三菱地所レジデンス

[匿名さん]

７月５日　産経新聞
三菱地所と三菱地所リアルエステートサービス、藤和不動産は５日、平成２３年１月１日に発足させる住宅分譲事業の統合会社の社名を「三菱地所レジデンス」にすると発表した。
３社それぞれの強みを活用して商品企画のレベル向上を図ると同時に、コスト削減を進める。


期待の持てる企業となりうるでしょうか？

公式ＵＲＬ：http://www.mecsumai.com/


お問い合わせ窓口
http://www.mec-r.com/inquiry/

[122: 匿名さん]

野村も財閥系なんでしょ？

[123: サラリーマンさん]

なにこのエロいtwitter
http://tweetsex.lovepop.jp

[124: 匿名]

財閥系とは言わないね。普通は。
正確な定義は別として一般的には。

[125: 匿名さん]

有価証券を扱うグループ企業が庶民に直結した住宅市場に本格参入して他デベは一歩退いてます

バブル野村さん少し場の空気を読もうね(笑)むしろ中国市場が合ってるような気がする

[126: 匿名]

今後10年、20年とブランドを維持できれば認められるでしょ。
ベテラン俳優と人気若手俳優みたいなもの。今の評価と長期的な評価は別ですから。

[127: 匿名さん]

地所さんの行く末は？というスレなのになぜか野村さんの話題でもちきりになっていますけど、
野村さん自体、最近の出来より昔の仕事のほうがよかった気がするのは私だけでしょうか？
とくに大きめのマンション、２０年くらい前のものは立派に見えるなぁ。
野村さんの行く末も如何なもんでしょ？

[128: 匿名さん]

小石川の物件、あんなに安いのに惨敗してるね。

[129: 匿名]

旧藤和が地所として売る訳ですよね？ブランドは正直厳しくなるかと。
供給数でトップを目指すのでしょうか？

[131: 匿名さん]

完成在庫で、あの住友を抜いて大手財閥系でトップなんて惨状。

[132: 匿名さん]

パークハウスブランドを崩壊させないでぇーーー。
売るとき困るよ。

[133: 匿名さん]

小石川、なんで安いんでしょう？

[134: 匿名さん]

>>132

藤和をグループの取り込んだ時点で、管理会社は既に統合して質が下がっていたわけだから、ブランドは
既に傷ものだった。

[135: 匿名]

三井よりはマシ。

[136: 匿名]

ブランド統合は大失敗だったね。ベリスタは残すべきだった。パークハウス乱発し過ぎてがライオンズマンション化している。
高級仕様もそうでないものも一色単にしてこれまで折角パークハウスというブランドを築き上げてきたのに勿体無い｡

[137: 匿名さん]

ライオンズマンションって意外と仕様はしっかりしてるよ。大京の営業は大いに問題だけど。藤和が
手がけていた長谷工施工物件なんてライオンズと比較にもならない、コストダウンの安普請仕様。

[138: 匿名]

いよいよ三井と野村の時代だな。
某施工物件を除いて。

[139: 匿名]

ただしホームズは除く。

[140: 匿名さん]

ライオンズは内装だけじゃない？
ボイドスラブ大好きだよね。

[141: 匿名さん]

野村と三井は長谷工施工物件でトラブル続出だからね。価格破壊とともにブランドイメージも破壊中。
ブランドイメージって一度崩れると、取り返すの大変なのになんであんなことしちゃうんだろうね。
ザ・パークハウスは後塵を拝しながらも、懸命に追走中ってところか。ダメなところはまねしなくて
もいいのに。

[142: 匿名さん]

設備や内装の仕様だけよくしてるってのは長谷工に特徴的なパターン。モデルルームで見栄えだけ良くして
騙しちゃうって作戦。消費者も勉強ないとね。

[143: 匿名]

結局それでも２社は地所より売れちゃてるからね。難しいよね。
掲示板とか一部に受けてもしょうがないって事情もあるよね。商売だし。
長谷工はイメージが悪くなってるけどそれ以外はプラウドは勿論ホームズやシティも未だブランドは健在じゃないかな。少なくとも市場では。

[144: 匿名さん]

野村も三井も引渡しが済んだ長谷工施工物件はまだわずかだから、イメージ悪化が販売に影響するのは
これからでしょう。NGケースもまだ、内覧の結果だけだしね。過去に多くあった中堅デベの長谷工施工
物件なんかは、入居後数年でコンクリがクラックだらけになったなんてものあったけど、そういうのは
まだ出てきてないからね。そのタイミングで地所が、長谷工ザ・パークハウスでもろに影響を受けちゃ
ったりして。

[145: 匿名]

パークハウスはたぶんプラウドやホームズ・シティよりもモノは良かったんだろうけど売れなかった。
地所さんとしてはやむを得ない路線変更だったのかもしれないけど、低価格路線への変更はどうでるかな。
まあパークハウスがパークホームズ・シティよりいいって認識すら多くの人は持ってなかったかもしれないけどね。

[146: 匿名]

パークホームズ（パークシティ）とプラウドが三菱を駆逐した感じだよね。
以前日産がスカイラインやシルビアを出しながら結局トヨタに勝てなかったのと少し似ているような。
結論から言えば野村やパークホームズは実際には地所より評価されているのでは。

[147: 匿名さん]

地所が完成在庫を大量に抱えてたのは1年以上も前から。低価格路線のパークホームズ・シティ、プラウドが
出てくる以前に既に負けていた。低価格路線物件って、デベが大手なら大丈夫って勘違いして購入した人達が
多かったみたいだけど、結果は安かろう悪かろうだったでしょ。反動がそろそろ出ると思けどな。

[148: 匿名]

何だか一人で連日活躍中だな

[151: 匿名]

同感。旧藤和物件は狙い目。

[152: 匿名さん]

えー？！
旧藤和が計画していた物件がザ・パークハウスで出されていて、すんごい嫌。
中古ではザがつくかどうかで、パークハウスの査定はわかれる。

[153: 匿名さん]

同意。
「ザ」はカッコ悪いし今のところ成功とはいえないでしょ。

そのうちまた変わる気がするよ。
しかし下手くそだね。地所は。

[154: 匿名さん]

藤和の吸収は失敗ですね。こんなにもイメージ暴落だとは地所も予想できなかったんでしょか？
とはいっても三井、野村が旧パークハウス物件を超えたとは思いませんけど。
双方とも下手はうっていますよ。
物件の個別のクオリティにも差があるしね。一概にはまだ言えないんじゃないでしょうか？
地所の失墜の結論はもう少し様子見ですね。

[155: 匿名]

三井・野村が長谷工で失敗してるのに、わざわざ地所が追い越したって感じですね。

[157: 匿名さん]

その上すみふまで長谷工施工物件を出してきた。財閥系デベも落ちたものだね。

[159: 匿名さん]

地所ファンですが、青砥のザ・パークハウスのホームページを見て痛感しました。
悪い方向ですね。
団地風の外観の多棟配置の予想図から長谷工臭がしましたが、
間取り図で田の字や、廊下側がアウトフレームではないのこと、トイレが普通なこと、
70平米台の4LDKなどもしやと思いましたが、ズバリでしたね。

サヨウナラ。

私のパークハウス。

[160: 匿名]

まだ残存してるパークハウスの営業さんが、ここはザが付かない純正のパークハウスですよ！
なんて言ってたりして。

[161: 匿名さん]

基本的なご意見には賛成ですが、青砥の物件で判断するのはどうかと。

むしろ、小石川、御苑脇などの物件のほうがひどさが明確。

[162: 匿名さん]

ホントだぁ、地所物件で長谷工かよ・・・

[163: 匿名さん]

青砥の川っぷちの
長谷工マンション。その上物件HPのトップにムーディ勝山のラジオへのリンク。

これほどマンションブランド力を低下させる事に効果的な方法って他にあるか？って感じました。

今後の地所のマンションはここと同じブランド名の物件となっていく、、、。

地所の株、処分することにしました。

[164: 匿名さん]

地所の社員さん（重役）が読んで、方針を見直してくれないかな？

[165: 匿名]

いや、だからさ、至極もっともなご意見なんだけど…
地所は最近まで頑張ってブランドを守ってきたけど、販売数では長谷工などを使う野村や三井に勝てなかった訳でしょ？
ブランドを守っても商売で勝てなきゃどうしようもない、っていう苦汁の選択ではないの？

[166: 匿名さん]

そうですけど、後追いすることも残念ですね。
同じことをやるような３匹目のドジョウでは、勝てる公算も低そうですよ。
ブランド（ポリシー）を頑なに守るって言う企業の姿勢を貫くことも一定の支持は得られるし、トップではないにしろ確固たるポジションを獲得できたのでは無いかと感じますけれど・・・
私は、今の地所さんのブランド戦略にがっかりしています。

[167: 匿名]

いままで三井や住友とは違ったのにね。残念。



あ、野村さん失礼。

[168: 申込予定さん]

マンション購入は初めてですが、変な売り方をするんですね。

青田売りの某タワーなんですが、検討していた他社物件より
安っぽいんですね。価格も安いんですが。
１LDKなんて、刺身のつま位にしか考えてないのかも。
人工大理石の質感とかプラスティックと間違えそうだし。
特に、昔住んでいた団地を思い起こさせるベランダの、
隣との間仕切り。ヒドイですね。
造る立場としては、大いにコストダウンできるところですね。

同業他社さんの話では、三菱サンは高評価なんですが。
ネットで評判は良くない感じの長谷工さんの問題なんですかね。

[170: 匿名さん]

三菱は同業他社の評判が良いと書かれているのをたまに見かけますが、本当なんでしょうかね？
業界内で皆が良いと言っているのか、単に自分の知り合いの不動産関係に携わるおじさん一人がそう言っているのか…わかりませんよね。
某三菱スレでも内覧業者が褒めていた＝業界関係者も絶賛みたいに書かれていたけど…(笑)

[171: 匿名]

170さん
それって都内の江◯川橋の物件じゃないですか?
まー、あそこは実需用の部屋の戸境壁はｺﾝｸﾘのようですが
賃貸･投資用と思われる部屋の戸境壁は乾式壁ですよ