BELISTA東淀川大桐 Part-Ⅱ

[匿名さん]

Part-Ⅱ突入です。

『BELISTA東淀川大桐(Part-Ⅰ)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

[72: マンション住民さん]

＞７０
階によりますね。
15階だと夜でも窓全開でも虫が来ません。ｶﾅﾌﾞﾝなど大型の虫ならたまに廊下で見ます。湿気も下より少ないようです。
近くにお住まいなのですか？堤防での散歩がすごくきもちいいですね。
下層階はやはり価格面が魅力が一番です。玄関からのｱｸｾｽも楽です。
ｽｰﾊﾟｰならﾗｲﾌだと自転車で10～15分です。それを遠いと見るかは人それぞれですね。私は車なので大日のｲｵﾝも行きますので関係ないですけどね。
工場の臭いは雨の日以外は気になりません。なぜか雨の日は臭う時があります。

[75: 匿名さん]

どうでもいいやん　そんなこと　どこまで細かいねん　しっかり働きや

[76: 匿名さん]

まあこれだけの激安マンションなので
他のことなんてどうでもいいよな。

[77: 入居済み住民さん]

>73
やめとき。あんたのほうが荒いで。どんだけ粘着やねん。
売れ残ってるのは事実やよ。
売れ残ってる部屋は間取りや階数などに魅力が無いなど理由があるのも事実。そのぶん安くなってる。
単純にこの場所には多すぎたんよ。それが一番の要因。
快適に暮らしてるしモラルも高い。すごく静か。掲示板では散々だけど。

[80: 入居済み住民さん]

＞７９
どして？？

[82: 匿名]

住んでる棟によってスーパーまでの距離・時間は違います。
自転車で１５分なら上新庄まで行けます。
年代で変わりますので２０代なら１５分もあれば徒歩で関西スーパーに余裕で行けます。

[87: 匿名さん]

もう止めときや

[88: 匿名]

てかエントランスで座りながらゲームしている子供達を発見した｡なんで椅子に座らないんだろ

[89: マンション住民さん]

私はﾗｲﾌなら10分くらいですかね。
駐輪場にあるﾀｲﾔに自動で空気入れる機械が超便利&超嬉しい設備ですね。
いつもﾀｲﾔはﾊﾟﾝﾊﾟﾝなので重い荷物でも自転車が楽々です。

[90: 匿名]

89さん、空気入れの件、初耳です。何処にあるのでしょうか。教えていただけたら幸いです。

[91: 匿名]

Ｄ棟の横にあります。
これがまた地味に使えるアイテムです。

[92: 匿名]

あらま！それは素敵。91さん、情報ありがとうございました。

[93: マンション住民さん]

８９です。
ひょっとして知らない人多いのでしょうか？？
購入後に敷地内を歩いて説明を受けた時に感動しましたよ。これこそ実用的な設備です。
ﾍﾞﾘｽﾀの魅力の一つは設備が充実していることなのに営業はもっとｱﾋﾟｰﾙするべきですね。

[94: 匿名]

アンチ多いですねｗ
駅近や資産価値重視なら検討から外せば良いだけなのに。
永住する人には安くて静かでそこそこ良いと思うけど。
資産価値気にするって住む気ないなら気にせずどんどん他のマンションに行けば良いんじゃない。
資産価値の上がってるマンションってこんな地域にどれだけあるの？
そんなプラスになる程のマンションがある？
例えばで良いので資産の上がったマンションを教えて下さい。
どういうのが上がるのか知りたいです。
駅、駅って凄くうるさい書き込も多いけど、駅なんて今年に入ってまだ一度も利用してない住人からしたら全くどうでも良いです。
駅を利用しない人もいるんですよ。
駅が近いのが良いなら横なり前なりに戸建てでも建てたらマンションなんかより断然便利だと思いますよ～

[95: マンション住民さん]

減価償却されるわけですから下がるのは必然ですね。土地の値段が上がる場所というのは都市計画でこれから駅ができる、などこれから付加価値がつくような限られた場所じゃないでしょうか今の時世ですと。放っておいても上がっていたﾊﾞﾌﾞﾙ時代脳をお持ちの方は今でも気にしているのかもしれませんね。
わたしは江坂近辺の賑やかな場所からここを購入しましたがこちらのほうがよっぽど落ち着きます。工場があるのが欠点ですがそれ以外は満足です。それこそ工場が減れば資産価値があがると思えるほどです。私は主に車で行動しますが内環外環へのアクセスが気に入っています。だいどう豊里もたまに使いますが直線的な近道使えば逆に近く感じます。
まぁここでﾈｶﾞﾃｨﾌﾞな書き込みしてる人は本当の検討者ではないでしょうけど、この方たちは駅近・一戸建てが購入できるのでしょうか。そんな人がわざわざここに書き込みしないでしょう。
”ﾍﾞﾘｽﾀ”ｼﾘｰｽﾞのﾏﾝｼｮﾝなので施設充実ですし大手ﾃﾞﾍﾟなので安心もあります。
いまの値段がいくらなのか知りませんが値下げしても完売しないのはただ単にこの地域に需要がなかったということだと思います。なんせ６８８戸ですから。ここより以北の大阪では最大ではないでしょうか。

[96: ご近所さん]

同じ三菱でも梅田と大桐豊里ではこうも違うものなんですね。

[98: 匿名さん]

ほんまかいな

[99: 匿名]

騙された？ださっ！

[100: 匿名]

どこの営業だって嘘なんて簡単につきますよ。
売らなクビに追い込まれるんだから当たり前。
売ったらボーナスに反映されるから美味しいしね。
マンションなんて妥協しないと買えない。
満足出来る物件なんて無いでしょう。
規約がある時点で窮屈なんだし、戸建てでも庭無し３階建てだと満足出来ないと思う。
こうなると賃貸が一番な気がする。
嫌ならすぐ越せば良いんだし。

梅田と大桐比べるっておかしいでしょ(笑)
色々な面で同じになる訳ないし＾＾；

[101: 匿名さん]

営業が騙す？もっと立派な会社と付き合いましょう。高い買い物なんですから。
騙されるのは怖くて賃貸生活？
そんなら賃貸で生涯をまっとうして下さい。

[102: マンション住民さん]

＞９７
え、と９５ですが何かｗ
どうしてすぐ営業とか言うのでしょうか。悪口言ってる人も営業多いですよ。他店の営業ですが。
わたしはここに住んで1年以上経ちました。とても満足しているのは確かです。私も多少の値引きで購入しましたが上層階のこの価格でこのｸｵﾘﾃｨは他に無かったです。
騙されたというのは具体的に何があったのですか？差し支えなければ知りたいです。
あと１００が言うように営業は口先で仕事をします。極端な場合商品のことをまったく知らなくてもできる仕事です。ただし悪質なケースだと営業トークでは許されない場合もあります。高い買い物ですし。
賃貸は気が楽と思えるのは20代まででしょう。30超えてくると将来が不安になります。いつでも現金で買えるほど余裕があればいいですが歳取ってからローンを組むといろいろ大変です。しかも今は住宅ローン減税など優遇措置がありますが将来はどうなることやら。

[104: 匿名]

は？
誰に対しての書きこみ？
騙されるのが怖くて賃貸なんて誰か書いたの？
賃貸が気楽ってのは書いたけど…


震災があったりで修復出来ない程・・とか無いとは思うけどそんな事があったら引越せば良いだけの賃貸も有りだったかな～と思ったりはする。

[105: 入居済み住民さん]

このスレに何度もわざわざ粘着的にネガティヴな書き込みをする人間は、次のタイプだと思います。
①近隣の不動産営業又はマンション業者、②かつて当マンションに入居していたものの、不本意な退去を強いられた方、③精神的、社会的、経済的に恵まれず、その捌け口を売れ残りマンションに求めるコンプレインな方・・。
特に継続的にチェックしているのであれば、場を荒らされた近隣同業者の書き込みがあるのではと、推定しています。
いずれの方も、自己中心的で、社会性が乏しく、入居者への気遣いを微塵も感じない冷酷な人と思われるので、このマンションを検討される方は、このような継続的な否定的書き込みを気にする必要はないです。

[106: 匿名さん]

近隣会社の担当もそこまで暇でないでしょ。荒らすことが趣味のニートな
モテない君の可能性が大と見ます。

[107: 入居済み住民さん]

そうかもしれませんね。いずれにしろ、購入検討者のためを思って書き込んでいるとは考えられないので、大変見苦しく、やめてほしいです。

[108: 匿名]

自殺があったのは本当ですか？

[111: 匿名]

11月に入ってから1200万円引きの値段を提示されている購入検討者ですが、自殺の話はあとから他の不動産屋に聞きました。

自殺があったのならこちらから聞かなくても契約前に説明があるはずですよね。
うちはまだ検討中なので契約には至らないですが。

この掲示板にも自殺の話は出ていなかったので、てっきり嘘か噂だけだと思っていましたが、築３年で事故ありなら1200万円引きで当たり前という気がしますね。

[113: 匿名]

自殺のあった中古物件を不動産屋ではなく、ﾍﾞﾘｽﾀの営業が扱っているのですか？？


以前行った時に案内されたのは未入居の新築の部屋だけでしたので、中古も扱うとは知りませんでした。

[114: 匿名さん]

>113
いやこの話に新築だぞ。

１.今営業マンから1200万の値引きを提示されている。
２.違う物件も検討しているので、不動産屋に行ったら、
　 その不動産屋からベリスタで自殺があったと聞かされた。
３.検討中とは言え何も言わない営業マンへの不信感と
　 1200万値引きも事故物件としてなら普通かも

ということ。

[115: 匿名]

114

なるほど。
契約前に説明があるはずとありましたので、検討している部屋がその自殺のあった部屋なのかと思いました。

契約するのは事故と関係のない部屋でも、事故があったと説明する必要があるのですか？

勉強不足でｽﾐﾏｾﾝ…

[116: 購入検討中さん]

その不動産屋からの情報では、

不動産屋もローン担当の銀行関係の人から聞いた
アルコープ側から中庭への転落
住人ではなく部外者の自殺

事実でなかったら大変なので、悪い噂程度に聞いて下さい。
事実としたらいつ頃のことかな？

あのきれいな中庭に！？

[117: 匿名]

>>111さん
どこの不動産屋さんですか？

[118: 匿名]

さらになるほどです〜。

ﾍﾞﾘｽﾀの部外者がなぜﾍﾞﾘｽﾀで…
営業が言いにくい気持ちもわかりますが、それが事実なら一言欲しいところです。

とても残念な事故ですね。

[120: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行った日曜日も、子供や家族がゾロゾロと出入りしているせいか、入り口の自動ドアが開けたまま固定になっていましたよ。

また、セールス訪問も多いだろうし
、全棟横つながりなのもセキュリティとしては悪いのでは？

[121: 匿名]

4LDKも 2500万だし さらに値段が下がってるので 検討しましたが 事故物件なら 怖いですね。
さらに 価値が無くなりますね。