クラッシィハウス府中

[マンコミュファンさん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：京王本線 「府中」駅（駅舎）より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工：長谷工コーポレーション

[101: 匿名さん]

物件比較中さん、待ってました（笑）
またｺﾒﾝﾄお待ちしてます。

[102: 匿名さん]

低層階で２１０（４５００）、上層階で２３０（５０００）くらいじゃないでしょうか？
立地で劣るにしても、シティハウスけやきの２／３で買えるなら、ある意味お買い得では？

[103: 匿名さん]

とんでもない！！

＠１８０（３８００）か＠１９０（４０００）がいいとこでは・・・
そうじゃないと南に甲州街道乗り越えられません！

[104: 匿名]

いやいや、坪１７０(３６００)や坪１６０(３４００)もあるのでは？

土地を仕込んだ時期にもよると思いますけど。

[105: 匿名]

さすがにそれはないでしょう。

[107: 匿名さん]

１０３さん、１０４さん
本当にその坪単価を想定しているなら、検討はやめた方が良いでしょう。
ちょっと前の府中の平均坪単価は２０９万ですよ。
ましてや、シティハウスの報道の影響で相場はアゲアゲ傾向ですし・・・
個人的には、ここも坪２００以下はあり得ないと思います。
甲州街道沿いを劣悪環境と評価されてのご意見だとは思いますが、騒音や排気ガスは手前のパークハウスと大差ありません。（パークハウスは坪２２０～２３０でしたよ）
それに、同じ甲州街道沿いのアイディコートでもそんなに安くはありませんから。

[108: 匿名]

プラウド小金井桜町とどっちの方が高くなりそうですかね？
販売時期も同じぐらいなので悩みます。

[109: 匿名さん]

１０７さん
パークハウスは甲州街道と言うより小金井街道沿い
小金井街道と甲州街道同じく交通量はありますが、
大型車両の数は絶対的に違います。
また、アイディコートこれも甲州街道沿いですが
南に面するか、北に面するかで全く条件は違います。
ちなみにアイディーコートは公式に数百万価格下げてます。
裏ではもっと値引きしていると思いますよ！
当然ここは＠１７０万円～２００万円ってとこですかね・・・？！
だから、＠２００万円以上で売り出しても
どうせ後で値引きでしょうから焦って買う必要はないのでは・・・
私はじっくり待ちます。

[110: 匿名さん]

１０８さん
当然小金井の方だと思います。
マイナス要素としては駅からの距離ですが、
設備・仕様・間取りプランから言えば
野村の方がずっと上でしょう。
それに小金井街道の方がキズは浅いです。

[111: 匿名]

最近の野村は価格の割にチープなイメージありますね。

[112: 匿名さん]

ここよりはずっと上だと思いますが・・・・・
立地も建物も！！

[113: 匿名]

では、プラウド小金井の方が人気ですか？
クラッシィハウスは焦って買わなくても大丈夫ですかね？

[114: 物件比較中さん]

それは自分で決めることでしょうよ。ｗ

プラウドのほうがブランド的に断然人気あるでしょう。
でも、小金井と府中では全然違うでしょ？
場所にこだわりなくてブランド力だけで決めるならそれでよいのでしょうけど。

もっといろいろと検討材料あるから、まず見ることが大事ですしょ。
府中から徒歩圏内住みたい人たくさんいるでしょうし。
ブランド力高いなら、少しくらい歩いたって毎日苦にならないって人もいるでしょうし。

坪単価の話ですが、２ＬＤＫの低層とかなら、稀に２００万以下もありえるのでは？
デュオ府中とかも楽勝で安いのありますよ。
ただ、たしかに府中で２００万以下を新築で期待するのは、かなり条件悪い部屋になりますよね。

[115: 匿名さん]

ここは府中でもかなり条件の悪い立地だから
新築でも坪２００万円以下じゃないと
検討する人いないんじゃない？
物件比較中さん！？

[116: 匿名さん]

物件比較中さんのご意見に同意。
府中の平均坪単価は２１０ですから、駅徒歩６分なら２１０と見るべきでは？
２００を切るのは、低層の条件の悪い部屋だけだと思いますよ。

[117: 物件比較中さん]

116さんの言う通り、私も駅から近いという理由だけで、200万円以上かと思います。
当然、２ＬＤＫで低層階など、条件悪ければ、２００万円切るでしょう。
いくら甲州街道沿いでも、駅から近くて新築で、住友商事ならそのくらいするでしょう。
プラウドとかよりはブランド力ないですが。
115さんのように、そんなに高いなら買わないと考える人も当然いますよ、私も気が進まないです、
今のところ。

でも、府中で新築ってもうそうはないですからね。
それに、今、マンション不足してますからね。

[118: 匿名さん]

１１５です。
坪２００万円以上で売るも、坪２００万円以下で売るも
それは売主が決めることですから・・・
私が言いたいのは実際いくらで売れるかです。
１割・２割は営業さんに「府中は希少です。」と言われて
購入する人はいるでしょう。

でも私と同じように甲州街道を目の前にして
坪２００万円以上では触手が動かない人の方が
大勢だと思いますが・・・？

[119: 匿名さん]

おお、みなさんのお話を拝見してるとクラッシィハウスの需要が出る単価がぼんやりと見えてきました。

＞117
府中駅近辺ってマンション不足してるんですね。これからも増える計画があるなら、自分は府中駅近辺の物件に注目しているので楽しみです。

[120: 匿名さん]

売り出し価格で買えば希望の部屋、値引きを待てば妥協の部屋・・・それだけの話。

ただ、デベが強気で値引きしないのなら早く決めた人が勝ち。

私は、ここのルーバル付きが良いと思っています。

[121: 匿名さん]

小金井街道沿い、府中町３丁目に野村不動産の物件が建つようです。