますが、今からちょっと楽しみです。

[216: 通りがかりさん]

雨の日に屋根工事をしているのを見たが、濡れた状態で取り付けなんてしたら雨漏りの原因になる。台風で屋根が飛んだ事例もあり、とてもおすすめできない。

[217: 評判気になるさん]

家が建ちました。
タイル張りの外壁にしましたが、なかなかいい感じ。
入って三日目になりますが、今のところはまあまあ満足。

[218: 名無しさん]

やはりトリプルガラスですか。うちは窓が多くてトリプルにすると予算がオーバーしそうなので我慢しました。ペアガラスですが今度の冬が心配です。やはりトリプルガラスの窓にしておけばよかったかな？

[219: 名無しさん]

この前、気になってる販売会場に行きました。
はっきり言って、説明してくれた担当者が
あまりにも上からの言いぶりで…
わかりますよね？ 小◯さん

[220: 名無しさん]

瑞穂のDUP大問題になってるらしいな
下手したら会社ぶっ飛ぶんじゃねぇか？？

[221: 匿名さん]

>>220 名無しさん

今更始まった事ではない
家も社員(営業)も問題だらけだから

[222: 名無しさん]

今回庭に芝生をどうしても貼りたくて家内を説得いたしました。
芝刈り、草むしりと手入れは自分でやることを約束してです。
そこでどんな芝生を買ってきてどのように張るとよいのか。
ネットで調べてやってみようと思っています。
何か良い情報がありましたら教えてください。
お願いいたします。

[223: 匿名さん]

芝ならトヨタ自動車株式会社の開発品種
TM9(高麗芝)がオススメです。
価格は通常の3倍ぐらいします。
一般の芝より手入れが楽だと思います。
一度ネットで調べてください。

[224: 名無しさん]

芝ですがTM9を購入してみようと思います。
床土の準備をして芝生を購入して
早速この次の休みにやります。

[225: 名無しさん]

>>220
すいません、瑞穂のDUP、一体何が大問題になってるんですか？

[226: 名無しさん]

芝生をはりました。TM9です。
庭に緑があることは、とても気持ちの良いことです。

芝生をはったのは、外溝屋さんですが。

外溝屋さんに相談したら、やってあげますよ。芝生代だけいただければ
と言われたので、お願いしてしまいました。

草取り、芝刈りはきちんとやります。
ありがとうございました。

で、芝刈り機のおすすめを教えてください。
よろしくお願いいたします。

[227: 匿名さん]

電動芝刈り機ならバロネスダイレクトでしょうね。でも高いので一般的にはマキタ、リョービ、日立の20,000円ぐらいがちょうどいいですね。
後はリール式かロータリー式かです。
メンテナンス等考えるとロータリー式かなと思います。バロネスはリール式です。
色々調べてください。

[228: 通りがかりさん]

>>225 名無しさん

公道と住宅に繋がる接道の入り口が2m未満で車が通れないらしい。

[229: 名無しさん]

>>228
うわぁ・・・工事車両の出入りの時にわかりそうなもんですけどね。

[230: 名無しさん]

>>228
奥まった場所の住宅へ通じる接道の幅が狭過ぎるんですね。

[231: 通りがかりさん]

>>228 通りがかりさん

実際に物件見学に行ったことあるけど、入り口は狭くて、境界？に段差はあるけど、見た目は通れるんですよね。
いわゆる、セットバックを前提とした、「2項道路」ってやつで実際の道路は二輪がギリギリ。
建築時、販売時にどうやって通ってたのかかなり疑問です。

[232: 名無しさん]

区画図を見ると、駐車場が無いみたいなんですが。

http://www.dup-m.jp/dup-residence.php?id=12&place=/sakurayama/

[233: 通りがかりさん]

>>232 名無しさん

物件が違うんじゃない？
自分が見た物件は、大喜新町ってところでしたよ。

[234: 名無しさん]

>>233: 通りがかりさん　

失礼しました。こちらですね。
本当だ、見た目は通れそうですね。

http://dup-m.jp/dup-residence.php?id=13

[235: ご近所さん]

そこ通りたかったら金払え！ってなってるらしい
払わなきゃ購入者の車も通さないってなってる

[236: 通りがかりさん]

>>231　>>235

建築時販売時には相手方はノークレーム　

完成して住み始めてからの通せんぼ

なかなかしたたかなやり方で参考になる

まんまとハマった東新があほ

[237: 名無しさん]

>接面道路 ： 北側私道約4ｍ、南側私道約4ｍ

どっちの接面道路も私道じゃ、どうにもならないんじゃ・・・

[238: 名無しさん]

私道の敷地所有者が、一旦承諾した後で、通行料や承諾料を請求してきた時は、裁判したらどういう決着がつくんだろうか？

【私道に関する通行承諾、建築同意にともなう承諾料】
建築基準法上の道路を除き、原則として私道の利用は私道の敷地所有者の承諾を得る必要がありますので、私道の敷地所有者は通行料や承諾料を得るケースもあります。

[239: ご近所さん]

地主はお寺さん、そんな通行料や承諾料なんて請求してませんよ
皆さん仲良く使ってくださいねってスタンス
地主はね。。

[240: 名無しさん]

一体、何が問題になっているんでしょうか？

[241: 匿名さん]

土地を借りてる借地人に聞いてみてください

地主の方はトラブルないように
皆さんお互い様の精神で
無償での名古屋市寄付を希望しているようです

あとは借地人さんに聞いてみてください

[242: 通りがかりさん]

こんなの裁判にすればいいだろ
建築中や販売中に許可しておいて
いざ購入者が入居したら通行禁止とか
そんな人質取るような交渉認められないやろ

借地人って介護んとこか？

[243: 名無しさん]

介護？通せんぼしてるの
老人ホームかなにかなの？

[244: 通りがかりさん]

>>236 通りがかりさん
ノークレーム？
しっかり納めてましたよ。初○料という名の通行料。
ちなみに裁判での勝ち目はかなり低いらしい。一番は市役所からの行政指導？が一番有効って話です。

[245: 通りがかりさん]

本文 >244そういうわかってないのに
話をおかしくするのやめた方がいい

地主のお寺は無関係 一切のお金を受け取っていない 受け取っていたのは借地人
そこがノークレームだったのに 入居が済んでからの通行禁止

現在 通して欲しけりゃお金払え！ってなってる
地主のお寺は 皆さんで使ってください
お金もいりません 名古屋市に寄付したいですの立場

借地人は既に賃貸借契約をしているので
地主の意向は関係ないって考え

通常で考えたら 賃貸借契約をしているので借地人の意見は正しいが
裁判になると賃貸借契約にのっとり地代の減額などの 地主と賃借者との損害賠償になるはずだが
なぜか東新との話になっている

東新との裁判や賠償は 住宅購入者とは考えられても 東新と賃借者とはおかし

[246: 通りがかりさん]

8軒の人質とって多額の身代金
空は晴天日本晴れ
ほんま今日はあおぞらですな

[247: 名無しさん]

日にち経ってる建て売りを売る気まんまんでしつこく電話してくる鷲津には注意

[248: 戸建て検討中さん]

233さんも235さんもこういう口コミに具体的な住所書き込んでも資産価値が下がるだけ。もう住んでる人も居るわけやし。

238さんもこういう口コミで相談してもちゃんとした返事期待できへんし、どやろね。

[249: 通りがかりさん]

福祉事業やってて1500万も通行料とろうとするなよ

[252: マンション掲示板さん]

>>149 リフォーム検討中さん
同感です。
センスが悪すぎ、安っぽい。

[253: 戸建て検討中さん]

ここの定期借地権付き物件どうですか？
建売の建物だけで2500万は割高かな…

[255: 戸建て検討中さん]

気になる物件があったので内覧含めた旨 連絡をしたが、会議中の為折返すと言われ2週間連絡なし。
こんなものなのかとがっかりです。他所で検討した方がよさそうですね。

[257: 検討者さん]

>>256 検討者さん
無財の七施」の精神(身施・心施・言施・眼施・和顔施・牀座施・房舎施)をもって、お客様に今より少しでも多くの喜びを感じてもらえるように、安心と信頼のサービスに努めることを理念としています。
認知症高齢者への支援として、『(1)ご利用者の皆様が笑顔で意欲的な生活が送れるよう、毎日のコミュニケーションを大切にし、個々のニーズや願いを実現する支援につとめます。
だからそんな事は無いかと

[258: 検討者さん]

>>257 検討者さん

企業理念がないよりあった方がいいのは確かやけど、コンプライアンスが遵守されているかどうかはわからない。

[259: 匿名さん]

ここを検討したけど、安っぽいデザインばかりで
対応が悪くて遅く
営業担当者も胡散臭く、お断りしました。

ずっと残ってる建売、あれ、どうするんでしょ。
地元では「近々また倒産する」とか噂されてます。

[260: 名無しさん]

営業マンの対応が、とにかく遅いです。
社内で、わからないことは後回しでいい、みたいな風潮でもあるんでしょうか？
デュープレックスで、共用部分の壁について質問しても、全然返事がないし・・・

[261: 戸建て検討中さん]

資料請求したらすぐに資料請求ありがとうございました。とメールで返信がありその後数ヶ月経ちますが資料は送られてきていません（笑）先日問い合わせたところ、担当者がいない為折り返しますと言われ数日経ちますが電話もありません。ここの会社大丈夫でしょうか？対応が酷すぎて驚きます。

[262: 匿名さん]

大丈夫では、ありません。
売ることだけ考え、都合いいよう説明会し、
騙すだけだまし、後は知らんという会社。
お金も全額入金され、お客様の家となったのに
、無断で敷地を使用し、ゴミを捨て、やりたい放題な、だらしない会社。
全く話が違う家を買わされ、売りに出しても買い手がつかないまま、我慢して我慢して我慢して
ストレスだらけ。
民事再生により、10年保証もなくなり、
ガタガタだらけの建物。
東新住建で、家を買ってしまったばかりに、
心身健康状態悪化で悩まされ、地獄のような生活を長年送り、長い年月失ってます。

[263: 匿名さん]

また民事再生しそうですか

[264: 匿名さん]

>>261 戸建て検討中さん
売りつけることが目的でノルマがあるので仕方ないけど、いくらデザインをよくしても中身は建売方式

[265: 匿名さん]

>>259 匿名さん
業界の中では危ないと言われてます
もし大丈夫と言われたなら
そな人に保証をもらいましょう！
なら大丈夫！

[266: 比較検討者]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[267: 匿名さん]

少し前、なぜかト〇コで建築する不安が掛かれてたが削除されてるな。
あまの安い土地に、うち出身の老兵と鉄砲も撃てない新人足軽が担当して、気味の悪い設計を低品質の施工管理でやれば不安にもなるわな。アールギャラリーの真似をして楽しいか？
営業がアフターやってるらしいが、それがお客を馬鹿にしているよ。
やめたほうが正解よ。

[268: 匿名さん]

↑ト〇コは、分譲住宅の真髄が判ってない。ここの住宅を見てお客様の食指が動くことは無いね。
住林の自家自賛でも見て真似ているのだろうが、住み始めてからお客様は後悔するだろうよ。
ホームラボから家作りを教えてもらった方がよいな。各方面から満足度は低い家と聞いている。
うち出身のやつらも呆れて長続きはしないだろう。アーレックスに移って馬鹿にするだけよ。

[269: 匿名さん]

＞＞264さん
NEWスケルトンオーダーハウスなんて、建売の内装を取っ払って適当なコンセプトで出している商品だろ。
社長の取り巻き達が、売れないものを太鼓持ち発想で作ったものだから全く売れないよ。

上のトスコも同じらしいね。
お客から酷評をされた住宅を上司が評判は凄く良いと社長に報告して持ち上げてた。あほらしくて辞めたと聞いたことある。

Tデザインは良いけど受注は取れないな。

[270: 名無しさん]

Tは、カリスマ設計の方が作られましたか？

[273: 購入経験者さん]

アースホームとトスコの社長は兄弟ですか？

[277: e戸建てファンさん]

評判良くないですか。

[278: 評判気になるさん]

どこも建売なんか手抜きだよ、安いから業者もやってらんない。ブツブツいう奴らは大手ハウスメーカーで家建てたら？金ないからむりか

[279: ママさんです?]

>>260 名無しさん


今東新住建の物件検討してますが、心配な
のは、会社が大丈夫かな？ということなんです。
こちらの営業マンは対応は普通だと思います?
何か注意点が有りましたら教えて頂きたいです。

[280: ママさんです]

>>274 マンション検討中さん
東新住建検討中ですが、会社が心配で踏み切れません。
稲沢市が本社ですが、会長と社長さんがおられ、稲沢の本社にいるそうです。
経営状態とかはどうなんでしょうか？
アドバイスお願いします?

[281: e戸建てファンさん]

近所で建ててますが、現場はキレイかなと。大手も建ててますが、そこもキレイかなと。前に建ててた会社は汚かったです。会社の内容は知りませんが。

[282: 匿名さん]

５年前に東新住建で建て売りを買いました。立地がよくて購入しましたが、引き渡しの時点から欠陥だらけ。修理してもらいましたが、信用も失い不信感しかありません。３年後に改めて補修した箇所を点検しますからと言って覚書まで書かせておいて、５年たっても連絡なし。仕方なくこちらから連絡するも担当者は辞めていて、連絡取れず。会社に連絡し謝罪を求めるも今までの経緯も確認せずに分かりませんと平謝り。覚書のことも引き継ぎされておらず、会社事態の管理体制を疑います。アフターサービス全くなく、売ったら終わり。酷いです。

[283: 名無しさん]

>>282 匿名さん

ほんとですか？保証などは全く意味がないと言うことですか？

[284: 業界人]

ここは数年で担当者が辞めてしまう話は昔からある様です。

だから口約束はしないことが大切と思います。

少し上に出ているトスコも５月頃までに主要社員が大量に辞めると聞こえてきました。

この業界は離職率が高いから仕方が無いのかもしれません。

[285: 評判気になるさん]

いい口コミを全く見せんが、強いていうならなにが長所でしょうか？
買うことを前提として、考えていますが不安にしかなりません。

[286: 匿名さん]

場所は好き好きになりますが、建物は比較的廉価で使い勝手が良いところと感じました。
トスコさんの分譲も見ましたが、東新住建の建物の方が住み手目線から良いと思います。
建物のカッコ良さや色の配色などは東新が上かな・・

[287: 匿名さん]

外壁の配色を白若しくは黒で纏める手法は建築デザインのスキルの無い証拠と営業さんから聞きましたが、最近それが多いと思います。

[289: 戸建て検討中さん]

>>282 匿名さん
282さん。全くその通りですね。
売ったら終わり。
引継ぎ全くなし。
こちらから連絡しないと連絡なし。
上記言葉通りで確定の会社ですね！！

[291: 通りがかりさん]

使ってる下請けの業者態度わるすぎる。何も知らず購入した人がヘイトかいそう

[293: e戸建てファンさん]

評判良くないですね。

[294: 検討者さん]

評判悪いね～、残念。。
資料請求したけどほんとに来なかったわ。

[296: 口コミ知りたいさん]

土地0だとまあまあ高くね？

[297: 名無しさん]

値引きってありますか？
定期借地だとSBIとかの低金利住宅ローン使えないから金利高く付くよね。。

[298: 名無しさん]

土地費０円の話よりも土地という資産を持った場合のファイナンシャルプランでメリットデメリットを説明を受けてください。
ライフスタイルにより持たない資産として償却も含めたランニングを聞いてみてください。

上記、アースホームとトスコの話は各社のスレで進めてください。

建物は、担保不足からローン金利のメリットは受けられない事実はあります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[299: 通りがかりさん]

太陽光発電の説明に、万が一の停電時でも太陽光発電で蓄えた電気が使えるということ
って書いてあったけど、蓄電池付いてなくね？？

[300: 職人さん]

ここの断熱性能がUA値0.75以上と他社と比較手も高性能と説明され理解しましたが、その分のコストはメーカー以下でON無しとは何故?
砕石パイル工法も使用する建築廃材の再生砕石から土壌汚染物質が地中に染みでる懸念があることも聞いたことがあります。
総合的にここで建築は如何なものか。
ここの社長の会議での社員イジメは酷いらしい。上記のトスコの社長も同じらしいが・・

[301: 匿名さん]

ここの社長はイジメと言うより叱咤と思うが・・・上記カタカナ３文字の会社は離職者が多く陰湿なものと聞いたことがある。社員教育の境界線で受けるものにより感じ方は様々です。　

[302: 匿名さん]

ここはやめといたほうがいいと思います。
見学とかしたらわかると思いますが、営業マンのレベルも低く、安物買いの銭失いとなることでしょう。
このクソ暑い中、エアコンもない部屋で見のない営業を受けたくなければ見学もやめといたほうがいいですよ。

[304: 匿名さん]

＞＞300
時々登場するトスコってライフサワダと同じ会社なのですね。知らなかった。
トスコがくのいちスタイルの仲介会社と聞いたから、まさかあの建築会社と同じとは以外でした。
施工品質は、良くもなく悪くもない会社ですが。

[305: 名無しさん]

そだつプロジェクトという物件購入したけど営業の方もすごい丁寧だし間取りの変更など色々こちらの注文ちゃんと聞いてくれるし好印象なんだが。
売るためにガツガツしてないしね。
あと万が一東新が倒産しても保険会社に直接請求できるようになってるよ？

[306: 名無しさん]

外壁の色とかも無料で変更できるし間取りも変えれるしセミオーダーな感じで良かったと私は思うんだけどね。正直に良いとこ悪いとこ全部包み隠さず答えてくれたし。あとは耐久性だけ心配だけど、このご時世建てる前の検査など厳しいだろうしそこらへんに建ってる2500～3000万の家買うぐらいと品質変わらないと思う。二階にトイレがないのがちょっとショックだったけどまあ値段相応だし見た目も可愛いしお風呂も広いしいまのとこ不満はないかなー。
網戸もシャッターも無料でついてるからよその建て売りより良いかな追加工事費払わされるからねよそは。

[307: 匿名さん]

施工事例を見るとどの家もシャッターが付いてますね。
無料（標準仕様）なら積極的に付けたい設備です。防犯面でも台風などの自然災害対策でも重宝しますからね。
内装写真だとニッチっぽいものや小洒落た窓が付いてオシャレに飾られてる家が多いですが、こういうのが施主さんが進めるんでしょうか。
会社側から提案されたりしますか？

[308: 評判気になるさん]

>>306 名無しさん
突然申し訳ありません。
間取り変更は追加料金ありませんでしたでしょうか？

[309: 名無しさん]

定期借地による土地活用をやっておりますが、工期や必要経費などの見積は、かなりいい加減で遅れや実際水増しなどは、日常茶飯事です。約束などしても全くアテになりません。加えて書類のミスなども多く、社長の名前が違ってたり、令和３年と記すべきところを令和２年となってたり、そんなミスだらけの書類を平気で出してきます。最初のうちはクレームつけてましたが、呆れはてて、地元の一人でやってる不動産屋さんの方がよほどきちんとしてるので、正直かなり後悔してます。

[310: 名無しさん]

昨年　立地条件と予算が、合ったので
購入しました。契約までは親切でしたが、本契約後はかなり横柄で、書類のミスを指摘したところ居直られたため、言い返すのも今後の付き合いを考えその場は収めました。結果　入居後の書類もミスがあったり　建設会社はドリームプロジェクトで連携がスムーズでないのか　様々な滞りがありました。　建物はお値段相応で、住むにはとりあえず満足していますが、アフターの付き合い云々には毎回悩みます。何を優先するかで、購入は決めるのも大事ですね。

[311: 匿名さん]

かなり前に建売購入しましたが、最近アフターサービスが他社に委託されました。それまで2回だけあった点検も太陽光の営業ついでに来るって感じで、点検後に長々と太陽光の売り込みをされてウンザリ。委託された会社も一度点検に来ましたが今度はすごく高い塗装工事の営業を長々としてきました。素直に点検だけして帰るってことはないんですね。。。もちろん断りましたが断った後の態度が悪い悪い。家は気に入っていますがアフターはダメダメですね。

[316: 名無しさん]

徳高望重な経営者の周りに人が集まります。
ト◯コはそれじゃないからこの状態なのかな。
うちは異色な状態かも。

[317: 匿名さん]

うちのＯＢの中には、住宅や不動産業界で活躍している方はかなりいます。その内何名かとお話しさせて頂きました。皆様、会長にはリスペクトとシンパシーを持ってると仰ってます。上記のH田さんも同じと聞いてます。人が離れていく社長と集まる社長では、評判は違います。

[318: 建売購入検討中]

土地建物込の物件を検討しており、
エリアと予算的にも条件が良い物件があるのですが、
以前倒産した件やアフターの良し悪しが不安なのですが

建売購入された方いらっしゃいましたら、ご教示お願いします。

また不動産屋から紹介されてる状況でして、売主（東新住建）から直接購入させていただくことは可能でしょうか？

[320: 匿名さん]

管理がひどい。
周りの住人に迷惑かける。
買うなら完成前見たほうがいいですよ。

[321: 匿名さん]

数年前に購入しました。電気メーターが他の家と間違えて登録されていて、電気料金の差額を中電から請求されました。アフター担当に申し出たところ上司とやらが出てきて「当社の責任ではありません。保障は出来ません」とほざいた。メーター登録を間違えたのは東新なのにどういうこと？
上司の対応を聞いていたら中古車販売のBMの営業と同じに感じた。建物の質と機能はまあまあなのに人が最悪です。一度倒れた会社はこんなもんかな？

[322: 匿名さん]

ご意見お聞かせください。
当方、今年の4月末頃に新築分譲(太陽光パネル付き)に入居したのですが、太陽光発電の売電申請が11/4時点でも認可降りていません。
東新住建からキューセルズ申請代行依頼しているようです。
担当営業からは手続きは間違いないと連絡受けてますが、太陽光発電関連の口コミ掲示板とかみると、同じ愛知県内でも7/20設置工事で3ヶ月程度で認可降りているようです。
皆さまで同様の方いらっしゃるでしょうか。
また、入居者から正しい状況確認するにはどのような手段があるでしょうか。認定の申請センターには事業者以外の一般の人で問い合わせ可能でしょうか。