ブランズ東雲ってどうですか？

[購入検討中さん]

湾岸ライフ！
ブランズ東雲ってどうですか？

所在地：東京都江東区東雲1丁目6番（地番）
交通：
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.65平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[765: 匿名さん]

どの建物と詳しくは書けませんけど見かけは普通のお宅です。

[766: 匿名さん]

太鼓の達人ね！

[767: 購入検討中さん]

＊＊＊＊云々と考えると多少気持ち悪いですが、ここは前向きに気持ちを切り替えて、近所にWiiの「太鼓の達人・どどーんと二代目」や「みんなでパーティ三代目」を昼夜やり続ける子供達がいる、と割り切るというのは如何でしょうか？

[768: 匿名さん]

＞７６３
自分の家族のことを心配すると周辺環境の入念なリサーチはほんと必要ですからね。調べれば調べるほどメリットと同時にデメリットもあぶり出されてきて、検討に迷いが生じる時があるのは事実です。

広い範囲でマンションを探すといくらでもあって、いくらでも好条件が出てくる可能性がありますが、この立地でないといけない検討者にとっては外せない物件でしょう。たしかにもう少し安価だと手が出しやすいですね。

[769: 匿名さん]

>>767
太鼓と一緒に読経が聞こえてきても？

[770: 匿名さん]

マンションの入口近くに路駐のトラックが多いのは確かにちょっと嫌だな。タクシーはいざという時に使えるから、いいかも。幹線道路に面することは公務員タワーと将来建つ予定の三井タワーも条件は同じなので、この物件の特有不利条件ではない。どちらか言うと、民家風の宗教施設からの太鼓音が一番気になるな。

太鼓鳴らしが不定時らしいなので、現場みに行った時は聞こえなかったが、実際はどんなもんか知りたいね。同じデザインの民家が四軒並べていて、本当にうわさ通りに朝から太鼓叩きだったら、隣の三軒の住民はどうやって過ごしているのかな、そして、うわさが本当ならば、あいう窓を開けてわざわざ騒音を外に出す行為に対して、なんの規制もないことも不思議で仕方がない。。。

[771: 匿名さん]

この物件について皆さんの感じるメリット、デメリットは大体似たような部分になるんですね、あとはライフスタイル毎の細かな違いでしょうか。
路上駐車はちょっと住んでみないと気になるかわからないけど、駅からの距離や車の騒音への懸念はあまりないので、この先もうちょっと検討をしてみて、これ以上目立つデメリットが無ければ前向きに考えてみたい物件です。

[772: 匿名さん]

　私もこの物件を前向きに考えています。デメリットの一つとして考えているのが、南側の中越運送に大きな建物が建つのではないかという懸念があることです。オープンセンターサッシの開放感と日照をメリットとしている反面、前方に大きな建物が建つとその分がっかりしてしまいますよね。中越運送は結構古そうなので、準工業地帯だから何が建ってもおかしくないとはいえかなり悩んでいます。みなさんはどうお考えでしょうか。

[773: 匿名さん]

この辺は倉庫や運送会社が次々と土地を売りマンション用地になっているので
あそこも何が建っても不思議ではないと思います。
でも都内ならどこもそのリスクはつきまといますね。

[774: 匿名]

そこまで考えると、南向きの中越運送、北向きの第一貨物と危険はありますね。今後、ウエアハウスだって分からない。タワーばかりになったら、うんざりです。

[775: 購入検討中さん]

公務員タワーと三井タワーの間にある空地も何が立つのか気になるところ。
ご存じの方いますか？

[776: 匿名さん]

あそこは合同庁舎の建設が決まっています。（主に警察庁に農業省が入る予定）

[777: 購入検討中さん]

回答ありがとうございます。
そこに合同庁舎がたつと日照に影響がでそうですね。
悩みます。

[778: 匿名さん]

>>777
こう言うのが建つ予定みたいですよ。
電波塔？か分からないけど変わった形ですね～
三井タワーとこれが建つことによって晴海通りはキレイに整備されるでしょうが
こちらの物件には日照影響あるかもしれません。

ttp://blogs.yahoo.co.jp/tax141tower/7719963.html

[779: 購入検討中さん]

>769
「太鼓の達人」だけでなく、「読経の達人」がいると思えばいいんじゃないでしょうか？

[780: 匿名さん]

南の運送会社の売却有りなら買わない。

[781: 匿名]

例え上層階でも日当たりが悪いなら、タワー頑張っちゃおうかと考え始めています。余裕をもってブランズにするかと思ったりもするのですが。後々、後悔しないのはどっちか日々考えています。

[782: 匿名さん]

>778
東雲合同庁舎のイメージCG確認しました。
12階建てで、屋上から7～8階相当の煙突状の突起(何でしょう？)が出ていますね。
超高層でないのが救いですが、やはり日照に影響は出てくると思います。
合同庁舎の建設はメリット・デメリットがありそうですが、どのような影響が出てくるでしょうね。

[783: 匿名さん]

>778
東雲合同庁舎の写真、拝見しました。東雲合同庁舎は、地上12階建てで、高層にはならないようですが、公務員住宅の方はどうなんでしょう？写真では左側の半透明タワーマンションって書かれてますよね？その半透明の部分を見ると高層のようにも見えるのですが、何階建てになるんだろう・・・。

[784: 匿名さん]

それならもうできてる。